1.每日工作量

(1)巡視所管理的地段(片幢)一遍,巡視內(nèi)容為:

*檢查住宅區(qū)是否有違章行為(有無亂搭,亂建,違章裝修,墻壁有無亂涂,亂畫,張貼廣告,住宅區(qū)內(nèi)有無亂擺攤販)

*住宅區(qū)是否有不安全隱患(房屋是否出現(xiàn)嚴(yán)重破損,消防通道是否被堵,室外輸電線路是否完好,有無亂拉亂搭,住宅區(qū)內(nèi)有無可疑人員活動)

*住宅區(qū)環(huán)境與衛(wèi)生是否符標(biāo)準(zhǔn)(樹木花草有無損壞,房前屋后,公共場所有無亂扔垃圾,垃圾桶是否倒清,有無亂停放車輛,亂涼曬衣服,有無影響正常休息的噪音源)

*基礎(chǔ)設(shè)施是否完整(道路有無損壞,室外上下水道是否滲漏,路口攔護(hù)拴,路障是否完好,娛樂設(shè)施有無損壞)

*以上內(nèi)容巡視完畢要做好巡視記錄,發(fā)現(xiàn)問題能處理的應(yīng)立即處理之,重大問題和不能處理的問題應(yīng)向主任匯報。

(2)收繳房租,管理費(fèi),各項規(guī)定費(fèi)用。

(3)接待居民來信、來訪和處理有關(guān)房產(chǎn)管理的投訴。

(4)解答居民提出的有關(guān)房產(chǎn)管理業(yè)務(wù)咨詢。

(5)安排房屋保養(yǎng)、維修任務(wù)、驗收修繕質(zhì)量。

(6)作好工作日記(內(nèi)容:記錄每天完成的工作、發(fā)現(xiàn)和處理問題、上級領(lǐng)導(dǎo)的指示、急待解決的任務(wù)、住戶投訴等)。

(7)整理內(nèi)務(wù)(包括打掃辦公室、整理文件、資料等)。

2、一周工作

(1)走訪住戶(內(nèi)容:與住戶交換住宅區(qū)管理意見,了解住戶在住房方面有什么困難和需要,掌握住戶家庭基本情況,包括戶主、年齡、職業(yè)、工作單位、單位和家庭電話、家庭人口以及人口結(jié)構(gòu),掌握住戶產(chǎn)權(quán)歸屬和變更或租戶變更、租金的變化,住房的戶型變化、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量現(xiàn)狀、保養(yǎng)和維修狀況)。

(2)初審裝修申請,并報上級審批。

(3)檢查每幢樓宇等公共設(shè)施是否完好(內(nèi)容包括:電梯運(yùn)行是否正常,樓道、過道、梯間是否堆放雜物或有礙通行的物品和危險品,公共照明是否完好,配電箱、水表設(shè)備是否有破損,住宅樓內(nèi)信報箱是否有破損),發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時報主任和有關(guān)部門,并協(xié)助處理。

(4)檢查垃圾桶是否噴灑藥物,各住宅樓公共部位是否清潔。

(5)檢查房屋使用情況,有無長期空房戶、擅自轉(zhuǎn)租戶,了解房地產(chǎn)信息。

3、一月工作

(1)編制本月保養(yǎng)維修報表,制訂下月保養(yǎng)維修計劃報管理處主任。

(2)編制租金、管理費(fèi)和各項規(guī)費(fèi)收繳報表并報主任。

(3)組織修剪管理地段內(nèi)的樹、木、花、草一次。

(4)發(fā)動組織住戶搞一次衛(wèi)生大掃除。

(5)對本月維修項目進(jìn)行一次回訪,聽取住戶意見。

(6)整理房屋管理資料、檔案,對發(fā)生異動的(包括房屋產(chǎn)權(quán)變動、承租戶變動、租金變動、管理費(fèi)變動)作出修改。

(7)與有關(guān)單位聯(lián)系,交換情況一次(居委會、派出所、工商所、房屋產(chǎn)權(quán)單位)如有重要情況須用書面報告和反映。

(8)辦公室大掃除一次(窗戶玻璃、屋面、地面、墻面和各種辦公用具的清潔整理)

4、一季度工作

(1)組織檢查住宅區(qū)和住宅樓宇消防設(shè)施(消防拴、水源、滅火器、消防桶、高層樓宇的消防報警設(shè)備、太平門等)是否完整無缺,能否正常使用,發(fā)現(xiàn)問題及時報告有關(guān)部門處理。

(2)打開各糞池、井蓋,檢查化糞池、下水道有無淤塞,發(fā)現(xiàn)問題及時組織有關(guān)人員處理。

(3)組織對樹木花草進(jìn)行一次施肥。

(4)清理房租、管理費(fèi)和各項規(guī)費(fèi),并編制季度報表,清查是否有漏收、錯收,采取措施對拖欠房租和管理費(fèi)的住戶進(jìn)行追收。

(5)編制季度維修保養(yǎng)計劃和報表

(6)與住宅區(qū)內(nèi)其他房管員合作,出一期房屋管理專刊,宣傳表揚(yáng)住宅區(qū)內(nèi)的好人好事和新風(fēng)尚,指出住宅區(qū)存在的問題,增強(qiáng)住戶參與管理的意識。

(7)整理房地產(chǎn)信息,并寫出書面報告。

5、一年工作

(1)參加一次上級主管部門舉辦的短期專業(yè)培訓(xùn)。

(2)對本管理地段(片、幢)內(nèi)的住戶全部走訪一遍。

(3)組織清理一次化糞池。

(4)編制年度房租、管理費(fèi)和各項規(guī)費(fèi)收繳報告。

(5)編制下年度維修保養(yǎng)計劃。

(6)整理房產(chǎn)管理檔案資料,寫出資料異動報告,對發(fā)生異動的資料進(jìn)行修改,保持檔案資料與實(shí)際一致。

(7)參與組織一次房屋管理聯(lián)系會,與有關(guān)部門交換開展房產(chǎn)管理的意見。

(8)組織一次本管理區(qū)的住戶代表會,聽取住戶對房屋管理的意見和建議,提高提高住戶參與管理的積極性。

(9)總結(jié)年度工作,寫出書面總結(jié)。

(10)制定下半年工作計劃

篇2:中學(xué)專任教師崗位工作量津貼實(shí)施意見

中學(xué)專任教師崗位工作量津貼實(shí)施意見

1、工作津貼中的標(biāo)準(zhǔn)課時津貼、超課時津貼、教案津貼、畢業(yè)班工作津貼測算后,先發(fā)放其總額的80%,期中、期末經(jīng)所在學(xué)科、年級及相應(yīng)處室對其工作態(tài)度、工作能力和工作質(zhì)量加以考核,給定初步的質(zhì)量系數(shù),經(jīng)校長室研究予以確認(rèn)。專任教師崗位工作津貼的質(zhì)量系數(shù)一般放在60%-120%之間,考核結(jié)束后,在原先發(fā)放的基礎(chǔ)上,增發(fā)的一次性發(fā)清,扣發(fā)的在隨后的內(nèi)改或其他獎金中扣除。

2、工作量要達(dá)到80%方可參加內(nèi)改,不影響30%津貼;工作量不足80%的不可以參加內(nèi)改并且要扣除30%津貼中相應(yīng)比例的部分。

①工作量含正常課時數(shù)及可折算為課時的工作量。

②年滿50周歲的女教師和年滿55周歲的男教師在服從學(xué)校安排的前提下,工作量達(dá)到0.5的不扣30%津貼,內(nèi)改津貼按實(shí)計算;工作量不足0.5的不扣30%津貼,不參加內(nèi)改。

3、兩個晨讀計一節(jié)課,計課時津貼,不計教案費(fèi)。

4、體育教師廣播操(3次算1節(jié))及課外活動課,根據(jù)每周的實(shí)際節(jié)次折算課時,計算課時津貼及超課時津貼,不算教案費(fèi)。

5、見習(xí)期人員在工作量達(dá)到80%的前提下,參加內(nèi)改,工作量津貼享受70%,班主任、值勤、備課費(fèi)、課外輔導(dǎo)等津貼全額發(fā)放,本科目代課,計算代課金。

6、實(shí)行晚婚、晚育的女教師,產(chǎn)前半個月可以開始歇產(chǎn)假,產(chǎn)假期滿上班,從歇產(chǎn)假之日起一年內(nèi),工作量不足0.7的不參加內(nèi)改,教師節(jié)獎、年終獎按比例扣除;工作量達(dá)到0.7的可按實(shí)參加內(nèi)改,30%津貼等均不扣除;滿工作量的另發(fā)40元津貼。

7、學(xué)校要加強(qiáng)對備課組長的考核,工作不認(rèn)真或不稱職的不在內(nèi)改中增加課時。考核合格的備課組長每周有兩個教案的一輪加1課時,有3-4個教案的一輪加2課時,有5個教案以上的一輪加4課時。

8、工會副主席、民進(jìn)主任每周加1課時,工會委員每輪加1課時。

9、原有專業(yè)教師職稱,現(xiàn)在服務(wù)崗位上工作的教師原則上不兼課,如兼課不享受課時津貼,每周不少于4節(jié)方計算教齡;如根據(jù)學(xué)校需要兼課達(dá)到0.5工作量以上可參加專任教師系列內(nèi)改。近年內(nèi)因不適應(yīng)教育教學(xué)工作而到服務(wù)崗位上工作的教師原則上不參加學(xué)校的內(nèi)改。

10、期中、期末考試期間不計課時,科任老師監(jiān)考以每小時6元按實(shí)計算并乘以職稱系數(shù),教、總、政三處干部編制的老師如安排監(jiān)考每次以4元計算。監(jiān)考人員要服從安排,嚴(yán)格按監(jiān)考要求來監(jiān)考,如有違紀(jì)現(xiàn)象,除通報批評外,視情節(jié)輕重給予扣除本次監(jiān)考費(fèi)用,扣除當(dāng)月內(nèi)改津貼和部分年終獎,取消評優(yōu)資格,推遲職評年限等處理。

11、根據(jù)學(xué)校教學(xué)工作需要的代課,先并入工作量計算,規(guī)定工作量內(nèi)的課時按標(biāo)準(zhǔn)課時津貼計發(fā),超出部分本科目代課按超課時津貼的兩倍計發(fā)并與職稱系數(shù)掛鉤(四周為一計算單位)。

12、體育教師必須著運(yùn)動裝上課,學(xué)校每年補(bǔ)貼體育教師服裝費(fèi)240元。因體育場地的原因,體育教師滿、超工作量者,每月發(fā)放30元洗理費(fèi),工作量不足的按比例發(fā)放。

13、藝體學(xué)科要認(rèn)真組織教師訓(xùn)練學(xué)校的運(yùn)動隊,在市直中學(xué)生運(yùn)動會上獲得團(tuán)體總分前三名的,學(xué)校將給予獎勵,其中第一名獎5000元,第二名獎3000元,第三名獎1500元,具體由藝體學(xué)科拿出分配方案經(jīng)校長室批準(zhǔn)后實(shí)施。達(dá)到二級運(yùn)動員的,每達(dá)到1人獎勵200元。藝體類的其他獲獎由學(xué)校參照以上獎勵執(zhí)行。運(yùn)動隊平時訓(xùn)練每次(不少于兩節(jié)課)6元,休息日每次(不少于兩小時)20元。

14、在教學(xué)第一線的年滿58周歲的男教師(體育教師滿55周歲)和年滿53周歲的女教師(體育教師滿50周歲),畢業(yè)班工作量達(dá)80%以上,其他年級滿工作量以上,均不含學(xué)生系數(shù),每輪可享受40元補(bǔ)貼。學(xué)校要關(guān)心這些同志,在條件許可的情況下,適當(dāng)減輕其工作量,工作津貼照實(shí)計算。

15、中層以上干部超出規(guī)定的課時的計發(fā)超課時津貼。

16、經(jīng)教導(dǎo)處批準(zhǔn)備案的課外興趣小組及講座,根據(jù)輔導(dǎo)教師提出的活動計劃、內(nèi)容、總結(jié)、成果,由教導(dǎo)處制定有關(guān)條例計發(fā)補(bǔ)貼和獎勵。

17、高、初三畢業(yè)班在高、中考結(jié)束后,科任教師要正常上下班,只享受標(biāo)準(zhǔn)課時津貼及滿勤獎、交通費(fèi)、誤餐費(fèi)。如代課,則按內(nèi)改方案的有關(guān)條款執(zhí)行。

18、副科期末考試結(jié)束后,所任課要自己上,發(fā)課時津貼,不發(fā)教案補(bǔ)貼。同軌代課不另計教案費(fèi),其它視實(shí)際而定。

19、鼓勵教師積極參加教科研活動,并給予一次性獎勵。正式發(fā)表省級以上論文每篇100元,市級以上論文每篇50元;論文獲省級一等獎以上每篇100元,省級二等獎或市級一等獎每篇50元,省級三等獎或市級二等獎(含市區(qū))每篇30元。上課獲市區(qū)二等獎100元,市區(qū)一等獎、大市三等獎200元,大市二等獎300元,大市一等獎500元,省級獎酌情決定。指導(dǎo)學(xué)生獲獎的獎勵仍由教導(dǎo)處按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

20、指導(dǎo)青年教師工作由教、政兩處認(rèn)真檢查、考核,每學(xué)期末如達(dá)到青藍(lán)工程師徒結(jié)對協(xié)議書上有關(guān)條項,給予師傅一定的工作補(bǔ)貼,教師節(jié)期間師徒認(rèn)真進(jìn)行總結(jié)、交流,評出先進(jìn),頒發(fā)證書,給予獎勵。

21、學(xué)校要將師資隊伍建設(shè)列入重要議程,盡快建立骨干教師梯隊,并加強(qiáng)對教師的聘后管理,真正做到教師職稱評聘分離。對已評上市級骨干教師、學(xué)科帶頭人的專任教師要加強(qiáng)管理和考核,逐步建立各級骨干教師的獎勵機(jī)制。

22、承當(dāng)學(xué)校統(tǒng)一安排的其它社會工作,從事公益性勞動,原則上不計算工作量。

23、教師參加進(jìn)修,按學(xué)校制定的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

24、轉(zhuǎn)勞保人員、借出人員及受行政處分人員不參加本方案的實(shí)施,相關(guān)內(nèi)容按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

25、特殊情況由秘書室提請校長室具體解決。

篇3:學(xué)校職工崗位工作量津貼實(shí)施意見

學(xué)校職工崗位工作量津貼實(shí)施意見

1、教、政、總?cè)幰鶕?jù)學(xué)校工作需要安排工作,考核到位。職工要明確自己的工作職責(zé),發(fā)揚(yáng)主人翁精神,認(rèn)真完成工作并及時記載,每月按實(shí)際工作量分檔發(fā)放基本津貼。

2、見習(xí)期人員在工作量達(dá)到80%的前提下參加內(nèi)改,工作量津貼享受70%。轉(zhuǎn)勞保人員、借出人員及受行政處分人員不參加本方案的實(shí)施,相關(guān)內(nèi)容按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

3、對年滿48周歲的女工人、年滿53周歲的女職員和年滿58周歲的男職工,在工作量上給予適當(dāng)照顧,不影響30%津貼。

4、實(shí)行晚婚、晚育的女職工,產(chǎn)前半個月方可以開始歇產(chǎn)假,產(chǎn)假期滿上班,從歇產(chǎn)假之日起一年內(nèi),產(chǎn)假期滿上班,工作量給予適當(dāng)照顧。

5、根據(jù)學(xué)校需要和部門特點(diǎn),職工實(shí)行雙休輪崗制,所完成工時計入平時工時,如平時工時已滿或超,亦給予輪休或發(fā)放一定的加班費(fèi)用。

6、特殊情況由教、政、總?cè)幪嵴埿ｉL室具體解決。