高端商業(yè)招商總監(jiān)/項(xiàng)目總橫琴國(guó)開(kāi)投資珠海珠海橫琴國(guó)開(kāi)投資有限公司,橫琴國(guó)開(kāi)投資,橫琴國(guó)開(kāi)投資珠海,國(guó)開(kāi)崗位職責(zé):

1、負(fù)責(zé)集團(tuán)招商工作,規(guī)范公司商業(yè)項(xiàng)目的策劃、設(shè)計(jì)、對(duì)外招商;

2、負(fù)責(zé)組織市場(chǎng)調(diào)查,預(yù)測(cè)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì),針對(duì)市場(chǎng)的變化和競(jìng)爭(zhēng)提出應(yīng)對(duì)策略;

3、負(fù)責(zé)商業(yè)項(xiàng)目整體規(guī)劃和功能布局,確定各項(xiàng)目招商定位和經(jīng)營(yíng)商品類別。

任職要求:

1、本科及以上學(xué)歷,10年以上大型商業(yè)地產(chǎn)招商管理經(jīng)驗(yàn);

2、精通商業(yè)項(xiàng)目策劃定位、品牌招商工作,熟練招商規(guī)劃與統(tǒng)籌,有豐富的品牌客戶資源;

3、優(yōu)秀的職業(yè)素養(yǎng),擅長(zhǎng)商業(yè)招商體系流程搭建,具有優(yōu)秀的推動(dòng)及管控能力;

4、具有優(yōu)秀的商務(wù)談判溝通協(xié)調(diào)能力,商業(yè)市場(chǎng)洞察力敏銳。

篇2:高端物業(yè)系統(tǒng)集成項(xiàng)目經(jīng)理崗位職責(zé)內(nèi)容

1.負(fù)責(zé)系統(tǒng)集成項(xiàng)目、弱電工程項(xiàng)目的前期規(guī)劃、設(shè)計(jì)、實(shí)施、技術(shù)支持和維護(hù)。

2.負(fù)責(zé)指定項(xiàng)目的全面管理工作,包括項(xiàng)目計(jì)劃、進(jìn)度管理、費(fèi)用核算、進(jìn)度報(bào)告、項(xiàng)目總結(jié)等。

3.負(fù)責(zé)系統(tǒng)集成項(xiàng)目、弱電工程項(xiàng)目實(shí)施方案的撰寫,負(fù)責(zé)組織成立項(xiàng)目組、選定項(xiàng)目組成員。

4.負(fù)責(zé)與客戶溝通,你正實(shí)施方案的可行性。

5.負(fù)責(zé)其他新業(yè)務(wù)的技術(shù)策劃、產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)和技術(shù)支持。

6.負(fù)責(zé)計(jì)算機(jī)、網(wǎng)絡(luò)及其相關(guān)設(shè)備維護(hù)的管理工作。

7.協(xié)助系統(tǒng)集成項(xiàng)目投標(biāo)。

8.完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的任務(wù)。

篇3:高端物業(yè)項(xiàng)目空置房管家式服務(wù)規(guī)范

高端物業(yè)項(xiàng)目空置房管家式服務(wù)

對(duì)于業(yè)主還未入住的空置房,為了保證屋內(nèi)電器設(shè)備、家具的正常使用,裝修無(wú)異常。服務(wù)中心對(duì)預(yù)留鑰匙及未交房的房屋,每位管家必須在每個(gè)月對(duì)所屬范圍內(nèi)的空置房進(jìn)行檢查。

(一)操作概述:

1、管家每月二次提供開(kāi)窗通風(fēng)服務(wù)。

2、管家每月二次安排保潔人員,對(duì)空置房進(jìn)行全員保潔。

3、管家每月二次對(duì)空置房的室內(nèi)電器設(shè)備進(jìn)行檢查,雨天是空置房檢查的重要時(shí)點(diǎn),重點(diǎn)觀察房屋內(nèi)室的墻角、天花板、筒燈位置、窗臺(tái)等,并將發(fā)現(xiàn)的室內(nèi)問(wèn)題準(zhǔn)確記錄,及時(shí)上報(bào)和維修,確保業(yè)主入住時(shí)能正常使用。

4、空置房庭院設(shè)施的巡查以泳池泵為主,泳池泵房必須下井查看點(diǎn)動(dòng)開(kāi)啟。雨天檢查泳池泵房是一項(xiàng)重要的工作內(nèi)容,泵房設(shè)備要求較為干燥的環(huán)境若泵房進(jìn)水是比較危險(xiǎn)的。因此泵房進(jìn)水必須及時(shí)排除,一旦進(jìn)水淹沒(méi)泵房設(shè)備,將會(huì)危及設(shè)備的使用,從而使泳池處于無(wú)法使用狀態(tài)。

5、庭院其它設(shè)施的檢查要求;庭院遮陽(yáng)傘必須動(dòng)手試用,查看傘體破損和打開(kāi)順暢度;觀察私家苗木的長(zhǎng)勢(shì)有無(wú)病蟲(chóng)害,掌握苗木不同的生長(zhǎng)規(guī)律,根據(jù)不同苗木區(qū)別對(duì)待。

6、特殊天氣服務(wù),比如梅雨季、臺(tái)風(fēng)天的空置房服務(wù)。

(1)梅雨季各管家進(jìn)行空置房巡查時(shí),以檢查屋內(nèi)墻紙,家具等為主,潮濕空氣來(lái)襲時(shí)建議不要開(kāi)窗通風(fēng)。如發(fā)現(xiàn)室內(nèi)過(guò)于潮濕,在征得業(yè)主允許后,啟用除濕機(jī)為業(yè)主提供室內(nèi)除濕服務(wù)。

(2)管家在臺(tái)風(fēng)來(lái)臨之前,對(duì)戶內(nèi)戶外設(shè)備進(jìn)行全面檢查,檢查所有的門窗保持關(guān)閉;臺(tái)風(fēng)期間對(duì)最可能進(jìn)水或最危險(xiǎn)的地方加強(qiáng)防護(hù)和關(guān)注;臺(tái)風(fēng)過(guò)后對(duì)空置房再進(jìn)行一些次全面檢查。

7、管家在提供空置房服務(wù)時(shí),業(yè)主室內(nèi)有異常情況,必須第一時(shí)間與業(yè)主聯(lián)系并跟蹤處理,操作概述如下:

(1)告知業(yè)主具體情況,有必要拍照留證;

(2)根據(jù)業(yè)主要求協(xié)調(diào)方案的溝通、確認(rèn)過(guò)程;

(3)過(guò)程跟蹤,落實(shí)回報(bào)。

8、在提供別墅空置房服務(wù)時(shí),定期用相機(jī)記錄下房屋的四季景色,在年終的時(shí)候制作成“畫冊(cè)”供業(yè)主鑒賞,同時(shí)也作為向業(yè)主匯報(bào)管家一年工作的成果。

9、推出管家置換服務(wù),管家提供陪同中介置換看房服務(wù),在預(yù)先進(jìn)行登記繳納必要的費(fèi)用后,由管家持有鑰匙開(kāi)啟房門,陪同中介看房全過(guò)程。看房過(guò)程中向意向購(gòu)房者講解和介紹房屋的特點(diǎn)和布局,并進(jìn)行答疑,看房結(jié)束后及時(shí)檢查房屋,并關(guān)閉進(jìn)戶門,及時(shí)交還鑰匙。