1.所有出墻管左右各1M范圍內不得有架子立桿支撐。

2.基礎驗收后整挖路基,土方經平衡后,多余土方一律清出項目紅線或駁至甲方指定位置,然后開挖管溝,鋪設下水道,鋪畢打墊層,做砼面層100mm,作臨時道路及永久性道路的預鋪。

3.道路要求在所有配套管線施工結束后按甲方要求時間內完成,采用分批介入施工。相鄰綠化翻土按甲方要求時間完工。

4.施工現場的各類垃圾應當天清理,堆置在規定的位置,否則甲方有權指定專人代為清理,費用從工程款中加以扣除。

5.有義務配合甲方根據銷售要求而作出的各種工序調整,并為各配套管線施工提供足夠的作業面。

6.乙方必須指派專職的"項目經理"承擔其室外的配套工程,從事道路、下水道、建筑小品、景觀、綠化翻土、路燈等室外配套工程。由于萬科公司銷售的特殊性及景觀的提前介入,該專職經理不得從事土建、安裝等其他工程。

7.參加道路、下水道、小品、綠化翻土等配套的施工隊人員必須為專職的人員,不得從事其他土建、安裝工程,以影響配套工程的進度。

8.在室外工程開工前需向甲方提交詳細的工程進度表,并嚴格按其執行。

9.乙方應義務為四大配套公司提供施工材料堆放場地,并保證不挪用、偷用其材料。

10.在四大配套公司施工過程中,乙方應從平整場地、管線定位等方面有義務大力支持各配套施工單位。

11.四大配套公司施工結束的場地,乙方不能進大型車輛和挖機堆土機,如有破壞管線事件,乙方負全責。

12.乙方人員與四大公司人員在施工中應和平相處,如發生鬧事,應及時通知甲方處理解決。如發生打人等事件,不論責任輕重,當事人立即被除名,對工程負責人應作出相應處罰,同時甲方有權扣壓乙方工程進度款,以作出相應的醫療賠償和人工賠償。

13.在四大公司進場之前,土建單位應將場地平整回填到初始標高,不得遺留大石塊、爛泥坑和建筑材料。

14.開工前應切實做好場地施工排水,無排水條件的應現場做排水明溝,統一排水。

15.室外窨井做好后必須立即蓋好窨井蓋。

篇2:學校配套施工防滲漏綜合施工技術

學校配套建筑防滲漏綜合施工技術

珠海地處亞熱帶地區,珠海地區的建筑物,每當雨水季節及熱帶風暴來臨時,都程度不同或多或少的在建筑物的不同部位有滲水的影響,破壞建筑物的完整性及管道設備的完好性,給物業管理、專業維修帶來了極大的麻煩,更給業主帶來物質和精神的巨大損失,也給施工單位的企業形象造成了一定的影響。為此,在施工過程中必須予以高度重視,分類明確易產生滲水的部位和施工薄弱環節,采取因地制宜的措施,檢測落實。

根據我們參與施工的多個工業與民用建筑的實際情況和本工程特點分四個部分實施防滲漏施工技術。

一、外墻面抗滲防水技術措施

珠海地區風壓為70kg/M2,當降雨量超過10cm/h時,墻面構成整批水幕,水對墻面的凈水壓同樣為70kg/M2,這是外墻滲漏最主要的外部原因。外墻防滲漏部位主要集中于混凝土墻柱與磚墻交接部位、對拉螺桿孔洞、腳手架穿墻鋼管孔洞、窗框邊等。以及外墻配電箱薄弱部位。外墻防滲漏是一個系統工程,從主體施工階段就必須采取措施,形成多點設防。

(一)、主體施工階段的重點控制措施

A、保證混凝土結構的設計標號,鋼筋的保護層厚度,混凝土配合比及坍落度滿足設計及規范要求。施工中保證混凝土本身結構振搗密實,避免出現冷縫。對主體結構外墻的養護,均按時間掛麻帶養護,確保混凝土表面無裂縫。

B、不在外圍豎向結構(如欄板)上留置施工縫。豎向結構施工前,必須將底部殘渣清掃干凈。

C、在外墻混凝土結構上預留的孔洞,要求按施工組織設計要求留置,且要求外,高內低,高差盡量大于10mm。

(二)、外墻砌體控制措施

A、外墻砌筑砌塊分二次完成,砌筑至梁或底板時,砌體充分沉降后用斜混凝土空心砌塊楔緊,斜磚上下兩端砂漿應飽滿、密實。

B、磚砌體要求雙面勾縫,水平及豎上縫控制在15mm,不形成盲縫,隔斷滲水通道。

C、構造柱做法及施工措施。各層構造柱位置的砌體留馬牙槎,保證砌體與混凝土的咬合力。在澆注構造柱混凝土時,采用三道丁字螺栓加固,混凝土必須振搗密實。

(三)、裝修階段控制措施

A、外墻面裝修做法

找平層:15厚1:3水泥砂漿

防水涂層:聚合物水泥基防水涂膜

粘貼層:聚合物水泥砂漿7厚

貼面磚:聚合物水泥砂漿勾縫

B、在混凝土墻柱面與磚墻交界處(內外兩側加釘300mm寬、網眼10-12mm的鋼絲網一道,沿縫居中,用@150mm射釘射緊。

C、混凝土體墻面清洗干凈后,用1:1:1水泥基聚合物砂漿(水泥、108膠、細砂)機械噴漿作為結合層。

D、墻面抹灰是墻面防漏的關鍵工序,要通過對第一層砂漿的抹平、壓實來實現切斷抹灰層的毛細管,并通過砂漿中摻加適量的聚合物來提高砂漿的拒水、防滲、防漏性能。

找平層及底層應做到接合平整,色澤一致,無明顯接合縫隙。檢查中如有空鼓、干縮裂縫、明顯砂眼、干漿脫離等必須立即鑿除,沖淋干凈后用同標號砂漿補抹。完工并驗收合格的底層面上做防水涂層,涂層要求平整干凈,刷層均勻,光澤一致。

E、面磚的粘貼,除塊件應保證浸水滿透,粘面子整不空鼓,不滑移,粘面緊密牢固外,重點是處理勾縫上,本工程采用聚合物水泥砂漿勾縫。面磚牢固后應處理縱橫分格縫隙,二次填縫用0.5cm直徑圓形抹縫工具來回拉至縫面滿漿光滑,檢查后,表面擦抹整潔,并及時清水養護。

F、外磚墻內側的配電箱、線盒安裝時必須檢查到位,凡墻體傷裂形成盲縫的,必須將傷裂的磚體拆除清洗干凈,另外砌筑密實。對已安裝的線盒、箱體、單向管路的空隙孔洞,必須用1:2水泥砂漿填塞搗實。嚴禁用碎磚、余渣填塞,大于200*2OOmm的孔洞要求用細石混凝土填堵,檢查使用小棒敲擊發出啞聲,則撬開返工,另補密實。

G、外墻面的對拉螺栓孔洞、臨時用腳手架穿墻孔洞,在掛網,抹灰之前,用大于孔洞1-2mm的沖擊鉆對準孔洞鉆拉,清除孔洞內塑料管及雜物,再于孔洞外側鑿出大于孔洞直徑1倍以上,深度20mi的喇叭口,水沖冼干凈后以1:2防水砂漿加入膨脹劑填塞全孔洞至漿溢出抹平,迎水面做成凸圓形,涂抹防水涂膜。

H、對于露出墻面的鐵件、預埋件,割平后靠外墻面位置用1:1的水泥砂漿摻入金王牌防水粉抹平。

I、外墻穿墻管道的套管焊100mm高止水環。主管與套管的填塞使用防水砂漿加膨脹劑,迎水中位置用大黑豹涂料抹密實。

J、外墻施工完成后,采用高壓噴淋方式進行試驗,如發現滲水現象,應查明原因采取措施及時處理

二、外鋁合金窗防滲漏措施

1)、外墻鋁合金窗,鋁材必須符合國家標準及圖紙要求技術參數,制安、搬運中不使半成品扭曲、變形、損壞,杜絕半成品變形后人工修整。配件應符合標準,安裝應堅固,開啟緊密。安裝完成后,于室內密閉狀態迎面無感覺吹入微風。

2)、窗框安裝后四周進行塞縫處理,采用干硬性1:2聚合物防水砂漿分層填實,然后有外側涂刷改性防水砂漿兩面道。確保塞縫不空鼓。塞縫必須專人逐一檢查,如發現不密實或空鼓,則扒掉重做或用壓力灌漿處理。

3)、外窗臺比內窗臺低不少于20mm。并做出向外排水坡度,上窗眉必須做成鷹嘴形。坡度均為≥20%。在不便做鷹嘴的雨蓬挑板下做20mm的滴水線,并把板底的普通乳膠漆改為具有防水性能的外墻涂料代替。做法如下二圖所示。

三、衛生間防滲漏措施

1)、衛生間地面低于其它室內地面30mm,在結構施工時應做出高差,并按規定起坡(1%),地漏口低于相鄰地平面不少于10mm。

2)、衛生間墻體1.8m以下內抹灰加入適量防水粉。

3)、穿樓板管道封堵采用細石混凝土加微膨脹劑,周邊先鑿毛并清洗干凈,再支撐模板,用細石混凝土封堵,管道四周200mm范圍內由管邊向外適當找坡。

4)、衛生間地面防水施工前應對結構進行試水,如有滲漏須找出源頭,進行處理。直至不滲水才可進行下道工序。

5)、按設計要求精心施工細石砼剛性防水層。衛生間防水層完工后再做閉水試驗。

四、屋面防滲漏措施

屋面樓板混凝土結構施工時,要保證混凝土強度,鋼筋間距,保護層厚度,混凝土整體澆注不留施工縫,加強養護。

1)對完成澆筑后的屋面,做閉水試驗,如發現滲漏、自約束裂縫等現象

,必須認真處理至不滲漏為止。

2)天面防水層翻500mm,并在該處做滴水線,女兒墻與屋面之間交角按規范做成圓弧形。

3)女兒墻壓頂做向內排水坡,坡度≥6%,如下圖所示。

4)分格縫:找平層上的分格縫位置應留設在板端縫處,當采用水泥砂漿、細石砼時,其縱橫縫的最大間距不宜大于6m,縫內應嵌填密封材料。

5)檐口:所有出檐均應抹出鷹咀,以防扒水;在平面和立墻交接處,由于伸縮變形不一,應加設空鋪附加層,以適應變形的需要。

6)出入口:垂直出入口周圍應增鋪增強附加層,并壓入砼壓頂下;

水平出入口的防水層上要增設護墻,踏步下要預留一定空隙,以滿足沉降要求。

7)水落口:在水落口直徑500mm范圍內,坡度要加大為5%,并算好水落口杯上口標高,使其在溝底最底處;水落口杯周圍與水泥砂漿或砼的交接處,應預留20*20mm的縫槽并嵌填密封材料;并且防水層深入水落口杯內50mm,以防翹邊嗆水。

水落口防水處理示意圖如下:

9)女兒墻、煙囪根:屋面排氣管、煙道等根部也做成圓弧角,防水層上翻500MM,墻根處做成圓弧狀,并增設增強附加層,采用隔熱防曬措施。

10)管道根:在管道根部應做錐臺,以利排水;管道壁四周與找平層連接處,應預留凹槽,用密封材料嵌填;管道壁上的防水層上口,應用金屬箍緊固,上口用密封材料封嚴。