租賃渠道經理崗位職責

職責描述:

(一)租賃支持

1、協助地區公司制定新項目招租計劃并督促實施;

2、完善集團租賃管理體系,為項目提供銷售支持確保出租率指標達成;

3、審核新項目銷售方案并給予評審意見;

4、評估并管控項目銷售活動的實施成效;

(二)租賃管理

1、參與制定年度冠寓銷售計劃確保集團出租率指標和儲客數量指標的達成;

2、分析市場動向、特點和發展趨勢,設立市場目標,針對市場變化及時做出動作調整;

3、總結項目的問題,歸納并提煉成集團銷售培訓資料;

5、完善集團租賃管理體系,提升門店銷售業務能力,提高集團整體轉化率,確保集團出租率指標達成。

任職要求:

1、本科以上學歷,3年及以上大型公寓,或具有連鎖酒店銷售工作經驗,或2年以上區域營銷管理工作經驗,具有獨立操盤經驗,要有新項目營銷開業籌備;

2、熟悉長住公寓行業的租賃業務流程,有渠道和企業客戶資源或者互聯網線上營銷經驗者優先;

3、熱愛銷售行業,抗壓能力強,有強烈成功欲望,有使命必達的氣質。

4、具備開拓和創新的精神,擁有良好的溝通協調能力和學習能力;

5、有較強的歸納總結,數據分析及培訓能力。

租賃渠道經理崗位

篇2:電動吊籃租賃中防范措施應急預案

電動吊籃租賃中防范措施與應急預案

一、對吊籃設備采取的事故防范工作:

1.吊籃設備出庫前須對以下零部件進行安全性能檢查,確保合格后方可出庫投入使用:

1)限位裝置、制動裝置

2)安全鎖

3)升降裝置(含手動升降裝置)

4)鋼絲繩防松裝置

5)電器安全裝置

6)緊固件是否松動

7)焊縫是否裂紋

8)運動的零部件是否有卡阻現象

9)減速箱及傳動裝置有否足夠的油量

10)負載試驗應按核定載荷的125%進行(均布載荷)

2.吊籃設備應經法定認可的檢測檢驗機構檢驗合格,并取得安全使用證后,方可投入使用。

3.每天作業開始前應對設備進行檢查,以確保設備在正常、安全的情況下使用,并做好檢查記錄。

4.吊籃設備在實際使用中應定期檢查:

1)實際工作二周后,應對鋼絲繩按GB5972中2.4.1和2.4.2的規定進行一次檢查。

2)非常設的吊籃每六個月應進行下列內容的安全性能檢查:

a)解體各部件,檢查其銹蝕及受載零部件的磨損、變形、損傷情況;

b)電氣裝置、個元器件的可靠性。

5.維修保養

1)作業時,吊籃發生故障或異常,應立即停止使用并由專職人員進行檢修。

2)不允許在空中檢修吊籃。特別情況應有可靠的安全措施方可進行檢修。

3)在日常檢查和定期檢查中發現問題應及時維修。

4)每天工作結束后,應做好懸吊平臺、鋼絲繩的清潔工作。

5)應按說明書規定牌號的潤滑油對運動和摩擦部件進行定期加油。

6)吊籃應采取防雨、防水措施。

7)吊籃拆除后,應將各種繩索、電纜線盤整好,并妥善存放。

8)自鎖鉤每次使用后,應在彈簧處加防銹油。

9)鋼絲繩報廢應按GB5972中2.5規定執行。

二、發生緊急情況時的處理措施

1.停電導致無法作業時(包括因電源電纜斷線而導致的停電)

停電時,可通過手動操作使作業平臺在小范圍內升降。

1)切斷控制箱電源(將漏電斷路器開關撥至OFF),將電源電纜的插頭拔下。

2)到達位置后,必須將電磁馬達制動器擰緊(還原),拆下手柄。

2.鋼絲繩出現異常時

如主鋼絲繩發生扭曲、亂絲而卡在提升機中,或有塑料紙等異物卷入提升機,提升馬達將發出雜音,并且上升下降變得不規則,甚至會突然停止。此時必須立刻停止運行設備(包括手動運行),立刻通知技術人員進行維修。

注:一般情況下,吊籃設備發生故障,吊籃操作人員須立即停止使用并通知吊籃技術人員進行檢修。

篇3:租賃承包安全資質審查管理制度

第一條為了加強對承包租賃工作的安全管理,防止和減少各類事故的發生,保障人民生命和財產的安全,根據《中華人民共和國安全生產法》、《中華人民共和國合同法》等有關法律法規以及中國石油天然氣集團公司的有關規章制度,制定本辦法。

第二條本辦法適用各部門、各總承包項目部、各所屬單位(以下簡稱各單位)。

第三條各單位在承包租賃過程中,應加強對發包方、出租方(以下簡稱甲方)和承包方、承租方(以下簡稱乙方)的安全管理,在發包和簽訂的各種承包(含承包任務書)或租賃合同中,應明確相關方的安全生產管理責任。不得將生產經營項目、場所、設備發包或出租給不具備安全生產條件或相應資質的單位或個人,也不得租賃不符合安全生產條件的場所和設備(包括各種車輛、施工工具和生活設施等)從事生產經營活動。

第四條各單位在簽訂承包租賃經濟合同時,應簽訂安全生產合同,或在承包租賃經濟合同中約定各自的安全生產管理職責。

第五條甲方應對乙方進行安全資質(資格)審查,主要內容包括:

(一)具有承包、租賃相應資質,近年來良好的安全業績,滿足工作要求的技術、工藝和設備。

(二)單位主要負責人、安全管理人員、特種作業人員安全培訓資格證明。

(三)安全管理組織機構、規章制度等。

(四)特種設備注冊登記、檢驗情況。

(五)其他有關的安全資質證明材料。

第六條乙方應對甲方發包的經營場所、特種設備及人員等進行審查確認,主要內容包括:

(一)承租的經營場所、機械設備(包括各種車輛、施工工具和生活設施等)是否滿足工作需求,符合安全生產的要求。

(二)承租的特種設備注冊登記、檢驗情況,以及相關人員的資質證明。

(三)其他有關的安全資質證明材料。

第七條生產經營項目、場所有多個承包、承租單位的,甲方應分別與乙方簽訂專門的安全生產合同或協議,并對安全生產工作進行統一協調、管理。

第八條甲方應根據安全生產合同約定為乙方提供滿足現場生產安全要求的工作條件,提供相關的安全資料,并負責對乙方進行安全監督與必要的安全教育。乙方應在滿足甲方安全生產要求的條件下從事生產經營活動。

第九條在同一區域內進行生產經營活動,有兩個及以上的乙方時,甲方應分別與乙方之間相互簽訂安全生產協議,明確各自的安全生產管理職責和應當采取的安全措施,并指定專職安全生產管理人員進行安全檢查與協調。

第十條承包租賃期間發生的事故,由甲乙雙方按有關規定分別逐級上報,按國家有關規定調查處理。

第十一條乙方存在重大事故隱患、發生嚴重違章或事故的,甲方應按合同要求其停工、停業進行安全整頓,經驗收符合安全生產條件后,方可重新開工。

第十二條各單位應根據本規定制定相應的承包租賃安全管理實施細則。