綜合樓給排水及采暖工程施工方法

1、污水排水系統

1.1系統概況

本樓污、廢水采用合流制,二層以上衛生間污水自流排至室外,一層污水單獨排出室外。本樓衛生間設專用通氣立管,每隔二層設結合通氣管與污水立管相連。公共衛生間小便器采用紅外線感應式沖水器,蹲便器采用腳踏式自閉式延時沖洗閥,臉盆水龍頭采用延時自閉閥。

1.2施工做法及要求:

管材:采用UPVC排水塑料管,粘接。

管材內外表面應光滑,無氣泡、裂紋,管壁均勻,色澤一致,直管段撓度不大與1%。管件造型規矩、光滑,無毛刺。承口應與插口配套。

出戶套管應隨結構施工同步安裝,鋼筋綁扎完畢,合模之前進行。干管安裝應在土建模板已拆除,場地清理干凈,與結構進度相隔兩層以上,室內地平線已彈好,粗裝修抹灰工程已完成的條件下進行。

托吊管安裝時應按設計坐標、標高、坡向做好托吊架,塑料管管道支撐件的間距,橫管外徑為100mm的間距為1m,外徑為150mm的間距為1.5m,外徑為75mm的間距為0.75m。

各管段粘接時必須按粘接工藝依次進行,UPVC管配管時應將管材與管件承接口試插;管端插入伸縮節處欲留間隙,夏季為5-10mm,冬季為15-20mm。

水平管道連接應采用TY型、Y型三通,立管底部與主干管連接處應采用TY型三通加清掃口連接。

全部粘接后,管道要直,坡度均勻,核對甩口,用專用膠帶裹纏進行保護。管道坡度除圖中注明外,均按標準坡度安裝。UPVC管橫管管道坡度未注坡度者均為以下坡度:DN50i=0.035;DN70i=0.025;DN100i=0.02。

UPVC管的橫管、托吊管均應加伸縮節,立管每層需設1個伸縮節,直線管長度大于2m應設伸縮節,且間距不大于4m。

立管及托吊管應用UPVC管專用管卡。衛生間立管穿越樓板時,立管周圍做高出地坪10-20mm的阻水圈,嚴禁接合部位發生滲水現象。

立管檢查口距地面1m,上人屋面屋頂透氣帽距屋面為2米,非上人屋面為0.8米。

排水支管端頭及拐彎處均加管堵以便清通。地漏為鍍鉻防反溢地漏,水封深度不小于50mm,地漏蓖子表面應低于該處地面5mm。

系統通水試驗進行后,對每根立管和水平干管至引出口處進行通球試驗,球體為管徑的2/3,投球后管道通暢無阻為合格。

埋設的排水管道在隱蔽前必須做灌水試驗。滿水15分鐘,待管內空氣排凈水面下降,再滿水延續5分鐘,液面不下降為合格。系統安裝完畢后進行通水試驗。

衛生器具施工做法與要求

衛生器具安裝按廠家相關技術資料進行施工,給排水管道甩口坐標標高應保證安裝時準確無誤,給排水配件齊全,啟閉靈活,表面光潔,鍍鉻層保護良好,各接口處無滲漏。

管道的甩口標高、座標、尺寸應保證安裝時準確無誤。在防水及裝修前應及時校核。

衛生潔具落地穩裝應采用熟白灰膏與水泥混合灰。坐便器與緊固件及配件的安裝必須加橡膠墊及光墊圈。洗臉盆及小便器穩裝在墻面和支架要著實穩固,存水彎排水管連接處用石棉繩、油灰填實。

給水配件要齊全,啟動要靈活,表面光潔,各接口處無滲漏。

坐便器固定螺栓為M6,水箱固定螺栓為M10,并用橡膠墊及平光墊壓緊,凡固定衛生潔具的螺栓、螺母、墊圈均應使用鍍鋅件。

支架安裝必須牢固,器具與支架接觸緊密,支架與器具之間不得用墊灰及墊磚的方法固定標高,各類支架均應做好防腐并刷好面漆。

所有衛生潔具都應做通水試驗,達不到水量要求時應做100%的滿水試驗。試驗水位達到溢水口高度后,檢查連接處均無滲漏為合格。

2.生活給水系統

2.1系統概況

該工程地下二層至三層為一區;四層至十二層為二區。一區由城市自來水直接供水,供水壓力為0.2Mpa,二區由地下二層生活水池及水泵房內的生活給水變頻恒壓供水裝置供水,管網恒定供水壓力為0.59Mpa,二區生活給水設計秒流量為7.13L/s。

2.2施工做法及要求:

(1)材質要求:管材采用熱浸鍍鋅鋼管,螺紋絲扣連結。

(2)管及管件要求:外壁鍍鋅均勻,無銹蝕,無毛刺。管件無偏扣、亂絲、斷絲現象。

(3)DN≤50的閥門采用全銅截止閥,DN>50的閥門采用蝶閥,閥門公稱壓力為1.0MPa。水泵出口的單流閥采用防水錘消聲型止回閥。閥門的規格、型號和嚴密性、耐壓試驗符合設計要求和施工規范規定,閥體鑄造規矩,表面光潔,無裂紋,開關靈活。穿人防隔墻及人防頂板管道上需安裝防爆波閥門,閥門上箭頭指向應與沖擊波方向一致,可用普通閘閥或蝶閥代替。

(4)道穿外墻出戶應加防水套管,穿水池池壁預埋防水套管,穿人防隔墻及人防頂板均預埋密閉套管。立、支、干管穿墻、樓板處一律加鋼套管,套管比穿越管道大兩號,油麻填實。過墻套管與墻面平齊,穿樓板套管比地面高出20mm,衛生間穿樓板套管比地面高出50mm。

(5)設備接管安裝:在設備安裝前應清潔管道管膛,設備進出口連接前也應檢查里邊有無異物,并清理干凈。管道安裝過程中隨時將預留口封好。與水泵連接的進出水管上,必須設置減振接頭,每臺水泵的進水管上應安裝蝶閥、壓力表、出水管上應安裝止回閥、蝶閥、壓力表,安裝水泵基座的減振器時應認真找平與校正。

(6)水壓試驗:鋪設、暗裝、保溫的管道在隱蔽前應做好單項試壓,管道安裝完畢進行綜合水壓試驗,必須按設計規定和規范要求對管道進行分區、分系統強度和嚴密性試驗。試壓前必須排凈空氣,試驗壓力為工作壓力的1.5倍,10分鐘內,壓降不超過0.05Mpa,降至工作壓力并保持壓力,作外觀檢查不滲不漏為合格。

(7)管道保溫:地下車庫及樓梯間給水管做電伴熱保溫,在吊頂內或管井內給水管作防結露保溫,采用橡塑管殼保溫,電伴熱保溫外保溫厚度為50mm,其余20mm。管道保溫應單根進行,垂直管道的保溫由上而下進行。管道的法蘭、閥門處的保溫考慮到單獨更換拆卸,保溫層在該處應留有足夠的空隙,再以同樣材質的保溫材料填補空隙,以便更換。

(8)沖洗:管道在交工使用前按規范要求進行。如具備條件沖洗應用自來水連續沖洗,并保證有充足的流量,沖洗至出口處水樣與進口處目測同樣清澈、無污濁物為止。沖洗水流不得經過所有設備。

3.中水給水系統

3.1系統概況

本工程中水源水量過小,因此僅設計安裝中水管道系統,待市政中水管道建成后,投入使用。中水用于沖洗公共衛生間大便器,小便器。豎向共分二

個供水區:地下二層至三層為一區;四層至十二層為二區,一區由市政供水,二區由地下二層中水水池及水泵房內的中水變頻恒壓供水裝置供水,管網恒定供水壓力為0.59Mpa,中水設計秒流量為6.55L/S。采用下行上給供水方式,每層公共衛生間內設水表計量。

3.2施工做法及要求:同給水系統。

4.壓力排水系統

4.1系統概況:

本工程地下室設污水提升系統。

4.2施工做法與要求

管材:采用焊接鋼管,焊接。

水泵出口均加止回閥和閥門,集水坑應設透氣管,透氣管的管徑不宜小于潛污泵出水管的管徑,并不得小于100mm。

穿人防隔墻及人防頂板管道上需安裝防爆波閥門,閥門上箭頭指向應與沖擊波方向一致,可用普通閘閥或蝶閥代替。

5.雨水系統

5.1系統概況

9根內排雨水,分別排至室外散水。

5.2施工做法及要求:

管材采用熱鍍鋅管,焊接連接。

明裝托、吊管安裝必須在安裝層的結構頂板完成后進行,安裝立管應在主體結構達到安裝條件后適當插入進行,支管安裝應在墻體砌筑完畢、墻面未裝修前進行。

雨水漏斗應密切配合土建施工安裝。立管于首層及頂層設檢查口,檢查口距地1米。

灌水試驗:雨水管注水至最上部雨水斗處,1小時內無滲漏為合格。

6.自動噴水滅火系統

6.1系統概況:

本工程地下一~地下二層車庫按中危險級II級設計,設預作用自動噴水滅火系統,一層~十二層辦公按中危險I級設計,設濕式自動噴水滅火系統。設室外地下式消防水泵結合器二套。在地下二層水池泵房內設自動噴水加壓泵二臺(互為備用),自動噴水增壓穩壓泵組設于屋頂水箱間。本樓濕式報警閥及預作用報警閥設于一層報警閥室,每層設有水流指示器和信號閥。平時,設于屋頂水箱間的穩壓泵的啟停,由壓力開關控制。當系統壓力為0.38Mpa時,穩壓泵停止,當系統壓力下降到0.33Mpa時,穩壓泵啟動。系統壓力下降到0.30Mpa時,自動噴水泵啟動,穩壓泵停止工作。濕式自噴系統:火災時噴頭噴水,水流指示器動作,向消防控制中心報警,濕式報警閥動作,敲響水力警鈴,壓力開關向消防中心報警,并啟動自動噴水泵向系統供水。消防中心應能自動和手動啟動自動噴水泵。泵房內設手動控制裝置,其運行情況反饋到消防中心,噴水加壓泵運行一小時后停止。預作用自噴系統:平時管網內充有50Kpa的壓縮空氣,每隔報警閥配置一個小型空壓機和自控裝置,以維持管網內的空氣壓力,當管網氣體壓力降至20Kpa時,由預作用報警閥處的低氣壓監測開關向消防中心發出故障報警,提示維修管理。火災時,火災區域的溫感探測器動作后,向控制箱輸入信號,控制箱向消防控制中心發出報警信號,同時打開對應的預作用報警閥處的電磁閥,同時開啟管網末端快速排氣閥前的電動閥,迅速放氣充水,啟動自動噴水泵。

6.2施工做法及要求:

管材:采用熱鍍鋅鋼管。

連接方式:DN>100采用溝槽連接,DN≤100采用螺紋絲扣連接。閥門及需拆卸部分采用法蘭連接。

管道防腐:絲扣連接管道鍍鋅層破壞處,刷防銹漆兩道;焊接法蘭連接管道,鍍鋅層破壞處須拆下重新鍍鋅;所有管道外刷紅色黃環調和漆兩道;埋地管作特加強級石油瀝青防腐。

噴灑管道坡度0.02-0.005,坡向排水管:當局部區域難以排盡時,應采取相應的排水措施。當噴頭數量≤5只時,可在管道低凹處加設堵頭;當噴頭數量>5只時,宜裝設帶閥門的排水管。

管道的分支預留口在吊裝前應先預制好,絲接的用三通定位預留口,焊接可在干管上開口焊上熟鐵管箍,調直后吊裝。所有預留口均加好臨時堵。

需要加工鍍鋅的管道在其它管道未安裝前試壓、拆除、鍍鋅后進行二次安裝。

吊頂內的管道安裝與通風管道的位置要協調好。

噴灑管道不同管徑連接不宜采用補心,應采用異徑管箍,彎頭上不得用補心,應采用異徑彎頭。

管道穿過墻體或樓板時應加設套管,套管長度不小于墻體厚度,或高出樓面或地面20mm,套管與管道的間隙應采用油麻填塞密實。

管網在安裝中斷時,應將管道的敞口封閉。

為防止噴淋頭堵塞,管道安裝前必須清掃管膛,安裝過程中應注意隨時檢查,防止污物進入管膛。

水壓試驗:試驗壓力為工作壓力的1.5倍,并不應低于1.4Mpa,壓力保持30分鐘,目測管網應無泄漏和無變形,壓降不大0.05Mpa。

水壓嚴密性試驗:應在水壓試驗和管網沖洗合格后進行。在工作壓力下,穩壓24小時,無明顯滲漏為合格。

系統試壓:封吊頂前進行系統試壓,為了不影響吊頂裝修進度可分層分段試壓,試壓完后沖洗管道,合格后可封閉吊頂。吊頂材料在管箍口處開一個30mm的孔,把預留口露出,吊頂裝修完后把絲堵卸下安裝噴灑頭。

管道沖洗:管網沖洗的水流速度不小于3m/s,沖洗的水流方向應與滅火時管網的水流方向一致,達到水質無污濁物清徹為合格。

支吊架的位置以不妨礙噴頭噴效果為原則。吊架與噴頭的距離,應不小于300毫米;距末端噴頭的距離不大于750毫米。

吊架應設在相鄰噴頭間的管段上,當相鄰噴頭間距不大于3.6米,可設一個,小于1.8米,允許隔段設置。

防晃支架安裝部位:①、當DN≥50mm時,配水干管或配水支管至少設一個防晃支架;②、管道拐彎時,應增設防晃支架;③、立管的始端和終端均設防晃支架,支架距地面或樓面為1.5-1.8m。

7.消火栓給水系統

7.1消火栓系統概況:

本工程設室內、外消火栓給水系統。室外消火栓管網單獨成環,設六個室外消火栓。室內、外消火栓給水系統消防水泵均設于地下二層水泵房內,分別負責全樓及室外消火栓給水系統的加壓,消防用水由城市自來水供水,并在大樓地下二層設有消防蓄水池,容積為795立方米,本樓屋頂設有有效容積為18m3的消防水箱。

7.2、施工做法與要求

管材:消防管道采用鍍鋅焊接鋼管及鍍鋅管件。

連接方式:DN>100采用溝槽連接,DN≤100采用螺紋絲扣連接。閥門及需拆卸部分采用法蘭連接。

每層樓板要預留套管,立管可隨著結構穿人,以減少立管接口。安裝前先放線,確保立管豎直。

消火栓支管要以栓閥的坐標、標高定位甩口,核定后再穩固消火栓箱。

系統閥門采用雙向蝶閥或明桿閘閥,公稱壓力為1.6MPa。

管道防腐:絲扣連接管道鍍鋅層破壞

處,刷防銹漆兩道;所有明裝管道外刷紅色調和漆兩道;焊接法蘭連接管道,鍍鋅層破壞處須重新鍍鋅;埋地管作特加強級石油瀝青防腐。

消防管按0.005坡度安裝,坡向泄水裝置。

管道支架:管道間距見下表:

公稱直徑(mm)

保溫管(m)444.566

不保溫管(m)666.578

(9)管道穿外墻出戶應加防水套管,穿水池池壁預埋防水套管,穿人防隔墻及人防頂板均預埋密閉套管。立、支、干管穿墻、樓板處一律加鋼套管,套管比穿越管道大兩號,油麻填實。過墻套管與墻面平齊,穿樓板套管比地面高出20mm,衛生間穿樓板套管比地面高出50mm。

(10)管道試壓:系統試驗壓力為工作壓力加0.4MPa,但不小于1.4MPa,壓力保持2小時,壓降不大于0.05MPa,然后將壓力降至工作壓力作嚴密性試驗,無明顯滲漏為合格。

(11)管道沖洗:消防管道安裝完畢后應按有關規定進行沖洗,達到水質無污濁物清徹為合格。

(12)管道保溫:地下車庫及樓梯間消防管做電伴熱保溫,電伴熱保溫外保溫采用橡塑管殼保溫,厚度為50mm。管道保溫應單根進行,垂直管道的保溫由上而下進行。管道的法蘭、閥門處的保溫考慮到單獨更換拆卸,保溫層在該處應留有足夠的空隙,再以同樣材質的保溫材料填補空隙,以便更換。

(13)消火栓閥門中心距地1.1m。

(14)消防水泵吸水管上閥門應采用明桿閘閥,出水管上應安裝止回閥和壓力表,總出水管上還應安裝壓力表和泄水閥。

篇2:給排水設施設備維修保養規程

一、目的

規范給排水設備設施保養工作,確保給排水設備設施各項性能完好。

二、適用范圍

適用于物業管理處轄區內給排水設備設施(含消防供水機組)的維修保養。

三、職責

1、物業經理負責審核《給排水設備設施維修保養年度計劃》并檢查該計劃的執行情況。

2、機電維修部主管負責組織制定《給排水設備設施維修保養年度計劃》并組織、監督該計劃的實施。

3、維修管理員具體負責實施水設備設施的維修保養。

4、服務中心主管負責向有關用戶通知停水的情況。

四、程序要點

1、《給排水設備設施維修保養年度計劃》的制定:

(1)每年的12月15日之前,由機電維修部主管制定《給排水設備設施維修保養年度計劃》并上報物業經理審批。

(2)制定《給排水設備設施維修保養年度計劃》的原則:

a、給排水設備設施使用的頻度;

b、給排水設備設施運行狀況(故障隱患);

c、合理的時間(避開節假日、特殊活動日等)。

(3)《給排水設備設施維修保養年度計劃》應包括如下內容:

a、維修保養項目及內容;

b、備品、備件計劃;

c、具體實施維修保養的時間;

d、預計費用。

2、管理員對給排水設備設施進行維修保養時,應按《給排水設備設施維修保養年度計劃》進行。

3、小區內主供水管(DN100以上加壓管)爆裂、主供水管上閘閥拆換、以及控制柜內變頻器、PC中央處理器的維修保養由外委完成,其余維修保養由機電維修部主管負責。

4、水泵機組維修保養。維修部管理員每年的4月、10月份應對小區內所有水泵機組進行一次清潔、保養。

(1)電動機維修保養:

a、用500V搖表檢測電動機線圈絕緣電阻是否在0.5MΩ以上,否則應烘干處理或修復;

b、檢查電動機軸承有無阻滯或異常聲響,如有則應更換同型號規格軸承;

c、檢查電動機風葉有無碰殼現象,如有則應修整處理;

d、清潔電動機外殼;

e、檢查電動機是否脫漆嚴重,如脫漆嚴重則應徹底鏟除脫落層油漆后重新油漆。

(2)水泵維修保養:

a、檢查水泵軸承是否靈活、如有阻滯現象,則應加注潤滑油;如有異常磨擦聲響,則應更換同型號規格軸承;

b、轉動水泵軸,如果有卡住、碰撞現象,則應拆換同規格水泵葉輪;如果軸鍵槽損壞嚴重,則應更換同規格水泵軸;

c、檢查壓盤根處是否漏水成線,如是應加壓盤根;

d、清潔水泵外表;

e、如水泵脫漆或銹蝕嚴重,則應徹底鏟除脫落層油漆,重新刷上油漆。

(3)檢查電動機與水泵彈性聯軸器有無損壞,如損壞則應更換。

(4)檢查水泵機組螺栓是否緊固,如松弛則應擰緊。

5、控制柜維修保養。管理員每年的5月、11月應對小區內水泵房的控制柜進行一次清潔、保養。

(1)用壓縮空氣、干凈干抹布清潔柜內所有元器件,清潔控制柜外殼,務必使柜內無積塵、無污物。

(2)檢查、緊固接線對,對于燒蝕嚴重的接線頭應更換。

(3)檢查柜內所有線頭的號碼管是否清晰,是否有脫落現象,如是則應整改。

(4)交流接觸器維修保養:

a、消除滅弧罩內的碳化物和金屬顆粒;

b、清除觸頭表面及四周的污物(但不要修銼觸頭),燒蝕嚴重不能正常工作的觸頭應更換;

c、清潔鐵芯上的油污及臟物;

d、檢查復位調簧情況;

e、擰緊所有緊固件。

(5)自耦減壓啟動器維修保養:

a、用500V搖表測量絕緣電阻,應不低于0.5MΩ,否則應進行干燥處理;

b、外殼應可靠接地,如有松脫或銹蝕則應在除銹處理后,擰緊接地線。

(6)熱繼電器維修保養:

a、檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整無損,如損壞則應更換;

b、檢查熱繼電器的導線接頭處有無過熱痕跡或燒傷,如有則整修處理,處理后達不到要求的應更換。

(7)自動空氣開關維修保養:

a、用500V搖表測量絕緣電阻,應不低于100MΩ,否則應烘干處理;

b、清除滅弧罩內的碳化物或金屬顆粒,如果滅弧罩破裂則應更換;

c、自動空氣開關在閉合或斷開過程中,其可動部分與滅弧室的零頭應無卡住現象;

d、檢查觸頭表面是否有小的金屬顆粒,娟則應將其消除,但不能修銼,只能輕輕擦拭。

(8)中間繼電器、信號繼電器維修保養:對中間繼電器、信號繼電器應做模擬試驗,檢查兩者的動作是否可靠,輸出信號是否正確,如有應更換型號的中間繼電器、信號繼電器。

(9)信號燈、指示儀表維修保養:

a、檢查各信號燈是否正常,如有不亮則應更換相同規格的小燈泡;

b、檢查各指示儀表指示是否正確,如有偏差則應作適當調整,調整后偏差仍較大的則應更換同規格同型號的儀表。

(10)遠傳壓力表維修保養:

a、檢查表內是否有積水,如有則應干燥處理;

b、檢查信號線接頭處是否腐蝕,如腐蝕較嚴重則應重新焊接;

c、偏差很大或信號線腐爛的遠傳壓力表應拆換。

6、閘閥、止回閥、浮球閥、液位控制器維修保養

(1)閘閥維修保養:

a、檢查密封膠墊處是否漏水,如漏水則應更換密封膠墊;

b、檢查壓黃油麻繩處是否漏水,如漏水則應重新黃油麻油;

c、對閘閥閥桿加黃油潤滑;

d、對銹蝕嚴重的閘閥(明裝)應在徹底鏟除底漆后重新油漆。

(2)止回閥維修保養:

a、檢查止回閥密封膠墊是否損壞,如損壞則應更換;

b、檢查止回閥彈簧彈力是否足夠,如太軟則應更換同規格彈簧;

c、檢查止回閥油漆是否脫胎換骨落花流水,如脫落花流水嚴重則應處理后重新油漆。

(3)浮球閥維修保養:

a、檢查浮球閥密封膠墊是否老化,如老化則應更換;

b、檢查浮球閥連桿是否彎曲,如彎曲則應校直;

c、檢查浮球閥連桿插銷是否磨損嚴重,如磨損嚴重則應更換。

(4)液位控制器維修保養:

a、檢查密封圈、密封膠墊是否損壞,如損壞則應更換;

b、清除壓力室內污物,疏通控制水道;

c、檢查控制桿兩端螺母是否緊固,如松弛則應擰緊;

d、緊固所有螺母。

7、潛水泵或排污泵維修保養

(1)用500V搖表檢測潛水泵或排污泵絕緣電阻是否在0.25MΩ以上,否則應拆開潛水泵或排污泵,對線圈進行烘干處理。

(2)檢查密封圈是否已老化,如已老化則應更換。

(3)檢查軸承磨損情況,如轉動時有明顯的異常聲響或有阻滯現象,則應更換同型號同規格的軸承。

(4)清潔潛水泵、排污泵外殼、如銹蝕嚴重則應在表面處理后重新油漆一遍。

(5)檢查潛水泵、排污泵上所連接的軟管是否牢固,如松弛則應緊固。擰緊潛水示、排污泵上的所有螺母。

8、明裝給排水管理維修保養(每年10月進行一次)

(1)檢查支持托回是否牢固,否則應加強。

(2)檢查流向標示是否鮮明醒目,否則應整改。

(3)檢查保護漆是否完好,如脫漆較嚴重則應重新油漆一遍。

(4)檢查各連接處是否有漏水現象,如漏水則應處理(更換膠墊)。

9、每次給排水設備設施的維修保養時間計劃不允許超過8小時,如必須超過8小進,則應由機電維修部主管填寫《申請延時維修保養表》經主管經理批準后方可延時。

10、對于計劃中未列出的維修保養工作,應由機電維修部主管盡快補充至計劃中;對于突發性的設備設施故障,先經機電維修部主管口頭批準后,可以先組織解決而后寫出《--事故報告》并上報物業經理。

11、管理員應將上述維修保養工作清晰、完整、規范地記錄在《

維修保養記錄表》內,并于每次維修保養后的3天之內由維修部主管整理成冊后存檔,保存其為長期。

12、停水管理。給排水設備設施因維修保養等原因需要停水時,應由機電維修部主管填寫《停申請表》,經物業經理批準后通知服務中心,由服務中心提前24小時通知有關用戶。如因特殊情況突然停水,應在恢復供水12小時內向有關用戶作出解釋。

五、記錄

六、相關支持文件

幼兒園食品安全應急預案

篇3:采暖給排水工程清包施工承包協議

采暖、給排水工程清包施工承包協議

　　甲方：

　　乙方：

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》、《房屋建筑質量保修辦法》及其他有關法律、行政法規、依據甲方施工任務的需要，經過對乙方資質的審查和雙方協商，甲方決定將六合一方工程12#、25#、26#樓采暖、給排水工程的全部工作內容以清包形式由乙方組織施工。為了明確雙方的權利義務關系，結合本工程的實際情況，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本分包工程施工事項，達成如下協議條款，并共同遵照執行。

　　第一條、承包范圍：六合一方12#、25#、26#樓給排水、采暖圖紙內全部分項工程。

　　第二條、承包內容及承包的方式和價格：

　　一、承包內容：圖紙范圍內給排水、采暖工程及施工現場臨時設施的全部工作內容(甲方指定的工程除外)不僅限于下列工作及可合理推斷的工作內容：

　　(一)生活給水系統：室外有設置給水閥門井的，以室外第一個給水閥門井為界;給水管道直接接入建筑物的，以建筑物外墻以外5米處為界。乙方負責從室外第一個閥門井閥門至室內及室內的生活用水給水系統管道、埋管墊層基礎、設備、管件、閥門、水表、用水器具、水箱、相關圖紙內預留預埋件和消防管道洞口的預留等工程的施工。

　　不含變頻生活給水設備和消防給水系統。

　　(二)排水系統：以室外第一個排水檢查井為界。乙方負責從室外第一個排水檢查井至室內及室內的全部排水系統管道、埋管墊層基礎、設備、管件、閥門、相關預留預埋件等。

　　(三)采暖工程

　　采暖系統以室外入戶閥門井為界;采暖管道直接接入建筑物的，以建筑物外墻以外5m為界。乙方負責從室外入戶閥門井至室內及室內的全部的采暖系統管道、支架、埋管墊層基礎、設備、管件、閥門、分集水器、采暖器具、地暖主管道(不含室內地熱管)、通風管道洞口及相關預留埋件等。

　　(四)資料和相關結算

　　負責所承包工程的預決算和工程檔案資料，按照工程進度及時上報進度款和工程竣工后的結算等，檔案資料必須按工程進度及時收集、竣工后及時整理達到歸檔要求。

　　二、承包的方式和價格：包清工，按圖紙設計面積，一次包死。

　　第三條、工期控制：

　　1、自開工之日起，到完成該承包的施工內容止，總工期： 12#樓日歷天;25#樓 日歷天，具體日期為：26#樓 日歷天;施工期內必須按甲方施工月計劃施工，若施工月計劃不能完成，按施工進度計劃每推遲一天罰款2000元。當月進度款扣20%支付。

　　2、若乙方施工進度慢，工程質量差，經兩次生產會議提出整改意見后改正行動不得力效果不明顯時，為了確保建設單位對甲方的工期和質量要求，甲方無需征得乙方同意有權直接安排施工力量介入施工，所發生的一切費用由乙方承擔并在乙方施工的工程款中直接扣除，金額由甲方負責審定。

　　3、如乙方在施工中沒有達到建設單位的質量和節點要求，建設單位要求乙方撤出現場，乙方必須無條件撤出，所完成的工程量按50%結算，余款作為甲方停工損失費用。

　　第四條、質量標準：

　　1、質量等級為

　　2、嚴格按照施工圖紙、設計變更、施工規范進行施工，工程質量按照規范和質量驗評標準進行分部分項驗收，以甲方檢查及監理驗收評定及質量監督部門核定認可和交給精裝修合格為準。

　　3、由于質量問題不能按時交接給精裝修所造成的一切責任和費用均由乙方負擔。

　　第五條、結算及付款方式：

　　付款和結算方式：按每月完成產值的(付款時間以甲方進度款到位為準、付款時帶工人發放工資表)，竣工驗收合格后陸續付至全部人工費的90%，余款為保修金，保修期滿付清，結算按吉林省預算定額(20**)和實際完成工程的竣工面積給予結算。

　　第六條、安全責任：

　　1、承包負責人為安全第一責任人，應對本承包范圍內的安全工作負總責，因此必須對職工加強法制教育，安全教育，樹立安全是首位的思想意識，做到“安全為了生產，生產必須安全”，所有作業人員必須嚴格執行安全操作規程和治安條例及甲方所制訂的安全生產管理制度。

　　2、甲方負責提供安全生產防護設施的所需材料，乙方應對本施工范圍內的機械設備、安全設施、工用具經常檢查，發現隱患及時整改或向項目部安全員匯報。

　　3、在施工過程中發現有違章操作和野蠻施工，按甲方規定進行處罰，乙方人員如有無理取鬧、打架斗毆，按情節輕重由甲方進行處罰(每人次罰款5000元)或送司法部門處理，施工中如因乙方或個人違章指揮、違章操作造成自身或他人安全事故的一切責任和費用均由乙方負擔。

　　第七條、文明施工：

　　1、乙方每天每個作業面必須做到工完料盡，負責本承包范圍內的清理工作，保持現場整潔，做到文明施工，實現“文明工地”，隨時接受有關部門的檢查。因乙方人員未按規范要求文明施工，經檢查違規行為，根據公司和項目部的相關規定和制度給予處罰。

　　2、文明施工所發生的費用由乙方全部承擔。

　　3、文明施工必須按有關部門的要求去做，乙方無權違規施工。

　　第八條、材料管理：

　　1、材料由甲方負責供應到現場，乙方提前七天將材料計劃交甲方審核備料，用前辦理領用手續，施工中既不允許偷工減料，又不得有浪費現象，實行以預算定額含量考核領用材料，超領超用由乙方承擔費用。

　　2、凡進場材料沒有甲方分公司財務或領導出具的書面批準手續，乙方或任何個人不得拉出工地，一經發現按甲方公司制度和規定處理。

　　3、如發現乙方施工人員偷竊甲方的材料時須承擔項目部由此而引起的全部損失。

　　第九條、機具管理：

　　乙方負責自帶小型工具(包括電焊機、切割機、彎管機、套絲機等及相關手提工具)和相關的安全防護用品，甲方負責大型工具。

　　第十條、組織管理：

　　1、乙方施工現場須配備一名專職的技術員負責現場技術、檔案資料的收集、每月15日前上報下月需用甲供材料計劃、按月上報進度款等相關工作。

　　2、根據施工需要，乙方必須按照承包內容和施工進度要求配齊施工人員，保證按規定時間進場。如施工力量不足，工作效率不高不能滿足甲方進度要求，甲方有權按規章制度處罰，乙方必須按實際進場人數編造花名冊和提供身份證復印件給甲方，特殊工種必須持證上崗(上崗證真實有效)，對思想素質差、技術水平低、組織紀律不強的人員嚴禁使用，一經發現立即清退并對班組作相應處罰。

　　3、乙方施工人員進場要辦理暫住證及人身安全保險，未經批準不得讓未辦證人員在工地食宿。職工進場后要加強管理，保證相對穩定，不得因農忙或其他原因減員而影響施工進度和工程質量。