營建經理崗位職責
營建經理深圳市探爐餐飲連鎖有限公司深圳市探爐餐飲連鎖有限公司,探爐崗位職責:
1.協助總監確定連鎖店鋪的店鋪裝飾裝修風格和營建定位;
2.負責部門營建標準化手冊編寫,導入,實施與優化,包括SI手冊、設計手冊、施工管理手冊、主材手冊、工程量標準清單手冊等;
3.負責新店的設計管理工作,包括規劃設計、空間設計、方案設計、優化方案設計、施工圖設計;
4.負責連鎖門店的工程造價概算、預算和工程結算管理工作;
5.參與施工的必要溝通與協調,解決與指導施工過程中出現的疑難問題;
6.負責新店的裝飾裝修工程竣工驗收工作,統一店面裝修設計標準,優化室內裝飾效果,保障店面對運營的支持;
7.新店投入營運前,協同營運、財務部門對營建門店的驗收;
8.上司臨時安排的其它工作。
任職要求:
1.要求28-40歲,高中及以上學歷;
2.5年以上相關工作經驗,2年以上同崗位工作經驗。
篇2:物業顧問會所經營建議
物業顧問項目會所經營建議
目前開發商普遍將社區會所視為房地產的賣點之一,社區會所已被賦予越來越多的功能和使命,而按照發展商的設計思路,一是如何兌現對小區業主的售樓承諾,二是如何在會所有限的空間內,盡可能的填充服務項目,以吸引潛在購房者,并沒有考慮到物業管理公司今后的實際經營和管理等一系列問題。所以必須對社區會所從前期規劃和今后的管理、經營方面通盤考慮,便于物業管理公司接管后的實際操作。
一、社區會所的概念及目前發展狀況
1、社區會所的概念:
社區會所概念包括兩個方面:會所與泛會所。
泛會所:
特指免費的公共健身娛樂設施設備,即泛會所,如室外健身器械組合(單雙杠、搖擺機、繩網、走路機等)、室外球場(籃球、羽毛球等)、室外緩跑小徑、按摩走道、兒童娛樂場、休閑長廊(休憩桌椅,可進行棋牌娛樂)等,一般散布于小區的各公共區域。
免費的泛會所項目設計要考慮合理性,盡量避免給鄰近或樓上居住的小業主的生活帶來不良影響,在分布上要盡量面面俱到,不要過于集中,并有意識的引導人流分向。例如晨練舞蹈廣場、休憩桌椅、兒童娛樂場不能過于靠近住宅樓,以免噪聲擾民。在小區總平面圖上就注明該區域的活動項目,并在該區域顯著位置立標識牌予以限制。
會所:
以經營為主的擬招商、招租、招合作或自己經營的商業收費項目,一般都設在一個建筑物內,例如健身房、跳操室、棋牌室、酒吧、網吧、西餐廳、美容美發室、乒乓球室、游泳池等。
2、社區會所目前發展狀況及出現虧損問題的分析
隨著中國房地產業的不斷發展成熟,一些相關的物業配套項目設施也逐漸完善。社區會所作為其中主要配套項目之一,在企業品牌文化和社區文化建設中起著舉足輕重的作用。但非常遺憾的是,目前國內的社區會所普遍面臨虧損經營的尷尬局面,多數會所處于荒廢閑置狀態或靠發展商補貼虧損勉強維持經營,已淪為一塊"食之無味,棄之可惜"的雞肋,成為發展商和物業管理企業難以割舍的沉重包袱。
(1)開發商重建設不重經營
A、會所設計與經營管理不專業
開發商斥巨資興建豪華會所,目的只有一個
篇3:營建經理崗位職責
營建經理深圳市探爐餐飲連鎖有限公司深圳市探爐餐飲連鎖有限公司,探爐崗位職責:
1.協助總監確定連鎖店鋪的店鋪裝飾裝修風格和營建定位;
2.負責部門營建標準化手冊編寫,導入,實施與優化,包括SI手冊、設計手冊、施工管理手冊、主材手冊、工程量標準清單手冊等;
3.負責新店的設計管理工作,包括規劃設計、空間設計、方案設計、優化方案設計、施工圖設計;
4.負責連鎖門店的工程造價概算、預算和工程結算管理工作;
5.參與施工的必要溝通與協調,解決與指導施工過程中出現的疑難問題;
6.負責新店的裝飾裝修工程竣工驗收工作,統一店面裝修設計標準,優化室內裝飾效果,保障店面對運營的支持;
7.新店投入營運前,協同營運、財務部門對營建門店的驗收;
8.上司臨時安排的其它工作。
任職要求:
1.要求28-40歲,高中及以上學歷;
2.5年以上相關工作經驗,2年以上同崗位工作經驗。