高層住宅屋面及防水工程施工要點(diǎn)

本工程屋面采用平屋面,為確保屋面工程的施工質(zhì)量,除了十分重視屋面砼結(jié)構(gòu)層的施工質(zhì)量外,應(yīng)重點(diǎn)做好平屋面的防水層施工。

1、屋面工程施工要點(diǎn)

1.1、砼屋面板砼攪拌時(shí),石料最大粒徑不宜大于15mm,含泥量不宜大于1%,細(xì)骨料含泥量不宜大于2%,水泥存放期不得大于3個(gè)月。

1.2、模板支撐間距嚴(yán)格按施工方案要求,立桿間距小于1m,龍骨間距小于500mm,模板拼裝密封,從底處向高處鋪設(shè),較大拼縫用灰膏批灰嵌實(shí),避免砼漏漿。

1.3、鋼筋配置和綁扎嚴(yán)格按設(shè)計(jì)和規(guī)范要求施工,并應(yīng)特別注意鋼筋與模板之間保護(hù)層墊塊的留設(shè),施工時(shí)由質(zhì)量員仔細(xì)檢查保護(hù)層墊塊的間距,厚度與質(zhì)量。

1.4、屋面板砼澆筑前,提前做好施工準(zhǔn)備工作,按工程量的需要,依次備足水泥、石、砂等需要量,保證砼連續(xù)一次澆筑完成,砼禁止在雨天施工。

1.5、屋面板砼澆筑完畢,在砼初凝之后,終凝之前,待屋面板砼有七、八成干時(shí),用木抹進(jìn)行兩次抹面,有效控制樓板砼的微裂縫。

1.6、砼澆筑完12-24小時(shí)后,砼表面開始泛白時(shí)開始灑水養(yǎng)護(hù),養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)少于14天,養(yǎng)護(hù)初期屋面不得上人。

2、SBS防水卷材施工要點(diǎn)

2.1、基層處理

鋪設(shè)卷材應(yīng)待基層的聚氨酯底膠干燥后,在陰陽角、排水口、管子根部的周圍易發(fā)生滲漏的薄弱環(huán)節(jié)處,用底膠再次涂刷作增強(qiáng)處理。涂刷寬度以距離中心200mm以上,厚度2mm左右,涂布量控制在0.15-0.2Kg/m2,經(jīng)24小時(shí)固化后,才能繼續(xù)施工。

2.2、涂布粘結(jié)劑

首先將盛裝基層粘結(jié)劑的C*-404膠的鐵桶打開,攪拌均勻待用。再將卷材展開攤鋪在干凈平整的基層上,用長柄滾刷蘸滿粘結(jié)劑膠均勻涂布在卷材表面上。但接頭部位的100mm不能涂膠。涂膠時(shí),厚薄必須均勻,不允許有露底和凝聚膠塊存在。當(dāng)涂布的膠基本干燥(靠指感基本不粘手判斷)后,用原來卷卷材用的紙筒芯直接將卷材卷起來。打卷時(shí)要求兩端平直,更要防止砂子,塵土等異物卷入。

再在基層表面涂布C*-404膠。在底膠基本干燥并無塵土雜物污染的基層表面上,用滾刷蘸滿膠迅速均勻地進(jìn)行涂布,涂布時(shí)不能在同一處反復(fù)多次地涂刷,以免將底膠"咬起"形成凝膠,復(fù)雜部位可用油漆刷涂刷。

2.3、鋪貼卷材

在卷材圓筒已涂布粘結(jié)劑膠的卷材中心插入一根φ30×1500mm的鐵管,由兩人分別手持鐵管兩端,并將卷材的一端粘結(jié)固定在預(yù)定的部位,再展開卷材,展開時(shí),對(duì)卷材不要拉的過緊,而要在松弛的狀態(tài)下,每隔1m2左右在基層上粘一下。所以,鋪貼卷材時(shí),不允許拉伸卷材,也不得有皺折存在。平面與立面相連結(jié)的卷材,應(yīng)由下向上鋪貼,并使卷材緊貼陰角,不得出現(xiàn)空鼓現(xiàn)象。每當(dāng)鋪完一張卷材后,立即用干凈而松軟的長把滾刷,從卷材的一端開始朝卷材的橫向順序用力滾壓一遍,以徹底排除卷材粘結(jié)層間的空氣,在排除空氣之前盡量不要踩踏卷材,排除空氣后,平面部位可用組裝式滾筒或外包橡膠的長30cm、重30kg的鐵滾滾壓,使其粘結(jié)牢固。垂直部位在排氣后用手持壓輥滾壓貼牢。

2.4、卷材接頭的粘貼

卷材的接頭寬度一般為100mm,將卷材接頭的部位翻開,臨時(shí)用膠粘結(jié)固定,接縫處用丁基粘結(jié)劑A:B(1:1)(B*-12乙組份)組份拌勻,用油漆刷均勻涂刷在翻開的卷材接頭的兩個(gè)粘結(jié)面上,膠量一般以1Kg/m2為宜,涂膠后干燥10-30分鐘(以手感判斷基本干燥)即進(jìn)行粘合。粘合時(shí)從一端開始,用手一邊壓合一邊驅(qū)除空氣,不允許有氣泡或皺折的現(xiàn)象存在。粘合后用手持鐵輥按順序認(rèn)真滾壓一遍。

2.5、卷材末端的收頭處理

為了防止卷材末端的剝落或滲水,末端收頭必須用聚氨酯嵌縫膏或其他嵌縫膏封閉。當(dāng)密封膏固化后,在末端收頭處再涂刷一層聚氨酯或丁基膠乳涂料,在這層涂膜未完全固化時(shí),即可用107膠水泥砂漿壓縫封閉(水泥:砂:107膠=1:3:0.15)。

3、屋面滲漏的防治措施

3.1、防治屋面滲漏必須遵守下列二項(xiàng)基本原則

(1)嚴(yán)格選用屋面防水材料,在選擇防水材料時(shí)必須滿足以下幾個(gè)條件:A、嚴(yán)格按設(shè)計(jì)文件注明的防水材料品種、規(guī)格、性能的要求選用防水材料;B、使用前必須嚴(yán)格進(jìn)行復(fù)試,合格后方可使用,嚴(yán)禁使用未經(jīng)有關(guān)主管部門技術(shù)鑒定的材料;C、選用的防水產(chǎn)品除產(chǎn)品合格證外,其使用說明必須具有耐久性10年的使用期。

(2)屋面防水工程必須由取得主管部門指定單位頒發(fā)的崗位證書的專業(yè)防水操作人員施工。在精心設(shè)計(jì)的同時(shí)實(shí)施精心施工,堵塞屋面中可能產(chǎn)生滲漏之處,特別是屋面容易產(chǎn)生滲漏的部位,以達(dá)到"無縫無孔",消除滲漏的最終目的。

3.2、女兒墻部位滲漏的預(yù)防措施

(1)女兒墻轉(zhuǎn)角處應(yīng)做R>150mm的圓檔,附加層不得漏貼,并逐層做好隱蔽驗(yàn)收。

(2)墻體為混凝土?xí)r,卷材收頭可在混凝土墻上留倒梯形凹槽,泛水高度應(yīng)不小于250mm,下口深度為15mm,用釘子釘牢,并用C20細(xì)混凝土加微膨脹劑填密實(shí)。然后在其上釘兩塊防腐木壓條,粘貼鋁合金[形壓條作裝飾條,并在鋁合金[形壓條上、下口與砼墻面交接處,滿打密封膠,以起防水作用。同時(shí),鋁合金[形壓條下部做成鷹嘴以利排水。

3.3、天溝積水及落水口滲漏的預(yù)防措施

(1)嚴(yán)格按屋頂平面圖施工。在女兒墻四周彈出標(biāo)高線,供找坡及落水口用。

(2)找坡必須先拉線,做塌餅,坡度要按圖紙要求,落水口標(biāo)高應(yīng)比周圍標(biāo)高低20-30mm,卷材應(yīng)按順?biāo)较虼罱?不能有翹邊。

(3)落水口施工必須按詳圖施工,要求每層卷材均應(yīng)貼到落水口杯內(nèi),并用瀝青膠封嚴(yán),不得漏貼附加層。并做盛水試驗(yàn),確保不滲漏。

3.4、出屋面管道周壁滲漏的預(yù)防措施

(1)出屋面管道補(bǔ)孔(包括穿層管補(bǔ)孔),必須由專人負(fù)責(zé),不得由管道工補(bǔ)孔,以確保修補(bǔ)質(zhì)量。

(2)鑿除預(yù)留四壁松動(dòng)浮石,清除垃圾。

(3)底模必須支撐牢固,以保證不漏漿、不下墜。

(4)灑水濕潤后澆20mm厚1:2水泥漿接漿,上澆C20細(xì)石混凝土后加微膨脹劑。要求澆筑密實(shí)。

(5)隔天在其表面上用防水油膏嵌縫,然后用1:2水泥砂漿與屋面找平,并在管道周邊做"饅頭",在"饅頭"與管道之間宜填嵌密封材料再作防水處理。

4、其它防水工程施工要點(diǎn)

對(duì)所有的防水工程都必須嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求施工,仔細(xì)進(jìn)行細(xì)部檢查,并做24小時(shí)蓄水抗?jié)B試驗(yàn)。

4.1、衛(wèi)生間防水施工要點(diǎn):

(1)預(yù)留管道洞口應(yīng)留成上大下小的"V

"形洞口,以便后期嵌填施工更易確保質(zhì)量。

(2)樓板的地漏,管道大便器接口處應(yīng)全數(shù)檢查,用細(xì)石砼分兩次澆灌密實(shí),大便器接口處用石膏嵌實(shí)。管根用瀝青麻絲或纖維布分層涂刷,并做成2‰的坡水流向地漏方可進(jìn)行面料鋪貼。

(3)衛(wèi)生間磚墻根部在清理基層后,澆筑300mm高C15素砼帶,防止水流外滲。

4.2、外墻防水工程施工要點(diǎn):

(1)外墻架子洞,臨時(shí)予留洞等處,在內(nèi)外墻裝飾前必須用加膨脹劑的細(xì)石砼嵌補(bǔ)密實(shí),并由專職質(zhì)量員進(jìn)行檢查后,方可進(jìn)入下道工序。

(2)窗外框與墻體連接處,在粉刷前,施打?qū)Ｓ梅浪⒎罎B泡沫劑,并經(jīng)24小時(shí)滲水試驗(yàn),確定不滲水后,方可進(jìn)行粉刷。

(3)窗頂框與飾面連接時(shí),抹灰要做實(shí),迎水面一塊飾面磚伸下一點(diǎn),做成鷹嘴滴水。

篇2:房產(chǎn)建筑項(xiàng)目屋面防水工程質(zhì)量檢查要點(diǎn)

房產(chǎn)公司開發(fā)建筑項(xiàng)目屋面和防水工程質(zhì)量檢查要點(diǎn)

1.目的

確保屋面和防水工程質(zhì)量得到有效控制。

2.范圍

適用于***有限公司開發(fā)的建筑工程的屋面以及地下室、衛(wèi)生間、屋面等主要部位的防水工程。特殊建筑屋面如采光屋頂?shù)葢?yīng)按有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)文件進(jìn)行檢查。

3.職責(zé)

工程部負(fù)責(zé)屋面和防水工程的中間檢查和隱蔽驗(yàn)收;屋面和防水工程竣工驗(yàn)收由工程部組織,相關(guān)部門參與。

4.內(nèi)容

4.1.檢查依據(jù)

4.1.1中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50207-94

4.1.2中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》GBJ108-87

4.1.3中華人民共和國國家標(biāo)準(zhǔn)《地下防水工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》GBJ208-83

4.1.4建設(shè)部建[1991]370號(hào)《關(guān)于治理屋面滲漏的若干規(guī)定》及建設(shè)部建[1991]837號(hào)《關(guān)于提高防水工程質(zhì)量的若干規(guī)定》

4.1.5各地區(qū)的地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定和條例等

4.1.6設(shè)計(jì)施工圖文件及資料

4.2檢查內(nèi)容

4.2.1現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)保體系檢查

4.2.1.1防水施工單位資質(zhì)和操作工人上崗證。

4.2.1.2防水施工氣候條件。

4.2.2設(shè)計(jì)圖紙的檢查

詳細(xì)查看工程施工圖、設(shè)計(jì)說明、設(shè)計(jì)變更、施工方案及集團(tuán)統(tǒng)一做法等,弄清防水等級(jí)、防水材料品種、規(guī)格、性能要求、檢驗(yàn)要求、施工順序和施工要求等。

4.2.3質(zhì)保資料檢查

4.2.3.1原材料的出廠質(zhì)量證明書、復(fù)試報(bào)告和建筑防水材料產(chǎn)品準(zhǔn)用證。

4.2.3.2.隱蔽工程驗(yàn)收記錄

4.2.3.2.1屋面防水基層找平層的坡度、厚度、分格縫設(shè)置及表面質(zhì)量。

4.2.3.2.2屋面保溫隔熱層的材料、厚度以及排氣槽、排氣孔的留置(若有的話);

4.2.3.2.3屋面每一道防水層的厚度以及施工質(zhì)量。

4.2.3.2.4屋面細(xì)部防水節(jié)點(diǎn)處理(如女兒墻泛水節(jié)點(diǎn)、落水口、伸縮縫等);

4.2.3.2.5衛(wèi)生間防水節(jié)點(diǎn)處理。

4.2.3.2.6地下室防水節(jié)點(diǎn)處理(如施工水平縫、伸縮縫和后澆帶等)。

4.2.3.3蓄水試驗(yàn)記錄。在屋面結(jié)構(gòu)完成后,若有雨天在雨后進(jìn)行觀測(cè),在屋面和衛(wèi)生間防水層作完后進(jìn)行蓄水試驗(yàn)。

4.2.4工程實(shí)物檢查

4.2.4.1.找平層

4.2.4.1.1屋面排水坡度、找平層厚度及其施工質(zhì)量。

4.2.4.1.2屋面找平層分格縫的留設(shè)方法與施工質(zhì)量。

4.2.4.1.3衛(wèi)生間找坡找平層的坡向及施工質(zhì)量。

4.2.4.1.4地下室墊層找平層的施工質(zhì)量。

4.2.4.2屋面保溫隔熱層

4.2.4.2.1塊狀保溫層的施工質(zhì)量。

4.2.4.2.2找坡層施工質(zhì)量,顆粒散狀保溫層的排氣孔、排氣道等留設(shè)方法和施工質(zhì)量。

4.2.4.3防水層:防水材料及施工質(zhì)量。

4.2.4.4細(xì)部節(jié)點(diǎn)細(xì)部節(jié)點(diǎn)處理方法和施工質(zhì)量。

4.2.4.5保護(hù)層保護(hù)層用材和施工質(zhì)量。

4.3.檢查要點(diǎn)

4.3.1屋面工程(根據(jù)統(tǒng)一做法編制):防水指導(dǎo)思想:層層設(shè)防,剛?cè)峤Y(jié)合;以防為主,防排結(jié)合。屋面防水要點(diǎn):結(jié)構(gòu)板自防水,防水涂料加強(qiáng)薄弱節(jié)點(diǎn)防水,防水層防水,找坡層坡度排水,細(xì)石混凝土板防水。屋面防水工程必須由專業(yè)防水施工隊(duì)伍施工,編制防水工程施工方案。防水材料必須具備產(chǎn)品合格證和準(zhǔn)用證,嚴(yán)禁使用不合格的防水、保溫隔熱材料,禁止使用紙?zhí)r青油氈、焦油型防水涂料、石棉類防水材料。

4.3.1.1混凝土結(jié)構(gòu)屋面板:混凝土結(jié)構(gòu)屋面板的質(zhì)量控制主要是保證混凝土的密實(shí)性,減少混凝土早期裂紋,達(dá)到結(jié)構(gòu)自防水的質(zhì)量目標(biāo)。控制要點(diǎn):

4.3.1.1.1作好屋面混凝土澆筑前準(zhǔn)備工作。選擇合適的施工時(shí)間,宜安排在白天澆筑,以便旁站監(jiān)理的有力實(shí)施;盡量不在雨天施工,以免導(dǎo)致混凝土表面的水泥漿被雨水沖走;若迫不得已在雨天施工,要施工單位準(zhǔn)備足夠的防雨工具,避免水泥漿液被沖走,同時(shí)要注意不得留下腳印等影響平整度。

4.3.1.1.2嚴(yán)格控制商品混凝土質(zhì)量,控制塌落度值,控制水灰比在0.55以內(nèi),以免砼含水率過高,養(yǎng)護(hù)蒸發(fā)后,混凝土密實(shí)性降低。

4.3.1.1.3嚴(yán)格控制混凝土澆搗質(zhì)量,提高混凝土密實(shí)性。尤其是坡屋面混凝土,要采取有效措施保證混凝土的振搗密實(shí)。

4.3.1.1.4施工中注意看筋護(hù)模的執(zhí)行力度,確保鋼筋的有效高度。避免出現(xiàn)由于鋼筋有效高度減小而導(dǎo)致出現(xiàn)樓面裂縫。

4.3.1.1.5注意混凝土的養(yǎng)護(hù),在混凝土澆筑后12小時(shí)內(nèi)對(duì)混凝土加以覆蓋和澆水濕養(yǎng)護(hù),屋面混凝土的養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于14天。

4.3.1.1.6在澆筑混凝土后24小時(shí)內(nèi)不允許其他施工人員及機(jī)械行走,48小時(shí)內(nèi)不允許空壓機(jī)、腳手架、鋼筋等重施工荷載加到屋面樓板;同時(shí)決不允許腳手架鋼管等砸落屋面,以免造成裂縫。

4.3.1.21%坡度細(xì)石混凝土找坡有關(guān)屋面的結(jié)構(gòu)板細(xì)石混凝土找坡層主要起對(duì)結(jié)構(gòu)板找平和找坡作用;出屋面結(jié)構(gòu)(如樓梯間、機(jī)房、山墻、變形縫、女兒墻、天窗壁等)屋面樓板交界的墻根要作成有效高度的混凝土導(dǎo)墻,防止墻根滲漏。

4.3.1.2.1混凝土表面要求找平壓實(shí)收光,坡向準(zhǔn)確,減少水的停留時(shí)間,加快排水速度,為防水層施工提供良好的基層條件。

4.3.1.2.2

基層與伸出屋面結(jié)構(gòu)(女兒墻、山墻、變形縫、天窗壁、管道等)的連接處,以及基層的轉(zhuǎn)角(檐口、天溝、水落口),均應(yīng)做成圓弧。對(duì)于防水卷材,基層圓弧半徑不得小于50MM。圓弧應(yīng)用套板成形,確保順直、一致。對(duì)此等細(xì)部處理要嚴(yán)格檢查,否則這些細(xì)小部位質(zhì)量問題會(huì)導(dǎo)致防水失敗。

4.3.1.2.3對(duì)于做在保溫找坡層上面的砂漿找平層(防水基層),要注意坡向和平整度,找平層應(yīng)留設(shè)分格縫(嵌木條或鋸縫),保證分格縫質(zhì)量,縫寬宜為20mm,并嵌填密封材料,當(dāng)兼作排氣屋面的排氣道時(shí),可適當(dāng)放寬,并應(yīng)與保溫層連通,水泥砂漿(砼)分縫間距≤6m。

4.3.1.3節(jié)點(diǎn)防水涂料加強(qiáng)層

4.3.1.3.1防水系統(tǒng)的節(jié)點(diǎn)接縫密封是防水施工中的關(guān)鍵。密封處理質(zhì)量的好壞,將直接影響防水工程的連續(xù)性和整體性,是一個(gè)很重要的環(huán)節(jié)。

4.3.1.3.2防水涂料加強(qiáng)層施工前,必須先檢查陰角的圓角等細(xì)部防水加強(qiáng)處理。若接觸密封材料的基層強(qiáng)度不夠,或有蜂窩、麻面、起皮、起砂現(xiàn)象,就會(huì)降低密封材料與基層的粘結(jié)強(qiáng)度。若節(jié)點(diǎn)基層表面不干燥、不干凈,也會(huì)降低密封材料與基層的粘結(jié)。

4.3.1.3.3天溝、檐溝轉(zhuǎn)角多,面積小,工作面狹小,卷材鋪貼難度大,須特別認(rèn)真對(duì)待,確保質(zhì)量。在此部位宜用涂膜防水加強(qiáng)層處理。在卷材防水層施工時(shí)采用滿貼工藝。在天溝底留置卷材接縫是極為不利的,一般留在溝側(cè)。天溝滲漏率較高。

4.3.1.3.4防水加強(qiáng)層若是聚合物水泥基防水材料,注意材料聚灰比的控制及檢驗(yàn)。

4.3.1.4防水層坡屋面、小面積不規(guī)則屋面或出屋面結(jié)構(gòu)較多的屋面不宜使用卷材防水層,原因是節(jié)點(diǎn)較多,難以保證卷材施工質(zhì)量;在這種情況下宜用涂膜防水。

4.3.1.4.1加強(qiáng)屋面防水材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn),要嚴(yán)格檢查準(zhǔn)用證、合格證及檢驗(yàn)報(bào)告等有效質(zhì)保資料,在使用前應(yīng)根據(jù)規(guī)范要求進(jìn)行有見證抽樣送檢,檢驗(yàn)合格后方能使用。

4.3.1.4.2基層要求:表面平整,經(jīng)過充分養(yǎng)護(hù),不得有起砂、酥松、起皮現(xiàn)象;基層必須干燥,含水率不大于9%,檢驗(yàn)基層干燥的另一種簡(jiǎn)易方法是將1M2卷材平鋪在基層上,待3-4小時(shí)后掀開,基層覆蓋部位及卷材上無水印則可進(jìn)行防水施工。另應(yīng)注意,應(yīng)待基層混凝土充分養(yǎng)護(hù)干燥后(一般約10天-14天)才可鋪貼卷材,防止混凝土收縮過大而拉裂卷材。

4.3.1.4.3涂刷冷底子油,防止基層內(nèi)部水分上升,以增強(qiáng)瀝青與基層表面的粘結(jié)力。

4.3.1.4.4卷材應(yīng)先展開在屋面松弛,釋放可能有的應(yīng)力,施工時(shí)不宜過分拉緊。

4.3.1.4.5要嚴(yán)格根據(jù)防水規(guī)范要求,控制卷材厚度,根據(jù)卷材厚度確定粘貼施工工藝,采用熱熔法施工的卷材厚度必須大于等于4救助站制度

篇3:屋面外墻防裂防水施工措施

屋面、外墻防裂、防水措施

1、屋面坡度、泛水嚴(yán)格按圖及規(guī)范施工,專人負(fù)責(zé),確保排水暢通。

2、防水層施工分包給專業(yè)防水施工單位施工,專職質(zhì)檢員把關(guān),確保質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。

3、砼外墻粉刷前,先刷粘結(jié)劑,確保粉刷層不開裂、不空鼓。

4、磚外墻抹灰前,腳手架眼預(yù)先派專人堵塞,墻面充分澆水濕潤,分兩次抹面。

5、砼墻體與磚墻體交接處布500cm寬鋼絲網(wǎng)抹灰,以防開裂。