A、負責小區(qū)公用設(shè)施、設(shè)備的運行、保養(yǎng)、維修、安全檢查工作的安排與落實;

B、組織參與設(shè)備的大、中、小修,制定計劃,負責員工的專業(yè)技術(shù)培訓;

C、負責制定設(shè)備、備件采購計劃,報財務(wù)采購;

D、做好各項記錄,收集整理設(shè)備技術(shù)資料及維修保養(yǎng)記錄,做好設(shè)備臺帳工作;

E、參與違章糾正工作,及時發(fā)現(xiàn)和制止違章建筑和施工;

F、負責用戶對本部門工作的投訴處理,不合格服務(wù)的處理,糾正和預防措施的實施,跟蹤檢查;

G、負責員工的考評工作,及時上報本部門考勤;

H、合理控制本部門各項費用,廣開增收渠道;

篇2:機電維修主管崗位工作職責

1.1對小區(qū)的機電設(shè)施設(shè)備的安全運行和工程維護維修的管理目標負責。

1.2組織制定、補充、修定設(shè)備維護與維修的各項規(guī)章制度。

1.3負責公司工程維修事務(wù)及技術(shù)的組織、指導和管理工作。

1.4組織擬定設(shè)備管理、操作、維護的各種程序文件和技術(shù)標準,并組織執(zhí)行。

1.5制定所管轄系統(tǒng)設(shè)備月度、年度維修保養(yǎng)計劃和備件計劃,報送服務(wù)中心經(jīng)理審定。

1.6負責制定住宅小區(qū)各項工程改造、設(shè)備更新方案及預算,報送公司審批執(zhí)行。

1.7負責維修、保養(yǎng)計劃的實施,以及對維修、設(shè)備的保養(yǎng)驗收及安全運行管理工作,發(fā)現(xiàn)隱患及時處理。做到“三干凈”(設(shè)備干凈、機房干凈、工作場地干凈),“四不漏”(不漏電、不漏油、不漏氣、不漏水),“五良好”(使用性能良好,密封良好,潤滑良好,緊固良好,調(diào)整良好)。

1.8負責編制各類設(shè)備的技術(shù)檔案

1.9負責制定所管轄系統(tǒng)的最佳運行方案。

1.10制定設(shè)備故障緊急應急處理方案,并組織實施。

1.11審閱設(shè)備運行報表,掌握能耗狀況,發(fā)現(xiàn)異常要分析原因,及時杜絕浪費現(xiàn)象。

1.12考核下屬員工的維修保養(yǎng)工作質(zhì)量與工作效率,檢查下屬崗位紀律及精神狀態(tài),發(fā)現(xiàn)不良現(xiàn)象即可即刻糾正。

1.13審核物業(yè)住宅商鋪單元裝修申報資料,預防違規(guī)裝修行為發(fā)生。

1.14負責小區(qū)工程維修投訴的解釋和處理工作

1.15完成上級交辦的其他任務(wù)。

篇3:維修主管崗位職責范本

維修主管崗位職責

維修主管直接對工程部經(jīng)理負責,直接管理管道、機修、裝修等設(shè)備維修領(lǐng)班。維修主管應具有工程技術(shù)專業(yè)大專以上學歷,初級以上技術(shù)職稱,初級以上外語水平,5年以上酒店工作經(jīng)驗,3年以上給排水系統(tǒng)或機械設(shè)備的技術(shù)管理、維修保養(yǎng)工作經(jīng)驗。其崗位職責主要有:

(1)確保給排水系統(tǒng)及各種機械設(shè)備、廚房設(shè)備的正常運行,對所屬設(shè)備系統(tǒng)和人員全面負責。

(2)按照維修保養(yǎng)制度的規(guī)定,提出對所屬設(shè)備系統(tǒng)維修保養(yǎng)的計劃,每月定期上報工程部經(jīng)理審定,并負責組織實施。

(3)設(shè)備系統(tǒng)出現(xiàn)故障時,要及時組織人力進行搶修,以最短的時間恢復其使用功能。

(4)貫徹執(zhí)行崗位責任制、安全責任制、督促檢查下屬員工嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程,確保設(shè)備及人員不發(fā)生安全事故。

(5)做好下屬員工的技術(shù)培訓、考核及督導檢查工作。

(6)做好技術(shù)檔案的建立、管理和設(shè)備維修、檢查、保養(yǎng)記錄工作,善于總結(jié)經(jīng)驗教訓,逐步用新技術(shù)、新工藝對設(shè)備進行改造,使設(shè)備系統(tǒng)更加完善。

(7)做好所需材料和零配件的采購計劃,保證常用材料和零配件的備用量。