1、根據(jù)機(jī)器設(shè)備狀況及時(shí)診斷并排除故障；

2、對(duì)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)并保證其正常運(yùn)行；

4、掌握公司機(jī)器設(shè)備使用情況，定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理；

5、認(rèn)真做好預(yù)防性維修計(jì)劃及巡查工作，嚴(yán)把設(shè)備質(zhì)量關(guān)；

6、掌握供電設(shè)備運(yùn)行和照明情況，制定節(jié)電措施；

7、負(fù)責(zé)公司機(jī)器設(shè)備的保養(yǎng)、維護(hù)、維修；

8、負(fù)責(zé)公司各項(xiàng)行政維修。

篇2:維修技工水暖電工崗位職責(zé)

維修技工(水暖電工)崗位職責(zé)

1、在物業(yè)中心經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)物業(yè)相關(guān)項(xiàng)目的維護(hù)保養(yǎng);

2、按時(shí)完成物業(yè)轄區(qū)內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備的維修、檢查、保養(yǎng)工作,并認(rèn)真做好記錄;

3、熟悉物業(yè)轄區(qū)內(nèi)的供水、供電、電梯、空調(diào)等設(shè)施、設(shè)備的情況,掌握相關(guān)設(shè)備的操作程序和應(yīng)急處理措施;

4、定期清潔所管設(shè)備和設(shè)備房,確保設(shè)施、設(shè)備和機(jī)房的整潔,嚴(yán)格按照安全操作規(guī)程,防止發(fā)生安全事故;

5、發(fā)生突發(fā)情況時(shí),應(yīng)迅速趕往現(xiàn)場(chǎng),及時(shí)采取應(yīng)急措施,保證設(shè)施、設(shè)備的正常完好;

6、定期對(duì)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行全面巡視、檢查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)處理,加強(qiáng)防范意識(shí),做好配電房、水泵房的防火、防水、防小動(dòng)物的安全管理工作;

7、認(rèn)真貫徹"業(yè)主(住戶(hù))至上,服務(wù)第一"的宗旨,為業(yè)主提供有償維修服務(wù);

8、對(duì)業(yè)主(住戶(hù))彬彬有禮,盡量做到讓業(yè)主滿(mǎn)意,以?xún)?yōu)質(zhì)服務(wù)為公司爭(zhēng)創(chuàng)效益;

9、注意"工完場(chǎng)清",節(jié)約材料;

10、著裝整潔,進(jìn)住戶(hù)家中佩戴員工牌,保持公司良好的企業(yè)形象;

11、做好住戶(hù)的月度用電分析,及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,嚴(yán)格杜絕浪費(fèi);

12、積極完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其它工作。

篇3:工程技工（強(qiáng)弱電工給排水工維修工土木工）職責(zé)

工程技工/強(qiáng)弱電工/給排水工/維修工、土木工職責(zé)

A、職務(wù)說(shuō)明

崗位名稱(chēng):工程技工/強(qiáng)弱電工/給排水工/維修工、土木工

直接上級(jí):工程部主管

1、熟練掌握設(shè)施、設(shè)備結(jié)構(gòu)、性能、特點(diǎn)和維修保養(yǎng)方法。

2、按時(shí)完成機(jī)電設(shè)備、設(shè)備的各項(xiàng)維修,保養(yǎng)工作,并認(rèn)真做好有關(guān)記錄。

3、定期清潔所管設(shè)備和設(shè)備房,確保設(shè)施、設(shè)備和機(jī)房的整潔。

4、嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程,防止發(fā)生安全事故。

5、發(fā)生突發(fā)情況時(shí),應(yīng)迅速趕往現(xiàn)場(chǎng),及時(shí)采取應(yīng)急措施,保證設(shè)施、設(shè)備的正常完好。

6、定期對(duì)設(shè)施、設(shè)備全面巡邏、檢查,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。

7、積極完成上級(jí)交辦的各項(xiàng)臨時(shí)任務(wù)。

B、任職條件

(1)中專(zhuān)以上學(xué)歷,25歲以上;

(2)有3年以上大型物業(yè)工作工程管理經(jīng)驗(yàn);

(3)具專(zhuān)業(yè)職稱(chēng)、技術(shù)職稱(chēng);

(4)熟悉各類(lèi)機(jī)電系統(tǒng)的原理,動(dòng)手能力強(qiáng);

(5)具有較強(qiáng)的工作責(zé)任心;

(6)持物業(yè)管理上崗證優(yōu)先;服務(wù)意識(shí)強(qiáng);

C、考核要點(diǎn)

(1)不按時(shí)上班;

(2)離崗、串崗;

(3)不按規(guī)定著裝;

(4)儀容儀表差;

(5)不按時(shí)完成各項(xiàng)工作;

(6)設(shè)備調(diào)施出現(xiàn)不正常運(yùn)作/存在重大安全隱患/出現(xiàn)故障及時(shí)維修;

(7)不按月度維修計(jì)劃保養(yǎng)各設(shè)備(有無(wú)保養(yǎng)計(jì)劃/不執(zhí)行保養(yǎng)計(jì)劃/保養(yǎng)未達(dá)要求);

(8)跟進(jìn)外判商設(shè)備維修保養(yǎng);

(9)不按規(guī)定巡查、清潔設(shè)備房/值班室(明顯灰塵、污跡、沙石,開(kāi)花有蜘蛛網(wǎng),機(jī)房/值班室內(nèi)有雜物,物品擺放不整齊);

(10)不做好各項(xiàng)記錄(記錄不全不詳,字跡不清晰,記錄本擺放不正確,記錄弄虛作假,交接班不清晰);

(11)客戶(hù)維修服務(wù)不及時(shí),維修返工,工完未清場(chǎng),對(duì)客服務(wù)未使用規(guī)劃服務(wù)用語(yǔ);

(12)小區(qū)土建檢查(門(mén)配套的閉門(mén)器、地彈簧、拉手損壞,公共座椅、水池、小品有破損,公共井蓋、道路、玻璃有破損,外墻/天花板有掉灰/掉磚、裂縫)