1.每日工作量

(1)巡視所管理的地段(片幢)一遍,巡視內容為:

*檢查住宅區是否有違章行為(有無亂搭,亂建,違章裝修,墻壁有無亂涂,亂畫,張貼廣告,住宅區內有無亂擺攤販)

*住宅區是否有不安全隱患(房屋是否出現嚴重破損,消防通道是否被堵,室外輸電線路是否完好,有無亂拉亂搭,住宅區內有無可疑人員活動)

*住宅區環境與衛生是否符標準(樹木花草有無損壞,房前屋后,公共場所有無亂扔垃圾,垃圾桶是否倒清,有無亂停放車輛,亂涼曬衣服,有無影響正常休息的噪音源)

*基礎設施是否完整(道路有無損壞,室外上下水道是否滲漏,路口攔護拴,路障是否完好,娛樂設施有無損壞)

*以上內容巡視完畢要做好巡視記錄,發現問題能處理的應立即處理之,重大問題和不能處理的問題應向主任匯報。

(2)收繳房租,管理費,各項規定費用。

(3)接待居民來信、來訪和處理有關房產管理的投訴。

(4)解答居民提出的有關房產管理業務咨詢。

(5)安排房屋保養、維修任務、驗收修繕質量。

(6)作好工作日記(內容:記錄每天完成的工作、發現和處理問題、上級領導的指示、急待解決的任務、住戶投訴等)。

(7)整理內務(包括打掃辦公室、整理文件、資料等)。

2、一周工作

(1)走訪住戶(內容:與住戶交換住宅區管理意見,了解住戶在住房方面有什么困難和需要,掌握住戶家庭基本情況,包括戶主、年齡、職業、工作單位、單位和家庭電話、家庭人口以及人口結構,掌握住戶產權歸屬和變更或租戶變更、租金的變化,住房的戶型變化、結構、質量現狀、保養和維修狀況)。

(2)初審裝修申請,并報上級審批。

(3)檢查每幢樓宇等公共設施是否完好(內容包括:電梯運行是否正常,樓道、過道、梯間是否堆放雜物或有礙通行的物品和危險品,公共照明是否完好,配電箱、水表設備是否有破損,住宅樓內信報箱是否有破損),發現問題應及時報主任和有關部門,并協助處理。

(4)檢查垃圾桶是否噴灑藥物,各住宅樓公共部位是否清潔。

(5)檢查房屋使用情況,有無長期空房戶、擅自轉租戶,了解房地產信息。

3、一月工作

(1)編制本月保養維修報表,制訂下月保養維修計劃報管理處主任。

(2)編制租金、管理費和各項規費收繳報表并報主任。

(3)組織修剪管理地段內的樹、木、花、草一次。

(4)發動組織住戶搞一次衛生大掃除。

(5)對本月維修項目進行一次回訪,聽取住戶意見。

(6)整理房屋管理資料、檔案,對發生異動的(包括房屋產權變動、承租戶變動、租金變動、管理費變動)作出修改。

(7)與有關單位聯系,交換情況一次(居委會、派出所、工商所、房屋產權單位)如有重要情況須用書面報告和反映。

(8)辦公室大掃除一次(窗戶玻璃、屋面、地面、墻面和各種辦公用具的清潔整理)

4、一季度工作

(1)組織檢查住宅區和住宅樓宇消防設施(消防拴、水源、滅火器、消防桶、高層樓宇的消防報警設備、太平門等)是否完整無缺,能否正常使用,發現問題及時報告有關部門處理。

(2)打開各糞池、井蓋,檢查化糞池、下水道有無淤塞,發現問題及時組織有關人員處理。

(3)組織對樹木花草進行一次施肥。

(4)清理房租、管理費和各項規費,并編制季度報表,清查是否有漏收、錯收,采取措施對拖欠房租和管理費的住戶進行追收。

(5)編制季度維修保養計劃和報表

(6)與住宅區內其他房管員合作,出一期房屋管理?？?宣傳表揚住宅區內的好人好事和新風尚,指出住宅區存在的問題,增強住戶參與管理的意識。

(7)整理房地產信息,并寫出書面報告。

5、一年工作

(1)參加一次上級主管部門舉辦的短期專業培訓。

(2)對本管理地段(片、幢)內的住戶全部走訪一遍。

(3)組織清理一次化糞池。

(4)編制年度房租、管理費和各項規費收繳報告。

(5)編制下年度維修保養計劃。

(6)整理房產管理檔案資料,寫出資料異動報告,對發生異動的資料進行修改,保持檔案資料與實際一致。

(7)參與組織一次房屋管理聯系會,與有關部門交換開展房產管理的意見。

(8)組織一次本管理區的住戶代表會,聽取住戶對房屋管理的意見和建議,提高提高住戶參與管理的積極性。

(9)總結年度工作,寫出書面總結。

(10)制定下半年工作計劃

篇2:中學專任教師崗位工作量津貼實施意見

中學專任教師崗位工作量津貼實施意見

1、工作津貼中的標準課時津貼、超課時津貼、教案津貼、畢業班工作津貼測算后,先發放其總額的80%,期中、期末經所在學科、年級及相應處室對其工作態度、工作能力和工作質量加以考核,給定初步的質量系數,經校長室研究予以確認。專任教師崗位工作津貼的質量系數一般放在60%-120%之間,考核結束后,在原先發放的基礎上,增發的一次性發清,扣發的在隨后的內改或其他獎金中扣除。

2、工作量要達到80%方可參加內改,不影響30%津貼;工作量不足80%的不可以參加內改并且要扣除30%津貼中相應比例的部分。

①工作量含正常課時數及可折算為課時的工作量。

②年滿50周歲的女教師和年滿55周歲的男教師在服從學校安排的前提下,工作量達到0.5的不扣30%津貼,內改津貼按實計算;工作量不足0.5的不扣30%津貼,不參加內改。

3、兩個晨讀計一節課,計課時津貼,不計教案費。

4、體育教師廣播操(3次算1節)及課外活動課,根據每周的實際節次折算課時,計算課時津貼及超課時津貼,不算教案費。

5、見習期人員在工作量達到80%的前提下,參加內改,工作量津貼享受70%,班主任、值勤、備課費、課外輔導等津貼全額發放,本科目代課,計算代課金。

6、實行晚婚、晚育的女教師,產前半個月可以開始歇產假,產假期滿上班,從歇產假之日起一年內,工作量不足0.7的不參加內改,教師節獎、年終獎按比例扣除;工作量達到0.7的可按實參加內改,30%津貼等均不扣除;滿工作量的另發40元津貼。

7、學校要加強對備課組長的考核,工作不認真或不稱職的不在內改中增加課時?？己撕细竦膫湔n組長每周有兩個教案的一輪加1課時,有3-4個教案的一輪加2課時,有5個教案以上的一輪加4課時。

8、工會副主席、民進主任每周加1課時,工會委員每輪加1課時。

9、原有專業教師職稱,現在服務崗位上工作的教師原則上不兼課,如兼課不享受課時津貼,每周不少于4節方計算教齡;如根據學校需要兼課達到0.5工作量以上可參加專任教師系列內改。近年內因不適應教育教學工作而到服務崗位上工作的教師原則上不參加學校的內改。

10、期中、期末考試期間不計課時,科任老師監考以每小時6元按實計算并乘以職稱系數,教、總、政三處干部編制的老師如安排監考每次以4元計算。監考人員要服從安排,嚴格按監考要求來監考,如有違紀現象,除通報批評外,視情節輕重給予扣除本次監考費用,扣除當月內改津貼和部分年終獎,取消評優資格,推遲職評年限等處理。

11、根據學校教學工作需要的代課,先并入工作量計算,規定工作量內的課時按標準課時津貼計發,超出部分本科目代課按超課時津貼的兩倍計發并與職稱系數掛鉤(四周為一計算單位)。

12、體育教師必須著運動裝上課,學校每年補貼體育教師服裝費240元。因體育場地的原因,體育教師滿、超工作量者,每月發放30元洗理費,工作量不足的按比例發放。

13、藝體學科要認真組織教師訓練學校的運動隊,在市直中學生運動會上獲得團體總分前三名的,學校將給予獎勵,其中第一名獎5000元,第二名獎3000元,第三名獎1500元,具體由藝體學科拿出分配方案經校長室批準后實施。達到二級運動員的,每達到1人獎勵200元。藝體類的其他獲獎由學校參照以上獎勵執行。運動隊平時訓練每次(不少于兩節課)6元,休息日每次(不少于兩小時)20元。

14、在教學第一線的年滿58周歲的男教師(體育教師滿55周歲)和年滿53周歲的女教師(體育教師滿50周歲),畢業班工作量達80%以上,其他年級滿工作量以上,均不含學生系數,每輪可享受40元補貼。學校要關心這些同志,在條件許可的情況下,適當減輕其工作量,工作津貼照實計算。

15、中層以上干部超出規定的課時的計發超課時津貼。

16、經教導處批準備案的課外興趣小組及講座,根據輔導教師提出的活動計劃、內容、總結、成果,由教導處制定有關條例計發補貼和獎勵。

17、高、初三畢業班在高、中考結束后,科任教師要正常上下班,只享受標準課時津貼及滿勤獎、交通費、誤餐費。如代課,則按內改方案的有關條款執行。

18、副科期末考試結束后,所任課要自己上,發課時津貼,不發教案補貼。同軌代課不另計教案費,其它視實際而定。

19、鼓勵教師積極參加教科研活動,并給予一次性獎勵。正式發表省級以上論文每篇100元,市級以上論文每篇50元;論文獲省級一等獎以上每篇100元,省級二等獎或市級一等獎每篇50元,省級三等獎或市級二等獎(含市區)每篇30元。上課獲市區二等獎100元,市區一等獎、大市三等獎200元,大市二等獎300元,大市一等獎500元,省級獎酌情決定。指導學生獲獎的獎勵仍由教導處按有關規定執行。

20、指導青年教師工作由教、政兩處認真檢查、考核,每學期末如達到青藍工程師徒結對協議書上有關條項,給予師傅一定的工作補貼,教師節期間師徒認真進行總結、交流,評出先進,頒發證書,給予獎勵。

21、學校要將師資隊伍建設列入重要議程,盡快建立骨干教師梯隊,并加強對教師的聘后管理,真正做到教師職稱評聘分離。對已評上市級骨干教師、學科帶頭人的專任教師要加強管理和考核,逐步建立各級骨干教師的獎勵機制。

22、承當學校統一安排的其它社會工作,從事公益性勞動,原則上不計算工作量。

23、教師參加進修,按學校制定的有關規定執行。

24、轉勞保人員、借出人員及受行政處分人員不參加本方案的實施,相關內容按有關規定執行。

25、特殊情況由秘書室提請校長室具體解決。

篇3:學校職工崗位工作量津貼實施意見

學校職工崗位工作量津貼實施意見

1、教、政、總三處要根據學校工作需要安排工作,考核到位。職工要明確自己的工作職責,發揚主人翁精神,認真完成工作并及時記載,每月按實際工作量分檔發放基本津貼。

2、見習期人員在工作量達到80%的前提下參加內改,工作量津貼享受70%。轉勞保人員、借出人員及受行政處分人員不參加本方案的實施,相關內容按有關規定執行。

3、對年滿48周歲的女工人、年滿53周歲的女職員和年滿58周歲的男職工,在工作量上給予適當照顧,不影響30%津貼。

4、實行晚婚、晚育的女職工,產前半個月方可以開始歇產假,產假期滿上班,從歇產假之日起一年內,產假期滿上班,工作量給予適當照顧。

5、根據學校需要和部門特點,職工實行雙休輪崗制,所完成工時計入平時工時,如平時工時已滿或超,亦給予輪休或發放一定的加班費用。

6、特殊情況由教、政、總三處提請校長室具體解決。