1、根據機器設備狀況及時診斷并排除故障；

2、對設備設施進行維修保養并保證其正常運行；

4、掌握公司機器設備使用情況，定期對設備進行巡查，發現問題及時處理；

5、認真做好預防性維修計劃及巡查工作，嚴把設備質量關；

6、掌握供電設備運行和照明情況，制定節電措施；

7、負責公司機器設備的保養、維護、維修；

8、負責公司各項行政維修。

篇2:維修技工水暖電工崗位職責

維修技工(水暖電工)崗位職責

1、在物業中心經理的領導下,負責轄區內物業相關項目的維護保養;

2、按時完成物業轄區內公共設施、設備的維修、檢查、保養工作,并認真做好記錄;

3、熟悉物業轄區內的供水、供電、電梯、空調等設施、設備的情況,掌握相關設備的操作程序和應急處理措施;

4、定期清潔所管設備和設備房,確保設施、設備和機房的整潔,嚴格按照安全操作規程,防止發生安全事故;

5、發生突發情況時,應迅速趕往現場,及時采取應急措施,保證設施、設備的正常完好;

6、定期對設施、設備進行全面巡視、檢查,發現問題應及時處理,加強防范意識,做好配電房、水泵房的防火、防水、防小動物的安全管理工作;

7、認真貫徹"業主(住戶)至上,服務第一"的宗旨,為業主提供有償維修服務;

8、對業主(住戶)彬彬有禮,盡量做到讓業主滿意,以優質服務為公司爭創效益;

9、注意"工完場清",節約材料;

10、著裝整潔,進住戶家中佩戴員工牌,保持公司良好的企業形象;

11、做好住戶的月度用電分析,及時發現問題,嚴格杜絕浪費;

12、積極完成領導安排的其它工作。

篇3:工程技工（強弱電工給排水工維修工土木工）職責

工程技工/強弱電工/給排水工/維修工、土木工職責

A、職務說明

崗位名稱:工程技工/強弱電工/給排水工/維修工、土木工

直接上級:工程部主管

1、熟練掌握設施、設備結構、性能、特點和維修保養方法。

2、按時完成機電設備、設備的各項維修,保養工作,并認真做好有關記錄。

3、定期清潔所管設備和設備房,確保設施、設備和機房的整潔。

4、嚴格遵守安全操作規程,防止發生安全事故。

5、發生突發情況時,應迅速趕往現場,及時采取應急措施,保證設施、設備的正常完好。

6、定期對設施、設備全面巡邏、檢查,發現問題及時處理。

7、積極完成上級交辦的各項臨時任務。

B、任職條件

(1)中專以上學歷,25歲以上;

(2)有3年以上大型物業工作工程管理經驗;

(3)具專業職稱、技術職稱;

(4)熟悉各類機電系統的原理,動手能力強;

(5)具有較強的工作責任心;

(6)持物業管理上崗證優先;服務意識強;

C、考核要點

(1)不按時上班;

(2)離崗、串崗;

(3)不按規定著裝;

(4)儀容儀表差;

(5)不按時完成各項工作;

(6)設備調施出現不正常運作/存在重大安全隱患/出現故障及時維修;

(7)不按月度維修計劃保養各設備(有無保養計劃/不執行保養計劃/保養未達要求);

(8)跟進外判商設備維修保養;

(9)不按規定巡查、清潔設備房/值班室(明顯灰塵、污跡、沙石,開花有蜘蛛網,機房/值班室內有雜物,物品擺放不整齊);

(10)不做好各項記錄(記錄不全不詳,字跡不清晰,記錄本擺放不正確,記錄弄虛作假,交接班不清晰);

(11)客戶維修服務不及時,維修返工,工完未清場,對客服務未使用規劃服務用語;

(12)小區土建檢查(門配套的閉門器、地彈簧、拉手損壞,公共座椅、水池、小品有破損,公共井蓋、道路、玻璃有破損,外墻/天花板有掉灰/掉磚、裂縫)