玻璃幕墻使用維護(hù)說明書范本

第一條為保證玻璃幕墻在正常使用和維護(hù)下,達(dá)到其設(shè)計(jì)使用年限,特制定玻璃幕墻使用維護(hù)說明書。

第二條依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》、GB50068和《玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范》JGJ02-2003的規(guī)定,玻璃幕墻屬于易于替換的結(jié)構(gòu)件,玻璃幕墻設(shè)計(jì)使用年限屬二類,其設(shè)計(jì)使用年限為25年。

第三條玻璃幕墻設(shè)計(jì)基準(zhǔn)取為50年。

1、本工程玻璃幕墻基本風(fēng)壓取**KN/m2,地面粗糙類別取類,風(fēng)荷載設(shè)計(jì)值為:**KN/m2;墻角區(qū)**KN/m2;

2、本工程玻璃幕墻抗震按設(shè)防,設(shè)計(jì)基本地震加速度取0g;

3、本工程玻璃幕墻桿件,采用**(鋁合金、耐候鋼、彩色鋼板等),其強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值為:**N/mm2;

4、本工程玻璃幕墻玻璃采用**玻璃(浮法玻璃、鋼化玻璃、半鋼化玻璃、**玻璃+**玻璃的夾層玻璃、**玻璃+**玻璃的中空玻璃)其強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值為**N/mm2;

5、本工程拉桿采用****(牌號)不銹鋼,其強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值為**N/mm2;

6、本工程拉索采用****(牌號)不銹鋼紋線,其破斷拉力為**N/mm2;

7、本工程點(diǎn)式配件,采用**(牌號)鋼爪、**(牌號)連接件、**(牌號)吊夾。其材料強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)值為**N/mm2。

第四條玻璃幕墻使用耐候性材料,除不銹鋼外,均進(jìn)行表面處理。

1、本工程桿件使用的鋁合材料,經(jīng)陽極氧化處理,膜厚AA級(復(fù)合膜級)(氟碳噴涂涂,膜厚≥um)(靜電粉末噴涂,局部膜厚20um≤T≤120um)

2、本工程桿件使用彩色鋼板冷彎構(gòu)件,采用外用聚酯(硅改性聚酯、外用丙烯酸),涂層厚度≥20um,塑料溶膠,涂層厚度≥100um。

3、本工程桿件使用耐候鋼。

4、本工程桿件使用鋼構(gòu)件,采用聚酯(丙烯酸),涂層厚度≥um。

第五條本工程玻璃幕墻采用:

1、浮法玻璃

2、鋼化玻璃

3、半鋼化玻璃

4、陽光控制鍍膜玻璃(真空磁控濺射法生產(chǎn)工藝、在線熱噴涂生產(chǎn)工藝)

5、低輻射鍍膜玻璃(真空磁控濺射生產(chǎn)工藝、在線熱噴涂生產(chǎn)工藝)

6、夾層玻璃(浮法、鋼化、浮法鍍膜、鋼化鍍膜)

7、中空玻璃(浮法、鋼化、浮法鍍膜、鋼化鍍膜)

第六條本工程玻璃幕墻采用:

1、構(gòu)件式(單元式)玻璃幕墻;

2、明框(內(nèi)側(cè)裝玻璃、外側(cè)裝玻璃)玻璃幕墻;

3、隱框(內(nèi)嵌式、外扣式、外掛內(nèi)裝式、外掛外裝式、外頓式、外插式)玻璃幕墻。

第七條玻璃幕墻防雷采用金屬桿件與已和主體防雷體系連通的預(yù)埋件[后設(shè)錨板(例如用膨脹螺栓固定描板)]連接的方式。本工程控制靜電等級為級。

第八條玻璃幕墻層間防火隔斷采用在1.5mm厚鋼板上設(shè)置100mm厚防火棉。

第九條玻璃幕墻為圍護(hù)構(gòu)件,不能承擔(dān)建筑物上(除玻璃幕墻自重以外的)豎向荷載。

第十條玻璃幕墻周圍建筑物改擴(kuò)建時,應(yīng)將風(fēng)環(huán)境改變對玻璃幕墻的影響進(jìn)行評估,并根據(jù)評估結(jié)果采取相應(yīng)的措施。

第十一條玻璃幕墻應(yīng)按設(shè)計(jì)的規(guī)定正常使用,并且特別注意以下事項(xiàng):

1、不得在玻璃幕墻上施加設(shè)計(jì)以外的任何荷載。點(diǎn)支承幕墻的支承裝置只用來支承幕墻玻璃和玻璃承受的風(fēng)荷載或地震作用,不應(yīng)在支承裝置上附加其它設(shè)備和重物。

2、進(jìn)行室內(nèi)裝修時,室內(nèi)裝修分格應(yīng)與幕墻桿件協(xié)調(diào)(不得在玻璃部分分格),并且與玻璃幕墻桿件間留變形縫,用密封材料填縫,不得緊靠幕墻桿件。

3、不得在玻璃幕墻表面上設(shè)霓虹燈、招牌及廣告。

4、窗簾盒不得固定在玻璃幕墻上,窗簾應(yīng)距玻璃幕墻一定距離,窗簾材料應(yīng)為純棉,不能使用化纖材料。

5、在距玻璃幕墻2m范圍內(nèi)不得敷設(shè)埋入地下的上、下管道及其它金屬管線,以避免反擊。

6、在樓板外緣應(yīng)設(shè)踏腳線,防止物件滾動撞擊玻璃幕墻。

7、不得隨意將玻璃面板明框改為隱框(隱框改為明框)或更換為石材面板。不得隨意改變幕墻分格。

8、不得隨意在玻璃幕墻上添加遮陽設(shè)施。不得穿越玻璃面板設(shè)置金屬管線(合理設(shè)置穿越玻璃幕墻的金屬管線要有防雷設(shè)施)。

9、不得將污水或其它含有害物質(zhì)的水向玻璃幕墻排放。

第十二條清潔房間時,不得使用水沖洗,以免水流入防火隔斷,使防火棉失效。

第十三條在屋頂(及有防雷設(shè)施處)設(shè)置廣告牌時,應(yīng)保護(hù)好幕墻防雷體系。

第十四條對玻璃肋玻璃幕墻玻璃肋之間,張拉索桿點(diǎn)式玻璃支承結(jié)構(gòu)之間不得設(shè)置其他設(shè)施。

第十五條不允許用硬物刻畫或磨擦玻璃鍍膜面層及金屬桿件涂漆(鍍膜)表面,傷害其表面。

第十六條玻璃幕墻工程驗(yàn)收交工后,使用單位應(yīng)及時制訂幕墻的保養(yǎng)、維修計(jì)劃與制度。

第十七條玻璃幕墻的保養(yǎng)應(yīng)按下列要求進(jìn)行:

1、應(yīng)根據(jù)幕墻面積灰污染程度,確定清洗幕墻的次數(shù)與周期,每年應(yīng)至少清洗1次,清洗鍍膜玻璃膜面時不允許使用清洗液,必須用柔軟、純棉布擦試。

2、清洗幕墻外面的機(jī)械設(shè)備(如清洗機(jī)或吊籃等)應(yīng)操作靈活方便,以免擦傷幕墻墻面。

第十八條玻璃幕墻的檢查與維修應(yīng)按下列要求進(jìn)行:

1、當(dāng)發(fā)現(xiàn)螺栓松動應(yīng)擰緊或焊牢,當(dāng)發(fā)現(xiàn)連接件銹蝕應(yīng)除銹補(bǔ)漆;

2、當(dāng)發(fā)現(xiàn)玻璃松動、開裂、破損、中空玻璃空氣層結(jié)露應(yīng)及時修復(fù)或更換;

3、隱框玻璃幕墻更換玻璃應(yīng)用固化期滿的組件更換,不得直接在玻璃幕墻上更換;

4、當(dāng)發(fā)現(xiàn)密封膠和密封條脫落或損壞,應(yīng)及時修補(bǔ)與更換;

5、當(dāng)發(fā)現(xiàn)幕墻構(gòu)件及連接件損壞,或連接件與主體結(jié)構(gòu)的錨固松動或脫落,應(yīng)及時更換或采取措施加固修復(fù);

6、定期檢查幕墻排水系統(tǒng),當(dāng)發(fā)現(xiàn)堵塞,應(yīng)及時疏通;

7、當(dāng)五金件有脫落、損壞或動能障礙時,應(yīng)及時進(jìn)行更換和修復(fù);

8、當(dāng)遇臺風(fēng)、地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害時,災(zāi)后應(yīng)對玻璃幕墻進(jìn)行全面檢查,并視損壞程度進(jìn)行維修加固;

9、對張拉索桿的張拉力每年(大風(fēng)或地震后)應(yīng)檢查一次,如低于設(shè)計(jì)值,應(yīng)補(bǔ)充張拉到設(shè)計(jì)值。對索(桿)、鋼爪、連接件檢查其銹蝕并及時處理或更換;

10、對張拉索桿結(jié)構(gòu)依附的錨定結(jié)構(gòu)(主體結(jié)構(gòu))每半年檢查一次,檢查其是否有異常(開裂、撓曲等)。

11、對防火膈斷每半年檢查一次,如發(fā)現(xiàn)防火棉受潮應(yīng)及時更換;

12、在對防雷系統(tǒng)接電阻每年檢測基礎(chǔ)上,對防雷系統(tǒng)每年檢測一次,如發(fā)現(xiàn)桿件與主體結(jié)構(gòu)不連通,應(yīng)及時修理。對防雷金屬接閃器每年檢查一次,如發(fā)現(xiàn)銹蝕、搭接不夠,應(yīng)及時修理更換。

第十九條玻璃幕墻在正常使用時,每隔5年應(yīng)進(jìn)行一次全面的檢查,對玻璃、密封條、密封膠、結(jié)構(gòu)硅酮密封膠等應(yīng)在不利的位置進(jìn)行檢查。

第二十條在對玻璃幕墻進(jìn)行保養(yǎng)和維修中應(yīng)符合下列安全規(guī)定:

1、不得在4級以上風(fēng)力大雨天氣進(jìn)行幕墻外側(cè)的檢查、保養(yǎng)與維修工作;

2、對玻璃幕墻進(jìn)行檢查、清洗、保養(yǎng)、維修時所采用的機(jī)具設(shè)備(清洗機(jī)、吊籃)必須牢固、操作方便、安全可靠;

3、在玻璃幕墻的保養(yǎng)與維修工作中,凡屬高處作業(yè)者,必須遵守現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》(JGJ80)的有關(guān)規(guī)定。

第二十一條玻璃幕墻三包(包修、包換、包賠)時間為:

1、幕墻玻璃兩年;

2、金屬桿件十年;

3、結(jié)構(gòu)膠十年;

4、配件、附件兩年。

第二十二條玻璃幕墻三包期內(nèi),提供修理、更換用材料;三包期后按合同規(guī)定。

篇2:玻璃幕墻工程安全管理制度

一、日常維護(hù)和保養(yǎng)

1、應(yīng)保持幕墻表面整潔,避免銳器及腐蝕性氣體和液體與幕墻表面接觸;

2、及時檢查門窗啟閉不靈或附件損壞等現(xiàn)象時,應(yīng)及時修理或更換;

3、當(dāng)發(fā)現(xiàn)密封膠和密封條脫落或損壞時,應(yīng)及時進(jìn)行修補(bǔ)與更換;

4、當(dāng)發(fā)現(xiàn)幕墻構(gòu)件或附件的螺栓、螺釘松動或銹蝕時,應(yīng)及時擰緊或更換;

5、當(dāng)發(fā)現(xiàn)幕墻構(gòu)件銹蝕時,應(yīng)及時除銹補(bǔ)漆或采取其他防銹措施。

二、玻璃幕墻日常使用注意事項(xiàng)

1、保持玻璃幕墻表面整潔;

2、在下雨和刮4級以上風(fēng)時及時關(guān)閉玻璃幕墻;

3、玻璃幕墻附近不能堆放雜物,更不能放置高溫物體。

三、玻璃幕墻日常維護(hù)管理小組

組?長:李長林

成?員:賈**?李**?韓**?宋**

四、玻璃幕墻維護(hù)小組的職責(zé)

1、認(rèn)真學(xué)習(xí)《玻璃幕墻使用維護(hù)說明書》、《****醫(yī)院玻璃幕墻使用安全管理制度》。

2、玻璃幕墻維護(hù)管理小組成員職責(zé)

組長:李**監(jiān)督各成員日常管理到位情況,需要較大的維修時,聯(lián)系專業(yè)維修人員維修,對維修項(xiàng)目檢查并做好檢修記錄。

成員負(fù)責(zé)做好玻璃幕墻的日常管理維護(hù),定期檢查。

五、玻璃幕墻安全管理制度從即日起執(zhí)行。

篇3:玻璃幕墻立面鋼結(jié)構(gòu)加工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

玻璃幕墻北立面鋼結(jié)構(gòu)加工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):

1.氣割下料尺寸要求

長度:±2mm

寬度:±1.5mm

對角線差:≤3mm

2.φ800柱子

直徑偏差:±1.5mm

長度:±3mm

圓度:1.5mm

焊口對管軸垂直度:1.5mm

彎曲矢高:<5mm

對口錯邊量:1.6mm

3.Ⅰ36a工字鋼梁

長度:±L/2500

彎曲矢高:L/2000<10mm

扭曲:1.5mm

4.安裝偏差:

柱中心對定位軸線的偏移5.mm

標(biāo)高:+5mm-8mm

彎曲矢高:<15mm

鋼柱垂直度<25mm

5.焊縫質(zhì)量要求

對接焊縫余高:0~4.0mm

對接焊縫錯變量:≤3.0mm

焊角尺寸:>3.0mm

咬肉深度:≤0.5mm

咬肉連續(xù)長度:≤100mm

兩側(cè)咬肉總長:≤10%焊縫總長