工程維修經(jīng)理崗位職責(zé)

崗位職責(zé)】

1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程前期介入、公共區(qū)域維修,設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理、維護(hù)保養(yǎng)及整改。

2、負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)水電、電梯、智能化、弱電、網(wǎng)絡(luò)、電信、消防等專業(yè)的技術(shù)及質(zhì)量管理。

3、負(fù)責(zé)組織對(duì)機(jī)電設(shè)施、設(shè)備相關(guān)工程的驗(yàn)收及其配套設(shè)施的完善與改造工作。

4、每季度對(duì)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修和保養(yǎng)工作進(jìn)行全面檢查。

5、負(fù)責(zé)員工的專業(yè)技能培訓(xùn)與考核,不斷提高員工的綜合能力和素質(zhì)。

【任職資格】

1、工民建、機(jī)電類、制冷與電工技術(shù)等專業(yè)大專及以上學(xué)歷;

2、3年以上全國(guó)知名物業(yè)管理企業(yè)工作經(jīng)驗(yàn),具備設(shè)備運(yùn)行維保、裝修管理、水電安裝維護(hù)等實(shí)操管理經(jīng)驗(yàn);

3、持高/低壓電工、電梯、制冷等特種技術(shù)操作證者優(yōu)先;

篇2:ZZ物業(yè)項(xiàng)目工程維修部專業(yè)經(jīng)理崗位職責(zé)

物業(yè)項(xiàng)目工程維修部專業(yè)經(jīng)理崗位職責(zé)

【崗位職責(zé)】

1、負(fù)責(zé)編制本部門的作業(yè)指導(dǎo)書,建立健全本部門各項(xiàng)工作流程和管理制度,確定各崗位的工作職責(zé)。

2、負(fù)責(zé)本項(xiàng)目管理部所管轄的房屋建筑、公共設(shè)施、機(jī)電設(shè)備的維護(hù)、使用與管理工作。

3、負(fù)責(zé)本部門的節(jié)能降耗工作,制定節(jié)能措施。

4、負(fù)責(zé)下屬員工的日常管理、考核,安全教育和物業(yè)知識(shí)的培訓(xùn),并對(duì)培訓(xùn)效果進(jìn)行考核,以促進(jìn)維修人員業(yè)務(wù)素質(zhì)的不斷提高。

【任職要求】

1、45周歲以下,大專及以上學(xué)歷,建筑、工民建、電氣或給排水等相關(guān)專業(yè)。

2、具有2年以上物業(yè)工程維修或相關(guān)管理工作經(jīng)驗(yàn)。

3、熟悉水暖和電氣維修及裝修工程、設(shè)備運(yùn)行管理。

4、持有物業(yè)管理相關(guān)資格證書,熟悉物業(yè)行業(yè)政策法規(guī)。

篇3:XX大廈工程維修部經(jīng)理工作職責(zé)

大廈工程維修部經(jīng)理工作職責(zé)

工作職責(zé):

1、在物業(yè)管理處的領(lǐng)導(dǎo)下,全面負(fù)責(zé)工程維修部的各項(xiàng)工作。

2、負(fù)責(zé)物業(yè)管理處所轄房屋建筑,公共設(shè)施,機(jī)電設(shè)備、消防設(shè)備等技術(shù)和管理工作。

3、負(fù)責(zé)制定本部門的各項(xiàng)管理制度及應(yīng)急措施,確保質(zhì)量管理體系在本部門有效運(yùn)行。

4、負(fù)責(zé)向業(yè)主提供日常維修等服務(wù)。

5、負(fù)責(zé)對(duì)本部門各班的工作進(jìn)行檢查和指導(dǎo)。

6、負(fù)責(zé)業(yè)主裝修申請(qǐng)、審批工作及較大規(guī)模的裝修驗(yàn)收工作。

7、負(fù)責(zé)參與大廈工程驗(yàn)收交接工作及制定大廈工程驗(yàn)收實(shí)施計(jì)劃。負(fù)責(zé)組織大廈的機(jī)電設(shè)備運(yùn)行調(diào)試工作。

8、負(fù)責(zé)對(duì)本部門發(fā)生的重大事故,組織調(diào)查分析及處理工作。

9、對(duì)采購(gòu)物資和提供服務(wù)的供方進(jìn)行評(píng)價(jià)。

10、負(fù)責(zé)審核本部門提交的物品申購(gòu)報(bào)告,交主管領(lǐng)導(dǎo)審核的并報(bào)物業(yè)管理處總經(jīng)理批準(zhǔn)。

11、負(fù)責(zé)本部門水、電、土等各專業(yè)技工的工作技能的培訓(xùn)及考核計(jì)劃的制定,并配合物業(yè)管理處組織實(shí)施;確保其正常運(yùn)行。

12、監(jiān)督、組織實(shí)施與物業(yè)管理處管理有關(guān)的計(jì)量檢測(cè)設(shè)備的定期校準(zhǔn)工作。

13、全面規(guī)劃公司服務(wù)設(shè)施、消防設(shè)施的添置、安裝、調(diào)試、運(yùn)轉(zhuǎn)和維修等工作,為質(zhì)量管理體系的正常運(yùn)作提供保障。

14、負(fù)責(zé)收集設(shè)施、設(shè)備運(yùn)行原始記錄,并進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析,為提高運(yùn)行質(zhì)量提供依據(jù)。

15、組織領(lǐng)導(dǎo)工程維修部人員的崗位培訓(xùn)和技術(shù)培訓(xùn)。

基本要求:

1)保證工程維修部日常工作正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

2)保證大廈設(shè)施設(shè)備公司日常運(yùn)作。

3)保證物業(yè)管理處總經(jīng)理交辦的各項(xiàng)工作。