房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司施工圖會(huì)審管理制度

1.目的

公司為減少因施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)深度不夠而引起錯(cuò)誤施工,使項(xiàng)目工期、成本、質(zhì)量能夠得到更好的控制,特訂立本準(zhǔn)則。

2.范圍

本準(zhǔn)則適用于**有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的所有項(xiàng)目。

3.職責(zé)

4.內(nèi)容

4.1施工圖紙會(huì)審及技術(shù)交底由工程部組織,設(shè)計(jì)部、成本部、工程監(jiān)理單位及施工總承包單位參加。工程部從《***工程技術(shù)專家資源庫(kù)》中選擇2~3名工程專家參加圖紙交底及會(huì)審會(huì)議。

4.2工程部、設(shè)計(jì)部必須對(duì)各專業(yè)圖紙認(rèn)真核查。目的是達(dá)到了解設(shè)計(jì)意圖,熟悉施工圖紙,發(fā)現(xiàn)其中可能存在的問(wèn)題,以便在設(shè)計(jì)技術(shù)交底和圖紙會(huì)審時(shí)提出,并加以解決,確保施工順利。

4.3各相關(guān)部門及單位在核查施工圖的基礎(chǔ)上,將施工圖中出現(xiàn)的錯(cuò)、漏、碰、缺等問(wèn)題在圖紙會(huì)審中提出,由設(shè)計(jì)單位解決;監(jiān)理單位負(fù)責(zé)書(shū)寫設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審紀(jì)要,并經(jīng)業(yè)主、設(shè)計(jì)、施工三方簽證。

4.4對(duì)于"三邊"工程,設(shè)計(jì)部提出分步施工出圖要求,各相關(guān)部門及單位審查分批圖紙前后交接部位,發(fā)現(xiàn)矛盾及時(shí)與設(shè)計(jì)單位聯(lián)系協(xié)調(diào)處理,為確保施工順利進(jìn)行創(chuàng)造條件。

4.5施工圖紙核查的重點(diǎn):單位工程最終沉降量計(jì)算值是否滿足有關(guān)規(guī)定;各種地下設(shè)備管道是否符合市政工程總體規(guī)劃;住宅工程是否滿足《上海住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》;消防通道、室外消火栓等是否遺漏或符合有關(guān)規(guī)定等。

4.6.建筑專業(yè)施工圖紙核查要點(diǎn)

4.6.1房屋的開(kāi)間、進(jìn)深、層高、平面布局等是否滿足《設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)》的要求。

4.6.2建筑說(shuō)明和裝修材料表是否有錯(cuò)漏或交待不清。

4.6.3平面圖中分尺寸與總尺寸是否吻合,各隔間尺寸的標(biāo)注及每間平面的布局,平面相互交叉關(guān)系尺寸是否交待清楚;注意軸線與柱子、墻體的關(guān)系尺寸;核查立面圖中每層標(biāo)高、門窗位置與平面圖是否相符;注意核查剖面圖中各層標(biāo)高,特別是交叉層的標(biāo)高以及交叉層的處理;立面圖中應(yīng)標(biāo)明門窗的標(biāo)高;結(jié)構(gòu)梁、柱、板的表示等。

4.6.4校對(duì)上電梯機(jī)房和上屋面的標(biāo)高尺寸;上屋面處的平臺(tái)標(biāo)高要略高于屋面最上層面層標(biāo)高,防止雨水倒泛;標(biāo)準(zhǔn)層以上電梯機(jī)房或屋面注意橫梁是否碰頭,標(biāo)高要核準(zhǔn)。

4.6.5樓梯踏步的高寬、平臺(tái)寬度不宜小于梯段寬度;封閉式剪刀樓梯兩面開(kāi)門;如利用剪刀樓梯間作為排煙時(shí),必須有對(duì)外的窗戶等。

4.6.6屋面上防水、隔熱、泛水等設(shè)計(jì)是否符合規(guī)范或《設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)》的要求要求。

4.6.7配合設(shè)備專業(yè),必須在建筑圖上表示的開(kāi)洞和予埋件是否有遺漏。尤其注意對(duì)空調(diào)留洞及冷凝水管的處理。

4.6.8門窗表中的數(shù)量、尺寸、型號(hào)必須與平面圖核對(duì),有否遺漏或差錯(cuò)。

4.6.9如有地下車庫(kù),需注意汽車入庫(kù)道與自行車入庫(kù)道的不同,同時(shí)要設(shè)有避免雨水進(jìn)庫(kù)的集水坑。

4.6.10外陽(yáng)臺(tái)和衛(wèi)生間的地坪比室內(nèi)要低。

4.6.11屋頂避雷裝置的設(shè)計(jì)是否符合規(guī)范。

4.6.12圖紙必須交待的節(jié)點(diǎn)有無(wú)遺漏。

4.6.13圖紙中采用的標(biāo)準(zhǔn)圖集,一律要注明標(biāo)準(zhǔn)圖集的型號(hào)。

4.6.14建筑節(jié)點(diǎn)作法是否與上海***《施工技術(shù)操作細(xì)則》中的規(guī)定有沖突。

4.7.結(jié)構(gòu)專業(yè)施工圖紙核查要點(diǎn)

4.7.1結(jié)構(gòu)總說(shuō)明(核對(duì)地質(zhì)勘察報(bào)告),校對(duì)基礎(chǔ)部分的設(shè)計(jì)。

4.7.2復(fù)核各類結(jié)構(gòu)的尺寸是否齊全,用料設(shè)計(jì)是否符合設(shè)計(jì)規(guī)范和抗震要求。

4.7.3校核所有平面中各項(xiàng)分尺寸和外包總尺寸以及每層結(jié)構(gòu)平面的標(biāo)高。

4.7.4校對(duì)所有結(jié)構(gòu)構(gòu)件的設(shè)計(jì)鋼筋和構(gòu)造鋼筋以及洞口加固鋼筋,主次梁交接處須加箍或吊筋,柱與墻、扶手與墻的聯(lián)接筋等是否表示完整。

4.7.5如有懸挑構(gòu)件,懸挑構(gòu)件的主筋應(yīng)設(shè)置在上部;懸挑構(gòu)件的端頭如有集中力時(shí),懸挑主筋應(yīng)下彎鉤住集中力作用構(gòu)件的鋼筋。

4.7.6電梯井內(nèi)埋件、牛腿、緩沖器及機(jī)房的喪計(jì)是否符合制造廠提供的電梯資料。

4.7.7各設(shè)備專業(yè)所提出的洞孔、埋件、埋管、吊鉤、平臺(tái)等是否表示無(wú)誤。

4.7.8樓面和梁面有高低差時(shí),要注意高低差的尺寸與鋼筋的搭接。

4.7.9所有必須繪制的構(gòu)件詳圖,節(jié)點(diǎn)詳圖以及特殊結(jié)構(gòu)的詳圖有否遺漏。

4.7.10防潮層的設(shè)置,女兒墻的壓頂,磚砌陽(yáng)臺(tái)欄桿轉(zhuǎn)角的小柱與壓頂?shù)仁欠裨O(shè)計(jì)完善。

4.7.11構(gòu)件尺寸、鋼筋用料、混凝土強(qiáng)度等級(jí)比計(jì)算需要值超過(guò)太多時(shí),要提出合理化建議;反之用料不足的要提出增補(bǔ)。

4.7.12凡選用的標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)件,必須注明標(biāo)準(zhǔn)圖集的型號(hào)。

4.7.13避雷接地的設(shè)計(jì)是否符合構(gòu)造及規(guī)范要求。

4.8.給排水專業(yè)施工圖紙核查要點(diǎn)

4.8.1校對(duì)設(shè)計(jì)說(shuō)明和材料明細(xì)表,是否有錯(cuò)、漏。

4.8.2校對(duì)用戶提供的數(shù)據(jù)和設(shè)計(jì)供水總量是否符合規(guī)范。

4.8.3進(jìn)水管的直徑應(yīng)按最大用水量和揚(yáng)程的高度進(jìn)行設(shè)計(jì),但要考慮人員的增多以及其他的特殊情況。

4.8.4核對(duì)水泵房的大小以及水泵的臺(tái)數(shù)是否符合工藝和規(guī)范的要求。

4.8.5檢查各層平面布置圖,是否有遺漏,如衛(wèi)生間和盥洗的龍頭除三件套外,應(yīng)加設(shè)計(jì)洗衣機(jī)和淋浴器二個(gè)頭子。而廚房龍頭除了生活、污水外再加過(guò)濾水的頭子。

4.8.6校對(duì)所有系統(tǒng)圖的管徑尺寸和標(biāo)高。

4.8.7校對(duì)泵房間的設(shè)計(jì)和水箱的設(shè)計(jì)是否符合規(guī)范要求。

4.8.8排水管的直徑按照排放量而定。校對(duì)排水管的直徑、尺寸、標(biāo)高及坡度;排進(jìn)市政集水井的坡度不小于0.3%。

4.8.9校對(duì)各層平面圖和排水系統(tǒng)圖,特別是位置、數(shù)量、管徑、標(biāo)高是否符合規(guī)范。須設(shè)置地漏的地面是否做坡度。

4.8.1

0凡有穿孔及預(yù)埋套管處都須在圖中表明。

4.8.11屋面排水斗的設(shè)計(jì)和排水量是否符合規(guī)范要求。

4.8.12注意變壓器室下面,是否須要設(shè)置隔油池。

4.8.13化糞池的型號(hào)和數(shù)量按排放量定。

4.9.煤氣專業(yè)施工圖紙核查要點(diǎn)

4.9.1煤氣設(shè)計(jì)量與實(shí)際使用及煤氣公司的供量三者之間是否符合要求。

4.9.2煤氣管道是否設(shè)計(jì)到廚房及浴室。

4.9.3校對(duì)煤氣管道的平面圖和系統(tǒng)圖。

4.9.4對(duì)煤氣管道特殊要求的說(shuō)明是否遺漏。

4.9.5設(shè)計(jì)應(yīng)考慮煤氣加熱器的排氣管。

4.10.強(qiáng)電專業(yè)施工圖紙核查要點(diǎn)

4.10.1校對(duì)說(shuō)明書(shū)與材料表,是否有遺漏或須補(bǔ)充。

4.10.2校對(duì)用戶總耗電量和設(shè)計(jì)總電量是否符合,并須所在區(qū)供電局批準(zhǔn)。

4.10.3進(jìn)戶線的方位應(yīng)該離供電局距離最短的方向,節(jié)省用戶的電線、電纜。

4.10.4根據(jù)總的用電量是否要設(shè)配電間還是變電所應(yīng)按規(guī)范進(jìn)行設(shè)計(jì)。

4.10.5檢查每層分項(xiàng)的電表或配電箱的設(shè)計(jì)有否。

4.10.6動(dòng)力與照明線路必須分開(kāi)。

4.10.7校對(duì)每戶需用電氣設(shè)備的布局(如照明、空調(diào)、電視)以及高標(biāo)準(zhǔn)裝修所提出的要求是否都有設(shè)計(jì)。

4.10.8校對(duì)所有平面圖的設(shè)計(jì)。

4.10.9校對(duì)高壓及低壓的配電系統(tǒng)圖。

4.10.10電纜溝的設(shè)計(jì)是否符合規(guī)范。

4.10.11防雷系統(tǒng)的設(shè)計(jì)是否遺漏。

4.10.12對(duì)建筑所須開(kāi)洞、預(yù)埋的都須在圖中交待清楚,并要注明標(biāo)高和尺寸。

4.11.弱電專業(yè)施工圖紙核查要點(diǎn)

4.11.1是否設(shè)總機(jī)房,根據(jù)電話門數(shù)而定。總機(jī)房必須木地板。

4.11.2進(jìn)每戶的電話線除特殊要求外,每戶進(jìn)一路線,設(shè)二~三個(gè)分線盒。

4.11.3衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置一電話分線盒。

4.11.4校對(duì)消防系統(tǒng)圖、電話系統(tǒng)圖、安防系統(tǒng)圖、有線電視共用天線系統(tǒng)圖。

4.12會(huì)議紀(jì)要及其他相關(guān)資料需按公司檔案管理規(guī)范進(jìn)行歸檔保管。

篇2:施工圖設(shè)計(jì)交底圖紙會(huì)審制度

1總則

為了使建設(shè)單位、監(jiān)理部、施工單位了解工程設(shè)計(jì)特點(diǎn)和設(shè)計(jì)意圖,掌握工程關(guān)鍵部位的質(zhì)量要求,工程開(kāi)工前,設(shè)計(jì)單位應(yīng)對(duì)自己提交的施工圖紙,進(jìn)行系統(tǒng)的技術(shù)交底。

為了減少施工圖紙的差錯(cuò),將圖紙中的問(wèn)題消除在施工之前,在施工圖設(shè)計(jì)技術(shù)交底的同時(shí),各有關(guān)單位應(yīng)對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行會(huì)審。

2紀(jì)要

主持人負(fù)責(zé)寫出會(huì)議紀(jì)要,并經(jīng)各方簽字,經(jīng)各方簽字后的紀(jì)要,被視為設(shè)計(jì)文件的一部分。或設(shè)計(jì)單位另出補(bǔ)充,替代設(shè)計(jì)圖紙技術(shù)文件。經(jīng)過(guò)會(huì)審,對(duì)設(shè)計(jì)沒(méi)有提出任何問(wèn)題的工程項(xiàng)目,也應(yīng)寫出紀(jì)要,以示對(duì)該部分設(shè)計(jì)的認(rèn)可。

3設(shè)計(jì)圖紙交底和會(huì)審的重點(diǎn)內(nèi)容

設(shè)計(jì)圖紙是否經(jīng)過(guò)設(shè)計(jì)單位各級(jí)人員正式簽署。

設(shè)計(jì)圖紙與說(shuō)明書(shū)是否齊全,圖紙內(nèi)容、表達(dá)深度是否滿足施工需要,圖中所列種類標(biāo)準(zhǔn)圖冊(cè)是否已經(jīng)具備。

設(shè)計(jì)圖紙是否有錯(cuò)誤。

施工圖與設(shè)備,特殊材料的技術(shù)要求是否一致,主要材料來(lái)源有無(wú)保證,能否代換,新技術(shù)、新材料的應(yīng)用是否落實(shí)。

各專業(yè)之間,平立剖面之間,是否有矛盾,預(yù)埋件、預(yù)留孔洞是否協(xié)調(diào),各類管溝、支架等專業(yè)間是否協(xié)調(diào)、統(tǒng)一。

施工圖的幾何尺寸、平面位置、標(biāo)高等是否與總平面一致。

設(shè)計(jì)是否滿足生產(chǎn)和檢修要求,新老廠系統(tǒng)銜接是否吻合,施工過(guò)渡是否可行。

設(shè)計(jì)是否滿足安消防、環(huán)保的要求。

篇3:施工圖設(shè)計(jì)交底圖紙會(huì)審管理制度

1.目的

本制度規(guī)定了華電青島發(fā)電有限公司三期2×300MW級(jí)供熱機(jī)組擴(kuò)建工程建設(shè)施工前的施工圖設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審的條件、職責(zé)、要求及實(shí)施過(guò)程。旨在使施工人員充分了解工程特點(diǎn),熟悉設(shè)計(jì)內(nèi)容,領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖,明確設(shè)計(jì)要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),正確地按圖施工,將設(shè)計(jì)差錯(cuò)等問(wèn)題消除在施工前,確保工程質(zhì)量,避免返工浪費(fèi)。

2.適用范圍

本制度適用于華電青島發(fā)電有限公司三期2×300MW級(jí)供熱機(jī)組擴(kuò)建工程施工圖的設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審。設(shè)備制造廠家的施工圖設(shè)計(jì)技術(shù)交底和圖紙會(huì)審,參照本制度執(zhí)行。

3.責(zé)任

3.1設(shè)計(jì)單位

3.1.1按華電青島發(fā)電有限公司要求的時(shí)間向三期辦提供規(guī)定數(shù)量的完整的正式施工圖。

3.1.2向監(jiān)理公司、三期辦和施工承包商進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)技術(shù)交底。

3.1.3參加圖紙會(huì)審,進(jìn)行會(huì)審答疑。

3.1.4按設(shè)計(jì)變更程序提出設(shè)計(jì)修改通知單。

3.2華電青島發(fā)電有限公司

3.2.1華電青島發(fā)電有限公司安排電廠本專業(yè)及相關(guān)專業(yè)人員熟悉設(shè)計(jì)和施工圖紙、參加圖紙會(huì)審。

3.2.2華電青島發(fā)電有限公司跟蹤監(jiān)督、檢查落實(shí)會(huì)審紀(jì)要的執(zhí)行情況。

3.3監(jiān)理公司

3.3.1組織施工圖設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審,發(fā)出會(huì)審?fù)ㄖ?/p>

3.3.2主持施工圖設(shè)計(jì)技術(shù)交底和圖紙會(huì)審。

3.3.3匯總會(huì)審情況和各單位提出的問(wèn)題及審定意見(jiàn)。

3.3.4整理形成會(huì)審紀(jì)要并組織參加會(huì)審各單位會(huì)簽。

3.3.5跟蹤監(jiān)督和檢查落實(shí)會(huì)審紀(jì)要的實(shí)施情況。

3.4.1組織本單位各有關(guān)專業(yè)人員熟悉設(shè)計(jì)和審閱圖紙,參加施工圖設(shè)計(jì)技術(shù)交底和圖紙會(huì)審。

3.4.2收集、整理各專業(yè)提出的問(wèn)題,會(huì)審時(shí)提出質(zhì)疑、咨詢。

4.規(guī)定

4.1對(duì)于一個(gè)單項(xiàng)工程,設(shè)計(jì)單位必須提交包括各有關(guān)專業(yè)的完整的正式圖紙;整套圖紙應(yīng)統(tǒng)一進(jìn)行設(shè)計(jì)技術(shù)交底和圖紙會(huì)審。

4.2設(shè)計(jì)技術(shù)交底的重點(diǎn)包括工程特點(diǎn)和設(shè)計(jì)意圖、專業(yè)配合要求、主要質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、新技術(shù)應(yīng)用及限額設(shè)計(jì)情況、設(shè)計(jì)深度及與運(yùn)行組織的銜接,對(duì)設(shè)備材料的要求等。

4.3對(duì)施工急需的單位工程和重要的分部、分項(xiàng)工程的專業(yè)施工圖,必要時(shí)經(jīng)監(jiān)理公司和華電青島發(fā)電有限公司審批后,可提前單獨(dú)進(jìn)行設(shè)計(jì)、技術(shù)交底和圖紙會(huì)審。

4.4監(jiān)理公司在施工圖設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審前兩天發(fā)出會(huì)議通知,明確會(huì)審時(shí)間、地點(diǎn)、圖冊(cè)及參加單位。

4.5設(shè)計(jì)單位接到通知后必須派卷冊(cè)負(fù)責(zé)人(或主設(shè)人)和工代參加交底和會(huì)審,必要時(shí)相關(guān)專業(yè)的主設(shè)人和工代參加交底和會(huì)審。

4.6各有關(guān)單位提出圖紙中的疑問(wèn),由設(shè)計(jì)單位進(jìn)行答疑;對(duì)存在的問(wèn)題和需要解決的問(wèn)題,先由設(shè)計(jì)單位提出解決方案,與會(huì)單位共同進(jìn)行研究與協(xié)商,擬定解決方法,提出審定意見(jiàn)。

4.7監(jiān)理公司及時(shí)整理出會(huì)審紀(jì)要并組織各單位會(huì)簽。

4.8監(jiān)理公司將會(huì)審紀(jì)要發(fā)華電青島發(fā)電有限公司、設(shè)計(jì)單位、施工承包商各一份,原件存三期辦。

4.9設(shè)計(jì)單位根據(jù)會(huì)審紀(jì)要規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行設(shè)計(jì)修改,提出設(shè)計(jì)更改通知單。

4.10華電青島發(fā)電有限公司、監(jiān)理公司對(duì)會(huì)審紀(jì)要中審定意見(jiàn)的執(zhí)行情況,進(jìn)行跟蹤、檢查、落實(shí)。

4.11會(huì)審紀(jì)要見(jiàn)附表

5參考文件

5.1編寫參考文件

《電力勘測(cè)設(shè)計(jì)技術(shù)管理制度》

《電力建設(shè)工程施工技術(shù)管理制度》

5.2執(zhí)行參考文件

無(wú)。