房產公司開發建筑項目屋面和防水工程質量檢查要點

1.目的

確保屋面和防水工程質量得到有效控制。

2.范圍

適用于***有限公司開發的建筑工程的屋面以及地下室、衛生間、屋面等主要部位的防水工程。特殊建筑屋面如采光屋頂等應按有關規范標準及設計文件進行檢查。

3.職責

工程部負責屋面和防水工程的中間檢查和隱蔽驗收;屋面和防水工程竣工驗收由工程部組織,相關部門參與。

4.內容

4.1.檢查依據

4.1.1中華人民共和國國家標準《屋面工程技術規范》GB50207-94

4.1.2中華人民共和國國家標準《地下工程防水技術規范》GBJ108-87

4.1.3中華人民共和國國家標準《地下防水工程施工及驗收規范》GBJ208-83

4.1.4建設部建[1991]370號《關于治理屋面滲漏的若干規定》及建設部建[1991]837號《關于提高防水工程質量的若干規定》

4.1.5各地區的地方標準、規定和條例等

4.1.6設計施工圖文件及資料

4.2檢查內容

4.2.1現場質保體系檢查

4.2.1.1防水施工單位資質和操作工人上崗證。

4.2.1.2防水施工氣候條件。

4.2.2設計圖紙的檢查

詳細查看工程施工圖、設計說明、設計變更、施工方案及集團統一做法等,弄清防水等級、防水材料品種、規格、性能要求、檢驗要求、施工順序和施工要求等。

4.2.3質保資料檢查

4.2.3.1原材料的出廠質量證明書、復試報告和建筑防水材料產品準用證。

4.2.3.2.隱蔽工程驗收記錄

4.2.3.2.1屋面防水基層找平層的坡度、厚度、分格縫設置及表面質量。

4.2.3.2.2屋面保溫隔熱層的材料、厚度以及排氣槽、排氣孔的留置(若有的話);

4.2.3.2.3屋面每一道防水層的厚度以及施工質量。

4.2.3.2.4屋面細部防水節點處理(如女兒墻泛水節點、落水口、伸縮縫等);

4.2.3.2.5衛生間防水節點處理。

4.2.3.2.6地下室防水節點處理(如施工水平縫、伸縮縫和后澆帶等)。

4.2.3.3蓄水試驗記錄。在屋面結構完成后,若有雨天在雨后進行觀測,在屋面和衛生間防水層作完后進行蓄水試驗。

4.2.4工程實物檢查

4.2.4.1.找平層

4.2.4.1.1屋面排水坡度、找平層厚度及其施工質量。

4.2.4.1.2屋面找平層分格縫的留設方法與施工質量。

4.2.4.1.3衛生間找坡找平層的坡向及施工質量。

4.2.4.1.4地下室墊層找平層的施工質量。

4.2.4.2屋面保溫隔熱層

4.2.4.2.1塊狀保溫層的施工質量。

4.2.4.2.2找坡層施工質量,顆粒散狀保溫層的排氣孔、排氣道等留設方法和施工質量。

4.2.4.3防水層:防水材料及施工質量。

4.2.4.4細部節點細部節點處理方法和施工質量。

4.2.4.5保護層保護層用材和施工質量。

4.3.檢查要點

4.3.1屋面工程(根據統一做法編制):防水指導思想:層層設防,剛柔結合;以防為主,防排結合。屋面防水要點:結構板自防水,防水涂料加強薄弱節點防水,防水層防水,找坡層坡度排水,細石混凝土板防水。屋面防水工程必須由專業防水施工隊伍施工,編制防水工程施工方案。防水材料必須具備產品合格證和準用證,嚴禁使用不合格的防水、保溫隔熱材料,禁止使用紙胎瀝青油氈、焦油型防水涂料、石棉類防水材料。

4.3.1.1混凝土結構屋面板:混凝土結構屋面板的質量控制主要是保證混凝土的密實性,減少混凝土早期裂紋,達到結構自防水的質量目標。控制要點:

4.3.1.1.1作好屋面混凝土澆筑前準備工作。選擇合適的施工時間,宜安排在白天澆筑,以便旁站監理的有力實施;盡量不在雨天施工,以免導致混凝土表面的水泥漿被雨水沖走;若迫不得已在雨天施工,要施工單位準備足夠的防雨工具,避免水泥漿液被沖走,同時要注意不得留下腳印等影響平整度。

4.3.1.1.2嚴格控制商品混凝土質量,控制塌落度值,控制水灰比在0.55以內,以免砼含水率過高,養護蒸發后,混凝土密實性降低。

4.3.1.1.3嚴格控制混凝土澆搗質量,提高混凝土密實性。尤其是坡屋面混凝土,要采取有效措施保證混凝土的振搗密實。

4.3.1.1.4施工中注意看筋護模的執行力度,確保鋼筋的有效高度。避免出現由于鋼筋有效高度減小而導致出現樓面裂縫。

4.3.1.1.5注意混凝土的養護,在混凝土澆筑后12小時內對混凝土加以覆蓋和澆水濕養護,屋面混凝土的養護時間不得少于14天。

4.3.1.1.6在澆筑混凝土后24小時內不允許其他施工人員及機械行走,48小時內不允許空壓機、腳手架、鋼筋等重施工荷載加到屋面樓板;同時決不允許腳手架鋼管等砸落屋面,以免造成裂縫。

4.3.1.21%坡度細石混凝土找坡有關屋面的結構板細石混凝土找坡層主要起對結構板找平和找坡作用;出屋面結構(如樓梯間、機房、山墻、變形縫、女兒墻、天窗壁等)屋面樓板交界的墻根要作成有效高度的混凝土導墻,防止墻根滲漏。

4.3.1.2.1混凝土表面要求找平壓實收光,坡向準確,減少水的停留時間,加快排水速度,為防水層施工提供良好的基層條件。

4.3.1.2.2

基層與伸出屋面結構(女兒墻、山墻、變形縫、天窗壁、管道等)的連接處,以及基層的轉角(檐口、天溝、水落口),均應做成圓弧。對于防水卷材,基層圓弧半徑不得小于50MM。圓弧應用套板成形,確保順直、一致。對此等細部處理要嚴格檢查,否則這些細小部位質量問題會導致防水失敗。

4.3.1.2.3對于做在保溫找坡層上面的砂漿找平層(防水基層),要注意坡向和平整度,找平層應留設分格縫(嵌木條或鋸縫),保證分格縫質量,縫寬宜為20mm,并嵌填密封材料,當兼作排氣屋面的排氣道時,可適當放寬,并應與保溫層連通,水泥砂漿(砼)分縫間距≤6m。

4.3.1.3節點防水涂料加強層

4.3.1.3.1防水系統的節點接縫密封是防水施工中的關鍵。密封處理質量的好壞,將直接影響防水工程的連續性和整體性,是一個很重要的環節。

4.3.1.3.2防水涂料加強層施工前,必須先檢查陰角的圓角等細部防水加強處理。若接觸密封材料的基層強度不夠,或有蜂窩、麻面、起皮、起砂現象,就會降低密封材料與基層的粘結強度。若節點基層表面不干燥、不干凈,也會降低密封材料與基層的粘結。

4.3.1.3.3天溝、檐溝轉角多,面積小,工作面狹小,卷材鋪貼難度大,須特別認真對待,確保質量。在此部位宜用涂膜防水加強層處理。在卷材防水層施工時采用滿貼工藝。在天溝底留置卷材接縫是極為不利的,一般留在溝側。天溝滲漏率較高。

4.3.1.3.4防水加強層若是聚合物水泥基防水材料,注意材料聚灰比的控制及檢驗。

4.3.1.4防水層坡屋面、小面積不規則屋面或出屋面結構較多的屋面不宜使用卷材防水層,原因是節點較多,難以保證卷材施工質量;在這種情況下宜用涂膜防水。

4.3.1.4.1加強屋面防水材料進場檢驗,要嚴格檢查準用證、合格證及檢驗報告等有效質保資料,在使用前應根據規范要求進行有見證抽樣送檢,檢驗合格后方能使用。

4.3.1.4.2基層要求:表面平整,經過充分養護,不得有起砂、酥松、起皮現象;基層必須干燥,含水率不大于9%,檢驗基層干燥的另一種簡易方法是將1M2卷材平鋪在基層上,待3-4小時后掀開,基層覆蓋部位及卷材上無水印則可進行防水施工。另應注意,應待基層混凝土充分養護干燥后(一般約10天-14天)才可鋪貼卷材,防止混凝土收縮過大而拉裂卷材。

4.3.1.4.3涂刷冷底子油,防止基層內部水分上升,以增強瀝青與基層表面的粘結力。

4.3.1.4.4卷材應先展開在屋面松弛,釋放可能有的應力,施工時不宜過分拉緊。

4.3.1.4.5要嚴格根據防水規范要求,控制卷材厚度,根據卷材厚度確定粘貼施工工藝,采用熱熔法施工的卷材厚度必須大于等于4救助站制度

篇2:工程建設防水工程工作指引

房地產開發工程建設管理工作指引之防水工程

(八)防水工程

1、工作要點

(1)防水材料驗收。

(2)基層處理檢查。

(3)防水層施工時要旁站監理,做好旁站記錄。

(4)防水層完成后,須做蓄水試驗。

(5)防水層的保護檢查。

2、控制要點

(1)防水材料驗收

防水材料驗收,檢查其材料質量證明文件,見證取樣、送樣做復試,檢查材料的有效期限,提醒施工方在有效期前使用。還需注意卷材防水材料的保管及堆放方式、水皮優防水涂料的保質期。

(2)基層處理及施工環境要求

基層要求平整、干燥、清潔。不宜在5℃下施工水皮優防水層,否則應按材料廠家的說明,采取特殊配料及方法。

(3)按設計要求施工做好防水層上返。

(4)成品保護

合理安排工序,避免防水層施工完成后,再在防水層位

篇3:地下室防水工程安全文明施工措施

住宅地下室防水工程安全文明施工措施

一、安全管理

1、認真學習貫徹《長沙市施工現場安全文明施工管理規定》及我局有關相關規定。

2、配備足夠的消防滅火器材,配備的器材要做到專人保管、專人維修,定期檢查,保證器材的完好率為100%。

3、施工人員必須熟知本工種的安全操作規程和施工現場的安全生產制度,不違章作業,對違章作業的指令有權拒絕,并有責任制止他人違章作業。

4、班組(隊)長每日上班前,有針對性地作好安全技術交底,并對作業環境、設施、設備等進行認真檢查,及時發現問題及時解決。作業中對違章操作堅決制止,對全天情況做好記錄。

5、施工現場嚴禁吸煙、賭博、喝酒嚴禁吵鬧打架,如有違反此規定將立即清理退場,對造成一定損失的相關責任人要追究其相關責任。

6、施工現場的人員必須正確戴好安全帽,系好下頦帶;按照作業要求正確穿戴個人防護用品,著裝要整齊;在沒有可靠安全防護設施的高處[2m以上(含2m)]施工時,必須系好安全帶;不得穿硬底和帶釘易滑的鞋,不得向下投擲物料,嚴禁赤腳穿拖鞋、高跟鞋進入施工現場。進行涂料及卷材防水作業時,施工現場應保持良好的通風和防護措施,并應定時輪換操作。

7、不得使用童工、身體有殘疾的人員作業。患有皮膚病、眼病、刺激過敏者,不得參加防水作業。施工過程中發生惡心、頭暈、過敏等現象時,應停止作業。凡患有高血壓、心臟病、癲癇病、暈高等以及不適合登高作業的人,不得從事登高防水施工工作。

8、施工人員要服從領導和安全檢查人員的指揮,堅守作業崗位,未經許可,不得從事非本工種作業,嚴禁酒后作業。不得隨意進入危險場所或觸摸非本人操作設備、機具、電閘、閥門、開關等。夜間作業場所必須配備足夠的照明設施。

二、現場安全、保衛

1、建立健全安全、保衛制度,落實治安、防火管理責任人。

2、施工現場配備專職保安人員,晝夜值班,做好進入防水施工現場人員的登記手續,不允許非工種人員進入施工現場,對工地實施警衛,防盜防火、防突發事件。

3、保安人員必須經過專門培訓,配備保安裝備,確保工地治安達到當地安全規定的要求。

4、施工現場不準留宿家屬及閑雜人員,與施工無關人員嚴禁進入施工現場。