選址開發總監崗位職責

工作職責

1、負責城市評估并提供準確資料供領導決策;

2、調查,分類和綜合收集到的信息包括租金、物業服務內容價格和競爭情況;

3、準備和提交分析報告以識別潛在店址;

4、和建筑商、開發商和必要的政府代理機構協商房地產事宜,并就理想店址同其相關機構溝通以取得合適的財務數據;

5、調查并審核店址的房產應具備的執照和證件,以不影響“關鍵部分”的進程;

6、提交房地產報告進行確認和審批,并協助公司領導同相關單位簽署相關法律協議;

7、進行必要法律文件的草擬、合同談判和公司各部門進行確認;

8、與相關的私人或政府組織保持必要的聯系;

9、到潛在開店城市會見當地政府部門和相關管理機構官員;

10、完成上級安排的其它工作。

任職資格

1、統招本科以上學歷,房地產、經濟或法律等相關專業;

2、3年以上工作經驗,有連鎖品牌店鋪選址開發經驗或房地產法律工作經驗;

3、具備商業法律知識,熟練使用電腦辦公系統和CAD制圖基礎能力;

4、具有店面選址能力和較強的溝通談判技巧;

5、具備一定建筑工程知識和較強的文筆、市場調研、綜合分析能力;

6、可適應經常出差。工作職責

1、負責城市評估并提供準確資料供領導決策;

2、調查,分類和綜合收集到的信息包括租金、物業服務內容價格和競爭情況;

3、準備和提交分析報告以識別潛在店址;

4、和建筑商、開發商和必要的政府代理機構協商房地產事宜,并就理想店址同其相關機構溝通以取得合適的財務數據;

5、調查并審核店址的房產應具備的執照和證件,以不影響“關鍵部分”的進程;

6、提交房地產報告進行確認和審批,并協助公司領導同相關單位簽署相關法律協議;

7、進行必要法律文件的草擬、合同談判和公司各部門進行確認;

8、與相關的私人或政府組織保持必要的聯系;

9、到潛在開店城市會見當地政府部門和相關管理機構官員;

10、完成上級安排的其它工作。

任職資格

1、統招本科以上學歷,房地產、經濟或法律等相關專業;

2、3年以上工作經驗,有連鎖品牌店鋪選址開發經驗或房地產法律工作經驗;

3、具備商業法律知識,熟練使用電腦辦公系統和CAD制圖基礎能力;

4、具有店面選址能力和較強的溝通談判技巧;

5、具備一定建筑工程知識和較強的文筆、市場調研、綜合分析能力;

6、可適應經常出差。

選址開發總監崗位

篇2:煙花爆竹工廠選址基本要求

按照選址的原則,根據《中華人民共和國民用爆炸物品管理條例》和《中華人民共和國煙花爆竹工廠設計安全規范》的有關規定,結合煙花爆竹安全生產管理實踐,我們認為,煙花爆竹工廠選址應滿足以下幾個要求:

①遠離城鎮規劃區和居民點,避開學校、工廠、旅游區、鐵路、公路干線、車站、碼頭以及河流主航道、水庫堤壩。煙花爆竹生產區、總倉庫區、燃放試驗場的外部距離范圍內嚴禁存在和設置建筑物。防止在發生事故時,波及到周圍的建筑物和人員而擴大危害。

②避西曬、北風,防山洪。煙花爆竹工廠在選址時盡量避開西曬,其目的是防止夏季廠區氣溫過高而增加安全隱患。盡量避開北風則可以使得冬天不至于過分寒冷,尤其是煙花爆竹工廠的工房不少是開放性的,且不能燒火取暖,因此應盡量使得冬天處在較為暖和的地方。煙花爆竹工廠多選擇建在山坡上,防洪是必須予以考慮的。尤其在南方,春夏秋季都常常有暴雨,暴雨往往順著山坡直往下沖,其危害且不可低估。

③水源充足,電源方便。煙花爆竹工廠到處藏有易燃易爆物資,燃燒和爆炸的危險時刻存在,消防工作時刻不得放松。由于煙花爆竹工廠遠離城鎮規劃區,往往沒有自來水供應,其生活用水和消防用水都要自給,故選址時要考慮有充足的水源。要求電源方便,因為有關作業工序需要電源提供動力,而且有照明需要。在煙花爆竹工廠里,對火源的控制必須非常嚴格。

④不毗鄰其它易燃易爆生產企業和其它倉庫。擬建的煙花爆竹工廠不可靠近大、中型油庫和加油站;不可靠近軍工與國防設施;不可靠近煉油、化工、鋼鐵等眾多火源與煙囪林立的單位;不可靠近各類大、中型物資倉庫等單位。因為這些單位均有各種不同成分的氣體溢散或者火星飛出及電流通過等潛在的危險因素,同時花炮生產給上述單位和設施也會帶來危險和威脅。

⑤臨空無高壓輸電線路和通訊干線。避開高壓輸電線路和通訊干線,就可以防止因爆炸事故造成供電或通訊的中斷,也可防止輸電線路意外情況而引起爆炸事故。

⑥避免選擇陡峭山坡和狹窄山谷。陡峭山坡不但建設成本大,而且運輸和疏散均不方便。由于煙花爆竹作業的危險性,應盡量考慮發生事故時疏散方便,有害氣體便于盡快擴散,故應避免選擇在陡峭山坡和狹窄的山谷建廠,并應使廠房布局在坡度不超過6%的地方。

⑦有發展前途。盡可能為今后增加產品種類和擴大生產規模而增建擴建廠房,因此,應留有足夠的發展余地。

篇3:油罐區的選址安全保護措施

石油化工產品的品種繁多,性質復雜,有石油產品、有機化工原料、合成纖維、合成橡膠、合成樹脂和塑料、化肥、農藥、精細化學產品等等。它們分別具有不同程度的爆炸、助燃、易燃、毒害、腐蝕等危險特性。在儲存運輸過程中,當受到較劇烈地震動、撞擊、摩擦或接觸火源、熱源;日光曝曬、雨淋水浸、溫、濕度的影響,性質相抵觸的物品互相接觸;輸送的管路、閥門、儲存的容器破損或不密封以及灌裝過量外溢等跑、冒、滴、漏時,就會引起爆炸、燃燒、人身中毒、灼傷等災害事故,嚴重的還會使國家財產遭受巨大的損失和給人民的生命安全帶來巨大的災難。因此,熟悉石化產品的性能和安全操作規程,了解儲存、運輸等安全知識,是非常重要的。

油罐區是油庫的核心要害部位,儲存有大量的易燃、可燃液體,油罐基礎還要承受較大的荷載作用,因此正確選擇油罐區場地,不僅關系到建設投資的大小,而且還與油罐區的安全有重要的關系。油罐區的場地不能選擇在容易塌陷的地域,地下水位高、地面松軟以及腐蝕性較強的土壤均不能作為建設罐區的場地。油罐區應選在不受洪水、冰雪融化水淹沒的地方。

油罐區應該在收發油品作業都比較方便,輸油管線較短的位置。油罐的排列應是輕質油罐離裝卸泵房較遠,重質油品離泵房較近,順序是汽、煤、柴。這是因為考慮到重質油品輸送時需要加熱,管線縮短,可以節省能源,故障幾率少的原因。

油罐區儲存大量油品,一旦發生火災,不僅使油罐區受到嚴重破壞,還可危及周圍地區的安全。因此,在罐區的布置上一定要符合國家或部頒的安全標準、規范,保證有足夠的安全間距,同時,各油罐之間也要保持一定的距離,以免油罐著火后相互波及,也便于滅火。

為了防止火災和保護環境,罐區設有防火堤、水封井、污水排放管、固定式或移動式探測系統、滅火系統、報警系統。為了防止電火花和靜電火花,罐區的所有電氣設備和儀器儀表都按防爆等級,和類別進行安裝;油罐的避雷裝置、靜電接地、以及油罐管口的設置都必須符合規定的要求。