土地整理監(jiān)理服務(wù)范圍工作內(nèi)容工作目標(biāo)依據(jù)
土地整理項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)范圍、工作內(nèi)容、工作目標(biāo)及依據(jù)
一、工程項(xiàng)目概況
工程名稱:**縣**鄉(xiāng)**村、**村、**村、**村、**居委會(huì)土地整理項(xiàng)目
建設(shè)規(guī)模:8904.92畝
建設(shè)單位:**省土地統(tǒng)征整理事務(wù)中心
二、監(jiān)理服務(wù)目標(biāo)
1、工程質(zhì)量控制目標(biāo):
總體目標(biāo):工程一次驗(yàn)收合格達(dá)100%。
依據(jù)本工程建設(shè)施工合同文件、設(shè)計(jì)文件、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),對(duì)施工的全過程進(jìn)行監(jiān)督檢查。審查承包人的質(zhì)量保證體系和措施,審核質(zhì)量文件,核實(shí)質(zhì)檢數(shù)據(jù),對(duì)重要工程部位和關(guān)鍵工序進(jìn)行跟蹤監(jiān)督和旁站監(jiān)理。通過有效的檢測(cè)手段、及時(shí)準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)收集統(tǒng)計(jì)和科學(xué)的分析方法,使工序、分項(xiàng)工程、分部工程和單位工程的質(zhì)量得到有效控制。保證工程質(zhì)量符合要求,質(zhì)量控制資料齊全、整理規(guī)范。
2、工程進(jìn)度控制目標(biāo):
依據(jù)施工合同要求、工程規(guī)模、技術(shù)復(fù)雜程度、施工條件情況,審查承包人的施工組織方案和施工總進(jìn)度計(jì)劃,協(xié)助承包單位實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃,加強(qiáng)對(duì)進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施的檢查監(jiān)督與協(xié)調(diào)、進(jìn)度的統(tǒng)計(jì)分析與進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整,隨時(shí)注意施工進(jìn)度計(jì)劃的關(guān)鍵控制點(diǎn),掌握進(jìn)度實(shí)施的動(dòng)態(tài),運(yùn)用進(jìn)度控制的方法和手段,在確保工程質(zhì)量和安全的前提下,實(shí)現(xiàn)合同約定的總工期。
3、工程投資控制目標(biāo):
總體目標(biāo):不突破合同約定金額。
協(xié)助業(yè)主做好造價(jià)控制,通過監(jiān)理工程師嚴(yán)謹(jǐn)而勤奮地工作,使本工程成本得到有效的控制,力求控制在計(jì)劃投資(合理的投資)內(nèi),實(shí)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目。
4、安全、文明施工控制目標(biāo):
項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)嚴(yán)格按照施工安全管理的法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,積極主動(dòng)地開展施工現(xiàn)場(chǎng)安全監(jiān)理工作,督促承包單位貫徹"安全第一,預(yù)防為主"的方針,建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制和安全生產(chǎn)組織保證體系,加強(qiáng)安全生產(chǎn)教育,做好危險(xiǎn)區(qū)域、危險(xiǎn)工種的安全防護(hù)工作,做到安全生產(chǎn)無死亡事故、無重大機(jī)械設(shè)備事故、無火災(zāi)事故、無高空墜落事故、無重大違法違紀(jì)案件發(fā)生,年度輕傷頻率控制在0.18%以內(nèi),文明施工滿足**省、宜賓市有關(guān)文明施工的規(guī)定和要求。
5、合同管理目標(biāo):
認(rèn)真貫徹施工承包合同和監(jiān)理委托合同,站在公正的立場(chǎng)上,充分發(fā)揮監(jiān)理的控制與監(jiān)理方的特殊作用,協(xié)調(diào)業(yè)主、承包商及各協(xié)作部門的關(guān)系。管理好合同,規(guī)范約束合同各方的行為,提高管理水平。
6、信息管理目標(biāo):
按照監(jiān)理委托合同和施工承包合同及業(yè)主的規(guī)定,按期填報(bào)各種表格和報(bào)告,認(rèn)真負(fù)責(zé)地做好監(jiān)理的各項(xiàng)記錄工作,搞好質(zhì)量的評(píng)定、評(píng)分以及各種表格的統(tǒng)計(jì)、整理和歸檔工作,并利用計(jì)算機(jī)進(jìn)行各種文字的處理工作,確保交工和竣工驗(yàn)收資料的及時(shí)和準(zhǔn)確提供。
三、監(jiān)理工作依據(jù)
l、工程建設(shè)方面的法律、法規(guī);
2、工程建設(shè)監(jiān)理法規(guī);
3、國(guó)家現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范;
4、安全文明施工方面的法律、法規(guī);
5、政府批準(zhǔn)的工程建設(shè)文件;可行性研究報(bào)告、立項(xiàng)批文、規(guī)劃批文、土地、環(huán)保批文等;招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、工程預(yù)算文件、工程咨詢報(bào)告等工程實(shí)施過程中形成的有關(guān)文件。
6、本工程項(xiàng)目的建設(shè)監(jiān)理合同;
7、本工程項(xiàng)目的建設(shè)施工合同(施工合同、供貨合同、工程設(shè)計(jì)合同等,附工程量清單及施工圖預(yù)算)。
8、審查批準(zhǔn)的本工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、工程地質(zhì)及水文地質(zhì)勘察報(bào)告;
9、新材料、新工藝、新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)的有關(guān)技術(shù)鑒定資料。
10、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文。
11、業(yè)主的有關(guān)要求。
四、監(jiān)理工作范圍
監(jiān)理工作范圍:
本工程施工及保修階段的"三控制、兩管理、一協(xié)調(diào)、一監(jiān)控",即質(zhì)量安全控制、進(jìn)度控制、投資控制;合同管理和信息管理;各方關(guān)系的組織協(xié)調(diào);審核工程范圍內(nèi)工程承包人提交的竣工資料,合格后督促工程承包人向招標(biāo)人移交,協(xié)助委托人辦理完成工程備案手續(xù),安全文明施工控制(監(jiān)控安全文明施工滿足當(dāng)?shù)卣囊?。
五、監(jiān)理工作內(nèi)容
一、施工方面
(1)協(xié)助委托人組織對(duì)招標(biāo)文件的審查,參與工程招標(biāo)和簽訂工程建設(shè)合同。
(2)全面管理工程建設(shè)合同,依據(jù)委托人授權(quán)就承包人選擇的分包人資格及分包項(xiàng)目進(jìn)行審查。
(3)督促委托人按工程合同的規(guī)定,落實(shí)必須提供的施工條件,檢查承包人開工準(zhǔn)備工作,并在檢查與審查合格后簽發(fā)合同工程開工令。
(4)組織施工現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量控制點(diǎn)的交樁工作,審核承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施、作業(yè)規(guī)程、工藝試驗(yàn)成果、臨建工程設(shè)計(jì)以及使用的原材料等。簽收補(bǔ)充的設(shè)計(jì)文件、技術(shù)要求等,答復(fù)承包人提出的建議和意見.
(5)依據(jù)工程建設(shè)合同核查施工承包人員和進(jìn)場(chǎng)施工設(shè)備的數(shù)量、種類、規(guī)格型號(hào)、設(shè)備狀況是否與投標(biāo)文件一致,是否能滿足施工需要;核查承包人的施工項(xiàng)目部主要管理人員及勞動(dòng)力進(jìn)場(chǎng)情況、物資材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)情況;對(duì)施工承包人的組織狀況、派駐現(xiàn)場(chǎng)的主要管理人員的資質(zhì)和管理能力等做出評(píng)價(jià)。對(duì)上述各項(xiàng)中不符合工程建設(shè)合同要求、不能滿足施工要求者,應(yīng)及時(shí)要求施工承包人采取措施限期解決,并報(bào)告委托人。
(6)工程進(jìn)度控制:
工程進(jìn)度控制主要應(yīng)從進(jìn)度計(jì)劃的編制及各控制性目標(biāo)的確定、進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施的檢查監(jiān)督與協(xié)調(diào)、進(jìn)度的統(tǒng)計(jì)分析與進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整等幾方面采取的措施進(jìn)行控制。內(nèi)容包括:
1)協(xié)助委托人編制工程總進(jìn)度計(jì)劃。
2)編制監(jiān)理工程項(xiàng)目的施工控制性進(jìn)度計(jì)劃。
①依據(jù)經(jīng)審查的工程控制性總進(jìn)度計(jì)劃和工程建設(shè)合同規(guī)定的主要關(guān)鍵項(xiàng)目(或節(jié)點(diǎn))的施工控制工期,編制工程項(xiàng)目的控制性總進(jìn)度計(jì)劃,并由此確定進(jìn)度控制關(guān)鍵線路、控制性施工項(xiàng)目及其工期、階段性控制目標(biāo),以及監(jiān)理工程項(xiàng)目的各合同控制性目標(biāo),作為監(jiān)理工程項(xiàng)目總體的進(jìn)度控制依據(jù)。
②依據(jù)監(jiān)理工程項(xiàng)目的施工總進(jìn)度計(jì)劃編制各月度、季度、年度施工進(jìn)度計(jì)劃,其內(nèi)容包括準(zhǔn)備工程進(jìn)度、計(jì)劃施工部位和項(xiàng)目、計(jì)劃完成工程量及應(yīng)達(dá)到的工程形象、實(shí)現(xiàn)進(jìn)度計(jì)劃的措施以及相應(yīng)的施工圖紙供應(yīng)計(jì)劃、資金的使用計(jì)劃等內(nèi)容,并以此作為工程實(shí)施的階段性進(jìn)度控制的依據(jù)。
③以監(jiān)理工程項(xiàng)目控制性總進(jìn)度計(jì)劃及階段性的(年、季度)控制性進(jìn)度計(jì)劃為基礎(chǔ),在合同規(guī)定的期限內(nèi)對(duì)施工承包人提交的實(shí)施進(jìn)度計(jì)(年、季、月)進(jìn)行審核批準(zhǔn)。
④逐日監(jiān)督、檢查、記錄進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施,及時(shí)發(fā)出進(jìn)度措施的指令,督促施工承包人采取措
施保證進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)。
⑤對(duì)工程實(shí)際進(jìn)度(施工部位及項(xiàng)目、完成的工程量及形象面貌進(jìn)行逐日的檢查監(jiān)督,對(duì)施工承包人投入的資源進(jìn)行逐日的檢查監(jiān)督,并做好工程進(jìn)度的記錄和統(tǒng)計(jì)工作,并進(jìn)行經(jīng)常性和階段性的工程實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的對(duì)比分析,檢查進(jìn)度偏差的程度和產(chǎn)生的原因,分析預(yù)測(cè)進(jìn)度偏差對(duì)后續(xù)施工工序和項(xiàng)目的影響程度,提出解決措施,并付諸實(shí)施。
⑥當(dāng)工程實(shí)施進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度相比發(fā)生較大偏差而有可能影響合同工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)時(shí),監(jiān)理人應(yīng)提出進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整意見,并指導(dǎo)施工承包人制定相應(yīng)調(diào)整實(shí)施性進(jìn)度計(jì)劃。進(jìn)度計(jì)劃的重大調(diào)整應(yīng)書面報(bào)委托人批準(zhǔn)。
⑦當(dāng)因各種原因造成工程建設(shè)合同工期變動(dòng)時(shí),監(jiān)理人應(yīng)分清工程建設(shè)合同雙方責(zé)任,及時(shí)公正的核定工程建設(shè)合同工期,公正合理地處理好施工承包人的工期索賠要求,報(bào)委托人批準(zhǔn)。
⑧檢查督促施工承包人按施工規(guī)程規(guī)范施工、文明安全施工,防止因出現(xiàn)質(zhì)量安全事故及環(huán)保問題而影響工程施工進(jìn)度。
⑨定期(月、周)向委托人報(bào)告工程項(xiàng)目施工進(jìn)度控制情況,并編制年、季、月、周完成工程量以及工程施工進(jìn)度統(tǒng)計(jì)表。
(7)施工質(zhì)量控制:
施工質(zhì)量控制應(yīng)依據(jù)工程建沒合同文件、設(shè)計(jì)文件、技術(shù)規(guī)范與質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn),對(duì)施工前準(zhǔn)備工作進(jìn)行檢查,對(duì)施工工序與資源投入進(jìn)行監(jiān)督,以分項(xiàng)工程和工序過程為基礎(chǔ),對(duì)基礎(chǔ)工程、隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程通過巡視、檢查、旁站、試驗(yàn)和驗(yàn)收等有效的措施和手段,對(duì)工程質(zhì)量實(shí)行全面全過程監(jiān)督和控制,并進(jìn)行施工質(zhì)量的評(píng)價(jià)。內(nèi)容包括(但不限于):
1)對(duì)監(jiān)理工程項(xiàng)目的構(gòu)成進(jìn)行劃分(分項(xiàng)工程、分部工程、單位工程等),并按施工程序明確質(zhì)量控制工作流程,分析和確定質(zhì)量控制重點(diǎn)及其應(yīng)采取的監(jiān)理措施,制訂質(zhì)量控制的各項(xiàng)實(shí)施細(xì)則、規(guī)定及其它管理制度。
2)核實(shí)并簽發(fā)施工必須遵循的設(shè)計(jì)要求、采用的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)程規(guī)范等質(zhì)量文件;
3)審查施工承包人的質(zhì)量管理體系文件和措施,督促施工承包人質(zhì)量管理體系的正常運(yùn)作。
4)組織向施工承包人移交與工程建設(shè)合同有關(guān)的測(cè)量控制網(wǎng)點(diǎn);審查承包人提交的測(cè)量實(shí)施報(bào)告,其內(nèi)容應(yīng)包括測(cè)量人員資質(zhì)、測(cè)量?jī)x器及其它設(shè)備配備、測(cè)量工作規(guī)程、合同項(xiàng)目施測(cè)方案、測(cè)點(diǎn)保護(hù)等;審查施工承包人引伸的測(cè)量控制網(wǎng)點(diǎn)測(cè)量成果及關(guān)鍵部位施工測(cè)量放樣放點(diǎn)成果,并進(jìn)行必要的復(fù)測(cè)。
5)審查施工承包人自建的實(shí)驗(yàn)室或委托試驗(yàn)的實(shí)驗(yàn)室,審查內(nèi)容主要有資質(zhì)、設(shè)備和儀器的計(jì)量認(rèn)證文件、檢驗(yàn)檢測(cè)設(shè)備及其它設(shè)備的配備,實(shí)驗(yàn)室人員的構(gòu)成及素質(zhì)、實(shí)驗(yàn)室的工作規(guī)程規(guī)章制度等。
6)審查批準(zhǔn)施工承包人按工程建設(shè)合同規(guī)定進(jìn)行的材料級(jí)配和配合比試驗(yàn)、工藝試驗(yàn)及確定各項(xiàng)施工參數(shù)試驗(yàn);審查批準(zhǔn)經(jīng)各項(xiàng)試驗(yàn)提出的施工質(zhì)量控制措施;審查批準(zhǔn)有關(guān)施工質(zhì)量的各項(xiàng)試驗(yàn)檢測(cè)成果,并進(jìn)行抽樣檢查試驗(yàn),抽樣頻率不低于施工承包人抽樣數(shù)量的1/15。
7)審查進(jìn)場(chǎng)工程材料的質(zhì)量證明文件及施工承包人按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行的試驗(yàn)檢測(cè)結(jié)果。監(jiān)理人應(yīng)進(jìn)行抽樣檢查試驗(yàn),抽樣頻率不低于施工承包人抽樣數(shù)量的1/15。不符合工程建設(shè)合同及國(guó)家有關(guān)規(guī)定的材料及其半成品不得投入施工、且應(yīng)限期清理出場(chǎng)。
8)檢查施工前的其它各項(xiàng)準(zhǔn)備工作是否完備(如圖紙供應(yīng)、水電供應(yīng)、道路、場(chǎng)地、施工組織、施工設(shè)備以及其它環(huán)境影響因素),盡力避免可能影響施工質(zhì)量的問題發(fā)生。
9)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行全過程全面的監(jiān)督管理,在加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理工作的前提下對(duì)關(guān)鍵部位、關(guān)鍵施工工序、特殊工序、關(guān)鍵施工時(shí)段必須實(shí)行旁站監(jiān)理,對(duì)發(fā)現(xiàn)的可能影響施工質(zhì)量的問題及時(shí)指令承包人采取措施解決,必要時(shí)發(fā)出停工、返工的指令。
10)充分運(yùn)用監(jiān)理的質(zhì)量檢查簽證的控制手段,對(duì)工程項(xiàng)目及時(shí)進(jìn)行逐層次的逐項(xiàng)的施工質(zhì)量認(rèn)證和質(zhì)量評(píng)定工作。及時(shí)組織進(jìn)行重要工序的質(zhì)量檢查驗(yàn)收和簽證工作以及分部工程的檢查驗(yàn)收工作。
11)做好監(jiān)理日志,隨時(shí)記錄施工中有關(guān)質(zhì)量方面的問題,并對(duì)發(fā)生質(zhì)量問題的施工現(xiàn)場(chǎng)及時(shí)拍照或錄相:
12)組織并主持定期或不定期的質(zhì)量檢查和質(zhì)量分析會(huì),分析、通報(bào)旌工質(zhì)量情況,協(xié)調(diào)有關(guān)單位問的施工活動(dòng)以消除影響質(zhì)量的各種外部干擾因素。
13)代表或協(xié)助委托人組織進(jìn)行中間驗(yàn)收、分部工程驗(yàn)收,監(jiān)理人應(yīng)做好驗(yàn)收前的各項(xiàng)具體準(zhǔn)備工作。
14)審查施工承包人提交的質(zhì)量事故報(bào)告;對(duì)質(zhì)量事故進(jìn)行凋查、提出處理意見,并監(jiān)督事故的處理。
15)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行經(jīng)常性的分析,并定期提出工程質(zhì)量報(bào)告和按規(guī)定格式編制工程質(zhì)量統(tǒng)計(jì)報(bào)表(年、季、月)報(bào)委托人。
(8)工程投資控制:
監(jiān)理人應(yīng)配備專職的造價(jià)控制監(jiān)理工程師,對(duì)工程建沒合同費(fèi)用、工程造價(jià)進(jìn)行有效的控制。主要內(nèi)容包括:
1)協(xié)助委托人編制投資控制目標(biāo)和分年度投資計(jì)劃。編制監(jiān)理工程項(xiàng)目以及各合同項(xiàng)目的投資控制目標(biāo),各年度、季度和月份的合理投資計(jì)劃。審查承包人提交的資金流計(jì)劃。
2)對(duì)工程計(jì)量進(jìn)行審核,實(shí)現(xiàn)對(duì)工程量總量的控制和階段性的控制。
3)審核承包人上報(bào)的申請(qǐng)結(jié)算工程量及工程費(fèi)用等,并簽發(fā)支付憑證。
4)為控制和減少索賠事件的發(fā)生,監(jiān)理人應(yīng)對(duì)工程建設(shè)合同的實(shí)施進(jìn)行檢查監(jiān)督和經(jīng)常性分析,及時(shí)發(fā)現(xiàn)和預(yù)測(cè)可能引起索賠的條件及事項(xiàng),并采取措施盡力避免索賠事件的發(fā)生;對(duì)工程實(shí)施情況做好記錄以備索賠要求提出后核查;索賠事件發(fā)生后應(yīng)采取有效措施,盡力避免索賠事件的擴(kuò)大和延伸;受理并公正處理索賠,提出處理意見,組織工程建設(shè)合同雙方進(jìn)行協(xié)商,做好調(diào)解協(xié)調(diào)工作。
5)依據(jù)委托人授權(quán)審核各類工程變更(合同變更及設(shè)計(jì)修改、設(shè)計(jì)變更等),并提出處理意見,報(bào)委托人批準(zhǔn)后下達(dá)變更指令。
6)對(duì)工程建設(shè)合同費(fèi)用支付與已完工程量、工程形象進(jìn)行綜合分析,編制每月、季、年工程建設(shè)合同的工程量和投資統(tǒng)計(jì)報(bào)表報(bào)委托人。按工程進(jìn)展情況和資金到位的可能情況,進(jìn)行經(jīng)常性的工程費(fèi)用分析,必要時(shí)提出投資計(jì)劃調(diào)整、修改和采取相應(yīng)措施的處理意見上報(bào)委托人。
7)協(xié)助委托人作好委托人投保的工程一切險(xiǎn)、生產(chǎn)設(shè)備和施工設(shè)備的保險(xiǎn)等出險(xiǎn)時(shí)的理賠工作。
(9)施工安全監(jiān)督:
在安全監(jiān)督管理工作中必須堅(jiān)持"安全第一、預(yù)防為主"的原則,通過對(duì)施工生產(chǎn)中各種不安全因素的分析和預(yù)控制度,避免安全事故的發(fā)生。主要內(nèi)容包括:
1)必須配備有專職安全監(jiān)督資質(zhì)的監(jiān)理工程師進(jìn)行施工安全監(jiān)督工作。
2)檢查督促施工承包人建立健全安全管理制度,督促施工承包人認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家及有關(guān)部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)法規(guī)、規(guī)定和工程建設(shè)合同對(duì)安全生產(chǎn)的規(guī)定。
3)對(duì)施工生產(chǎn)及安全設(shè)施進(jìn)行經(jīng)常性的檢查監(jiān)督(定期與不定期),
對(duì)違反安全生產(chǎn)規(guī)定的施工及時(shí)指令整改。
4)協(xié)助委托人組織檢查防洪度汛工作,檢查施工承包人的工程防汛措施并監(jiān)督實(shí)施。
5)檢查督促施工承包人按照工程建設(shè)合同規(guī)定和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定做好勞動(dòng)保護(hù)、環(huán)境保護(hù)及水土保持工作,并將情況定期向委托人專題報(bào)告。
6)監(jiān)督施工單位的安全和工程保護(hù)情況,督促施工單位對(duì)工程、周圍建(構(gòu))筑物的安全監(jiān)測(cè)與保護(hù)。
7)定期組織安全生產(chǎn)檢查活動(dòng)和安全生產(chǎn)評(píng)比表彰活動(dòng)。做好監(jiān)理合同內(nèi)工程建設(shè)項(xiàng)目的安全生產(chǎn)協(xié)調(diào)工作,協(xié)助委托人做好各工程建設(shè)合同間的安全生產(chǎn)協(xié)調(diào)工作。
8)提供事故分析所需的一切資料,參加安全事故的調(diào)查分析,審查施工承包人的安全事故報(bào)告及安全報(bào)表,監(jiān)督施工承包人對(duì)安全事故的處理。
9)定期(每月)向委托人報(bào)告安全生產(chǎn)情況,并按規(guī)定編制監(jiān)理工程項(xiàng)目的安全生產(chǎn)統(tǒng)計(jì)報(bào)表。對(duì)重大安全事故的處理必須及時(shí)向委托人報(bào)告。
(10)組織協(xié)調(diào):
應(yīng)通過溝通、協(xié)調(diào)與監(jiān)理工程項(xiàng)目建設(shè)直接有關(guān)的各方關(guān)系,使工程項(xiàng)目建設(shè)各方及其建設(shè)活動(dòng)協(xié)調(diào)一致,以實(shí)現(xiàn)工程建設(shè)合同預(yù)定的目標(biāo)。
主要內(nèi)容包括:
1)以實(shí)現(xiàn)總進(jìn)度計(jì)劃和工程建設(shè)合同工期為目標(biāo),做好各工程建設(shè)合同項(xiàng)目間的進(jìn)度協(xié)調(diào)。
2)以監(jiān)理工程項(xiàng)目的施工總布置為依據(jù),控制協(xié)調(diào)好各工程施工合同項(xiàng)目的施工布置,控制協(xié)調(diào)好各施工承包人對(duì)施工場(chǎng)地、施工道路的使用。
3)以工程建設(shè)合同為依據(jù),在突出保證關(guān)鍵項(xiàng)目施工的同時(shí),協(xié)調(diào)好施工用水、用電的供應(yīng)與分配,組織協(xié)調(diào)好施工材料及永久設(shè)備的供應(yīng),協(xié)調(diào)好共用大型施工設(shè)備的調(diào)配安排與使用。
4)組織與主持定期與不定期的工地協(xié)調(diào)會(huì)議,編寫各有關(guān)問題的協(xié)調(diào)處理意見及各種協(xié)調(diào)會(huì)議的紀(jì)要。
(11)文明施工措施與施工期環(huán)境保護(hù)措施:
檢查和督促承包人嚴(yán)格按施工承包合同和招標(biāo)文件的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行文明施工,做好施工區(qū)的文明施工管理工作;檢查和督促承包人遵守環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和規(guī)章,并按合同及招標(biāo)文件的有關(guān)規(guī)定做好施工區(qū)的環(huán)境保護(hù)工作,防止由于施工造成施工區(qū)附近地區(qū)的環(huán)境污染和破壞。
(12)工程驗(yàn)收:
按國(guó)家規(guī)定督促審查施工單位各階段提交的竣工資料及全套竣工圖紙和資料,簽署建設(shè)監(jiān)理意見;按有關(guān)要求組織工程各階段驗(yàn)收、單位工程驗(yàn)收、調(diào)試及竣工驗(yàn)收,提交相應(yīng)的工程建設(shè)監(jiān)理報(bào)告。
(13)信息管理:
做好現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理記錄、信息反饋與信息編碼。按本合同附件要求編制監(jiān)理周、月、年報(bào),對(duì)工程資料及檔案按期進(jìn)行整編和管理,并在工程竣工驗(yàn)收或監(jiān)理服務(wù)結(jié)束后移交委托人。
(14)監(jiān)理人應(yīng)配合委托人參加國(guó)家有關(guān)部門對(duì)工程質(zhì)量安全鑒定工作,并提供相關(guān)資料。
(15)執(zhí)行委托人有關(guān)工程管理的制度,做好其他相關(guān)工作。
二、采購(gòu)方面
(1)協(xié)助委托人組織對(duì)采購(gòu)招標(biāo)文件的審查,參與主要設(shè)備的招標(biāo)與評(píng)標(biāo)、合同談判工作并提出監(jiān)理意見;
(2)協(xié)助委托人參與采購(gòu)合同的管理,并對(duì)采購(gòu)計(jì)劃進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督與控制;
(3)組織對(duì)進(jìn)場(chǎng)永久工程設(shè)備進(jìn)行的質(zhì)量檢驗(yàn)和到貨驗(yàn)收;
(4)設(shè)備、構(gòu)件工廠監(jiān)造并催交工程設(shè)備;
(5)其他相關(guān)業(yè)務(wù)。
三、咨詢方面
(1)受委托人委托和委托人聘請(qǐng)的咨詢專家一起工作;
(2)根據(jù)咨詢合同規(guī)定,向咨詢專家提供工程資料與文件;
(3)接收并分析研究咨詢專家建議和備忘錄,選擇合理的內(nèi)容,并做出書面報(bào)告。
四、保修期階段
(1)協(xié)助組織和參與檢查項(xiàng)目正式運(yùn)行前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。
(2)對(duì)保修期間發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量問題,參與調(diào)查研究,弄清情況,鑒定工程質(zhì)量問題的責(zé)任,并監(jiān)督保修工作。
篇2:土地整理監(jiān)理服務(wù)范圍工作內(nèi)容工作目標(biāo)依據(jù)
土地整理項(xiàng)目監(jiān)理服務(wù)范圍、工作內(nèi)容、工作目標(biāo)及依據(jù)
一、工程項(xiàng)目概況
工程名稱:**縣**鄉(xiāng)**村、**村、**村、**村、**居委會(huì)土地整理項(xiàng)目
建設(shè)規(guī)模:8904.92畝
建設(shè)單位:**省土地統(tǒng)征整理事務(wù)中心
二、監(jiān)理服務(wù)目標(biāo)
1、工程質(zhì)量控制目標(biāo):
總體目標(biāo):工程一次驗(yàn)收合格達(dá)100%。
依據(jù)本工程建設(shè)施工合同文件、設(shè)計(jì)文件、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),對(duì)施工的全過程進(jìn)行監(jiān)督檢查。審查承包人的質(zhì)量保證體系和措施,審核質(zhì)量文件,核實(shí)質(zhì)檢數(shù)據(jù),對(duì)重要工程部位和關(guān)鍵工序進(jìn)行跟蹤監(jiān)督和旁站監(jiān)理。通過有效的檢測(cè)手段、及時(shí)準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)收集統(tǒng)計(jì)和科學(xué)的分析方法,使工序、分項(xiàng)工程、分部工程和單位工程的質(zhì)量得到有效控制。保證工程質(zhì)量符合要求,質(zhì)量控制資料齊全、整理規(guī)范。
2、工程進(jìn)度控制目標(biāo):
依據(jù)施工合同要求、工程規(guī)模、技術(shù)復(fù)雜程度、施工條件情況,審查承包人的施工組織方案和施工總進(jìn)度計(jì)劃,協(xié)助承包單位實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃,加強(qiáng)對(duì)進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施的檢查監(jiān)督與協(xié)調(diào)、進(jìn)度的統(tǒng)計(jì)分析與進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整,隨時(shí)注意施工進(jìn)度計(jì)劃的關(guān)鍵控制點(diǎn),掌握進(jìn)度實(shí)施的動(dòng)態(tài),運(yùn)用進(jìn)度控制的方法和手段,在確保工程質(zhì)量和安全的前提下,實(shí)現(xiàn)合同約定的總工期。
3、工程投資控制目標(biāo):
總體目標(biāo):不突破合同約定金額。
協(xié)助業(yè)主做好造價(jià)控制,通過監(jiān)理工程師嚴(yán)謹(jǐn)而勤奮地工作,使本工程成本得到有效的控制,力求控制在計(jì)劃投資(合理的投資)內(nèi),實(shí)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目。
4、安全、文明施工控制目標(biāo):
項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)嚴(yán)格按照施工安全管理的法律、法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,積極主動(dòng)地開展施工現(xiàn)場(chǎng)安全監(jiān)理工作,督促承包單位貫徹"安全第一,預(yù)防為主"的方針,建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制和安全生產(chǎn)組織保證體系,加強(qiáng)安全生產(chǎn)教育,做好危險(xiǎn)區(qū)域、危險(xiǎn)工種的安全防護(hù)工作,做到安全生產(chǎn)無死亡事故、無重大機(jī)械設(shè)備事故、無火災(zāi)事故、無高空墜落事故、無重大違法違紀(jì)案件發(fā)生,年度輕傷頻率控制在0.18%以內(nèi),文明施工滿足**省、宜賓市有關(guān)文明施工的規(guī)定和要求。
5、合同管理目標(biāo):
認(rèn)真貫徹施工承包合同和監(jiān)理委托合同,站在公正的立場(chǎng)上,充分發(fā)揮監(jiān)理的控制與監(jiān)理方的特殊作用,協(xié)調(diào)業(yè)主、承包商及各協(xié)作部門的關(guān)系。管理好合同,規(guī)范約束合同各方的行為,提高管理水平。
6、信息管理目標(biāo):
按照監(jiān)理委托合同和施工承包合同及業(yè)主的規(guī)定,按期填報(bào)各種表格和報(bào)告,認(rèn)真負(fù)責(zé)地做好監(jiān)理的各項(xiàng)記錄工作,搞好質(zhì)量的評(píng)定、評(píng)分以及各種表格的統(tǒng)計(jì)、整理和歸檔工作,并利用計(jì)算機(jī)進(jìn)行各種文字的處理工作,確保交工和竣工驗(yàn)收資料的及時(shí)和準(zhǔn)確提供。
三、監(jiān)理工作依據(jù)
l、工程建設(shè)方面的法律、法規(guī);
2、工程建設(shè)監(jiān)理法規(guī);
3、國(guó)家現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范;
4、安全文明施工方面的法律、法規(guī);
5、政府批準(zhǔn)的工程建設(shè)文件;可行性研究報(bào)告、立項(xiàng)批文、規(guī)劃批文、土地、環(huán)保批文等;招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、工程預(yù)算文件、工程咨詢報(bào)告等工程實(shí)施過程中形成的有關(guān)文件。
6、本工程項(xiàng)目的建設(shè)監(jiān)理合同;
7、本工程項(xiàng)目的建設(shè)施工合同(施工合同、供貨合同、工程設(shè)計(jì)合同等,附工程量清單及施工圖預(yù)算)。
8、審查批準(zhǔn)的本工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、工程地質(zhì)及水文地質(zhì)勘察報(bào)告;
9、新材料、新工藝、新技術(shù)、新結(jié)構(gòu)的有關(guān)技術(shù)鑒定資料。
10、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文。
11、業(yè)主的有關(guān)要求。
四、監(jiān)理工作范圍
監(jiān)理工作范圍:
本工程施工及保修階段的"三控制、兩管理、一協(xié)調(diào)、一監(jiān)控",即質(zhì)量安全控制、進(jìn)度控制、投資控制;合同管理和信息管理;各方關(guān)系的組織協(xié)調(diào);審核工程范圍內(nèi)工程承包人提交的竣工資料,合格后督促工程承包人向招標(biāo)人移交,協(xié)助委托人辦理完成工程備案手續(xù),安全文明施工控制(監(jiān)控安全文明施工滿足當(dāng)?shù)卣囊?。
五、監(jiān)理工作內(nèi)容
一、施工方面
(1)協(xié)助委托人組織對(duì)招標(biāo)文件的審查,參與工程招標(biāo)和簽訂工程建設(shè)合同。
(2)全面管理工程建設(shè)合同,依據(jù)委托人授權(quán)就承包人選擇的分包人資格及分包項(xiàng)目進(jìn)行審查。
(3)督促委托人按工程合同的規(guī)定,落實(shí)必須提供的施工條件,檢查承包人開工準(zhǔn)備工作,并在檢查與審查合格后簽發(fā)合同工程開工令。
(4)組織施工現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量控制點(diǎn)的交樁工作,審核承包人提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施、作業(yè)規(guī)程、工藝試驗(yàn)成果、臨建工程設(shè)計(jì)以及使用的原材料等。簽收補(bǔ)充的設(shè)計(jì)文件、技術(shù)要求等,答復(fù)承包人提出的建議和意見.
(5)依據(jù)工程建設(shè)合同核查施工承包人員和進(jìn)場(chǎng)施工設(shè)備的數(shù)量、種類、規(guī)格型號(hào)、設(shè)備狀況是否與投標(biāo)文件一致,是否能滿足施工需要;核查承包人的施工項(xiàng)目部主要管理人員及勞動(dòng)力進(jìn)場(chǎng)情況、物資材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)情況;對(duì)施工承包人的組織狀況、派駐現(xiàn)場(chǎng)的主要管理人員的資質(zhì)和管理能力等做出評(píng)價(jià)。對(duì)上述各項(xiàng)中不符合工程建設(shè)合同要求、不能滿足施工要求者,應(yīng)及時(shí)要求施工承包人采取措施限期解決,并報(bào)告委托人。
(6)工程進(jìn)度控制:
工程進(jìn)度控制主要應(yīng)從進(jìn)度計(jì)劃的編制及各控制性目標(biāo)的確定、進(jìn)度計(jì)劃實(shí)施的檢查監(jiān)督與協(xié)調(diào)、進(jìn)度的統(tǒng)計(jì)分析與進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整等幾方面采取的措施進(jìn)行控制。內(nèi)容包括:
1)協(xié)助委托人編制工程總進(jìn)度計(jì)劃。
2)編制監(jiān)理工程項(xiàng)目的施工控制性進(jìn)度計(jì)劃。
①依據(jù)經(jīng)審查的工程控制性總進(jìn)度計(jì)劃和工程建設(shè)合同規(guī)定的主要關(guān)鍵項(xiàng)目(或節(jié)點(diǎn))的施工控制工期,編制工程項(xiàng)目的控制性總進(jìn)度計(jì)劃,并由此確定進(jìn)度控制關(guān)鍵線路、控制性施工項(xiàng)目及其工期、階段性控制目標(biāo),以及監(jiān)理工程項(xiàng)目的各合同控制性目標(biāo),作為監(jiān)理工程項(xiàng)目總體的進(jìn)度控制依據(jù)。
②依據(jù)監(jiān)理工程項(xiàng)目的施工總進(jìn)度計(jì)劃編制各月度、季度、年度施工進(jìn)度計(jì)劃,其內(nèi)容包括準(zhǔn)備工程進(jìn)度、計(jì)劃施工部位和項(xiàng)目、計(jì)劃完成工程量及應(yīng)達(dá)到的工程形象、實(shí)現(xiàn)進(jìn)度計(jì)劃的措施以及相應(yīng)的施工圖紙供應(yīng)計(jì)劃、資金的使用計(jì)劃等內(nèi)容,并以此作為工程實(shí)施的階段性進(jìn)度控制的依據(jù)。
③以監(jiān)理工程項(xiàng)目控制性總進(jìn)度計(jì)劃及階段性的(年、季度)控制性進(jìn)度計(jì)劃為基礎(chǔ),在合同規(guī)定的期限內(nèi)對(duì)施工承包人提交的實(shí)施進(jìn)度計(jì)(年、季、月)進(jìn)行審核批準(zhǔn)。
④逐日監(jiān)督、檢查、記錄進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施,及時(shí)發(fā)出進(jìn)度措施的指令,督促施工承包人采取措
施保證進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)。
⑤對(duì)工程實(shí)際進(jìn)度(施工部位及項(xiàng)目、完成的工程量及形象面貌進(jìn)行逐日的檢查監(jiān)督,對(duì)施工承包人投入的資源進(jìn)行逐日的檢查監(jiān)督,并做好工程進(jìn)度的記錄和統(tǒng)計(jì)工作,并進(jìn)行經(jīng)常性和階段性的工程實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的對(duì)比分析,檢查進(jìn)度偏差的程度和產(chǎn)生的原因,分析預(yù)測(cè)進(jìn)度偏差對(duì)后續(xù)施工工序和項(xiàng)目的影響程度,提出解決措施,并付諸實(shí)施。
⑥當(dāng)工程實(shí)施進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度相比發(fā)生較大偏差而有可能影響合同工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)時(shí),監(jiān)理人應(yīng)提出進(jìn)度計(jì)劃的調(diào)整意見,并指導(dǎo)施工承包人制定相應(yīng)調(diào)整實(shí)施性進(jìn)度計(jì)劃。進(jìn)度計(jì)劃的重大調(diào)整應(yīng)書面報(bào)委托人批準(zhǔn)。
⑦當(dāng)因各種原因造成工程建設(shè)合同工期變動(dòng)時(shí),監(jiān)理人應(yīng)分清工程建設(shè)合同雙方責(zé)任,及時(shí)公正的核定工程建設(shè)合同工期,公正合理地處理好施工承包人的工期索賠要求,報(bào)委托人批準(zhǔn)。
⑧檢查督促施工承包人按施工規(guī)程規(guī)范施工、文明安全施工,防止因出現(xiàn)質(zhì)量安全事故及環(huán)保問題而影響工程施工進(jìn)度。
⑨定期(月、周)向委托人報(bào)告工程項(xiàng)目施工進(jìn)度控制情況,并編制年、季、月、周完成工程量以及工程施工進(jìn)度統(tǒng)計(jì)表。
(7)施工質(zhì)量控制:
施工質(zhì)量控制應(yīng)依據(jù)工程建沒合同文件、設(shè)計(jì)文件、技術(shù)規(guī)范與質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn),對(duì)施工前準(zhǔn)備工作進(jìn)行檢查,對(duì)施工工序與資源投入進(jìn)行監(jiān)督,以分項(xiàng)工程和工序過程為基礎(chǔ),對(duì)基礎(chǔ)工程、隱蔽工程、分部分項(xiàng)工程通過巡視、檢查、旁站、試驗(yàn)和驗(yàn)收等有效的措施和手段,對(duì)工程質(zhì)量實(shí)行全面全過程監(jiān)督和控制,并進(jìn)行施工質(zhì)量的評(píng)價(jià)。內(nèi)容包括(但不限于):
1)對(duì)監(jiān)理工程項(xiàng)目的構(gòu)成進(jìn)行劃分(分項(xiàng)工程、分部工程、單位工程等),并按施工程序明確質(zhì)量控制工作流程,分析和確定質(zhì)量控制重點(diǎn)及其應(yīng)采取的監(jiān)理措施,制訂質(zhì)量控制的各項(xiàng)實(shí)施細(xì)則、規(guī)定及其它管理制度。
2)核實(shí)并簽發(fā)施工必須遵循的設(shè)計(jì)要求、采用的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)程規(guī)范等質(zhì)量文件;
3)審查施工承包人的質(zhì)量管理體系文件和措施,督促施工承包人質(zhì)量管理體系的正常運(yùn)作。
4)組織向施工承包人移交與工程建設(shè)合同有關(guān)的測(cè)量控制網(wǎng)點(diǎn);審查承包人提交的測(cè)量實(shí)施報(bào)告,其內(nèi)容應(yīng)包括測(cè)量人員資質(zhì)、測(cè)量?jī)x器及其它設(shè)備配備、測(cè)量工作規(guī)程、合同項(xiàng)目施測(cè)方案、測(cè)點(diǎn)保護(hù)等;審查施工承包人引伸的測(cè)量控制網(wǎng)點(diǎn)測(cè)量成果及關(guān)鍵部位施工測(cè)量放樣放點(diǎn)成果,并進(jìn)行必要的復(fù)測(cè)。
5)審查施工承包人自建的實(shí)驗(yàn)室或委托試驗(yàn)的實(shí)驗(yàn)室,審查內(nèi)容主要有資質(zhì)、設(shè)備和儀器的計(jì)量認(rèn)證文件、檢驗(yàn)檢測(cè)設(shè)備及其它設(shè)備的配備,實(shí)驗(yàn)室人員的構(gòu)成及素質(zhì)、實(shí)驗(yàn)室的工作規(guī)程規(guī)章制度等。
6)審查批準(zhǔn)施工承包人按工程建設(shè)合同規(guī)定進(jìn)行的材料級(jí)配和配合比試驗(yàn)、工藝試驗(yàn)及確定各項(xiàng)施工參數(shù)試驗(yàn);審查批準(zhǔn)經(jīng)各項(xiàng)試驗(yàn)提出的施工質(zhì)量控制措施;審查批準(zhǔn)有關(guān)施工質(zhì)量的各項(xiàng)試驗(yàn)檢測(cè)成果,并進(jìn)行抽樣檢查試驗(yàn),抽樣頻率不低于施工承包人抽樣數(shù)量的1/15。
7)審查進(jìn)場(chǎng)工程材料的質(zhì)量證明文件及施工承包人按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行的試驗(yàn)檢測(cè)結(jié)果。監(jiān)理人應(yīng)進(jìn)行抽樣檢查試驗(yàn),抽樣頻率不低于施工承包人抽樣數(shù)量的1/15。不符合工程建設(shè)合同及國(guó)家有關(guān)規(guī)定的材料及其半成品不得投入施工、且應(yīng)限期清理出場(chǎng)。
8)檢查施工前的其它各項(xiàng)準(zhǔn)備工作是否完備(如圖紙供應(yīng)、水電供應(yīng)、道路、場(chǎng)地、施工組織、施工設(shè)備以及其它環(huán)境影響因素),盡力避免可能影響施工質(zhì)量的問題發(fā)生。
9)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行全過程全面的監(jiān)督管理,在加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理工作的前提下對(duì)關(guān)鍵部位、關(guān)鍵施工工序、特殊工序、關(guān)鍵施工時(shí)段必須實(shí)行旁站監(jiān)理,對(duì)發(fā)現(xiàn)的可能影響施工質(zhì)量的問題及時(shí)指令承包人采取措施解決,必要時(shí)發(fā)出停工、返工的指令。
10)充分運(yùn)用監(jiān)理的質(zhì)量檢查簽證的控制手段,對(duì)工程項(xiàng)目及時(shí)進(jìn)行逐層次的逐項(xiàng)的施工質(zhì)量認(rèn)證和質(zhì)量評(píng)定工作。及時(shí)組織進(jìn)行重要工序的質(zhì)量檢查驗(yàn)收和簽證工作以及分部工程的檢查驗(yàn)收工作。
11)做好監(jiān)理日志,隨時(shí)記錄施工中有關(guān)質(zhì)量方面的問題,并對(duì)發(fā)生質(zhì)量問題的施工現(xiàn)場(chǎng)及時(shí)拍照或錄相:
12)組織并主持定期或不定期的質(zhì)量檢查和質(zhì)量分析會(huì),分析、通報(bào)旌工質(zhì)量情況,協(xié)調(diào)有關(guān)單位問的施工活動(dòng)以消除影響質(zhì)量的各種外部干擾因素。
13)代表或協(xié)助委托人組織進(jìn)行中間驗(yàn)收、分部工程驗(yàn)收,監(jiān)理人應(yīng)做好驗(yàn)收前的各項(xiàng)具體準(zhǔn)備工作。
14)審查施工承包人提交的質(zhì)量事故報(bào)告;對(duì)質(zhì)量事故進(jìn)行凋查、提出處理意見,并監(jiān)督事故的處理。
15)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行經(jīng)常性的分析,并定期提出工程質(zhì)量報(bào)告和按規(guī)定格式編制工程質(zhì)量統(tǒng)計(jì)報(bào)表(年、季、月)報(bào)委托人。
(8)工程投資控制:
監(jiān)理人應(yīng)配備專職的造價(jià)控制監(jiān)理工程師,對(duì)工程建沒合同費(fèi)用、工程造價(jià)進(jìn)行有效的控制。主要內(nèi)容包括:
1)協(xié)助委托人編制投資控制目標(biāo)和分年度投資計(jì)劃。編制監(jiān)理工程項(xiàng)目以及各合同項(xiàng)目的投資控制目標(biāo),各年度、季度和月份的合理投資計(jì)劃。審查承包人提交的資金流計(jì)劃。
2)對(duì)工程計(jì)量進(jìn)行審核,實(shí)現(xiàn)對(duì)工程量總量的控制和階段性的控制。
3)審核承包人上報(bào)的申請(qǐng)結(jié)算工程量及工程費(fèi)用等,并簽發(fā)支付憑證。
4)為控制和減少索賠事件的發(fā)生,監(jiān)理人應(yīng)對(duì)工程建設(shè)合同的實(shí)施進(jìn)行檢查監(jiān)督和經(jīng)常性分析,及時(shí)發(fā)現(xiàn)和預(yù)測(cè)可能引起索賠的條件及事項(xiàng),并采取措施盡力避免索賠事件的發(fā)生;對(duì)工程實(shí)施情況做好記錄以備索賠要求提出后核查;索賠事件發(fā)生后應(yīng)采取有效措施,盡力避免索賠事件的擴(kuò)大和延伸;受理并公正處理索賠,提出處理意見,組織工程建設(shè)合同雙方進(jìn)行協(xié)商,做好調(diào)解協(xié)調(diào)工作。
5)依據(jù)委托人授權(quán)審核各類工程變更(合同變更及設(shè)計(jì)修改、設(shè)計(jì)變更等),并提出處理意見,報(bào)委托人批準(zhǔn)后下達(dá)變更指令。
6)對(duì)工程建設(shè)合同費(fèi)用支付與已完工程量、工程形象進(jìn)行綜合分析,編制每月、季、年工程建設(shè)合同的工程量和投資統(tǒng)計(jì)報(bào)表報(bào)委托人。按工程進(jìn)展情況和資金到位的可能情況,進(jìn)行經(jīng)常性的工程費(fèi)用分析,必要時(shí)提出投資計(jì)劃調(diào)整、修改和采取相應(yīng)措施的處理意見上報(bào)委托人。
7)協(xié)助委托人作好委托人投保的工程一切險(xiǎn)、生產(chǎn)設(shè)備和施工設(shè)備的保險(xiǎn)等出險(xiǎn)時(shí)的理賠工作。
(9)施工安全監(jiān)督:
在安全監(jiān)督管理工作中必須堅(jiān)持"安全第一、預(yù)防為主"的原則,通過對(duì)施工生產(chǎn)中各種不安全因素的分析和預(yù)控制度,避免安全事故的發(fā)生。主要內(nèi)容包括:
1)必須配備有專職安全監(jiān)督資質(zhì)的監(jiān)理工程師進(jìn)行施工安全監(jiān)督工作。
2)檢查督促施工承包人建立健全安全管理制度,督促施工承包人認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家及有關(guān)部門頒發(fā)的安全生產(chǎn)法規(guī)、規(guī)定和工程建設(shè)合同對(duì)安全生產(chǎn)的規(guī)定。
3)對(duì)施工生產(chǎn)及安全設(shè)施進(jìn)行經(jīng)常性的檢查監(jiān)督(定期與不定期),
對(duì)違反安全生產(chǎn)規(guī)定的施工及時(shí)指令整改。
4)協(xié)助委托人組織檢查防洪度汛工作,檢查施工承包人的工程防汛措施并監(jiān)督實(shí)施。
5)檢查督促施工承包人按照工程建設(shè)合同規(guī)定和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定做好勞動(dòng)保護(hù)、環(huán)境保護(hù)及水土保持工作,并將情況定期向委托人專題報(bào)告。
6)監(jiān)督施工單位的安全和工程保護(hù)情況,督促施工單位對(duì)工程、周圍建(構(gòu))筑物的安全監(jiān)測(cè)與保護(hù)。
7)定期組織安全生產(chǎn)檢查活動(dòng)和安全生產(chǎn)評(píng)比表彰活動(dòng)。做好監(jiān)理合同內(nèi)工程建設(shè)項(xiàng)目的安全生產(chǎn)協(xié)調(diào)工作,協(xié)助委托人做好各工程建設(shè)合同間的安全生產(chǎn)協(xié)調(diào)工作。
8)提供事故分析所需的一切資料,參加安全事故的調(diào)查分析,審查施工承包人的安全事故報(bào)告及安全報(bào)表,監(jiān)督施工承包人對(duì)安全事故的處理。
9)定期(每月)向委托人報(bào)告安全生產(chǎn)情況,并按規(guī)定編制監(jiān)理工程項(xiàng)目的安全生產(chǎn)統(tǒng)計(jì)報(bào)表。對(duì)重大安全事故的處理必須及時(shí)向委托人報(bào)告。
(10)組織協(xié)調(diào):
應(yīng)通過溝通、協(xié)調(diào)與監(jiān)理工程項(xiàng)目建設(shè)直接有關(guān)的各方關(guān)系,使工程項(xiàng)目建設(shè)各方及其建設(shè)活動(dòng)協(xié)調(diào)一致,以實(shí)現(xiàn)工程建設(shè)合同預(yù)定的目標(biāo)。
主要內(nèi)容包括:
1)以實(shí)現(xiàn)總進(jìn)度計(jì)劃和工程建設(shè)合同工期為目標(biāo),做好各工程建設(shè)合同項(xiàng)目間的進(jìn)度協(xié)調(diào)。
2)以監(jiān)理工程項(xiàng)目的施工總布置為依據(jù),控制協(xié)調(diào)好各工程施工合同項(xiàng)目的施工布置,控制協(xié)調(diào)好各施工承包人對(duì)施工場(chǎng)地、施工道路的使用。
3)以工程建設(shè)合同為依據(jù),在突出保證關(guān)鍵項(xiàng)目施工的同時(shí),協(xié)調(diào)好施工用水、用電的供應(yīng)與分配,組織協(xié)調(diào)好施工材料及永久設(shè)備的供應(yīng),協(xié)調(diào)好共用大型施工設(shè)備的調(diào)配安排與使用。
4)組織與主持定期與不定期的工地協(xié)調(diào)會(huì)議,編寫各有關(guān)問題的協(xié)調(diào)處理意見及各種協(xié)調(diào)會(huì)議的紀(jì)要。
(11)文明施工措施與施工期環(huán)境保護(hù)措施:
檢查和督促承包人嚴(yán)格按施工承包合同和招標(biāo)文件的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行文明施工,做好施工區(qū)的文明施工管理工作;檢查和督促承包人遵守環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和規(guī)章,并按合同及招標(biāo)文件的有關(guān)規(guī)定做好施工區(qū)的環(huán)境保護(hù)工作,防止由于施工造成施工區(qū)附近地區(qū)的環(huán)境污染和破壞。
(12)工程驗(yàn)收:
按國(guó)家規(guī)定督促審查施工單位各階段提交的竣工資料及全套竣工圖紙和資料,簽署建設(shè)監(jiān)理意見;按有關(guān)要求組織工程各階段驗(yàn)收、單位工程驗(yàn)收、調(diào)試及竣工驗(yàn)收,提交相應(yīng)的工程建設(shè)監(jiān)理報(bào)告。
(13)信息管理:
做好現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理記錄、信息反饋與信息編碼。按本合同附件要求編制監(jiān)理周、月、年報(bào),對(duì)工程資料及檔案按期進(jìn)行整編和管理,并在工程竣工驗(yàn)收或監(jiān)理服務(wù)結(jié)束后移交委托人。
(14)監(jiān)理人應(yīng)配合委托人參加國(guó)家有關(guān)部門對(duì)工程質(zhì)量安全鑒定工作,并提供相關(guān)資料。
(15)執(zhí)行委托人有關(guān)工程管理的制度,做好其他相關(guān)工作。
二、采購(gòu)方面
(1)協(xié)助委托人組織對(duì)采購(gòu)招標(biāo)文件的審查,參與主要設(shè)備的招標(biāo)與評(píng)標(biāo)、合同談判工作并提出監(jiān)理意見;
(2)協(xié)助委托人參與采購(gòu)合同的管理,并對(duì)采購(gòu)計(jì)劃進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督與控制;
(3)組織對(duì)進(jìn)場(chǎng)永久工程設(shè)備進(jìn)行的質(zhì)量檢驗(yàn)和到貨驗(yàn)收;
(4)設(shè)備、構(gòu)件工廠監(jiān)造并催交工程設(shè)備;
(5)其他相關(guān)業(yè)務(wù)。
三、咨詢方面
(1)受委托人委托和委托人聘請(qǐng)的咨詢專家一起工作;
(2)根據(jù)咨詢合同規(guī)定,向咨詢專家提供工程資料與文件;
(3)接收并分析研究咨詢專家建議和備忘錄,選擇合理的內(nèi)容,并做出書面報(bào)告。
四、保修期階段
(1)協(xié)助組織和參與檢查項(xiàng)目正式運(yùn)行前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。
(2)對(duì)保修期間發(fā)現(xiàn)的工程質(zhì)量問題,參與調(diào)查研究,弄清情況,鑒定工程質(zhì)量問題的責(zé)任,并監(jiān)督保修工作。
篇3:屋面防水監(jiān)理實(shí)施細(xì)則
屋面防水監(jiān)理實(shí)施細(xì)則
一、工程概況與特點(diǎn)
1-1工程概況
**，本項(xiàng)目總占地**m2，總建筑面積**m2，地上總建筑面積**m2，其中住宅72181.62m2，商業(yè)**m2，物業(yè)和社區(qū)**m2;地下總建筑面積**m2，其中車庫(kù)**m2，其它4953.78m2，容積率2.50，商業(yè)比1.10%，建筑占地面積4584.24m2，建筑密度15.60%，綠化面積9000m2，集中綠化率10.20%。分一、二標(biāo)段進(jìn)行開發(fā)，共計(jì)9棟樓，非人防地下車庫(kù)和人防地下車庫(kù)各一座，為高端精品住宅樓工程，結(jié)構(gòu)形式為剪力墻+填充墻復(fù)合結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)按四級(jí)考慮，抗震設(shè)防烈度為7度，2棟22層，2棟23層，2棟24層，3棟26層，頂部均設(shè)躍層，在1#樓處底層設(shè)商業(yè)，西部建游泳池一座，是一個(gè)高檔住宅小區(qū)。
1-2工程特點(diǎn)
本工程的屋面防水等級(jí)為II級(jí)，防水層合理使用年限為20*年，除按相關(guān)圖紙的屋面構(gòu)造施工外，卷材防水選用SBS防水卷材，厚度≥4毫米，所用粘結(jié)劑、嵌縫膏、保護(hù)層與所選卷材匹配，或與卷材生產(chǎn)廠指定的配套材料相一致，屋面為有組織排水。
保溫上人屋面：現(xiàn)澆鋼筋砼屋面，1:8白灰爐渣2%找坡(最薄處30厚)，60厚擠塑保溫隔熱板，20厚1:3水泥砂漿找平層，基層處理劑，鋪貼雙層SBS防水卷材≥4mm厚，40厚C20細(xì)石防水砼(內(nèi)配Φ6@150雙向筋)每隔6000設(shè)分倉(cāng)縫。
不保溫不上人屋面(用于樓梯間，電梯間，水箱間屋面)：現(xiàn)澆鋼筋砼屋面，1:8白灰爐渣2%找坡(最薄處30厚)，20厚1:3水泥砂漿找平層，基層處理劑，鋪貼雙層SBS防水卷材≥4mm厚，配套鋁基反光漆。
二.編制根據(jù)
1：屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207-20*
2：建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-20*
3：建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-20*
4：施工圖紙
5：專項(xiàng)施工方案
三、監(jiān)理流程
1、檢查擠塑板粘貼
2、檢查白灰爐渣找坡方向是否符合要求
3、檢查找平層
4、檢查SBS粘貼尤其細(xì)部附加層做法是否符合規(guī)范要求
四、監(jiān)理要點(diǎn)：
1.施工的安排、組織和操作，應(yīng)滿足(規(guī)范)的基本要求。
2.屋面工程所采用的防水，保溫隔熱材料應(yīng)有建筑材料交易登記存檔憑證，產(chǎn)品合格證和性能檢測(cè)報(bào)告，材料的品種，規(guī)格，性能等應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，進(jìn)場(chǎng)的防水，保溫隔熱材料應(yīng)見證取樣送實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行復(fù)試。
3.屋面防水層應(yīng)由專業(yè)隊(duì)伍進(jìn)行施工，作業(yè)人員應(yīng)有上崗證。
4.屋面完工后，應(yīng)進(jìn)行淋水或蓄水試驗(yàn)。
a)按分項(xiàng)工程劃分，分項(xiàng)工程完工后，需經(jīng)監(jiān)理全面檢查，符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行下步施工。
b)保溫層施工：
i.擠塑板不上人屋面厚度為60厚，上人屋面厚度為60，應(yīng)鋪平墊穩(wěn)。
ii.應(yīng)采取排氣措施，可采用φ50PVC管鉆孔埋設(shè)在保溫層內(nèi)，屋面面積36m2范圍設(shè)置一道，排氣出口可伸入排風(fēng)道內(nèi)。
iii.白灰爐渣找坡應(yīng)經(jīng)過篩分，粒徑控制在5―40mm。
iv.設(shè)計(jì)規(guī)定1:6找2%坡白灰爐渣，要坡向正確，流水暢通，最薄處30厚，應(yīng)準(zhǔn)確計(jì)量，拌合均勻，壓實(shí)適當(dāng)，表面平整。
v.保溫層設(shè)置分隔縫不宜大于6m，并與女兒墻用擠塑板隔開，其縫寬不小于30mm。
c)找平層施工：
i.使用砂漿或細(xì)石混凝土，配比應(yīng)按設(shè)計(jì)要求，并認(rèn)真計(jì)量。
ii.屋面找平層排水坡度必須符合設(shè)計(jì)要求，屋面坡度≥2%，排水口500mm范圍內(nèi)坡度≥5%。
iii.屋面突出部位及轉(zhuǎn)角處的找平層應(yīng)抹成平緩的圓弧形，半徑控制在100―200mm，弧度應(yīng)一致。
iv.上人屋面留分隔縫，應(yīng)與保溫層留縫，留在同一位置。
v.找平層施工完后，應(yīng)設(shè)專人養(yǎng)護(hù)。
d)卷材防水層施工：
i.基層必須清掃干凈，干燥。
ii.熱熔法鋪貼卷材應(yīng)符合(質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范)的四點(diǎn)要求。
iii.鋪貼方向和搭接寬度應(yīng)符合規(guī)范要求。
iv.做好成品保護(hù)，特別是不上人屋頂，對(duì)“帶著色涂料保護(hù)層”的表面保護(hù)，一定要潔凈。
5.細(xì)部施工具體要求：
除按設(shè)計(jì)規(guī)定做法和標(biāo)準(zhǔn)圖要求外，細(xì)部做法應(yīng)按以下規(guī)定條文要求執(zhí)行。
a)按規(guī)定應(yīng)先做“附加防水層”的部位，必須到位。
b)屋面水落口杯防滲漏做法，按(標(biāo)準(zhǔn)圖)施工。
c)卷材屋面防水層泛水收頭防滲漏做法，按(標(biāo)準(zhǔn)圖)要求施工。
d)出屋面管邊，按(標(biāo)準(zhǔn)圖)要求施工。
e)女兒墻壓頂抹灰防開裂做法，按(標(biāo)準(zhǔn)圖)要求施工。
f)屋面泛水細(xì)部抹灰層防開裂做法，按(標(biāo)準(zhǔn)圖)要求施工。
6.屋面施工，高空作業(yè)，人身安全極為重要，必須采取安全保護(hù)措施。
五、監(jiān)理工作方法及措施：
b)材料進(jìn)場(chǎng)嚴(yán)格把關(guān)，見證取樣進(jìn)行復(fù)試，并進(jìn)行材料封樣。
c)嚴(yán)格按施工方案進(jìn)行分步驗(yàn)收。
d)防水工程細(xì)部做法與鋪貼卷材施工進(jìn)行旁站監(jiān)理。
六、施工流程
自下而上為：鋼砼基層清理→冷底油→2厚聚氨脂防水涂料隔氣層→60厚擠塑型聚苯保溫板→1:8混凝土找坡層→30厚1：2.5水泥砂漿找平→4厚SBS防水卷材一道→無紡布一層→40厚C20細(xì)石砼面層。
6-1-1基層處理
基層處理：涂刷防水層施工前，先將基層表面的雜物、砂漿硬塊等清掃干凈并用干凈的濕布擦一次，經(jīng)檢查基層無不平、空裂，起砂等缺陷，方可進(jìn)行下道工序。
6-1-2冷底子油
冷底油(基層處理劑)配制：先將聚氨酯甲料、乙料和二甲苯以1∶1.5∶2的比例(重量比)配合攪拌均勻，配好的料在2h內(nèi)用完。
底膠涂刷：將配制矯的底膠料，用長(zhǎng)把滾刷均勻涂刷在基層表面，涂刷量為0.3kg/m2左右，涂刷后約4h手感不粘時(shí)，即可做下道工序。
6-1-3、保溫層施工
1)、工藝流程：
基層清理→彈線找坡→管根固定→隔氣層施工→保溫層鋪設(shè)→找坡層施工
2)、基層清理：隔氣層表面，應(yīng)將雜物、灰塵清理干凈。
3)、彈線找坡：按設(shè)計(jì)坡度及流水方向，找出屋面坡度走向，確定保溫層的厚度范圍。
4)、管根固定：穿構(gòu)造的管根在保溫層施工前，應(yīng)用細(xì)石混凝土塞堵密實(shí)。
5)、隔氣層施工：2～4道工序完成后，設(shè)計(jì)有隔氣層要求的屋面，應(yīng)按設(shè)計(jì)做隔氣層，涂刷均勻無漏刷。
6)、保溫層鋪設(shè)：
干鋪板塊狀保溫層：直接鋪設(shè)在構(gòu)造層或隔氣層上，分層鋪設(shè)時(shí)上下兩層板塊縫應(yīng)錯(cuò)開，表面兩塊相鄰的板邊厚度應(yīng)一致。一般在塊狀保溫層上用松散料濕作找坡。
粘結(jié)鋪設(shè)板塊狀保溫層：板塊狀保溫材料用粘結(jié)材料平粘在屋面基層上，一般用水泥、石灰混合砂漿;聚苯板材料應(yīng)用瀝青膠結(jié)料粘貼。
6-1-5、找坡層：
保溫上人屋面：現(xiàn)澆鋼筋砼屋面，1:8白灰爐渣2%找坡(最薄處30厚)隨拌直至均勻。鋪設(shè)保溫層，虛鋪厚度為設(shè)計(jì)厚度的130%，用木拍板拍實(shí)、找平，注意泛水坡度。
每隔6米以內(nèi)設(shè)置排氣溝，在排氣溝交叉處設(shè)置排氣管冒。
6-1-6、砂漿找平層
1)、工藝流程：
基層清理→管根封堵→標(biāo)高彈線→灑水濕潤(rùn)→施工找平層→養(yǎng)護(hù)→驗(yàn)收
2)、基層清理：將構(gòu)造層、保溫層上表面的松散雜物清掃干凈凸出基層表面的灰渣等粘結(jié)雜物要鏟平，不得影響找平層的有效厚度。
3)、管根封堵：大面積做找平層前，應(yīng)先將出屋面的管根、變形縫、屋面暖溝墻根部處理好。
4)、抹水泥砂漿找平層：
灑水濕潤(rùn)：抹找平層水泥砂漿前，應(yīng)適當(dāng)灑水濕潤(rùn)基層表面，主要是利于基層與找平層的結(jié)合，但不可灑水過量，以免影響找平層表面的干燥，防水層施工后窩住水氣，使防水層產(chǎn)生空鼓。所以灑水達(dá)到基層和找平層能牢固結(jié)合為度。
貼點(diǎn)標(biāo)高、沖筋：根據(jù)坡度要求，拉線找玻，一般按l～2m貼點(diǎn)標(biāo)高(貼灰餅)，鋪抹找平砂漿時(shí)，先按流水方向以間距l(xiāng)～2m沖筋，并設(shè)置找平層分格縫，寬度一般為20mm，并且將縫與保溫層連通，分格縫最大間距為6m。
鋪裝水泥砂漿：按分格塊裝灰、鋪平，用刮扛靠沖筋條刮平，找坡后用木抹子槎平，鐵抹子壓光。待浮水沉失后，人踏上去有腳印但不下陷為度，再用鐵抹子壓第二遍即可交活。找平層水泥砂漿一般配合比為1∶3，拌合稠度控制在7cm，找平層表面平整度的允許偏差為5mm。。表面應(yīng)壓實(shí)平整，不得有酥松、起砂、起坡現(xiàn)象。
5)、養(yǎng)護(hù)：找平層抹平、壓實(shí)以后24h可澆水養(yǎng)護(hù)，一般養(yǎng)護(hù)期為7d，經(jīng)干燥后鋪設(shè)防水層。
6-1-7、SBS卷材防水工程層
1)、工藝流程(熱熔法施工)：
清理基層→涂刷基層處理劑→鋪貼卷材附加層→鋪貼卷材→熱熔封邊→蓄水試驗(yàn)→保護(hù)層
2)、清理基層：施工前將驗(yàn)收合格的基層表悶婦土、雜物清理干凈。
3)、涂刷基層處理劑：高聚物改性瀝青卷材施工，按產(chǎn)品說明書配套使用，基層處理劑是將氯丁橡膠瀝青膠粘劑加人工業(yè)汽油選釋，攪拌均勻，用長(zhǎng)把滾刷均勻涂刷于基層表面上，常溫經(jīng)過4h后，開始鋪貼卷材。
4)、附加層施工：一般用熱熔法使用改性瀝青卷材施工防水層，在女兒墻、水落口、管根、檐口、陰陽(yáng)角等細(xì)部先做附加層，附加的范圍應(yīng)符合設(shè)計(jì)酵屋面工程技術(shù)規(guī)范的規(guī)定。
5)、鋪貼卷材：卷材的層數(shù)、厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。多層鋪設(shè)時(shí)接縫應(yīng)錯(cuò)開。將改性瀝青防水卷材剪成相應(yīng)尺寸，用原卷心卷好備用;鋪貼時(shí)隨放卷隨用火焰噴槍加熱基層和卷材的交界處，噴槍距加熱面300mm左右，經(jīng)往返均勻加熱，趁卷材的材面剛剛?cè)刍瘯r(shí)，將卷材向前滾鋪、粘貼，搭接部位應(yīng)滿粘牢固，搭接寬度滿粘法為80mm，密封嚴(yán)密，不得有皺折、翹邊和鼓泡等缺陷;
6)、熱熔封邊：將卷材搭接處用噴槍加熱，趁熱使二者粘結(jié)牢固，以邊緣擠出瀝青為度;末端收頭用密封膏嵌填嚴(yán)密。
7)、卷材防水層在天溝、檐溝、檐口、水落口、泛水、變形縫和伸出屋面管道的防水構(gòu)造，必須符合設(shè)計(jì)要求。
6-1-8、細(xì)石砼面層
1)、工藝流程
基層處理
鋼筋綁扎
灑水濕潤(rùn)
澆細(xì)石砼
抹面層壓光
養(yǎng)護(hù)
2)、鋼筋綁扎
鋼筋Φ6@200雙向鋼筋，按6米設(shè)分隔縫鋼筋斷開。
3)、澆筑細(xì)石砼
A、細(xì)石砼的強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并按規(guī)定制作試塊，每一層建筑地面工程不少于一組。當(dāng)每層地面工程建筑面積超過1000平方時(shí)，每增加1000平方各增做一組試塊，不足1000平方的按1000平方計(jì)。
B、面層細(xì)石砼的鋪設(shè)：將攪拌好的細(xì)石砼鋪抹到基層地面上，緊接著用2M長(zhǎng)括尺順著灰餅、標(biāo)筋刮平，然后用滾筒往返，縱橫滾壓，直至面層出現(xiàn)泌水現(xiàn)象
C、最后再在面層上撒一層干拌水泥砂拌合料，要撒均勻，再用2M括尺括平。
D、抹面層、壓光
當(dāng)面層灰面吸水后，用木抹子用力搓打、抹平，將干水泥砂拌合料與細(xì)石砼的漿混合，使面層達(dá)到結(jié)合緊密。
第一遍抹壓：用鐵板輕輕抹壓一遍，直到出漿為止。
第二遍抹壓：當(dāng)面層砂漿初凝后，地面面層上有腳印但走上去不下陷時(shí)，用鐵板進(jìn)行第二遍抹壓，把凹坑、砂眼填實(shí)抹平，注意不得漏壓。
第三遍抹壓：當(dāng)面層砂漿終凝前，即人踩上去稍有腳印，用鐵板壓光無抹痕時(shí)，可用鐵板進(jìn)行第三遍壓光，此遍要用力抹壓，把一切抹紋壓平壓光，達(dá)到面層表面光潔密實(shí)。
E、養(yǎng)護(hù)：面層抹壓完24H后進(jìn)行澆水養(yǎng)護(hù)，每天不少于2次，養(yǎng)護(hù)時(shí)間一般不少于7d(養(yǎng)護(hù)期間禁止進(jìn)入)。