學(xué)院國(guó)際項(xiàng)目崗位職責(zé)

崗位職責(zé)】:

1、通過(guò)國(guó)內(nèi)高校的課改業(yè)務(wù)為主線,與國(guó)內(nèi)院校對(duì)接國(guó)外院校的優(yōu)質(zhì)資源,以課程改革的方式與國(guó)內(nèi)高校進(jìn)行合作;

2、對(duì)國(guó)內(nèi)的高校課程進(jìn)行改革,并開(kāi)拓國(guó)內(nèi)外高等院校,最快時(shí)間形成資源型合作,同時(shí)快速對(duì)合作模式進(jìn)行復(fù)制;

3、帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)完成,季度到年度的業(yè)績(jī)指標(biāo),制定銷(xiāo)售目標(biāo)、銷(xiāo)售模式、銷(xiāo)售戰(zhàn)略、銷(xiāo)售預(yù)算和獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)劃;

4、負(fù)責(zé)國(guó)際創(chuàng)意學(xué)院項(xiàng)目的品牌市場(chǎng)規(guī)劃、分析和推廣;

5、負(fù)責(zé)國(guó)際創(chuàng)意學(xué)院項(xiàng)目的宣傳支持與服務(wù);

6、完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。

【任職要求】:

1、學(xué)歷:本科及以上,碩士學(xué)歷優(yōu)先;

2、熱愛(ài)教育事業(yè),對(duì)高等教育和課改方向有自己的了解和認(rèn)知;

3、了解國(guó)內(nèi)院校與國(guó)外院校在課程及商業(yè)運(yùn)作模式上的差別,同時(shí)能夠準(zhǔn)確的資源互補(bǔ),強(qiáng)化并落實(shí)國(guó)內(nèi)高校市場(chǎng)與國(guó)外高校資源的高度合作。

3、具有豐富的教育行業(yè)實(shí)用性資源,如美國(guó)等一線教育國(guó)家的排名前100位高校資源等。

4、有較資深的國(guó)際教育方面的市場(chǎng)推廣、渠道建設(shè)、招生和咨詢經(jīng)驗(yàn);

4、具有良好的英語(yǔ)談判溝通能力;

5、具有靈敏的應(yīng)變能力、果斷的抉擇力和強(qiáng)大的執(zhí)行力,并具備良好的市場(chǎng)開(kāi)拓和資源維護(hù)能力;

6、目標(biāo)感強(qiáng),工作作風(fēng)職業(yè),較強(qiáng)抗壓能力,執(zhí)行能力強(qiáng),能接受不定期出差;

篇2:項(xiàng)目物業(yè)臺(tái)風(fēng)應(yīng)急方案

項(xiàng)目物業(yè)臺(tái)風(fēng)應(yīng)急方案

一、定義

臺(tái)風(fēng)是指產(chǎn)生在太平洋西岸或南中國(guó)海的一種強(qiáng)熱帶氣旋,具有一定的破壞力,并時(shí)常伴有暴雨。發(fā)生在在中國(guó)南部夏秋兩季。在深圳每年遭遇的臺(tái)風(fēng)次數(shù)為6~10次,應(yīng)付臺(tái)風(fēng)問(wèn)題是公司防止自然災(zāi)害的重要工作,臺(tái)風(fēng)應(yīng)急方案的編制和實(shí)施是預(yù)防自然事故的一種措施。

二、分類(lèi),根據(jù)深圳市氣象臺(tái)發(fā)布的臺(tái)風(fēng)預(yù)警情況分類(lèi)如下。

(一)T(燈光信號(hào)白白白)為臺(tái)風(fēng)注意信號(hào),其含義為:距我市800公里范圍內(nèi)有熱帶氣旋,48小時(shí)內(nèi)可能影響我市。簡(jiǎn)稱(chēng)臺(tái)風(fēng)一號(hào)。防御措施:提請(qǐng)市民和航船注意防風(fēng)。

(二)●(燈光信號(hào)白綠白)為強(qiáng)風(fēng)信號(hào),其含義為:距我市500公里范圍內(nèi)有熱帶氣旋,24小時(shí)內(nèi)可能影響我市,風(fēng)力可達(dá)6-7級(jí)。簡(jiǎn)稱(chēng)臺(tái)風(fēng)二號(hào)。防御措施:幼兒園停止上課;船舶避風(fēng)。

(三)▲(燈光信號(hào)白綠綠)大風(fēng)信號(hào),其含義為:距我市200公里范圍內(nèi)有熱帶氣旋,12小時(shí)內(nèi)即影響我市,風(fēng)力可達(dá)8級(jí)以上。簡(jiǎn)稱(chēng)臺(tái)風(fēng)三號(hào)。防御措施:各有關(guān)單位值班指揮人員到崗位準(zhǔn)備應(yīng)急措施;組織搶險(xiǎn)隊(duì)伍,準(zhǔn)備物資器材;檢查水、電、通信、交通工程設(shè)施;危險(xiǎn)地帶警戒及人員財(cái)產(chǎn)疏散;危房警戒及住戶疏散;公布臨時(shí)避險(xiǎn)場(chǎng)所及撤退路線,并開(kāi)放全部場(chǎng)所;中、小學(xué)停課;船舶避風(fēng);切斷霓虹燈及有危險(xiǎn)的室外電源。

(四)_(燈光信號(hào)綠綠綠)為大風(fēng)增強(qiáng)信號(hào),其含義為:熱帶氣旋將嚴(yán)重影響我市,平均風(fēng)力8級(jí)以上,陣風(fēng)11級(jí)以上,簡(jiǎn)稱(chēng)臺(tái)風(fēng)四號(hào)。防御措施:三防領(lǐng)導(dǎo)成員到指揮部集中指揮;搶險(xiǎn)隊(duì)伍到位;船舶采取防護(hù)措施。

(五)+(燈光信號(hào)紅綠紅)為颶風(fēng)信號(hào),其含義為:熱帶氣旋在我市附近登陸,平均風(fēng)力10級(jí)以上,陣風(fēng)12級(jí)。簡(jiǎn)稱(chēng)臺(tái)風(fēng)五號(hào)。防御措施同臺(tái)風(fēng)四號(hào)。

(六)(燈光信號(hào)綠白白)為臺(tái)風(fēng)解除信號(hào),其含義為熱帶氣旋已登陸減弱或中途轉(zhuǎn)向,將不再對(duì)我市構(gòu)成威脅。

三、控制

(一)在氣象臺(tái)發(fā)布臺(tái)風(fēng)1號(hào)信號(hào)時(shí),管理處須在半小時(shí)內(nèi)在顯要位置用告示牌向客戶發(fā)出

預(yù)告,并通知防風(fēng)的具體注意事項(xiàng)。

通過(guò)各種媒介及時(shí)關(guān)注臺(tái)風(fēng)警報(bào)情況,有情況能夠及時(shí)與市氣象局聯(lián)系。

(三)管理處檢查緊急應(yīng)用的維修及照明工具,檢查急救箱,保證一般性常用藥物齊備。在大堂等顯要位置,張貼緊急救助的電話表,以便客戶電話求助。

(四)在氣象臺(tái)發(fā)布臺(tái)風(fēng)2號(hào)信號(hào)時(shí),管理處書(shū)面張貼和開(kāi)通消防廣播勸告客戶,把放在花架及陽(yáng)臺(tái)上的花盆、雜物移開(kāi),保證天臺(tái)、陽(yáng)臺(tái)等下水道暢通,并關(guān)好門(mén)窗。

(五)管理處員工要卸下迎風(fēng)面的路燈燈罩,捆牢指示牌,檢查下水管道的暢通,派專(zhuān)人關(guān)閉電梯機(jī)房和天臺(tái)門(mén)窗。加固所有樹(shù)木,并將盆栽花木暫時(shí)移至避風(fēng)處;并準(zhǔn)備好防洪沙袋。

管理處應(yīng)清空垃圾桶。

(六)留意電臺(tái)、電視臺(tái)播放有關(guān)風(fēng)暴的消息,并將風(fēng)暴進(jìn)展情況及時(shí)傳送至客戶。

(七)在氣象臺(tái)發(fā)布臺(tái)風(fēng)3號(hào)信號(hào)時(shí),全體員工要處于緊急狀態(tài),主任要24小時(shí)值班,員工不得離開(kāi)管理區(qū),準(zhǔn)備隨時(shí)執(zhí)行搶險(xiǎn)任務(wù)。

(八)在預(yù)知大風(fēng)暴襲擊的警報(bào)后,管理處主任立即組織人員將防洪沙袋運(yùn)至重點(diǎn)防范部位備用。管理處應(yīng)將蓄水池注滿水、柴油發(fā)電機(jī)備足油,以便應(yīng)急啟動(dòng)。

(九)應(yīng)立即檢查并關(guān)閉轄區(qū)內(nèi)未出售空房的門(mén)窗,同時(shí)應(yīng)注意未關(guān)閉門(mén)窗的客戶的房間,及時(shí)聯(lián)系并通知其盡快返回以將損失降到最低限度。

(十)在氣象臺(tái)發(fā)布臺(tái)風(fēng)4號(hào)信號(hào)時(shí),管理處重點(diǎn)部位人員保證在崗,并派人及時(shí)巡查車(chē)庫(kù)、機(jī)房等,辦公聯(lián)系電話不得私自打出,保持聯(lián)系暢通。

(十一)如有客戶電話求助,應(yīng)立即派搶險(xiǎn)隊(duì)員前去協(xié)助,并隨身攜帶通訊、救援工具。并用消防廣播提醒客戶盡量減少在轄區(qū)內(nèi)活動(dòng),防止以外發(fā)生。

(十二)在風(fēng)暴間隙期,組織人員對(duì)轄區(qū)進(jìn)行巡查,清除雜物,檢查樹(shù)木等。

(十三)在氣象臺(tái)發(fā)布臺(tái)風(fēng)解除信號(hào)時(shí),管理處通過(guò)消防廣播發(fā)布臺(tái)風(fēng)解除消息,并提醒客戶清理雜物和損壞的物品。

(十四)管理處要立即組織人力對(duì)未售出的空房進(jìn)行檢查,室內(nèi)滲水情況要詳細(xì)記錄,并組織相關(guān)的維修、清潔工作。

(十五)對(duì)風(fēng)暴襲擊損壞的設(shè)施,管理處必須詳細(xì)統(tǒng)計(jì),主任確認(rèn)后并以書(shū)面報(bào)告形式遞交品質(zhì)部。

(十六)本項(xiàng)目可依據(jù)當(dāng)?shù)卣牟块T(mén)的臺(tái)風(fēng)分類(lèi)情況,參考本文編制。

篇3:項(xiàng)目物業(yè)接管綜合驗(yàn)收辦法

項(xiàng)目物業(yè)接管綜合驗(yàn)收辦法

1、規(guī)范物業(yè)管理交接驗(yàn)收接管工作,維護(hù)企業(yè)利益,依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《NJ市物業(yè)管理辦法》、《NJ市新建住宅小區(qū)(大廈)物業(yè)管理配套設(shè)施綜合驗(yàn)收辦法》及公司ISO9000體系的相關(guān)規(guī)定,制定本辦法。

2、本辦法適用于公司全委項(xiàng)目的交接驗(yàn)收

3、綜合驗(yàn)收小組由經(jīng)營(yíng)班子成員任組長(zhǎng),從綜合管理部、市場(chǎng)發(fā)展部、工程管理部及A類(lèi)項(xiàng)目中各選派1~2名專(zhuān)業(yè)技術(shù)管理人員任組員,項(xiàng)目管理處為主要配合。

4、接管綜合驗(yàn)收的內(nèi)容包括以下內(nèi)容:

第二條給排水系統(tǒng)及配套設(shè)施、資料

第三條污水處理系統(tǒng)、資料

第四條消防系統(tǒng)及配套設(shè)施、資料

第五條供氣房設(shè)施、資料

第六條空調(diào)系統(tǒng)及配套設(shè)施、資料

第七條電梯及配套設(shè)施、資料

第八條變配電系統(tǒng)及配套設(shè)施、資料

第九條防盜監(jiān)控系統(tǒng)及配套設(shè)施、資料

第十條電話、通信、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施及其配套

第十一條其它智能化系統(tǒng)、資料

第十二條室外行車(chē)道路、停車(chē)場(chǎng)配套設(shè)施及標(biāo)識(shí)

第十三條綠化及其養(yǎng)護(hù)設(shè)施

第十四條垃圾中轉(zhuǎn)或處理設(shè)施

第十五條房屋本體及每戶單元

第十六條樓幢戶編號(hào)及郵政設(shè)施

第十七條物業(yè)管理用房

第十八條宣傳告示欄及其它公益性文體設(shè)施

第十九條各專(zhuān)業(yè)部門(mén)驗(yàn)收資料

5、接管驗(yàn)收程序

第二條發(fā)展商在物業(yè)交付前15天向物業(yè)公司書(shū)面提出接管驗(yàn)收申請(qǐng)

第三條綜合管理部接到申請(qǐng)首先確認(rèn)其是否符合接管驗(yàn)收前提要求

不符合接管驗(yàn)收前提要求的,通知發(fā)展商暫不予以驗(yàn)收交接,并說(shuō)明理由,提出整改要求。

符合接管驗(yàn)收前提的,組織相關(guān)人員組成驗(yàn)收小組,按照雙方約定的時(shí)間依據(jù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)物業(yè)進(jìn)行接管綜合驗(yàn)收。

第四條公司經(jīng)營(yíng)班子負(fù)責(zé)驗(yàn)收結(jié)果的審批

第五條驗(yàn)收合格的,在驗(yàn)收結(jié)束后5天內(nèi)向發(fā)展商出具驗(yàn)收合格通知,并由驗(yàn)收小組代表公司辦理接管手續(xù),管理處負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)主要協(xié)助。

第六條驗(yàn)收不合格的,在驗(yàn)收結(jié)束后3天內(nèi)向發(fā)展商發(fā)出整改通知書(shū)

第七條整改結(jié)束后,由發(fā)展商提出申請(qǐng),約定時(shí)間后再次復(fù)驗(yàn)

6、不符合接管驗(yàn)收前提要求及驗(yàn)收(復(fù)驗(yàn))不合格的物業(yè),公司不予以接管;確實(shí)需要接管的,可在協(xié)商的前提下先與發(fā)展商進(jìn)行崗位交接。

7、物業(yè)接管驗(yàn)收的前提

第二條小區(qū)(大廈)的所有建設(shè)項(xiàng)目全部施工完畢,并經(jīng)過(guò)竣工驗(yàn)收合格,驗(yàn)收資料齊全

第三條住宅小區(qū)(大廈)的所有建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)按照規(guī)劃、設(shè)計(jì)的要求建成并滿足規(guī)劃設(shè)計(jì)的使用功能

第四條消防、安全、供電、供氣、給排水、衛(wèi)生、綠化、道路、電信等主要設(shè)備設(shè)施正常使用并符合相關(guān)規(guī)定,相關(guān)驗(yàn)收證明齊全

第五條通過(guò)質(zhì)監(jiān)站的《綜合配套設(shè)施驗(yàn)收》,驗(yàn)收證明齊全

第六條臨時(shí)設(shè)施、施工機(jī)具、建筑構(gòu)件、建筑垃圾、廢料等全部清運(yùn)完畢,室外無(wú)架設(shè)臨時(shí)管線

第七條施工單位及施工單位已完工退場(chǎng),不再占用小區(qū)(大廈)內(nèi)房屋且臨時(shí)施工用房已拆除

第八條綠化已按要求種植

第九條主要機(jī)動(dòng)車(chē)非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)已按規(guī)定配置,室外道路建成并保持通暢

第十條共用區(qū)域垃圾中轉(zhuǎn)站(箱、桶)已按規(guī)定配置

第十一條共用部位消防設(shè)備設(shè)施及信報(bào)箱已按規(guī)定配置

第十二條合同中另有約定的按約定辦

8、物業(yè)接管驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)

第二條公司管理處工作手冊(cè)《房屋本體接管驗(yàn)收規(guī)程》、《公共配套設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收規(guī)程》、《物業(yè)資料接管驗(yàn)收規(guī)定》

第三條《NJ市新建住宅小區(qū)(大廈)物業(yè)管理配套設(shè)施綜合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》

第四條國(guó)家另有規(guī)定的按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行

9、舊物業(yè)的接管驗(yàn)收參照此辦法執(zhí)行

設(shè)備故障報(bào)告制度

1、為加強(qiáng)管理處/中心設(shè)施設(shè)備的管理,保障設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行,特制定本制度。

2、本規(guī)定中的設(shè)備故障分為一般故障、重大故障和事故三類(lèi)。

一般設(shè)備故障是指維修費(fèi)用較少,基本不影響業(yè)主使用的設(shè)備故障。

重大設(shè)備故障是指影響面廣,停機(jī)時(shí)間4小時(shí)以上的故障。

設(shè)備事故是指設(shè)備重大毀損,影響極大或因設(shè)備故障造成人員傷亡。

3、管理中心/處發(fā)生設(shè)備故障的,應(yīng)及時(shí)處理,抓緊時(shí)間恢復(fù)。

4、管理中心/處發(fā)生一般設(shè)備故障的,由管理中心/處直接處理,處理結(jié)果、過(guò)程報(bào)公司備案。

5、管理中心/處發(fā)生重大設(shè)備故障的,應(yīng)在2小時(shí)內(nèi)向公司工程部報(bào)告,發(fā)生設(shè)備事故應(yīng)立即向公司報(bào)告。

6、發(fā)生重大設(shè)備故障和設(shè)備事故的,公司應(yīng)成立事故調(diào)查組,按ISO9000體系進(jìn)行調(diào)查處理。

7、發(fā)生人為重大設(shè)備故障和設(shè)備事故的管理處/中心不得申報(bào)當(dāng)年度先進(jìn)集體。