高端商業(yè)招商總監(jiān)/項目總橫琴國開投資珠海珠海橫琴國開投資有限公司,橫琴國開投資,橫琴國開投資珠海,國開崗位職責:

1、負責集團招商工作,規(guī)范公司商業(yè)項目的策劃、設(shè)計、對外招商;

2、負責組織市場調(diào)查,預(yù)測市場發(fā)展趨勢,針對市場的變化和競爭提出應(yīng)對策略;

3、負責商業(yè)項目整體規(guī)劃和功能布局,確定各項目招商定位和經(jīng)營商品類別。

任職要求:

1、本科及以上學歷,10年以上大型商業(yè)地產(chǎn)招商管理經(jīng)驗;

2、精通商業(yè)項目策劃定位、品牌招商工作,熟練招商規(guī)劃與統(tǒng)籌,有豐富的品牌客戶資源;

3、優(yōu)秀的職業(yè)素養(yǎng),擅長商業(yè)招商體系流程搭建,具有優(yōu)秀的推動及管控能力;

4、具有優(yōu)秀的商務(wù)談判溝通協(xié)調(diào)能力,商業(yè)市場洞察力敏銳。

篇2:高端物業(yè)系統(tǒng)集成項目經(jīng)理崗位職責內(nèi)容

1.負責系統(tǒng)集成項目、弱電工程項目的前期規(guī)劃、設(shè)計、實施、技術(shù)支持和維護。

2.負責指定項目的全面管理工作,包括項目計劃、進度管理、費用核算、進度報告、項目總結(jié)等。

3.負責系統(tǒng)集成項目、弱電工程項目實施方案的撰寫,負責組織成立項目組、選定項目組成員。

4.負責與客戶溝通,你正實施方案的可行性。

5.負責其他新業(yè)務(wù)的技術(shù)策劃、產(chǎn)品實現(xiàn)和技術(shù)支持。

6.負責計算機、網(wǎng)絡(luò)及其相關(guān)設(shè)備維護的管理工作。

7.協(xié)助系統(tǒng)集成項目投標。

8.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的任務(wù)。

篇3:高端物業(yè)項目空置房管家式服務(wù)規(guī)范

高端物業(yè)項目空置房管家式服務(wù)

對于業(yè)主還未入住的空置房,為了保證屋內(nèi)電器設(shè)備、家具的正常使用,裝修無異常。服務(wù)中心對預(yù)留鑰匙及未交房的房屋,每位管家必須在每個月對所屬范圍內(nèi)的空置房進行檢查。

(一)操作概述:

1、管家每月二次提供開窗通風服務(wù)。

2、管家每月二次安排保潔人員,對空置房進行全員保潔。

3、管家每月二次對空置房的室內(nèi)電器設(shè)備進行檢查,雨天是空置房檢查的重要時點,重點觀察房屋內(nèi)室的墻角、天花板、筒燈位置、窗臺等,并將發(fā)現(xiàn)的室內(nèi)問題準確記錄,及時上報和維修,確保業(yè)主入住時能正常使用。

4、空置房庭院設(shè)施的巡查以泳池泵為主,泳池泵房必須下井查看點動開啟。雨天檢查泳池泵房是一項重要的工作內(nèi)容,泵房設(shè)備要求較為干燥的環(huán)境若泵房進水是比較危險的。因此泵房進水必須及時排除,一旦進水淹沒泵房設(shè)備,將會危及設(shè)備的使用,從而使泳池處于無法使用狀態(tài)。

5、庭院其它設(shè)施的檢查要求;庭院遮陽傘必須動手試用,查看傘體破損和打開順暢度;觀察私家苗木的長勢有無病蟲害,掌握苗木不同的生長規(guī)律,根據(jù)不同苗木區(qū)別對待。

6、特殊天氣服務(wù),比如梅雨季、臺風天的空置房服務(wù)。

(1)梅雨季各管家進行空置房巡查時,以檢查屋內(nèi)墻紙,家具等為主,潮濕空氣來襲時建議不要開窗通風。如發(fā)現(xiàn)室內(nèi)過于潮濕,在征得業(yè)主允許后,啟用除濕機為業(yè)主提供室內(nèi)除濕服務(wù)。

(2)管家在臺風來臨之前,對戶內(nèi)戶外設(shè)備進行全面檢查,檢查所有的門窗保持關(guān)閉;臺風期間對最可能進水或最危險的地方加強防護和關(guān)注;臺風過后對空置房再進行一些次全面檢查。

7、管家在提供空置房服務(wù)時,業(yè)主室內(nèi)有異常情況,必須第一時間與業(yè)主聯(lián)系并跟蹤處理,操作概述如下:

(1)告知業(yè)主具體情況,有必要拍照留證;

(2)根據(jù)業(yè)主要求協(xié)調(diào)方案的溝通、確認過程;

(3)過程跟蹤,落實回報。

8、在提供別墅空置房服務(wù)時,定期用相機記錄下房屋的四季景色,在年終的時候制作成“畫冊”供業(yè)主鑒賞,同時也作為向業(yè)主匯報管家一年工作的成果。

9、推出管家置換服務(wù),管家提供陪同中介置換看房服務(wù),在預(yù)先進行登記繳納必要的費用后,由管家持有鑰匙開啟房門,陪同中介看房全過程。看房過程中向意向購房者講解和介紹房屋的特點和布局,并進行答疑,看房結(jié)束后及時檢查房屋,并關(guān)閉進戶門,及時交還鑰匙。