營建主管上海云蒸餐飲管理有限公司上海云蒸餐飲管理有限公司,云蒸餐飲,桂滿隴,云蒸崗位職責:

1.負責新店,改造店項目施工進度,品質(zhì),成本,安全的全面管理

2.負責追蹤工程項目設計圖紙、參與圖紙會審;

3.協(xié)調(diào)與業(yè)主、設計、施工廠商、政府部門之間關(guān)系,保障合約中工程技術(shù)條件在項目過程中的落實;

4.主導施工圖與現(xiàn)況復核工作,保障圖紙的準確性,完整性,合理性

5.負責跟進項目消防、環(huán)保、衛(wèi)生等證照辦理,保持與當?shù)卣块T良好溝通,協(xié)調(diào)關(guān)系;

6.負責對所承擔項目的供應商進行管理,監(jiān)督按圖施工施工,參與進行供應商評定;

7.督促工程項目按計劃完成

任職資格:

1.大專以上學歷,工民建或相關(guān)專業(yè)畢業(yè);具餐飲行業(yè)相關(guān)經(jīng)歷者優(yōu)先考慮;

2.2年以上連鎖企業(yè)項目管理經(jīng)驗或裝飾公司項目管理經(jīng)驗

3.具備基本的項目工程量審核經(jīng)驗

4具備較強的項目管控能力(進度,品質(zhì),成本,安全)

5.具備較強的協(xié)調(diào)、溝通、談判能力

6.熟練運用AutoCAD/office等相關(guān)制圖/辦公管理軟件

7.能適應項目短期外派出差。

篇2:物業(yè)顧問會所經(jīng)營建議

物業(yè)顧問項目會所經(jīng)營建議

目前開發(fā)商普遍將社區(qū)會所視為房地產(chǎn)的賣點之一,社區(qū)會所已被賦予越來越多的功能和使命,而按照發(fā)展商的設計思路,一是如何兌現(xiàn)對小區(qū)業(yè)主的售樓承諾,二是如何在會所有限的空間內(nèi),盡可能的填充服務項目,以吸引潛在購房者,并沒有考慮到物業(yè)管理公司今后的實際經(jīng)營和管理等一系列問題。所以必須對社區(qū)會所從前期規(guī)劃和今后的管理、經(jīng)營方面通盤考慮,便于物業(yè)管理公司接管后的實際操作。

一、社區(qū)會所的概念及目前發(fā)展狀況

1、社區(qū)會所的概念:

社區(qū)會所概念包括兩個方面:會所與泛會所。

泛會所:

特指免費的公共健身娛樂設施設備,即泛會所,如室外健身器械組合(單雙杠、搖擺機、繩網(wǎng)、走路機等)、室外球場(籃球、羽毛球等)、室外緩跑小徑、按摩走道、兒童娛樂場、休閑長廊(休憩桌椅,可進行棋牌娛樂)等,一般散布于小區(qū)的各公共區(qū)域。

免費的泛會所項目設計要考慮合理性,盡量避免給鄰近或樓上居住的小業(yè)主的生活帶來不良影響,在分布上要盡量面面俱到,不要過于集中,并有意識的引導人流分向。例如晨練舞蹈廣場、休憩桌椅、兒童娛樂場不能過于靠近住宅樓,以免噪聲擾民。在小區(qū)總平面圖上就注明該區(qū)域的活動項目,并在該區(qū)域顯著位置立標識牌予以限制。

會所:

以經(jīng)營為主的擬招商、招租、招合作或自己經(jīng)營的商業(yè)收費項目,一般都設在一個建筑物內(nèi),例如健身房、跳操室、棋牌室、酒吧、網(wǎng)吧、西餐廳、美容美發(fā)室、乒乓球室、游泳池等。

2、社區(qū)會所目前發(fā)展狀況及出現(xiàn)虧損問題的分析

隨著中國房地產(chǎn)業(yè)的不斷發(fā)展成熟,一些相關(guān)的物業(yè)配套項目設施也逐漸完善。社區(qū)會所作為其中主要配套項目之一,在企業(yè)品牌文化和社區(qū)文化建設中起著舉足輕重的作用。但非常遺憾的是,目前國內(nèi)的社區(qū)會所普遍面臨虧損經(jīng)營的尷尬局面,多數(shù)會所處于荒廢閑置狀態(tài)或靠發(fā)展商補貼虧損勉強維持經(jīng)營,已淪為一塊"食之無味,棄之可惜"的雞肋,成為發(fā)展商和物業(yè)管理企業(yè)難以割舍的沉重包袱。

(1)開發(fā)商重建設不重經(jīng)營

A、會所設計與經(jīng)營管理不專業(yè)

開發(fā)商斥巨資興建豪華會所,目的只有一個

篇3:營建經(jīng)理崗位職責

營建經(jīng)理深圳市探爐餐飲連鎖有限公司深圳市探爐餐飲連鎖有限公司,探爐崗位職責:

1.協(xié)助總監(jiān)確定連鎖店鋪的店鋪裝飾裝修風格和營建定位;

2.負責部門營建標準化手冊編寫,導入,實施與優(yōu)化,包括SI手冊、設計手冊、施工管理手冊、主材手冊、工程量標準清單手冊等;

3.負責新店的設計管理工作,包括規(guī)劃設計、空間設計、方案設計、優(yōu)化方案設計、施工圖設計;

4.負責連鎖門店的工程造價概算、預算和工程結(jié)算管理工作;

5.參與施工的必要溝通與協(xié)調(diào),解決與指導施工過程中出現(xiàn)的疑難問題;

6.負責新店的裝飾裝修工程竣工驗收工作,統(tǒng)一店面裝修設計標準,優(yōu)化室內(nèi)裝飾效果,保障店面對運營的支持;

7.新店投入營運前,協(xié)同營運、財務部門對營建門店的驗收;

8.上司臨時安排的其它工作。

任職要求:

1.要求28-40歲,高中及以上學歷;

2.5年以上相關(guān)工作經(jīng)驗,2年以上同崗位工作經(jīng)驗。