一、煮爐適用情形及時(shí)間確定

1.新裝鍋爐或受壓部件經(jīng)過(guò)大修或改造的鍋爐，通過(guò)煮爐可以除去內(nèi)部的鐵銹、油脂和污垢，防止蒸汽品質(zhì)惡化和保證鍋爐的安全運(yùn)行，并使鍋爐能得到應(yīng)有的熱效率。一般當(dāng)爐墻灰漿含水率降低到10%或烘爐后期即可進(jìn)入煮爐階段，與烘爐同時(shí)進(jìn)行，以縮短烘爐和煮爐時(shí)間并節(jié)約能源。

2.煮爐可以在烘爐后緊接著進(jìn)行，也可以在烘爐后期同時(shí)進(jìn)行。

二、蒸汽鍋爐的煮爐

1.煮爐藥劑

煮爐藥品為氫氧化鈉和磷酸三鈉，其加藥量應(yīng)根據(jù)鍋爐內(nèi)部情況而定。

(1)鐵銹較少的新鍋爐加氫氧化鈉2～3kg／t鍋水、磷酸三鈉2～3kg/t鍋水。

(2)鐵銹較多的新鍋爐加氫氧化鈉4～5kg／t鍋水、磷酸三鈉3～4kg/t鍋水。

(3)有鐵銹和水垢的鍋爐加氫氧化鈉5～6kg／t鍋水、磷酸三鈉5～6kg/t鍋水。

2.煮鍋方法與操作

(1)先將煮爐藥品用水溶化攪勻，配成質(zhì)量分?jǐn)?shù)為20％的溶液。加藥時(shí)，鍋爐應(yīng)保持最低水位，然后將配制好的溶液加入鍋爐內(nèi)。加藥后，向鍋爐內(nèi)上水至最高水位。

(2)加熱升溫，緩慢地使鍋水沸騰，產(chǎn)生的蒸汽可經(jīng)空氣閥或抬起的安全閥排出。

(3)調(diào)整燃燒及空氣閥(安全閥)的開(kāi)度，使鍋爐維持在25％工作壓力和5％～10％蒸發(fā)量情況下6～12h。

(4)減弱燃燒，將鍋爐內(nèi)壓力降到0.1MPa，讓定期排污閥逐個(gè)排污一次，并補(bǔ)充給水或加入未用完的藥溶液。

(5)加強(qiáng)燃燒，將壓力升到50％的工作壓力，維持5％～10％蒸發(fā)量6～20h。

(6)再減弱燃燒進(jìn)行降壓，使定期排污閥再次逐個(gè)進(jìn)行排污，并補(bǔ)充給水。

(7)將鍋爐內(nèi)壓力升到75％的工作圾力，維持5％～10％蒸發(fā)量6～20h。

(8)煮爐期間，鍋爐水位應(yīng)控制在最高水位，這樣凈化面積就可大一點(diǎn)。水位降低時(shí)，及時(shí)補(bǔ)充給水。為保證煮爐效果，每隔3～4h取樣分析鍋水的堿度和磷酸根的含量，并及時(shí)進(jìn)行調(diào)整。鍋水堿度如低于50mmol/L，應(yīng)向鍋內(nèi)補(bǔ)充加藥。

(9)當(dāng)磷酸三鈉的含量趨于穩(wěn)定時(shí)，煮爐便可結(jié)束。一般煮爐時(shí)間需要1～3天，煮爐時(shí)間長(zhǎng)短與爐型、容量大小和銹蝕及油污程度有關(guān)。

(10)煮爐結(jié)束后，將爐膛內(nèi)余火熄滅，待鍋水冷卻后全部放出，并用清水將鍋爐內(nèi)部刷洗于凈，刷洗完畢，還要對(duì)鍋筒及集箱內(nèi)壁進(jìn)行檢查，徹底清除雜物及污垢，擦去附著物后金屬表面應(yīng)無(wú)銹斑，管路與閥門(mén)應(yīng)清潔無(wú)堵塞，即為煮爐合格。

(11)檢查合格后，重新向鍋內(nèi)上水，并點(diǎn)火使鍋爐進(jìn)入正常運(yùn)行。

三、熱水鍋爐的煮爐

1.熱水鍋爐與蒸汽鍋爐一樣，在運(yùn)行前也要進(jìn)行煮爐工作。其煮爐工作方法和投藥品種及數(shù)量與蒸汽鍋爐相同。但煮爐時(shí)鍋水溫度應(yīng)控制在95℃以下而不致產(chǎn)生蒸汽。放氣閥自始至終應(yīng)開(kāi)啟，絕對(duì)禁止關(guān)閉，若有蒸汽從放氣閥排出時(shí)，應(yīng)向鍋爐補(bǔ)水至放氣閥出水為止。

2.對(duì)于小型熱水鍋爐，將質(zhì)量分?jǐn)?shù)為20％的藥液送入鍋爐，鍋爐與系統(tǒng)均充滿水。啟動(dòng)循環(huán)水泵和燃燒設(shè)備，使水在采暖系統(tǒng)內(nèi)循環(huán)，將鍋爐水溫加熱到95℃以下，維持運(yùn)行2～3天。

3.煮爐結(jié)束后，也應(yīng)使鍋爐緩慢降溫冷卻，水溫降至50℃以下，停止系統(tǒng)水的循環(huán)，并將水排至安全地點(diǎn)，用清水徹底清洗鍋爐并將水放掉，進(jìn)行檢查，其合格標(biāo)準(zhǔn)與蒸汽鍋爐相同。

篇2:保安崗位考核標(biāo)準(zhǔn)

　　保安崗位考核標(biāo)準(zhǔn)

　　一、考核目的

　　1. 激發(fā)保安人員的工作積極性和主動(dòng)性。

　　2. 提高保安人員的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。

　　3. 為保安人員的薪資調(diào)整、晉升和獎(jiǎng)懲提供依據(jù)。

　　4. 優(yōu)化保安隊(duì)伍的整體素質(zhì)，確保公司安全穩(wěn)定。

　　二、考核內(nèi)容與分值

　　1. 考勤考核(10分)

　　(1)遲到、早退、曠工，每次扣1分。

　　(2)請(qǐng)假需提前辦理手續(xù)，病假、事假按公司規(guī)定辦理，未經(jīng)批準(zhǔn)無(wú)故缺勤，每次扣2分。

　　(3)加班、值班表現(xiàn)良好，每次加1分。

　　2. 崗位職責(zé)考核(50分)

　　(1)遵守公司規(guī)章制度，執(zhí)行工作指令，不推諉、敷衍(5分)。

　　(2)維護(hù)公司形象，禮儀規(guī)范，舉止文明(5分)。

　　(3)保持良好的精神面貌，注意個(gè)人衛(wèi)生，統(tǒng)一著裝(5分)。

　　(4)熟練掌握保安業(yè)務(wù)知識(shí)，熟悉公司情況，能正確執(zhí)行保安任務(wù)(10分)。

　　(5)積極排查安全隱患，及時(shí)處理突發(fā)事件，做好安全防范工作(15分)。

　　(6)做好車(chē)輛、人員出入登記和檢查工作，確保公司安全(5分)。

　　3. 業(yè)務(wù)技能考核(20分)

　　(1)能夠正確使用各類(lèi)消防器材、設(shè)備，熟練掌握消防知識(shí)(5分)。

　　(2)具備一定的安防設(shè)備操作能力，能夠熟練使用對(duì)講機(jī)、監(jiān)控等設(shè)備(5分)。

　　(3)掌握一定的防衛(wèi)和擒拿技能，能夠應(yīng)對(duì)突發(fā)事件(5分)。

　　(4)熟悉急救知識(shí)，具備基本的急救技能(5分)。

　　4. 客戶服務(wù)考核(10分)

　　(1)熱情接待來(lái)訪人員，做到禮貌、周到、耐心(3分)。

　　(2)及時(shí)回應(yīng)內(nèi)部員工的需求，提供必要的幫助和支持(3分)。

　　(3)善于傾聽(tīng)意見(jiàn)和建議，持續(xù)改進(jìn)工作(2分)。

　　(4)具備良好的溝通能力，有效協(xié)調(diào)各方關(guān)系(2分)。

　　5. 團(tuán)隊(duì)協(xié)作考核(10分)

　　(1)主動(dòng)協(xié)助同事，共同完成工作任務(wù)(3分)。

　　(2) 積極參與團(tuán)隊(duì)活動(dòng)，增強(qiáng)團(tuán)隊(duì)凝聚力(3分)。

　　(3)主動(dòng)提出合理化建議，促進(jìn)團(tuán)隊(duì)改善工作(2分)。

　　(4)勇于承擔(dān)責(zé)任，樂(lè)于奉獻(xiàn)，樹(shù)立良好榜樣(2分)。

　　三、考核方式與周期

　　1. 考核方式：采取上級(jí)評(píng)價(jià)、同事評(píng)價(jià)、下級(jí)評(píng)價(jià)、自我評(píng)價(jià)相結(jié)合的方式，以保證考核結(jié)果的客觀、公正。

　　2. 考核周期：每月進(jìn)行一次考核，于次月5日前完成。

　　四、考核結(jié)果與應(yīng)用

　　1. 考核結(jié)果分為優(yōu)秀、良好、合格、不合格四個(gè)等級(jí)。

　　2. 考核結(jié)果作為保安人員薪資調(diào)整、晉升和獎(jiǎng)懲的重要依據(jù)。

　　3. 連續(xù)三個(gè)月考核結(jié)果為優(yōu)秀的保安人員，給予一定的獎(jiǎng)勵(lì);連續(xù)三個(gè)月考核結(jié)果為不合格的保安人員，給予警告或辭退處理。

　　4. 考核結(jié)果應(yīng)及時(shí)反饋給保安人員，幫助他們找出差距，提高工作能力。

　　五、考核管理與監(jiān)督

　　1. 保安隊(duì)長(zhǎng)負(fù)責(zé)組織實(shí)施保安崗位考核工作，確保考核的公平、公正。

　　2. 各級(jí)管理人員要加強(qiáng)對(duì)考核工作的監(jiān)督檢查，防止徇私舞弊、打擊報(bào)復(fù)等不良現(xiàn)象。

　　3. 任何員工對(duì)考核結(jié)果存在異議，可在考核結(jié)果公布之日起3個(gè)工作日內(nèi)提出申訴，由保安隊(duì)長(zhǎng)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，必要時(shí)上報(bào)公司高層處理。

　　通過(guò)建立健全保安崗位考核標(biāo)準(zhǔn)，可以有效地激發(fā)保安人員的工作積極性和主動(dòng)性，提高保安服務(wù)質(zhì)量，確保公司安全穩(wěn)定。各保安人員應(yīng)自覺(jué)遵守考核規(guī)定，努力提高自身的業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。

篇3:物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)公示制度

　　物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)公示制度

　　一、前言

　　為了加強(qiáng)對(duì)物業(yè)收費(fèi)的監(jiān)管，保護(hù)業(yè)主合法權(quán)益，提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，建立透明、公正的物業(yè)收費(fèi)制度，特制定本《物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)公示制度》。

　　二、目的和意義

　　1. 目的：確保物業(yè)收費(fèi)公開(kāi)透明，合理合法，提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，滿足業(yè)主合理需求。

　　2. 意義：

　　a. 保護(hù)業(yè)主權(quán)益：通過(guò)公示制度，使業(yè)主了解收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，減少不合理收費(fèi)情況的發(fā)生，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益。

　　b. 強(qiáng)化監(jiān)督管理：公示制度使物業(yè)公司、相關(guān)部門(mén)及社會(huì)公眾能夠監(jiān)督物業(yè)收費(fèi)情況，防止亂收費(fèi)現(xiàn)象的發(fā)生，提升管理水平。

　　c. 增加透明度：公示物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，使業(yè)主充分知曉自己所應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，并且有權(quán)利進(jìn)行監(jiān)督和申訴。

　　三、公示內(nèi)容及方式

　　1. 公示內(nèi)容：

　　a. 收費(fèi)項(xiàng)目：詳細(xì)列明物業(yè)收費(fèi)的具體項(xiàng)目，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)、設(shè)備維護(hù)費(fèi)、環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)等。

　　b. 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：明確各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的具體金額，并在金額上進(jìn)行公示，以確保業(yè)主能夠清楚明了所需支付的費(fèi)用。

　　c. 繳費(fèi)周期：指明各項(xiàng)費(fèi)用的繳費(fèi)周期，例如按月、按季、按年等。

　　d. 繳費(fèi)方式：說(shuō)明物業(yè)費(fèi)用的繳納方式，例如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金繳納、支付寶繳納等，并提供繳費(fèi)賬號(hào)和聯(lián)系方式。

　　2. 公示方式：

　　a. 物業(yè)公司官方網(wǎng)站：在物業(yè)公司官方網(wǎng)站上設(shè)立專(zhuān)欄，公示收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，并及時(shí)更新。

　　b. 業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)：通過(guò)業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)等形式，向業(yè)主公示收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，并接受業(yè)主的監(jiān)督和建議。

　　c. 物業(yè)服務(wù)中心：在物業(yè)服務(wù)中心設(shè)立公示欄，展示物業(yè)收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，并保持內(nèi)容的及時(shí)更新。

　　四、公示流程

　　1. 制定公示計(jì)劃：物業(yè)公司按年度制定公示計(jì)劃，明確公示內(nèi)容、時(shí)間和方式，并提前公示計(jì)劃。

　　2. 公示內(nèi)容準(zhǔn)備：物業(yè)公司準(zhǔn)備相關(guān)收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)的詳細(xì)資料，包括具體金額、繳費(fèi)周期、繳費(fèi)方式等。

　　3. 公示發(fā)布：按照公示計(jì)劃，將公示內(nèi)容發(fā)布在物業(yè)公司官方網(wǎng)站、業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)中心等地方，并保持內(nèi)容的及時(shí)更新。

　　4. 監(jiān)督與申訴：業(yè)主和社會(huì)公眾可以通過(guò)公示渠道進(jìn)行監(jiān)督和申訴，物業(yè)公司對(duì)于監(jiān)督和申訴情況應(yīng)及時(shí)處理并做出解釋。

　　五、公示監(jiān)督與管理

　　1. 審計(jì)監(jiān)督：相關(guān)部門(mén)可以對(duì)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審計(jì)，確保物業(yè)公司收費(fèi)合理、合法。

　　2. 業(yè)主監(jiān)督：業(yè)主有權(quán)對(duì)物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)不合理情況進(jìn)行投訴和申訴，并物業(yè)公司應(yīng)及時(shí)處理。

　　3. 物業(yè)公司自查與自糾：物業(yè)公司應(yīng)定期自查物業(yè)收費(fèi)情況，對(duì)不合理收費(fèi)進(jìn)行自糾，并及時(shí)改正錯(cuò)誤。

　　4. 責(zé)任追究：對(duì)于違反公示制度的物業(yè)公司及相關(guān)單位和個(gè)人，應(yīng)依法追究責(zé)任，包括但不限于警告、罰款等。

　　六、附則

　　1. 本制度由物業(yè)公司負(fù)責(zé)解釋和執(zhí)行，由相關(guān)部門(mén)進(jìn)行監(jiān)督和管理。

　　2. 物業(yè)公司應(yīng)做好公示渠道的維護(hù)，保證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)時(shí)更新，并及時(shí)回應(yīng)公眾的監(jiān)督和申訴。

　　3. 本制度自實(shí)施之日起生效。