為了使資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)人員更好地履行職責(zé),堅(jiān)持資產(chǎn)評(píng)估的客觀公正性,保證資產(chǎn)評(píng)估質(zhì)量,根據(jù)《中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)章程》,制定資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)人員自律守則。歡迎大家閱讀!

資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)人員自律守則

第一章總則

第一條為了使資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)人員更好地履行職責(zé),堅(jiān)持資產(chǎn)評(píng)估的客觀公正性,保證資產(chǎn)評(píng)估質(zhì)量,根據(jù)《中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)章程》,制定資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)人員自律守則。

第二條資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)人員自律守則,是指資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)人員在資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)活動(dòng)中應(yīng)當(dāng)遵循的行為規(guī)范。

資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)人員,是指專(zhuān)職在一家資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)從事資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的人員。

資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu),是指獲得中央或省級(jí)國(guó)有資產(chǎn)管理行政主管部門(mén)授予資產(chǎn)評(píng)估資格證書(shū)的社會(huì)公正性中介機(jī)構(gòu)。

第三條本守則對(duì)資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)人員和協(xié)助執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的其它人員具有同等約束力。

第二章基本要求

第四條資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)人員在執(zhí)行業(yè)務(wù)中應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī),執(zhí)行國(guó)家有關(guān)政策,堅(jiān)持獨(dú)立、客觀、公正的原則。

第五條資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)人員在承接業(yè)務(wù)、評(píng)估操作和評(píng)估報(bào)告形成過(guò)程中,不受其它任何單位和個(gè)人的干預(yù)和影響。

第六條資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)人員在資料收集、調(diào)查、判斷和意見(jiàn)表達(dá)時(shí)應(yīng)當(dāng)實(shí)事求是,不以主觀好惡或個(gè)人偏見(jiàn)行事,不允許因成見(jiàn)或偏見(jiàn)影響評(píng)估結(jié)果的客觀性。

第七條資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)人員在執(zhí)行業(yè)務(wù)過(guò)程中,應(yīng)誠(chéng)實(shí)、正直、公平,不偏不倚地對(duì)待評(píng)估業(yè)務(wù)中有關(guān)各方,不以犧牲一方利益為條件而使另一方受益。

第八條資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)人員與委托單位存在以下利害關(guān)系時(shí),應(yīng)向所在的評(píng)估機(jī)構(gòu)聲明并實(shí)行回避:

1、曾在委托單位任職,離職后未滿(mǎn)兩年的;

2、持有委托單位股票、債券或在委托單位有其它經(jīng)濟(jì)利益的;

3、與委托單位的負(fù)責(zé)人和主管人員、董事或委托事項(xiàng)的當(dāng)事人有近親關(guān)系的;

4、其它為保持獨(dú)立性而應(yīng)回避的事項(xiàng)。

第九條資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)人員要廉潔自律,不得利用執(zhí)業(yè)之便,謀取私利。

1、資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)人員不得利用自己的身份、地位和執(zhí)業(yè)中所掌握的委托單位的資料和情況為自己或所在的評(píng)估機(jī)構(gòu)謀取私利。

2、不得以任何方式從委托單位接受或向委托單位索取賄賂和其它好處。

3、不得為了給本人或所在評(píng)估機(jī)構(gòu)謀取不正當(dāng)利益而接受委托單位的不合理要求,抬高或壓低評(píng)估價(jià)值,出具不真實(shí)的評(píng)估報(bào)告。

第十條資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)人員對(duì)管理部門(mén)要求填報(bào)的情況,應(yīng)如實(shí)填報(bào),不得弄虛作假。

第三章執(zhí)業(yè)能力和執(zhí)業(yè)規(guī)則

第十一條資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)人員應(yīng)具備資產(chǎn)評(píng)估及相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)和資產(chǎn)評(píng)估實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),并應(yīng)按規(guī)定接受繼續(xù),教育,充實(shí)和更新業(yè)務(wù)知識(shí),提高評(píng)估技能。

協(xié)助執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的其他人員也應(yīng)具有一定的評(píng)估專(zhuān)業(yè)知識(shí)。

第十二條資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)人員應(yīng)熟悉和掌握國(guó)家有關(guān)政策和法規(guī)、行業(yè)管理制度及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),注意收集與資產(chǎn)評(píng)估有關(guān)的業(yè)務(wù)信息,以提供完善服務(wù)。

第十三條資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)人員在執(zhí)行業(yè)務(wù)時(shí),應(yīng)嚴(yán)肅認(rèn)真,采用恰當(dāng)科學(xué)的評(píng)估方法,按照法定的評(píng)估程序,完成承接的資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù),履行資產(chǎn)評(píng)估協(xié)議書(shū)中規(guī)定的各項(xiàng)職責(zé)。

第十四條資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)人員對(duì)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果和撰寫(xiě)的評(píng)估報(bào)告書(shū)必須提供可靠、充實(shí)的依據(jù),財(cái)產(chǎn)核實(shí)、實(shí)地勘查、技術(shù)鑒定、評(píng)定估算等評(píng)估過(guò)程均應(yīng)形成文字工作底稿,采用的數(shù)據(jù)信息資料均應(yīng)注明來(lái)源渠道。

第十五條資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)人員不得利用廣告、新聞等手段做夸張、虛假以及容易引起誤解的宣傳。

資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)人員在本行業(yè)中應(yīng)團(tuán)結(jié)合作,不得以不正當(dāng)手段損害同行的專(zhuān)業(yè)信譽(yù)。

第十六條資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)與委托單位在承接和委托業(yè)務(wù)上,應(yīng)實(shí)行雙向選擇。資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)人員應(yīng)以良好的服務(wù)質(zhì)量贏得客戶(hù),而不得以任何方式限制、利誘或干預(yù)委托單位對(duì)資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇,也不得采取回扣、提成、壓價(jià)競(jìng)爭(zhēng)和抬高自己貶低他人等不正當(dāng)手段招攬業(yè)務(wù)。

第十七條資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)人員承接業(yè)務(wù),均應(yīng)由所在,評(píng)估機(jī)構(gòu)統(tǒng)一受理。不得以個(gè)人名義接受委托,承辦業(yè)務(wù)。

第十八條資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)人員不得允許其他人用本人名義接受委托,承辦業(yè)務(wù),也不得為其他人的評(píng)估結(jié)果簽字蓋章。

第十九條資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)人員有權(quán)要求委托單位提供執(zhí)行評(píng)估業(yè)務(wù)所需的資料。由于委托單位不提供資料或提供資料不全面、不真實(shí),造成評(píng)估結(jié)果失實(shí)的,資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)人員不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第二十條資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)人員對(duì)于委托單位提供的數(shù)據(jù)資料和評(píng)估結(jié)果,應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格保守秘密,除非得到委托單位的書(shū)面允許或依法律、法規(guī)要求公布的,不得將任何資料和情況提供或泄露給第三者。

第二十一條協(xié)助執(zhí)行資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的其他人員對(duì)所接受的評(píng)估工作向其協(xié)助執(zhí)行業(yè)務(wù)的資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

第四章附則

第二十二條資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)人員違反本守則,由中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)視其情節(jié)輕重,給予警告、通報(bào)批評(píng)、暫停執(zhí)業(yè)直至取消執(zhí)業(yè)資格等處罰。觸犯法律的,依有關(guān)法律追究責(zé)任。

第二十三條中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)會(huì)同有關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查本守則執(zhí)行情況。

第二十四條本守則由中國(guó)資產(chǎn)評(píng)估協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)解釋。

第二十五條本守則自發(fā)布之日起執(zhí)行。

篇2:房屋租賃招商部門(mén)守則

房屋租賃招商部門(mén)守則

1.目的

為了更好規(guī)范和管理招商專(zhuān)員的工作職責(zé)和工作流程,使各部門(mén)工作交接得到更好的流暢。現(xiàn)明確招商專(zhuān)員的職責(zé)和工作要求。

2.職責(zé)

2.1招商人員目前主要工作職責(zé)是將公司配置好達(dá)到出租要求的空置房進(jìn)行出租,后期將利用平臺(tái)及客戶(hù)資源進(jìn)行招商達(dá)到平臺(tái)資源整合。

2.2招商人員工作要求網(wǎng)絡(luò)宣傳,樓下招租,外拓展業(yè),企業(yè)聯(lián)盟等形式進(jìn)行宣傳吸引租客,通過(guò)電話,帶看將已經(jīng)配置好的房間出租。

3.流程

3.1招商人員按時(shí)上班,準(zhǔn)時(shí)打卡,穿著工衣。

3.2及時(shí)接聽(tīng)客戶(hù)電話,語(yǔ)氣溫和有禮貌,接通電話第一句需要問(wèn)好同時(shí)將公司名稱(chēng)說(shuō)出:"您好,我是ZZ招商專(zhuān)員,有什么可以幫您"

3.3接聽(tīng)電話后需要做好客戶(hù)情況記錄,填好客戶(hù)信息登記表格。

3.4帶看過(guò)程中,有禮貌,熱情,耐心介紹。介紹過(guò)程中要將公司發(fā)展前景,發(fā)展理念,公司使命等情況與租客交流。帶客完成后完善信息登記表格。

3.5定金客戶(hù),收取定金,開(kāi)好收據(jù),寫(xiě)清楚內(nèi)容,定金,時(shí)間,租客簽名。拍照發(fā)給財(cái)務(wù),星期六收據(jù)上交財(cái)務(wù)。

3.5即將成交客戶(hù),提前準(zhǔn)備合同,鑰匙,水電表數(shù)據(jù),收據(jù)。

3.6完成簽約,整理合同,鑰匙,收據(jù),客戶(hù)身份證,登記招商物業(yè)登記表格,聯(lián)系物業(yè)管理員交接租客信息,收據(jù)拍照發(fā)給財(cái)務(wù),合同上交服務(wù)站客服,星期六收據(jù)上交財(cái)務(wù)。

3.7填寫(xiě)出租信息匯總上交部門(mén)經(jīng)理。(每一星期交一次)

4.要求

4.1招商人員必須做好客戶(hù)信息登記,每天上交,一日清。違反處10元罰款。

4.2招商人員遵守公司要求,對(duì)于未能帶看的房,存在問(wèn)題的房,沒(méi)交接的房不能帶看。違反處10元處罰。

4.3招商人員在出租后的房間,管理權(quán)要交接到物業(yè)管理員手上,避免租客聯(lián)系時(shí)出現(xiàn)混亂。

4.4物業(yè)部把鑰匙交接后要及時(shí)上報(bào)登記。

4.5空置房的鑰匙要規(guī)范管理,做到進(jìn)出登記。違反處10元罰款

4.6合同及收據(jù)要及時(shí)領(lǐng)取,按時(shí)歸檔上交。違反處20元罰款

4.7出租信息及時(shí)匯報(bào),規(guī)范填寫(xiě)出租匯總。違反處10元處罰。

4.8招商專(zhuān)員在出租過(guò)程中不可以收取租客現(xiàn)金,微信轉(zhuǎn)賬或者私下收取金錢(qián)行為。有特殊情況需要向招商經(jīng)理申請(qǐng)。允許后可按照要求執(zhí)行,未申請(qǐng)不可收取。如有違反處收取金額數(shù)目處罰,嚴(yán)重開(kāi)除處理。

4.9對(duì)于公司規(guī)定的出租價(jià)格,不可隨意減少,如確實(shí)需要變動(dòng),要想部門(mén)經(jīng)理申請(qǐng)。如有人員隨意更改價(jià)格出租,處罰款200元并接受公司處罰。

4.10物業(yè)部門(mén)交接新簽的樓回來(lái),需要招商部檢驗(yàn)評(píng)分,招商經(jīng)理及招商專(zhuān)員需要了解到周邊的出租情況(出租價(jià)格,市場(chǎng)需求,房屋情況,周邊設(shè)施,房屋配套)

4.11物業(yè)部門(mén)把退租空置房交接到招商部,招商要巡查好,做好記錄,需要翻新配置。移交到配置安排。后期鑰匙交接填寫(xiě)清楚,上報(bào)定價(jià)。

4.12招商人員在服務(wù)站工作必須嚴(yán)格按照服務(wù)站管理要求。

篇3:購(gòu)物中心裝修守則

購(gòu)物中心裝修守則

1裝修期間之規(guī)定

裝修所使用的材料及工藝必須符合國(guó)家或地方的法律、法規(guī)、規(guī)章、政府命令、任何技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以及租賃合同之規(guī)定,并提交相應(yīng)合格證明予商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部審核及存檔。商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部不承擔(dān)因任何故障或干擾等而造成的任何損失。

若在施工過(guò)程中遇有任何服務(wù)供應(yīng)中斷,請(qǐng)致電商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部。

租戶(hù)須根據(jù)經(jīng)商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部審批的設(shè)計(jì)/施工圖及工程進(jìn)度完成施工,期間商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部可到施工單位進(jìn)行檢查及了解進(jìn)度。

1.1裝修施工與設(shè)計(jì)圖一致

當(dāng)發(fā)現(xiàn)裝修和租戶(hù)所提交的設(shè)計(jì)裝修圖紙與裝修施工不一致時(shí),商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部有權(quán)要求租戶(hù)停止裝修施工單位進(jìn)行施工,并按照原來(lái)的設(shè)計(jì)裝修圖紙重新施工。

1.2客用電梯(包括垂直升降梯和扶手電梯)

客用電梯僅供客戶(hù)或場(chǎng)內(nèi)工作人員使用(不包括施工人員),不可用于運(yùn)輸工具、設(shè)備及材料等。

1.3貨運(yùn)電梯及物料運(yùn)送

a.貨運(yùn)電梯的正常運(yùn)行時(shí)間為上午10時(shí)正至晚上22時(shí)正,在租戶(hù)進(jìn)行裝修工程時(shí),若需在此時(shí)間段外使用貨運(yùn)電梯,必須在使用前提早一個(gè)工作天向商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部作書(shū)面申請(qǐng),以便作出相應(yīng)安排。

b.貨運(yùn)電梯共6部,其中載重量1600公斤的貨運(yùn)電梯共5部,內(nèi)籠面積為1800mm(W)×1700mm(D)×2300mm(H);載重量為3000公斤的貨運(yùn)電梯1部,內(nèi)籠面積為2920mm(W)×2200mm(D)×2200mm(H)。

c.運(yùn)送物料時(shí)必須注意及避免損壞公共區(qū)域的裝修及設(shè)施設(shè)備,請(qǐng)使用膠輪的

手推車(chē)運(yùn)送物料,在需要時(shí),請(qǐng)?jiān)诘孛驿伾媳Ｗo(hù)后才搬運(yùn)物料。并且必須嚴(yán)格按照商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部規(guī)定的時(shí)間和路線運(yùn)送物料。

1.4安裝裝修圍板

a.于裝修工程期間,在商鋪鋪面、櫥窗、窗戶(hù)及一切向外展示等位置,租戶(hù)必須安裝與商場(chǎng)裝飾統(tǒng)一的裝修圍板及安裝前經(jīng)商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部審批。

b.裝修圍板應(yīng)完全遮擋住商鋪,高度直到天花板,并且能阻止因裝修產(chǎn)生的塵土等雜物的外溢。但不能阻擋位于天花板的設(shè)施設(shè)備。圍板圍合的范圍須與物業(yè)管理處商討及獲商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部同意。

c.租戶(hù)應(yīng)在所有工作開(kāi)始之前安裝好裝修圍板;在完成所有裝修工作,并將所售商品擺放好后方可拆除圍板。

d.租戶(hù)亦必須提交圍板設(shè)計(jì)圖紙及圍板材料樣本供商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部審批,并得批準(zhǔn)后方可進(jìn)行其一切工程。

e.在裝修圍板未安裝好前,本商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部有權(quán)終止裝修工程進(jìn)行。

1.5重型設(shè)備

運(yùn)送所有重型設(shè)備必須使用貨運(yùn)電梯,請(qǐng)?jiān)谑褂们疤崆耙粋€(gè)工作天向商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部作書(shū)面申請(qǐng),以便作出相關(guān)安排,租戶(hù)須事先提供設(shè)備的尺寸、重量及運(yùn)輸?shù)穆肪€和運(yùn)輸工具予商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部。

1.6施工垃圾之處理及施工用水

a.在商場(chǎng)裝修期內(nèi),商鋪產(chǎn)生的裝修垃圾及泥頭須使用泥頭袋盛載,并要包扎妥當(dāng)。按商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部指定的路線運(yùn)往指定的垃圾房?jī)?nèi)(調(diào)整后以實(shí)際為準(zhǔn))。如裝修垃圾及泥頭擺放在商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部指定的地方,商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部將聘請(qǐng)清理泥頭的承辦商清運(yùn),有關(guān)費(fèi)用請(qǐng)參考第五章裝修服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),商戶(hù)也可選擇自行清理。

b.租戶(hù)如需施工用水,可向商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部提交書(shū)面用水申請(qǐng)。裝修商必須按商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部指定地點(diǎn)排倒剩余水,租戶(hù)若違反此規(guī)定將被暫停進(jìn)行一切工程及須承擔(dān)一切引起的責(zé)任,包括但不限于因其亂動(dòng)或啟動(dòng)消防系統(tǒng)而引起之損壞或須再調(diào)整消防系統(tǒng)程序的相關(guān)費(fèi)用。

1.7消防系統(tǒng)(消防栓)

除在滅火過(guò)程中使用消防設(shè)施外,不可使用消防栓接駁施工用水。

1.8人流監(jiān)察系統(tǒng)

如商鋪內(nèi)裝有人流系統(tǒng)的攝影機(jī),必須按照商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部要求,在天花的指定位置重新裝好有關(guān)攝影機(jī)等裝置。

1.9漏電保護(hù)器

租戶(hù)在使用正常供電用作施工用電之前,必須首先在其租用裝修范圍安裝漏電保護(hù)器,然后通知商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部人員到現(xiàn)場(chǎng)檢查確認(rèn)后,方會(huì)接送該商鋪的供電,否則商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部將拒絕接駁電源,以免因施工過(guò)程中出現(xiàn)跳閘情況而影響其它租戶(hù)之正常用電。

1.10卸貨區(qū)

卸貨區(qū)位于首層?xùn)|面卸貨平臺(tái),開(kāi)放使用時(shí)間為每天上午6時(shí)正至晚上24時(shí)正。卸貨區(qū)僅供貨物上落貨之用,租戶(hù)如須使用該設(shè)施或在正常運(yùn)作時(shí)間外使用,請(qǐng)?zhí)嵩缫粋€(gè)工作日通知商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部,以便合理的安排使用。不可在商場(chǎng)正門(mén)或附近道路等非卸貨區(qū)區(qū)域卸貨。

1.11遷入/遷出物品申請(qǐng)

為保障租戶(hù)的財(cái)產(chǎn),租戶(hù)須到商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部登記授權(quán)負(fù)責(zé)人簽字字樣及公章,以便商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部人員能有效地憑此鑒別租戶(hù)物品的遷出安排。

租戶(hù)遷入/遷出物品,請(qǐng)?zhí)崆耙粋€(gè)工作日向商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部填寫(xiě)遷入/遷出物品申請(qǐng),以便有效地安排貨運(yùn)電梯,運(yùn)送物品。

若租戶(hù)未能提供遷入/遷出物品申請(qǐng)及未能蓋有有效的公章或獲相關(guān)授權(quán)負(fù)責(zé)人簽字,商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部將有權(quán)禁止該等物品遷入/出商場(chǎng);為保障租戶(hù)的財(cái)產(chǎn)安全,請(qǐng)租戶(hù)遵守此安排及加以配合。

1.12儲(chǔ)存物料

租戶(hù)不可使用公共區(qū)域(包括但不限于后樓梯、梯井、走廊、大堂、行人路等)儲(chǔ)存或存放任何物料及設(shè)備。商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部有權(quán)要求租戶(hù)清理其裝修區(qū)域外之任何物料或設(shè)備及承擔(dān)有關(guān)之清理費(fèi)用,租戶(hù)亦不可在公共區(qū)域進(jìn)行任何裝修間隔工程。所有裝修材料及用具只能放置在租用范圍內(nèi)。

1.13保安責(zé)任

租戶(hù)及其裝修承辦商須自行保管商鋪內(nèi)的一切工具、物料等財(cái)物,商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部并不對(duì)租戶(hù)及其裝修承辦商的損失負(fù)責(zé)。

1.14閉門(mén)施工

施工時(shí)必須關(guān)上所屬裝修范圍的進(jìn)出口門(mén)以減低施工噪音。

1.15消防要求

在施工前,必須在施工現(xiàn)場(chǎng)放置足夠及適當(dāng)?shù)臏缁鹌?如掌上型滅火器、沙桶等),在一般情況下,每20平方米最少配備一套干粉或者掌上型滅火器(容量至少4公斤)。施工材料要選用消防合格的材料,有需要的必須使用防火漆噴涂,所有裝修均不得阻礙消防卷簾及防煙門(mén)的使用,電線必須安裝在鍍鋅線管或不燃管道內(nèi)。

材料合格證明復(fù)印件必須送至商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部存檔。

裝修施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁吸煙,并需在明顯位置張貼禁煙標(biāo)志。

噴淋改動(dòng)工程必須在每日上午7時(shí)正至下午6時(shí)正進(jìn)行并在當(dāng)日下午6時(shí)正前重新充滿(mǎn)水并恢復(fù)正常運(yùn)作。

1.16燒焊限制

燒焊前需出示施工人員的合格焊工證及向商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部申辦動(dòng)火許可證,并獲批準(zhǔn)后方可施工。施工前必須通知商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部及有商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部職員在場(chǎng)的情況下方可進(jìn)行。

a.總體規(guī)定

1)熱施工開(kāi)始前,施工區(qū)域須干凈整潔,附近無(wú)可燃材料;

2)當(dāng)熱施工緊鄰墻體或隔斷時(shí),須仔細(xì)檢查墻體或隔斷另一面,以確保無(wú)可燃材料、火災(zāi)危險(xiǎn)等;

3)除油漆施工外,熱施工時(shí)必須有至少一個(gè)主管到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管,且現(xiàn)場(chǎng)施工人員不得少于2人;

4)熱施工每一階段完工后,須對(duì)鄰近區(qū)域進(jìn)行全面檢查;

5)熱施工現(xiàn)場(chǎng)必須配備足夠的掌上型滅火機(jī)備用;

6)熱施工進(jìn)行期間必須安排足夠通風(fēng)及抽風(fēng)設(shè)備排放難聞的氣味及煙。

b.氧炔及其它焊接和切割設(shè)備

1)熱施工區(qū)域須用防火材料充分的圍擋;

2)熱施工區(qū)域?yàn)榭扇嫉匕鍟r(shí),必須鋪以沙或不燃材料地毯加以充分保護(hù)。

1.17防水工程施工要求

進(jìn)行防水工程前,應(yīng)向商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部維修部提交所有材料、施工工藝等數(shù)據(jù),并做48小時(shí)盛水試驗(yàn)檢查。由于盛水測(cè)驗(yàn)引起的向下層滲漏所造成的任何損失,由租戶(hù)承擔(dān)。

1.18惡臭性工程施工要求

a.施工時(shí)間

惡臭性工作施工時(shí)間必須在下列時(shí)間內(nèi)進(jìn)行

晚上23時(shí)00分至翌日上午9時(shí)。

b.施工要求

施工進(jìn)行期間必須安排足夠通風(fēng)及抽風(fēng)設(shè)備排放有毒之氣體及難聞的氣味。

1.19空調(diào)供應(yīng)

在裝修施工期內(nèi),裝修中之商鋪將不會(huì)提供空調(diào)。

1.20施工人員行為

租戶(hù)必須負(fù)責(zé)其施工人員在商鋪內(nèi)進(jìn)行一切活動(dòng)的責(zé)任。施工人員嚴(yán)禁在裝修范圍內(nèi)住宿、吸煙、煮食、賭博及在非所屬其裝修施工范圍內(nèi)游蕩或?qū)ζ渌鈶?hù)造成滋擾。

施工人員必須在商場(chǎng)內(nèi)佩帶有效的施工人員工作證及嚴(yán)禁赤裸身體的任何部份。

1.21緊急聯(lián)系

租戶(hù)須提供其裝修期間(特別在辦公時(shí)間以外的)負(fù)責(zé)人的聯(lián)系姓名、電話等數(shù)據(jù),以便在出現(xiàn)緊急情況下,可即時(shí)與其聯(lián)系。

1.22現(xiàn)場(chǎng)施工負(fù)責(zé)人

為方便與租戶(hù)就裝修期間中遇見(jiàn)的問(wèn)題能即時(shí)解決及做好現(xiàn)場(chǎng)施工管理,租戶(hù)必須安排不少于一名工地施工聯(lián)系人在施工現(xiàn)場(chǎng)值班。

1.23保險(xiǎn)

租戶(hù)必須為其裝修施工工程購(gòu)買(mǎi)足夠數(shù)額的保險(xiǎn),保險(xiǎn)種類(lèi)包括但不限于建筑工程一切險(xiǎn)、施工人員勞動(dòng)工傷意外傷亡保險(xiǎn)、建筑工程第三者責(zé)任險(xiǎn)、火險(xiǎn)等。

以上所要求購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單的被保險(xiǎn)人應(yīng)包含發(fā)展商(租戶(hù)在進(jìn)場(chǎng)施工前必須把相關(guān)之投保單副本提交予商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部。

1.24裝修竣工前工作安排

序號(hào)項(xiàng)目申請(qǐng)方式所需時(shí)間

1申請(qǐng)電話、有線電視、

煤氣(僅適用于餐廳)

等的公用事業(yè)由租戶(hù)直接向公用事業(yè)單位申請(qǐng)裝修竣工前至少30天

2申請(qǐng)商鋪招牌向商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部申請(qǐng)裝修竣工前至少21天

3申請(qǐng)裝修驗(yàn)收向商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部申請(qǐng)裝修竣工前至少14天

4申請(qǐng)空調(diào)供應(yīng)的日期向商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部申請(qǐng)遷入開(kāi)業(yè)前至少7天

5申請(qǐng)使用貨梯遷入

辦公設(shè)備及物品向商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)部申請(qǐng)遷入商鋪前至少2天