超高層大廈防水工程及屋面工程施工方法

本工程地下室二層為金庫及貴重物品保管庫,防水要求特別高,為確保本工程防水萬無一失,設計采用剛柔結合、多道設防、防排結合的原則,防水做法主要有以下三類:①混凝土自防水;②柔性防水;③剛性防水。排水采用底板上卵石層濾水外排。

基坑挖至設計標高后,打抗滲混凝土墊層及抗滲混凝土底板,底板與地連墻相接的施工縫,在澆筑混凝土前認真清洗。貼德國羅美克思(ROME*)膨脹橡膠止水條,噴刷YJ-302界面處理劑二道,按質量保證措施澆管S8抗滲混凝土,12小時后養護14d,然后停止抽水一星期,觀察有無滲漏之處,如有應及時進行處理。在地下二層的地連墻襯墻內側、與底板相連的混凝土內墻兩側、零層板下及1.5m厚的底板上,均做硅橡膠防水涂層。地下一層混凝土墻面抹澳克--D型剛性防水砂漿;地下二層變電室-7.5m地面下為架空層,兼做變電室的送風夾層,內墻填充墻為加氣混凝土砌塊,刷BC-1表面處理劑一道,掛網抹l:1:6混合灰;地下室-3.5m處樓板為摻UEA的抗滲混凝土樓板;停車庫及汽車坡道做德國羅美克思的耐磨防滑涂層。零層板上有道路、停車場、綠化地。故零層板為S8抗滲混凝土,摻UEA做為一道防水,在零層模殼內填充GRC成型保溫模塊,與混凝土一塊澆筑。

1、混凝土自防水。

混凝土自防水為本工程的第一道防水底板混凝土、地連墻混凝土、零層板、地下一層板及屋面板,均為S8抗滲混凝土。為確保自防水效果,除制定合理的配比,嚴格混凝土施工工藝控制外,還應加強混凝土施工縫的處理。后澆帶處、地連墻與底板、帽梁處,所有施工縫均做YJ-302界面處理劑兩道。地連墻表面做界面處理劑三道。界面處理劑采用由設計選用的治金工業部建筑研究總院提供的產品.該產品可在基層高含水率的情況下采取低水灰比施工,滿足防水要求,在做界面處理劑之前。對施工縫應用鋼絲刷認真反復沖刷;將表面清理干凈,把第一道漿均勻噴刷在內墻拐角部位上,5-6h后,將汽泡針眼壓平,停歇一段時間,等表面不粘乎時,涂抹第二道漿,第二道初凝后進行抹壓,等第二道漿不粘乎時,可抹水泥石英砂漿,抹灰每道厚度不大于10mm,整個界面處理劑施工過程中,由治金部建筑研究總院專家現場指導,嚴格把關。

為確保施工縫處不洇不漏,在相應位置加設德國羅美克思止水條,地連墻與底板相連處自底板下返300mm,加設止水帶一道,后澆帶位置加設止水條兩道,止水條位置嚴格按圖施工:該止水條施工較簡單,只待混凝土達到設計強度后,根據結構形式截取軟管,每段長度不宜大于25米,注射軟管每隔20--3Ocm,采用管卡與混凝土固定,軟管末端接插頭,接頭加注射器堵頭,以防施工中堵塞注射軟管。混凝土達到強度后,在外界溫度大于5度的情況下,采用20MPa壓力注射樹脂,加壓速度要快,以便樹脂進入微小縫隙,加強封閉效果,樹脂每延長米用量不少于3Kg,鋼管柱埋于底板位置及地下室外墻套管均加設羅美克思膨脹止水條。要求貼上水條處應干燥,金屬無銹蝕.采用專用膠將膠條粘到基層上,該止水條在澆筑混凝土時具有延時膨脹功能,在遇水8h后才開始作用;在PH值中性的水中,該止水條膨脹率為60%,止水條、止水帶均由專業人員進行施工。

2、柔性防水。地下二層墻面、地面及地下一層板底、零層板、衛生間、屋面板均做1.5mm厚二布多涂硅橡膠防水涂料.該涂料可在潮濕基層施工,對基層含水率無要求.可直接在涂料的涂膜上抹水泥砂漿。為確保粘結效果,應對結構表面打磨處理,也可用硅類防水劑處理(硅類防水劑:水=1:1)、摻入普通硅酸鹽425#水泥拌成膩子,隨后用排筆涂刷硅膠涂料,涂刷方向和長短應一致,與刷油漆一樣,要求橫刷一道,豎刷一道為一遍,嚴禁漏刷。玻璃纖維布應放在第一道1#與2#材料之間,當最后一道涂料表面發粘時,抹一道20mm厚摻加混凝土防水劑1:2:2厚水泥砂漿保護層,再抹8--12mm厚砂漿,并將表面抹壓平光。

涂刷防水涂料時。操作人員必須穿干凈軟底鞋.避免砂石雜物帶入,涂膜未做保護層前,嚴禁踩踏.堆放物品。

在底板涂膜上運輸砂漿,應鋪墊油氈,再用腳手板鋪路,操作人員應邊抹砂漿邊后退,絕不允許站在新抹砂漿上操作;涂膜未干,嚴禁雨水澆淋,已完硅膠層嚴禁剔鑿和加焊埋件。

3、剛性防水:

采用澳克型剛性防水砂漿,主要用于地下一層混凝土墻面防水層.防水砂漿將由天津建筑修補材料公司進行技術指導,確保施工質量。

排水:地下基礎底板上在柔性防水保護層上做細石混凝土找坡層,找坡層下設卵石層。施工中應嚴格按排水方向找坡,并注重排水管的預埋標高。

篇2:房產建筑項目屋面防水工程質量檢查要點

房產公司開發建筑項目屋面和防水工程質量檢查要點

1.目的

確保屋面和防水工程質量得到有效控制。

2.范圍

適用于***有限公司開發的建筑工程的屋面以及地下室、衛生間、屋面等主要部位的防水工程。特殊建筑屋面如采光屋頂等應按有關規范標準及設計文件進行檢查。

3.職責

工程部負責屋面和防水工程的中間檢查和隱蔽驗收;屋面和防水工程竣工驗收由工程部組織,相關部門參與。

4.內容

4.1.檢查依據

4.1.1中華人民共和國國家標準《屋面工程技術規范》GB50207-94

4.1.2中華人民共和國國家標準《地下工程防水技術規范》GBJ108-87

4.1.3中華人民共和國國家標準《地下防水工程施工及驗收規范》GBJ208-83

4.1.4建設部建[1991]370號《關于治理屋面滲漏的若干規定》及建設部建[1991]837號《關于提高防水工程質量的若干規定》

4.1.5各地區的地方標準、規定和條例等

4.1.6設計施工圖文件及資料

4.2檢查內容

4.2.1現場質保體系檢查

4.2.1.1防水施工單位資質和操作工人上崗證。

4.2.1.2防水施工氣候條件。

4.2.2設計圖紙的檢查

詳細查看工程施工圖、設計說明、設計變更、施工方案及集團統一做法等,弄清防水等級、防水材料品種、規格、性能要求、檢驗要求、施工順序和施工要求等。

4.2.3質保資料檢查

4.2.3.1原材料的出廠質量證明書、復試報告和建筑防水材料產品準用證。

4.2.3.2.隱蔽工程驗收記錄

4.2.3.2.1屋面防水基層找平層的坡度、厚度、分格縫設置及表面質量。

4.2.3.2.2屋面保溫隔熱層的材料、厚度以及排氣槽、排氣孔的留置(若有的話);

4.2.3.2.3屋面每一道防水層的厚度以及施工質量。

4.2.3.2.4屋面細部防水節點處理(如女兒墻泛水節點、落水口、伸縮縫等);

4.2.3.2.5衛生間防水節點處理。

4.2.3.2.6地下室防水節點處理(如施工水平縫、伸縮縫和后澆帶等)。

4.2.3.3蓄水試驗記錄。在屋面結構完成后,若有雨天在雨后進行觀測,在屋面和衛生間防水層作完后進行蓄水試驗。

4.2.4工程實物檢查

4.2.4.1.找平層

4.2.4.1.1屋面排水坡度、找平層厚度及其施工質量。

4.2.4.1.2屋面找平層分格縫的留設方法與施工質量。

4.2.4.1.3衛生間找坡找平層的坡向及施工質量。

4.2.4.1.4地下室墊層找平層的施工質量。

4.2.4.2屋面保溫隔熱層

4.2.4.2.1塊狀保溫層的施工質量。

4.2.4.2.2找坡層施工質量,顆粒散狀保溫層的排氣孔、排氣道等留設方法和施工質量。

4.2.4.3防水層:防水材料及施工質量。

4.2.4.4細部節點細部節點處理方法和施工質量。

4.2.4.5保護層保護層用材和施工質量。

4.3.檢查要點

4.3.1屋面工程(根據統一做法編制):防水指導思想:層層設防,剛柔結合;以防為主,防排結合。屋面防水要點:結構板自防水,防水涂料加強薄弱節點防水,防水層防水,找坡層坡度排水,細石混凝土板防水。屋面防水工程必須由專業防水施工隊伍施工,編制防水工程施工方案。防水材料必須具備產品合格證和準用證,嚴禁使用不合格的防水、保溫隔熱材料,禁止使用紙胎瀝青油氈、焦油型防水涂料、石棉類防水材料。

4.3.1.1混凝土結構屋面板:混凝土結構屋面板的質量控制主要是保證混凝土的密實性,減少混凝土早期裂紋,達到結構自防水的質量目標。控制要點:

4.3.1.1.1作好屋面混凝土澆筑前準備工作。選擇合適的施工時間,宜安排在白天澆筑,以便旁站監理的有力實施;盡量不在雨天施工,以免導致混凝土表面的水泥漿被雨水沖走;若迫不得已在雨天施工,要施工單位準備足夠的防雨工具,避免水泥漿液被沖走,同時要注意不得留下腳印等影響平整度。

4.3.1.1.2嚴格控制商品混凝土質量,控制塌落度值,控制水灰比在0.55以內,以免砼含水率過高,養護蒸發后,混凝土密實性降低。

4.3.1.1.3嚴格控制混凝土澆搗質量,提高混凝土密實性。尤其是坡屋面混凝土,要采取有效措施保證混凝土的振搗密實。

4.3.1.1.4施工中注意看筋護模的執行力度,確保鋼筋的有效高度。避免出現由于鋼筋有效高度減小而導致出現樓面裂縫。

4.3.1.1.5注意混凝土的養護,在混凝土澆筑后12小時內對混凝土加以覆蓋和澆水濕養護,屋面混凝土的養護時間不得少于14天。

4.3.1.1.6在澆筑混凝土后24小時內不允許其他施工人員及機械行走,48小時內不允許空壓機、腳手架、鋼筋等重施工荷載加到屋面樓板;同時決不允許腳手架鋼管等砸落屋面,以免造成裂縫。

4.3.1.21%坡度細石混凝土找坡有關屋面的結構板細石混凝土找坡層主要起對結構板找平和找坡作用;出屋面結構(如樓梯間、機房、山墻、變形縫、女兒墻、天窗壁等)屋面樓板交界的墻根要作成有效高度的混凝土導墻,防止墻根滲漏。

4.3.1.2.1混凝土表面要求找平壓實收光,坡向準確,減少水的停留時間,加快排水速度,為防水層施工提供良好的基層條件。

4.3.1.2.2

基層與伸出屋面結構(女兒墻、山墻、變形縫、天窗壁、管道等)的連接處,以及基層的轉角(檐口、天溝、水落口),均應做成圓弧。對于防水卷材,基層圓弧半徑不得小于50MM。圓弧應用套板成形,確保順直、一致。對此等細部處理要嚴格檢查,否則這些細小部位質量問題會導致防水失敗。

4.3.1.2.3對于做在保溫找坡層上面的砂漿找平層(防水基層),要注意坡向和平整度,找平層應留設分格縫(嵌木條或鋸縫),保證分格縫質量,縫寬宜為20mm,并嵌填密封材料,當兼作排氣屋面的排氣道時,可適當放寬,并應與保溫層連通,水泥砂漿(砼)分縫間距≤6m。

4.3.1.3節點防水涂料加強層

4.3.1.3.1防水系統的節點接縫密封是防水施工中的關鍵。密封處理質量的好壞,將直接影響防水工程的連續性和整體性,是一個很重要的環節。

4.3.1.3.2防水涂料加強層施工前,必須先檢查陰角的圓角等細部防水加強處理。若接觸密封材料的基層強度不夠,或有蜂窩、麻面、起皮、起砂現象,就會降低密封材料與基層的粘結強度。若節點基層表面不干燥、不干凈,也會降低密封材料與基層的粘結。

4.3.1.3.3天溝、檐溝轉角多,面積小,工作面狹小,卷材鋪貼難度大,須特別認真對待,確保質量。在此部位宜用涂膜防水加強層處理。在卷材防水層施工時采用滿貼工藝。在天溝底留置卷材接縫是極為不利的,一般留在溝側。天溝滲漏率較高。

4.3.1.3.4防水加強層若是聚合物水泥基防水材料,注意材料聚灰比的控制及檢驗。

4.3.1.4防水層坡屋面、小面積不規則屋面或出屋面結構較多的屋面不宜使用卷材防水層,原因是節點較多,難以保證卷材施工質量;在這種情況下宜用涂膜防水。

4.3.1.4.1加強屋面防水材料進場檢驗,要嚴格檢查準用證、合格證及檢驗報告等有效質保資料,在使用前應根據規范要求進行有見證抽樣送檢,檢驗合格后方能使用。

4.3.1.4.2基層要求:表面平整,經過充分養護,不得有起砂、酥松、起皮現象;基層必須干燥,含水率不大于9%,檢驗基層干燥的另一種簡易方法是將1M2卷材平鋪在基層上,待3-4小時后掀開,基層覆蓋部位及卷材上無水印則可進行防水施工。另應注意,應待基層混凝土充分養護干燥后(一般約10天-14天)才可鋪貼卷材,防止混凝土收縮過大而拉裂卷材。

4.3.1.4.3涂刷冷底子油,防止基層內部水分上升,以增強瀝青與基層表面的粘結力。

4.3.1.4.4卷材應先展開在屋面松弛,釋放可能有的應力,施工時不宜過分拉緊。

4.3.1.4.5要嚴格根據防水規范要求,控制卷材厚度,根據卷材厚度確定粘貼施工工藝,采用熱熔法施工的卷材厚度必須大于等于4救助站制度

篇3:屋面外墻防裂防水施工措施

屋面、外墻防裂、防水措施

1、屋面坡度、泛水嚴格按圖及規范施工,專人負責,確保排水暢通。

2、防水層施工分包給專業防水施工單位施工,專職質檢員把關,確保質量達到設計及規范要求。

3、砼外墻粉刷前,先刷粘結劑,確保粉刷層不開裂、不空鼓。

4、磚外墻抹灰前,腳手架眼預先派專人堵塞,墻面充分澆水濕潤,分兩次抹面。

5、砼墻體與磚墻體交接處布500cm寬鋼絲網抹灰,以防開裂。