土地拓展崗位職責

2024-07-30 閱讀 9421

土地拓展廣州市萬科房地產有限公司分支機構廣州市萬科房地產有限公司分支機構職責描述:

1、精通政府有關的土地政策,負責土地市場的信息收集、整理研究,開展土地政策及投資發展策略分析;2、組織目標地塊的市場調研及考察,落實地塊相關信息,根據公司的發展戰略,結合房地產市場及政策,提出項目拓展規劃;

3、組織項目可行性研究及測算,組織編制項目初步可行性研究報告,負責項目土地屬性分析,項目綜合評價及投資建議;

4、項目收購、合作,參與對外談判

任職要求:

1、40歲以下,房地產管理、投資、經濟管理及相關專業,大專學歷;2、3年以上工作經驗,有大型房地產企業土地拓展前期工作經驗一年以上,熟悉廣州及周邊城市房地產市場,有一定的土地資源者優先;

3、熟悉房地產前期投資分析,能撰寫相關報告,進行經濟測算等工作

4、思維開闊、靈活,具有良好的溝通、協調能力;

5、有駕駛執照者優先。

篇2:土地拓展總監崗位職責任職要求

土地拓展總監崗位職責

土地拓展總監1、負責房地產項目信息收集與區位評估,組織備選址可行性研究分析;

2、負責項目估價和土地、房地產市場分析,開展項目投資階段市場調研,進行項目可行性研究論證,提出建議并編制項目分析報告;

3、組織推進項目談判、招牌掛及項目交底相關工作;

4、負責土地招拍掛、招商出讓土地及股權轉讓及項目公司前期相關的各項手續辦理的完備性及時效性;

5、控制項目進度,項目溝通和項目協調;

6、解決項目過程中的相關經濟和法律事宜;

7、根據項目開展商務談判和土地出讓操作程序,組織編制合約等法律文件;

8、完成項目交割手續。1、3年以上同等崗位房地產項目拓展運作管理經驗,有主持多個房地產項目拓展的經歷,至少有1個項目的成功拓展經驗;

2、熟悉國有、城中村、企業及綜合性用地的用地規劃,具備大片區土地運營能力;

3、精熟國內房地產市場狀況,熟悉國家土地政策及房地產項目開發的政策法規及土地招投標程序與方法,熟悉土地流轉程序,精通政府土地招拍掛操作流程;

4、熟悉投資戰略研究、投資項目的調研及可行性研究分析、投資項目管理、企業收購與兼并等業務。精通房地產項目投資及股權投資所涉及技術和管理知識;

5、具備獨立操作項目能力,能獨立測算土地收益分析;

6、具備房地產前期策劃能力,熟悉房地產銷售市場情況;

7、具有優秀的談判技巧及廣泛的社交渠道和資源;

8、具有較強的敬業精神及公關能力,良好的職業道德和紀律性。1、負責房地產項目信息收集與區位評估,組織備選址可行性研究分析;

2、負責項目估價和土地、房地產市場分析,開展項目投資階段市場調研,進行項目可行性研究論證,提出建議并編制項目分析報告;

3、組織推進項目談判、招牌掛及項目交底相關工作;

4、負責土地招拍掛、招商出讓土地及股權轉讓及項目公司前期相關的各項手續辦理的完備性及時效性;

5、控制項目進度,項目溝通和項目協調;

6、解決項目過程中的相關經濟和法律事宜;

7、根據項目開展商務談判和土地出讓操作程序,組織編制合約等法律文件;

8、完成項目交割手續。

土地拓展總監崗位

篇3:土地拓展經理崗位職責任職要求

土地拓展經理崗位職責

土地拓展經理1、根據公司運營規劃要求,調研拓展城市的土地市場情況,收集和分析指定區域內的土地信息,建立土地資源信息庫;

2、完成項目投資方案的分析論證及可行性研究報告,提出項目投資的專業化意見建議,為公司決策提供依據;

3、撰寫投資報告,組織投資收益測算;

4、對接政府及物流地產企業,并建立穩固的溝通協調關系;

任職要求:

1、年齡35周歲以下;

2、具備一定的快遞物流行業知識,有物流地產拓展經驗者優先;

3、具有城市規劃、項目投資、土地管理等相關專業本科及以上學歷;

4、具有3-5年地產項目拓展、項目開發工作經驗,有良好的政府關系者優先;

5、熟悉國家和區域內土地流轉、房地產開發、建筑規劃等相關政策法規;

6、熟悉土地市場情況,熟悉前期工作流程,并有豐富的項目信息獲取渠道,有一定項目資源儲備;

7、具有較強的投資分析能力,能獨立進行項目評估、市場調研、宏觀環境分析,擬定項目投資計劃方案,為投資決策提供依據;

8、2年內有個人主導的項目投資拓展成功案例;

9、具備良好的團隊合作精神和較強的溝通、談判能力。

5、參與項目盡職調查、交易結構設計、商務談判、合同撰寫和審核;

6、組織土地談判、招拍掛和簽約等具體工作,協助項目部辦理土地相關證件。新增,同級2人1、根據公司運營規劃要求,調研拓展城市的土地市場情況,收集和分析指定區域內的土地信息,建立土地資源信息庫;