工程維修員崗位職責(zé)

工程維修員杭州漢氏置業(yè)有限公司杭州漢氏置業(yè)有限公司,漢氏工程維修員

品牌

智選假日

酒店名稱

杭州濱江星光智選假日酒店

部門

工程安保部

職位描述

工程主要職責(zé)﹣(職務(wù)的主要工作)

?執(zhí)行酒店設(shè)備的日常預(yù)防性及檢修性維護(hù)工作

?保持設(shè)備間的清潔衛(wèi)生

?掌握一定水平的業(yè)務(wù)知識,保證自己能夠處理本部門所有業(yè)務(wù)領(lǐng)域的細(xì)小問題

?處理酒店所有類型的維修保養(yǎng)工作,包括酒店的新增擴建部分或酒店持有的其他資產(chǎn)

?維修并保養(yǎng)客房設(shè)施、燈光設(shè)施、家具及其他設(shè)備

?協(xié)助執(zhí)行酒店的預(yù)防性維保及維修記錄系統(tǒng)

?根據(jù)管理規(guī)定及客人需求按照優(yōu)先順序安排工作

?記錄每日進(jìn)行的服務(wù)工作,包括記錄個別設(shè)備部件更換成本及時間/人工成本

?參加關(guān)于設(shè)備正確使用及維護(hù)的員工會議

?按照規(guī)定的時間執(zhí)行設(shè)備維修計劃

?每日進(jìn)行工作日報,記錄當(dāng)天完成的工作

?根據(jù)酒店要求,遵守相關(guān)規(guī)定和儀容儀表要求;

?做到“三清”即是區(qū)域管理責(zé)任清、用料使用去向清和完工場地清;

?積極維持一個安全的酒店環(huán)境并根據(jù)要求協(xié)助保安工作

?其他分配的職責(zé)和培訓(xùn),讓團(tuán)隊成員成為一名考慮周密、有價值的智選假日酒店團(tuán)隊成員

安保主要職責(zé)﹣(職務(wù)的主要工作)

?負(fù)責(zé)酒店賓客、員工及設(shè)備的安全保衛(wèi)工作

?即時向保安小組領(lǐng)導(dǎo)/酒店維護(hù)與保安經(jīng)理匯報酒店財產(chǎn)損壞及安全或危險事件

?保管酒店所有鑰匙,定期核查鑰匙的數(shù)量,并做好借用記錄;

?保證監(jiān)控室的安全性,禁止無關(guān)人員隨意進(jìn)入

?采取行動以便迅速處理危險情況

?執(zhí)行安全和緊急事件處理規(guī)程

?發(fā)生火災(zāi)時,應(yīng)熟知并按照酒店應(yīng)急事件處理要求進(jìn)行工作

?熟悉消防報警及滅火器材的位置及操作

?維護(hù)酒店安全系統(tǒng)

?24小時監(jiān)督客人經(jīng)常光臨及所有工作區(qū)域的安全狀況

?監(jiān)督閉路監(jiān)視系統(tǒng)并通知酒店人員異常情況

?定期檢查火災(zāi)盤,消防水帶的出水口和防火間隔等消防滅火器材及其他安全設(shè)備,確保其處于良好的工作狀態(tài),并向保安小組組長匯報失效設(shè)備

?確保酒店報警系統(tǒng)的正常工作

?保持良好的業(yè)務(wù)知識,包括:

?保留事故記錄日志

?每月進(jìn)行消防檢查

?掌握有關(guān)酗酒及犯罪管理條理

?禁止在酒店內(nèi)賭博或毀壞酒店設(shè)施的行為

?確保所有未被使用的電源插座、冰箱、廚柜等的安全

?確保不受歡迎的人員不在酒店內(nèi)或酒店周圍出現(xiàn)

?與其他保安人員協(xié)調(diào)工作,并與其建立良好關(guān)系

?執(zhí)行酒店的各項規(guī)章制度,并向酒店維護(hù)與保安經(jīng)理提出改進(jìn)建議

?正確、安全、禮貌地處理各類違規(guī)及犯罪案件

?對于異常的行李、客人或車輛保持高度警惕,并向上級領(lǐng)導(dǎo)匯報相關(guān)情況

?熟悉酒店布局、設(shè)計及出入口的情況

?按照指示對酒店重要客人及重要官員提供護(hù)衛(wèi),保證大堂及其他繁雜區(qū)域的正常秩序

?確保安全控制辦公室無缺崗情況

?按照要求對酒店與銀行之間的現(xiàn)金轉(zhuǎn)移提供護(hù)衛(wèi)

?根據(jù)保安組長的規(guī)定進(jìn)行酒店巡邏

?其他分配的職責(zé)和培訓(xùn),讓團(tuán)隊成員成為一名考慮周密、有價值的智選假日酒店團(tuán)隊成員

職位資格和技能

工程技能要求

?相關(guān)的維修技能

?能夠讀寫中文

安保技能要求

?擁有安全和培訓(xùn)及/或保安人員和執(zhí)法人員要求的證書。認(rèn)證的CPR,救生培訓(xùn)員及接受過必要的執(zhí)法技巧培訓(xùn)。

?了解本地法律,調(diào)查方法,OSHA要求和消防規(guī)范及生命安全規(guī)范的工作知識

篇2:學(xué)校后勤維修改造工程管理辦法

學(xué)校后勤維修改造工程管理辦法

第一章總則

第一條為了加強學(xué)校后勤維修工程管理,規(guī)范工程立項、設(shè)計、招標(biāo)、施工、竣工驗收及工程結(jié)算工作,保證工程質(zhì)量,提高資金使用效益,根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國招投標(biāo)法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及學(xué)校有關(guān)規(guī)定,特制定本辦法。

第二條本辦法適用于由后勤處管理的各類維修改造專項資金的工程項目,涉及房屋、道路、水、電、暖維修、綠化改造等工作內(nèi)容。

第三條后勤處是負(fù)責(zé)組織實施學(xué)校后勤維修改造工程管理的職能部門,負(fù)責(zé)全校后勤維修改造工程的立項申報、規(guī)劃設(shè)計、工程招標(biāo)、施工管理、竣工驗收、結(jié)算資料收集、編制,報審及歸檔等工作,對校內(nèi)所有后勤維修改造工程負(fù)全責(zé)。

第二章項目立項

第四條項目立項程序及要求

1.校內(nèi)有關(guān)單位根據(jù)本單位發(fā)展規(guī)劃和近期目標(biāo),從工作實際需要出發(fā),將目前由其使用或管理的各項設(shè)施存在的問題于當(dāng)年9月底以前以書面報告形式報后勤處,作為下一年度申報項目的依據(jù)。要求報告寫明現(xiàn)狀、存在的問題、改造要求及改造預(yù)期目標(biāo);

2.后勤處接到報告后,負(fù)責(zé)組織人員進(jìn)行實地調(diào)研,聽取使用單位意見,確定項目改造范圍、改造內(nèi)容、經(jīng)費預(yù)算及論證項目實施的必要性和可行性。根據(jù)論證結(jié)果,區(qū)分輕重緩急情況,申報學(xué)校立項。后勤處嚴(yán)格按照學(xué)校批準(zhǔn)的項目實施,未批準(zhǔn)項目不得執(zhí)行。

第五條以下特殊情況可邊施工邊上報后勤處:

1.臨時性的緊急工程;

2.校區(qū)內(nèi)突發(fā)的搶修工程(如水管爆裂、電纜搶修等)。

第六條零星維修和專項維修工程

1.零星維修工程是指學(xué)校每年有計劃的、保證教學(xué)、科研正常運行,造價在3000元以內(nèi)物業(yè)日常維修維護(hù)項目(如更換水龍頭、修補門窗、更換玻璃、更換燈管等);

2.專項維修工程是指學(xué)校行政辦公用房、教學(xué)科研用房、學(xué)生宿舍的維修改造以及學(xué)校園林環(huán)境建設(shè),道路、路燈、上下水、消防設(shè)施的改造,造價在3000元以上的維修項目。

第七條專項維修的各類維修項目,均應(yīng)辦理申報、審批、立項手續(xù),對未經(jīng)學(xué)校批準(zhǔn)而擅自施工的,審計部門不予審計,財務(wù)部門不予結(jié)算。

第三章立項工程資金管理

第八條專項資金主要用于以下方面:

1.公用房屋的維修改造、水電暖等基礎(chǔ)設(shè)施的改造與擴建、環(huán)保設(shè)施改造與建設(shè)、道路大修與改造、環(huán)境綠化改造與建設(shè)、學(xué)生宿舍維修與改造、各類生活服務(wù)設(shè)施的維修與改造等經(jīng)費支出;

2.工程設(shè)計費、監(jiān)理費;

3.為完成維修改造工程需要支付的其他不可預(yù)見費。

第九條必須嚴(yán)格控制立項工程的工程預(yù)算。決算一般應(yīng)控制在10%的變化范圍之內(nèi)。如有經(jīng)費缺口,須經(jīng)主管財務(wù)副校長和主管后勤副校長簽字同意后,方可予以追加。

第四章工程招投標(biāo)

第十條工程招投標(biāo)項目確定

1.根據(jù)學(xué)校維修改造項目實際情況,確定經(jīng)費預(yù)算在3000元以內(nèi)由用戶向后勤集團(tuán)或物業(yè)管理部門直接申報維修。后勤處負(fù)責(zé)對校內(nèi)物業(yè)管理服務(wù)情況進(jìn)行日常監(jiān)督檢查,確保物業(yè)管理維護(hù)維修工作正常進(jìn)行。

2.經(jīng)學(xué)校批準(zhǔn),列入年度維修計劃且經(jīng)費預(yù)算在3000元以上、1萬元以下的維修項目,由后勤處通過議標(biāo)方式確定施工單位及工程結(jié)算方式,并負(fù)責(zé)竣工驗收和工程結(jié)算。

3.經(jīng)學(xué)校批準(zhǔn),列入年度維修計劃且經(jīng)費預(yù)算在1萬元以上、10萬元以下的維修項目,由后勤處會同校審計室組織施工單位進(jìn)行議標(biāo),共同確定施工單位及工程結(jié)算方式。后勤處負(fù)責(zé)簽訂施工合同并組織施工,審計室負(fù)責(zé)工程結(jié)算審計。

4.經(jīng)學(xué)校批準(zhǔn),列入年度維修計劃且經(jīng)費預(yù)算在10萬元以上的維修項目,由后勤處負(fù)責(zé)成立多部門共同參與的招標(biāo)工作小組,并報學(xué)校招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組批復(fù)后進(jìn)行公開招標(biāo)。根據(jù)招標(biāo)結(jié)果,由后勤處負(fù)責(zé)簽訂施工合同并組織施工,審計室負(fù)責(zé)工程結(jié)算審計。

5.涉及水、電、暖、氣等特殊工程,由天然氣公司、供電局、自來水公司等單位壟斷經(jīng)營的項目,需要議標(biāo)的由后勤處寫出報告,由學(xué)校主管副校長批準(zhǔn)后組織議標(biāo)。

第十一條任何單位和個人不得將依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項目化整為零或者以其他任何方式規(guī)避招標(biāo)。

第十二條工程招投標(biāo)程序

1.項目申報單位填寫項目申報書,注明項目概況及經(jīng)費來源情況,報后勤處審批;

2.后勤處負(fù)責(zé)編制招標(biāo)文件、擬定招標(biāo)工作小組成員名單,報校招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組審批;

3.后勤處負(fù)責(zé)發(fā)出招標(biāo)公告或邀請投標(biāo)書,并同時在校園網(wǎng)發(fā)布招標(biāo)公告,且投標(biāo)報名與截止之日不少于7個工作日;

4.后勤處向經(jīng)審查合格的投標(biāo)單位發(fā)放招標(biāo)文件、設(shè)計圖紙及技術(shù)資料;

5.后勤處組織投標(biāo)單位踏勘現(xiàn)場,并對招標(biāo)文件、設(shè)計圖紙等技術(shù)資料進(jìn)行答疑;

6.校審計室負(fù)責(zé)編制及審定標(biāo)底;

7.后勤處組織召開開標(biāo)會議、組織評標(biāo)、確定中標(biāo)單位。

第五章合同管理

第十三條凡立項工程項目,屬改造工程的應(yīng)簽訂施工合同,屬材料采購的應(yīng)簽訂產(chǎn)品購銷合同。

第十四條施工合同與產(chǎn)品購銷合同可采用國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)合同,也可根據(jù)學(xué)校實際情況,結(jié)合標(biāo)準(zhǔn)合同擬定自制合同。

第十五條合同中未盡事宜,需要明確的,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后,可簽訂補充合同。

第十六條招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、乙方投標(biāo)時的承諾、圖紙答疑紀(jì)要、工程例會紀(jì)要、變更簽證單等與工程相關(guān)的文件均作為合同的附件,與合同具有同等法律效力。

第十七條施工合同作為工程質(zhì)量管理、工程進(jìn)度管理、造價審核、工程竣工驗收與結(jié)算的依據(jù);產(chǎn)品供銷合同作為產(chǎn)品質(zhì)量管理、供貨期管理、產(chǎn)品價格確認(rèn)、交貨驗收及結(jié)算的依據(jù)。

第十八條合同經(jīng)校審計部門審核簽字蓋章后生效,無審計部門簽字蓋章的合同視為無效合同。

第六章施工管理

第十九條需要委托社會監(jiān)理的工程,監(jiān)理單位應(yīng)在具體項目負(fù)責(zé)人的監(jiān)督管理下,依據(jù)施工圖紙、施工合同、國家施工及驗收規(guī)范對工程進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)理。具體項目負(fù)責(zé)人應(yīng)監(jiān)督好監(jiān)理人員,并全面負(fù)責(zé)分管的項目。

第二十條工程變更簽證單需有監(jiān)理人員(委托監(jiān)理的項目)、具體項目負(fù)責(zé)人簽字備案,作為結(jié)算依據(jù)。凡涉及變更項目單筆費用在3000元以上者,須經(jīng)后勤處主管領(lǐng)導(dǎo)簽字方可生效。

第二十一條施工所用原材料、設(shè)備需經(jīng)監(jiān)理人員與具體項目負(fù)責(zé)人進(jìn)行質(zhì)量認(rèn)證后,方可進(jìn)場使用。

第二十二條為確保工程質(zhì)量,在開工前施工單位應(yīng)向后勤處

(監(jiān)理單位)提交具體的施工組織設(shè)計,包括施工方案、工藝說明、施工進(jìn)度計劃、質(zhì)量關(guān)鍵控制點等資料,以便進(jìn)行監(jiān)督檢查指導(dǎo)。

第二十三條施工過程中的隱蔽工程,施工單位應(yīng)及時通知監(jiān)理與具體項目負(fù)責(zé)人現(xiàn)場檢查并簽字備案。未經(jīng)檢查驗收的隱蔽工程項目,結(jié)算時一律不予認(rèn)可。

第二十四條工程款支付原則

1.合同簽訂完畢,材料設(shè)備進(jìn)場后,支付合同價30%;

2.工程竣工驗收合格,支付合同價40%;

3.工程審計完畢,支付至工程審定造價95%,留5%作為質(zhì)保金。質(zhì)保期滿,經(jīng)檢查無質(zhì)量問題,質(zhì)保金一次付清。

第二十五條履約保證金支付原則

1.工程預(yù)算造價在50萬元以上的項目,簽訂合同前,中標(biāo)單位須交納履約保證金。具體數(shù)額為:工程造價在50萬元~100萬元以內(nèi),履約保證金10萬元;工程造價在100萬元~200萬元以內(nèi),履約保證金15萬元;工程造價200萬元以上,履約保證金為15+(合同金額-200)×5%萬元。

2.中標(biāo)單位須在收到中標(biāo)通知書起5個工作日內(nèi),向甲方交納履約保證金并簽訂施工合同,逾期視為主動放棄。中標(biāo)單位所交履約保證金在竣工驗收合格后7個工作日內(nèi)退還。如因其他原因不能繼續(xù)執(zhí)行合同的,由后勤處工程管理部門寫明原因,并經(jīng)后勤處負(fù)責(zé)人審定后退還履約保證金。

第二十六條工程質(zhì)保期確定原則

1.質(zhì)保期工程質(zhì)保期確定為2年。

2.質(zhì)保金工程質(zhì)保金為合同金額的5%。

3.校內(nèi)后勤服務(wù)單位負(fù)責(zé)施工的項目,單筆費用在5萬元以下的,可明確質(zhì)保期,不留質(zhì)保金;單筆費用在5萬元以上的項目,必須留質(zhì)保金。

4.校外施工單位負(fù)責(zé)施工的項目,無論金額大小,必須按規(guī)定留足質(zhì)保金。

第七章工程竣工驗收

第二十七條工程竣工由使用單位、施工單位、監(jiān)理單位及后勤處組織專業(yè)人員按照國家驗收規(guī)范進(jìn)行驗收,對發(fā)現(xiàn)的問題與不足及時處理。

第二十八條工程竣工后,施工單位應(yīng)做好質(zhì)保期內(nèi)的保修維護(hù)工作。質(zhì)保期滿后,項目使用單位、后勤處共同開具的保修驗收單作為財務(wù)支付質(zhì)保金依據(jù)。

第八章工程竣工資料的管理

第二十九條學(xué)校由后勤處負(fù)責(zé)管理的改、擴建和日常維修工程的施工竣工材料和施工竣工圖紙,由施工單位按照國家相關(guān)規(guī)定負(fù)責(zé)進(jìn)行整理和組卷,并且經(jīng)由監(jiān)理單位或甲方核審后方可向?qū)W校檔案館進(jìn)行統(tǒng)一的歸檔移交。

第三十條歸檔的改、擴建和日常維修工程的施工竣工材料和施工竣工圖必須完整、齊全,且真實準(zhǔn)確地反映整個工程的實際情況,歸檔的施工竣工材料和施工竣工圖經(jīng)學(xué)校檔案館驗收合格后,由檔案館出具驗收合格證明,并作為工程款支付的依據(jù)之一。無檔案驗收合格證明的竣工工程,審計部門不予審計,財務(wù)部門不予結(jié)算。

第九章附則

第三十一條本辦法自發(fā)布之日起生效,凡以前頒布與本規(guī)定不符的有關(guān)規(guī)定,均以本規(guī)定為準(zhǔn)。

第三十二條本辦法由后勤處負(fù)責(zé)解釋,未盡事宜由后勤處研究方案,報主管副校長批準(zhǔn)后實施。

篇3:工程員維修員換表員安全職責(zé)

(1)自覺遵守安全生產(chǎn)規(guī)章制度和崗位操作規(guī)程,不違章作業(yè),并制止他人違章作業(yè),努力實現(xiàn)安全生產(chǎn)目標(biāo)。

(2)遵章守紀(jì)精心操作,嚴(yán)格執(zhí)行操作流程,工藝規(guī)程,保持操作環(huán)境整潔、衛(wèi)生。

(3)積極參加安全生產(chǎn)活動,努力學(xué)習(xí)安全生產(chǎn)知識和安全技術(shù),不斷提高專業(yè)技能。

(4)愛護(hù)設(shè)備、設(shè)施,注意設(shè)備維修與保養(yǎng),做到按時檢查,并做好記錄,發(fā)現(xiàn)隱患及時處理和報告。

(5)愛護(hù)和正確使用個人防護(hù)用品。

(6)有權(quán)拒絕一切違章指揮。