一、機房內維修保養標準

1.機房通風良好，溫度不得超過5℃～40℃，相對溫度不大于85%（在25℃時）保證沒有雨水浸入的可能。

2.機房的干粉滅火器應保持正常壓力。

3.機房的《電梯困人求援規程》及《電梯機房管理規定》等制度齊全，并掛于明顯處。

4.轎廂平層標志應用白漆標在主鋼絲上，使其清晰可見（以利于緊急求援用）。

5.機房門鎖良好，告示牌清晰掛于顯眼處。

6.機房照明，電源插座要保持良好。

7.機房不得住人，存放雜物等，應保持清潔，不得有明顯灰塵。

8.曳引輪對鉛垂線的偏差≤2.0mm，曳引輪繩槽與導向輪繩槽平行度偏差≤1.0mm。

9.限速器繩槽、軸套、軸及鋼絲繩的磨損在允許范圍內參照（GB5972―86），運行時應無異常聲音。

10.限速器開關靈活可靠；限速器安全開關動作時，能使電梯可靠地停止運行。

11.曳引輪或盤車手輪處標出的升降方向應明顯清楚。曳引輪、導向輪、盤車手輪、限速器輪上的黃色油漆應明顯，不得掉色。

12.各軸承應靈活，運行時應無異常聲音，溫度應不高于80℃（注油軸承應保持油量飽滿），工作2500～3000小時后更換新油。

13.電氣設備金屬外殼必須保持良好的保護性接地。

14.錯相、斷相保護器應正常，如有錯、斷相發生，電梯應不能動作。電動機的短路、過載保護應可靠。

15.掣動器掣動時閘瓦應緊密地貼合在掣動輪的工作表面上；當松閘時，兩側閘瓦應同時離開掣動輪表面，應在整個接觸面上均勻分布，其間隙不大于0.7mm;掣動輪表面不得有油污、雜物；掣動閘瓦磨損超過厚度的1/4，螺釘頭露出及掣動閘瓦有油時應更換。各銷釘、開口銷卡簧，聯軸器螺栓等無松動、脫落。

16.轎廂以額定速度空載上行至行程上部范圍內，突然斷電、轎廂應能完全停止。

17.電梯求援的手動松閘桿，手動盤車操作裝置，應齊全并掛于墻上，不得作它用。

18.曳引輪繩槽磨損在離V型槽底部4～5mm時應更換或重車。

二、井道與轎廂部分的維修保養

1.上、下極限，限位開關靈活可靠。

2.繩頭組合固定。

3.各根鋼絲張力與其平均張力之差≤5%，鋼絲繩磨損報廢標準。

4.對重塊板固定堅固，對重鐵不得有銹。

5.安全鉗聯動機構各部件應靈活、活動正常，鉗塊斜塊與路軌之間的距離為5mm±0.5mm。

6.轎頂固定照明應正常，轎頂非自動復位的急停開頭應正常，轎頂檢修操縱開關應正常。

7.平層精確度：V≤2.5%/s，應在±15mm內。

8.轎廂安全窗應靈活，且安全窗開關動作可靠。

9.每一層廳門機械電氣聯鎖裝置動作可靠，只有當機械鎖定后，電氣才能接通。斷開任何一層廳門的電氣聯鎖開關、轎門電氣聯鎖開關，電梯要可靠地停止運作。

10.轎門的安全觸板及光電保護動作應靈活可靠，當有物體擋住門時，門會自動返回。

11.轎內告示牌應明顯清潔；報警裝置功能正常，隨時保持能和消防中心機房正常通話；排風機要保證轎廂內空氣流通；照明不得有不亮的光管；緊急照明功能正常。

12.指令、召喚、選層、定向等裝置應準確無誤，聲光信號應正確，開關門按鈕功能正常。

三、底坑內維修保養

1.補償鏈運行時無碰撞，兩端應牢固固定，二次保護要可靠。

2.底坑急停開關的開關方向要明確，紅色標注正確，且運作可靠。

3.隨行電纜固定可靠，不得打結、扭轉、破損等。

4.液壓緩沖器油量應充足，無銹死現象，緩沖器安全開關運作可靠。

5.限速器張緊輪安全開關應運作可靠。

6.井道底坑無積水、雜物等。

7.各種安全開關固定不得使用焊接，但應安裝牢固。

8.超載報警裝置，在空載狀態下，手動試驗時，功能應正常，自動門機應不關閉。

篇2:電梯維修保養工作制度

1、目的和范圍

1.1目的

規范電梯維修保養的行為,及電梯維修保養過程中的作業人員應遵守的工作要求。

1.2范圍

1.2.1適用于在用電梯的維修保養。不適用于對電梯的大修與改造工作。

1.2.2電梯的“大修”是指需要通過拆卸或者更新主要受力結構部件才能完成的修理業務,也包括對機構(傳動系統)或者控制系統進行整體修理的業務,但大修后特種設備的性能參數與技術指標不應變更。

1.2.3電梯的“改造”是指改變設備受力結構、機構(傳動系統)或控制系統,致使特種設備的性能參數與技術指標發生變更的業務。

2、電梯維護保養制度

2.1電梯進行維護保養必須遵守電梯維護保養安全操作規程。

2.2電梯的維護保養分為:日常性的維護保養和專業性的維護保養。

2.3日常性的維護保養工作由具有質量技術監督部門認可的,具有相應資格證的人員承擔,專業的維護保養應有與電梯維護保養資格的專業保養單位簽訂維護保養合同。

2.4電梯每次進行維護保養都必須有相應的記錄,電梯安全管理人員必須向電梯專業維護保養單位索要當次維護保養的記錄,并進行存檔保管,作為電梯檔案的內容。

2.5日常性維護保養記錄有本單位電梯作業人員填寫,每月底將記錄內容報送電梯安全管理人保管、存檔。

2.6電梯日常性的維護保養內容應按照電梯產品隨機文件中維護保養說明書的要求進行,專業性維護保養按照簽訂合同的內容、周期進行。

2.7電梯重大項目的修理應有經資格認可的維修單位承擔,并按規定向質量技術部門的特種設備安全監察機構備案后方可實施。

2.8電梯安全管理人員對在電梯日常檢查和維護中發現的事故隱患應及時組織有關人員或外委有關單位進行處理,存在事故隱患的電梯嚴禁投入使用。

篇3:公司電梯維修保養制度

某公司電梯的維修保養制度

為使電梯安全運行,需要對電梯進行經常性的維護、檢查和修理。電梯機房值班電工負責電梯發生故障時的緊急維修工作,公司工程部主管負責電梯故障維修的組織監控工作,并負責建立電梯維修管理制度。電梯維修管理制度主要包括:

1、月維修保養制度

檢修完成后填寫《電梯月維修保養記錄》。

電梯月維修保養記錄

維修保養項目清理檢查調查記錄不良情況部分記錄及處理結果

機房

1曳引輪清潔

2限速器及電器接點檢查

3制動閘瓦磨損檢查

4選層器詳查

5控制柜各機電接點清潔,各接觸器、繼電器電阻

機身及井道

1干電池、蓄電池檢查

2內外門藕合檢查、清掃、注油

3內外吊門輪、限位輪,外門關閉器,路軌檢查清掃

4內外門閘鎖及門聯鎖開關內部及接點清潔

5門聯鎖接線檢查

6接合板裝置

7各種開關接點檢查

8鋼帶清掃,抹油,鋼帶開關檢查

9限速鋼絲抹試

10井底各設備檢查,清掃,抹油

維修保養人:驗證人:

2、季維修保養制度

針對機房內的主要設備進行檢修。檢修完成后填寫《電梯季度維修保養記錄》。

電梯季維修保養記錄

維修保養項目清理檢查調查記錄不良情況部分記錄及處理結果

機房

1電動機冷卻風扇注油

2電源總開關

3控制盤、訊號盤清掃,緊引線螺絲

機身及井道1門機各裝置箱內部檢查

2門電機、電阻箱、接點盒內部檢查

3門機械牙箱、連桿、鏈條、皮帶檢查

4加軌裝置與路軌間隙檢查

5檢查主鋼絲的磨損、清潔、張力平衡

6轎箱風扇檢查及清潔

7底坑緩沖器油量檢查及清潔

維修保養人驗證人

3、年維修保養制度

每年對電梯的整機運行性能和安全設施作一次檢查。整機性能包括乘坐的舒適感、運行的振動、噪音、運行速度、平層準確性。安全設施包括超速保護,斷相、錯相保護,撞底緩沖裝置,超越上下限位置的保護等。整機檢修完成后填寫《電梯年維修保養記錄》。

電梯年維修保養記錄

維修保養項目清理檢查調查記錄不良情況部分記錄及處理結果

機房

1減速箱換油

2各種潤滑油更換

3電動機定子、轉子氣隙測量

4曳引輪槽磨損情況檢查

5制動器解體大修及線圈電流測定

機身及井道

1選層器牙箱換油

2安全系統及限速器動作試驗

3安全器及夾軌拆卸、清洗

4曳引機、行車速度、平衡裝置檢測

5制動盤各接線螺絲固定

6門電機牙箱、潤滑油更換

7中途箱,轎底接線箱螺絲緊固

8主纜、保險纜加纜油

9井道內各路軌、各腰刀等牢固

10井底油壓緩沖器清洗換油,有效動作確定

11井道內及井底大掃除

12勞動局電梯年檢

維修保養人:驗證人: