給排水系統(tǒng)安裝工程施工方法及質(zhì)量保證措施

1分部分項工程應(yīng)按圖施工,各種管道設(shè)備預(yù)留孔洞預(yù)埋件位置應(yīng)符合設(shè)計要求。

2隱蔽管道保溫厚度要均勻、保護殼纏繞應(yīng)美觀。

3管道安裝坡度要在3‰~5‰之間。預(yù)埋套管位置準(zhǔn)確不得亂剔鑿.發(fā)現(xiàn)問題及時與幢號工長聯(lián)系。

4各種管道支架,禁止以墻代替,支吊架規(guī)格位置合理,各種管道及設(shè)備支架的固定,一律在抹灰前完成。

5凡隱蔽的各種管道(包括頂棚、豎井內(nèi)管道)必須做閉水、通水或打壓試驗,一律按設(shè)計要求做好防腐刷油處理,并按設(shè)計要求作好隱蔽工程驗收記錄。

6給水管、排水管甩口位置應(yīng)準(zhǔn)確,管道穿過樓板處應(yīng)按設(shè)計要求及施工工藝進行防滲漏及防火圈處理。

7各種明裝管道安裝之后,除刷底油外,還應(yīng)進行交驗刷油處理。不得漏刷。

8給水管道安裝程序及方法

(1)給水管道安裝應(yīng)依據(jù)以下順序:孔洞處理→管道清膛→管道安裝→水壓試驗→吹掃→系統(tǒng)沖水→系統(tǒng)調(diào)試→系統(tǒng)試運行。

(2)安裝方法:給水管套好絲后,應(yīng)在管子的外螺紋與管件等的內(nèi)螺紋之間加適當(dāng)?shù)奶盍?常用的填料為油麻和厚漆鉛油。預(yù)先仔細將麻絲纖維抖松成薄而均勻,從第二扣開始沿螺紋方向進行纏繞,纏好后表面沿螺紋方向涂白漆,然后用手?jǐn)Q上管件進行連接,擰緊管螺紋應(yīng)選用合適的管鉗子,不能在管鉗子的手柄加套筒,增長手柄來擰緊管子,當(dāng)連接擰緊后將多余的白漆麻絲用舊鋸條拉刮清除,以便接口清潔美觀。

9泵房及游泳池管道安裝采用法蘭連接和焊接連接。管道與管道連接,管道與設(shè)備連接采用法蘭連接,法蘭與管道連接處采用焊接,管道焊接過程中管內(nèi)不得有穿堂風(fēng)。凡是可以轉(zhuǎn)動的管子都應(yīng)采用轉(zhuǎn)動焊接,應(yīng)盡量少固定焊口,以減少仰焊,這樣可以提高焊接質(zhì)量和速度。管道與法蘭焊接后的焊接部位應(yīng)采取防腐處理(鍍鋅或刷防腐漆)。

10鋁塑管管材安裝方法

(1)壓力管件連接方法

1)按所需長度截斷管材,用整賀器將切口整圓;

2)將已整圓的管材用力插入管件的內(nèi)芯與外層不銹鋼套筒形成的環(huán)型腔內(nèi),直到完全插入為止;

3)用壓制工具和鉗子壓接管件外層不銹鋼套筒,使管件與管材連接起來。

(2)紋管件連接方法

1)按所需長度截斷管材,用整圓器將切口整圓;

2)將螺母和C形套環(huán)先后套入管材端頭;

3)將管件本體內(nèi)芯插入管材內(nèi)腔,應(yīng)用力將內(nèi)芯全長奪入為止;

5)拉回C形套環(huán)和螺母,用扳手將螺母擰固在管件本體的外螺紋上。

(3)安裝注意事項:

1)管道安裝前,應(yīng)避免陽光直接曝曬;

2)在寒冷季節(jié)安裝時,應(yīng)采取必要的防凍措施,防止流體固化而損壞管道;

3)安裝管道前,必須確診包裝和管體上的標(biāo)識和顏色;

4)管子彎曲半徑小于管外徑的5倍時,應(yīng)用彎頭連接;

5)安裝時應(yīng)防止管道被子釘子、鉆、鋸等損壞。

11熱水銅管道安裝:銅管道安裝采用鉛焊。安裝前應(yīng)檢查銅管內(nèi)外,表面均應(yīng)光滑無凹、裂縫、結(jié)疤、層裂或氣泡。銅管、焊絲約等于管道的壁厚,焊接前,把管端和焊絲清理干凈,并用砂紙打磨,使管端不太毛也不光。再進行鉛焊前銅管擴口時,管頭應(yīng)退火,退火溫度控制在550°左右。

12排水系統(tǒng):排水管道采用PVC-U管,管道連接采用粘接,立管每層設(shè)伸縮節(jié)、阻火圈,管道施工應(yīng)符合CJJ/T29-98技術(shù)規(guī)程。

(1)PVC-U管道粘接方法

1)管材或管件在粘合前應(yīng)將承口內(nèi)側(cè)和插口外側(cè)擦拭干凈,無塵砂與水跡。當(dāng)表面沾有油污時,應(yīng)采用清潔劑擦凈。

2)管材應(yīng)根據(jù)管件實測承口深度在管端表面劃出插入深度標(biāo)記。

3)膠黏劑涂刷應(yīng)先涂管件承口內(nèi)側(cè),后涂管材插口外側(cè)。插口涂刷應(yīng)為管端至插入深度標(biāo)記范圍內(nèi)。

4)膠黏劑涂刷應(yīng)迅速、均勻、適量,不得漏涂。

5)承插口涂刷膠黏劑后,應(yīng)即找正方向?qū)⒐茏硬迦氤锌谑?使管端插入至預(yù)先劃出的插入深度標(biāo)記處,并再將管道旋轉(zhuǎn)90°,管道承插過程不得用錘子擊打。

6)承插接口粘接后,應(yīng)將擠出的膠黏劑擦凈。

7)粘接后承插口的管段,根據(jù)膠黏劑的性能和氣候條件,應(yīng)靜置至接口固化為止。

13水泵及游泳池設(shè)備安裝

(1)各種設(shè)備安裝前先將設(shè)備基礎(chǔ)進行檢驗驗收,基礎(chǔ)單位坐標(biāo)和粗找平應(yīng)符合設(shè)計要求后再進行就位。安裝時給定的水準(zhǔn)點,利用水平儀及框式水平進行校正,校正后的水平度應(yīng)符合規(guī)范及設(shè)計要求。

(2)大型設(shè)備利用走滾將設(shè)備運至泵房內(nèi),采用跨頂就位找平。并按設(shè)備安裝工藝安裝。

篇2:給排水設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)規(guī)程

一、目的

規(guī)范給排水設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)工作,確保給排水設(shè)備設(shè)施各項性能完好。

二、適用范圍

適用于物業(yè)管理處轄區(qū)內(nèi)給排水設(shè)備設(shè)施(含消防供水機組)的維修保養(yǎng)。

三、職責(zé)

1、物業(yè)經(jīng)理負(fù)責(zé)審核《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計劃》并檢查該計劃的執(zhí)行情況。

2、機電維修部主管負(fù)責(zé)組織制定《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計劃》并組織、監(jiān)督該計劃的實施。

3、維修管理員具體負(fù)責(zé)實施水設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)。

4、服務(wù)中心主管負(fù)責(zé)向有關(guān)用戶通知停水的情況。

四、程序要點

1、《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計劃》的制定:

(1)每年的12月15日之前,由機電維修部主管制定《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計劃》并上報物業(yè)經(jīng)理審批。

(2)制定《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計劃》的原則:

a、給排水設(shè)備設(shè)施使用的頻度;

b、給排水設(shè)備設(shè)施運行狀況(故障隱患);

c、合理的時間(避開節(jié)假日、特殊活動日等)。

(3)《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計劃》應(yīng)包括如下內(nèi)容:

a、維修保養(yǎng)項目及內(nèi)容;

b、備品、備件計劃;

c、具體實施維修保養(yǎng)的時間;

d、預(yù)計費用。

2、管理員對給排水設(shè)備設(shè)施進行維修保養(yǎng)時,應(yīng)按《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計劃》進行。

3、小區(qū)內(nèi)主供水管(DN100以上加壓管)爆裂、主供水管上閘閥拆換、以及控制柜內(nèi)變頻器、PC中央處理器的維修保養(yǎng)由外委完成,其余維修保養(yǎng)由機電維修部主管負(fù)責(zé)。

4、水泵機組維修保養(yǎng)。維修部管理員每年的4月、10月份應(yīng)對小區(qū)內(nèi)所有水泵機組進行一次清潔、保養(yǎng)。

(1)電動機維修保養(yǎng):

a、用500V搖表檢測電動機線圈絕緣電阻是否在0.5MΩ以上,否則應(yīng)烘干處理或修復(fù);

b、檢查電動機軸承有無阻滯或異常聲響,如有則應(yīng)更換同型號規(guī)格軸承;

c、檢查電動機風(fēng)葉有無碰殼現(xiàn)象,如有則應(yīng)修整處理;

d、清潔電動機外殼;

e、檢查電動機是否脫漆嚴(yán)重,如脫漆嚴(yán)重則應(yīng)徹底鏟除脫落層油漆后重新油漆。

(2)水泵維修保養(yǎng):

a、檢查水泵軸承是否靈活、如有阻滯現(xiàn)象,則應(yīng)加注潤滑油;如有異常磨擦聲響,則應(yīng)更換同型號規(guī)格軸承;

b、轉(zhuǎn)動水泵軸,如果有卡住、碰撞現(xiàn)象,則應(yīng)拆換同規(guī)格水泵葉輪;如果軸鍵槽損壞嚴(yán)重,則應(yīng)更換同規(guī)格水泵軸;

c、檢查壓盤根處是否漏水成線,如是應(yīng)加壓盤根;

d、清潔水泵外表;

e、如水泵脫漆或銹蝕嚴(yán)重,則應(yīng)徹底鏟除脫落層油漆,重新刷上油漆。

(3)檢查電動機與水泵彈性聯(lián)軸器有無損壞,如損壞則應(yīng)更換。

(4)檢查水泵機組螺栓是否緊固,如松弛則應(yīng)擰緊。

5、控制柜維修保養(yǎng)。管理員每年的5月、11月應(yīng)對小區(qū)內(nèi)水泵房的控制柜進行一次清潔、保養(yǎng)。

(1)用壓縮空氣、干凈干抹布清潔柜內(nèi)所有元器件,清潔控制柜外殼,務(wù)必使柜內(nèi)無積塵、無污物。

(2)檢查、緊固接線對,對于燒蝕嚴(yán)重的接線頭應(yīng)更換。

(3)檢查柜內(nèi)所有線頭的號碼管是否清晰,是否有脫落現(xiàn)象,如是則應(yīng)整改。

(4)交流接觸器維修保養(yǎng):

a、消除滅弧罩內(nèi)的碳化物和金屬顆粒;

b、清除觸頭表面及四周的污物(但不要修銼觸頭),燒蝕嚴(yán)重不能正常工作的觸頭應(yīng)更換;

c、清潔鐵芯上的油污及臟物;

d、檢查復(fù)位調(diào)簧情況;

e、擰緊所有緊固件。

(5)自耦減壓啟動器維修保養(yǎng):

a、用500V搖表測量絕緣電阻,應(yīng)不低于0.5MΩ,否則應(yīng)進行干燥處理;

b、外殼應(yīng)可靠接地,如有松脫或銹蝕則應(yīng)在除銹處理后,擰緊接地線。

(6)熱繼電器維修保養(yǎng):

a、檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整無損,如損壞則應(yīng)更換;

b、檢查熱繼電器的導(dǎo)線接頭處有無過熱痕跡或燒傷,如有則整修處理,處理后達不到要求的應(yīng)更換。

(7)自動空氣開關(guān)維修保養(yǎng):

a、用500V搖表測量絕緣電阻,應(yīng)不低于100MΩ,否則應(yīng)烘干處理;

b、清除滅弧罩內(nèi)的碳化物或金屬顆粒,如果滅弧罩破裂則應(yīng)更換;

c、自動空氣開關(guān)在閉合或斷開過程中,其可動部分與滅弧室的零頭應(yīng)無卡住現(xiàn)象;

d、檢查觸頭表面是否有小的金屬顆粒,娟則應(yīng)將其消除,但不能修銼,只能輕輕擦拭。

(8)中間繼電器、信號繼電器維修保養(yǎng):對中間繼電器、信號繼電器應(yīng)做模擬試驗,檢查兩者的動作是否可靠,輸出信號是否正確,如有應(yīng)更換型號的中間繼電器、信號繼電器。

(9)信號燈、指示儀表維修保養(yǎng):

a、檢查各信號燈是否正常,如有不亮則應(yīng)更換相同規(guī)格的小燈泡;

b、檢查各指示儀表指示是否正確,如有偏差則應(yīng)作適當(dāng)調(diào)整,調(diào)整后偏差仍較大的則應(yīng)更換同規(guī)格同型號的儀表。

(10)遠傳壓力表維修保養(yǎng):

a、檢查表內(nèi)是否有積水,如有則應(yīng)干燥處理;

b、檢查信號線接頭處是否腐蝕,如腐蝕較嚴(yán)重則應(yīng)重新焊接;

c、偏差很大或信號線腐爛的遠傳壓力表應(yīng)拆換。

6、閘閥、止回閥、浮球閥、液位控制器維修保養(yǎng)

(1)閘閥維修保養(yǎng):

a、檢查密封膠墊處是否漏水,如漏水則應(yīng)更換密封膠墊;

b、檢查壓黃油麻繩處是否漏水,如漏水則應(yīng)重新黃油麻油;

c、對閘閥閥桿加黃油潤滑;

d、對銹蝕嚴(yán)重的閘閥(明裝)應(yīng)在徹底鏟除底漆后重新油漆。

(2)止回閥維修保養(yǎng):

a、檢查止回閥密封膠墊是否損壞,如損壞則應(yīng)更換;

b、檢查止回閥彈簧彈力是否足夠,如太軟則應(yīng)更換同規(guī)格彈簧;

c、檢查止回閥油漆是否脫胎換骨落花流水,如脫落花流水嚴(yán)重則應(yīng)處理后重新油漆。

(3)浮球閥維修保養(yǎng):

a、檢查浮球閥密封膠墊是否老化,如老化則應(yīng)更換;

b、檢查浮球閥連桿是否彎曲,如彎曲則應(yīng)校直;

c、檢查浮球閥連桿插銷是否磨損嚴(yán)重,如磨損嚴(yán)重則應(yīng)更換。

(4)液位控制器維修保養(yǎng):

a、檢查密封圈、密封膠墊是否損壞,如損壞則應(yīng)更換;

b、清除壓力室內(nèi)污物,疏通控制水道;

c、檢查控制桿兩端螺母是否緊固,如松弛則應(yīng)擰緊;

d、緊固所有螺母。

7、潛水泵或排污泵維修保養(yǎng)

(1)用500V搖表檢測潛水泵或排污泵絕緣電阻是否在0.25MΩ以上,否則應(yīng)拆開潛水泵或排污泵,對線圈進行烘干處理。

(2)檢查密封圈是否已老化,如已老化則應(yīng)更換。

(3)檢查軸承磨損情況,如轉(zhuǎn)動時有明顯的異常聲響或有阻滯現(xiàn)象,則應(yīng)更換同型號同規(guī)格的軸承。

(4)清潔潛水泵、排污泵外殼、如銹蝕嚴(yán)重則應(yīng)在表面處理后重新油漆一遍。

(5)檢查潛水泵、排污泵上所連接的軟管是否牢固,如松弛則應(yīng)緊固。擰緊潛水示、排污泵上的所有螺母。

8、明裝給排水管理維修保養(yǎng)(每年10月進行一次)

(1)檢查支持托回是否牢固,否則應(yīng)加強。

(2)檢查流向標(biāo)示是否鮮明醒目,否則應(yīng)整改。

(3)檢查保護漆是否完好,如脫漆較嚴(yán)重則應(yīng)重新油漆一遍。

(4)檢查各連接處是否有漏水現(xiàn)象,如漏水則應(yīng)處理(更換膠墊)。

9、每次給排水設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)時間計劃不允許超過8小時,如必須超過8小進,則應(yīng)由機電維修部主管填寫《申請延時維修保養(yǎng)表》經(jīng)主管經(jīng)理批準(zhǔn)后方可延時。

10、對于計劃中未列出的維修保養(yǎng)工作,應(yīng)由機電維修部主管盡快補充至計劃中;對于突發(fā)性的設(shè)備設(shè)施故障,先經(jīng)機電維修部主管口頭批準(zhǔn)后,可以先組織解決而后寫出《--事故報告》并上報物業(yè)經(jīng)理。

11、管理員應(yīng)將上述維修保養(yǎng)工作清晰、完整、規(guī)范地記錄在《

維修保養(yǎng)記錄表》內(nèi),并于每次維修保養(yǎng)后的3天之內(nèi)由維修部主管整理成冊后存檔,保存其為長期。

12、停水管理。給排水設(shè)備設(shè)施因維修保養(yǎng)等原因需要停水時,應(yīng)由機電維修部主管填寫《停申請表》,經(jīng)物業(yè)經(jīng)理批準(zhǔn)后通知服務(wù)中心,由服務(wù)中心提前24小時通知有關(guān)用戶。如因特殊情況突然停水,應(yīng)在恢復(fù)供水12小時內(nèi)向有關(guān)用戶作出解釋。

五、記錄

六、相關(guān)支持文件

幼兒園食品安全應(yīng)急預(yù)案

篇3:給排水維修管理規(guī)程范本

1.目的

為保證管理人的給排水設(shè)備和人身安全,使給排水維修工作正?；?、規(guī)范化、科學(xué)化,特制定本規(guī)程。

2.適用范圍

公司接管的管理區(qū)域內(nèi)從給水總表后的公共給水系統(tǒng)及其供水設(shè)備,市政排水總出水口前的排水系統(tǒng)及其設(shè)備的維修。

3.管理規(guī)定

3.1嚴(yán)格按照國家有關(guān)的給排水安裝工程規(guī)程進行作業(yè)。

3.2在進行維修時,維修人員應(yīng)做好相應(yīng)的安全防護措施。

3.3維修時應(yīng)按要求做好保證安全的組織和技術(shù)措施、機電維修主管應(yīng)在分配工作的同時向維修人員說明工作中的安全注意事項,并在工作中檢查、監(jiān)督執(zhí)行情況。

3.4當(dāng)需付之東流水時要按《停水處理規(guī)程》告之用戶。

3.5當(dāng)須開挖地面進行維修時,應(yīng)盡量減少對用戶、行人的影響,并在施工現(xiàn)場周圍設(shè)置“正在施工的告示牌,如開挖較深時則必須設(shè)置安全防護擋板。