房產開發公司施工圖會審管理制度

1.目的

公司為減少因施工圖紙設計深度不夠而引起錯誤施工,使項目工期、成本、質量能夠得到更好的控制,特訂立本準則。

2.范圍

本準則適用于**有限公司開發建設的所有項目。

3.職責

4.內容

4.1施工圖紙會審及技術交底由工程部組織,設計部、成本部、工程監理單位及施工總承包單位參加。工程部從《***工程技術專家資源庫》中選擇2~3名工程專家參加圖紙交底及會審會議。

4.2工程部、設計部必須對各專業圖紙認真核查。目的是達到了解設計意圖,熟悉施工圖紙,發現其中可能存在的問題,以便在設計技術交底和圖紙會審時提出,并加以解決,確保施工順利。

4.3各相關部門及單位在核查施工圖的基礎上,將施工圖中出現的錯、漏、碰、缺等問題在圖紙會審中提出,由設計單位解決;監理單位負責書寫設計交底和圖紙會審紀要,并經業主、設計、施工三方簽證。

4.4對于"三邊"工程,設計部提出分步施工出圖要求,各相關部門及單位審查分批圖紙前后交接部位,發現矛盾及時與設計單位聯系協調處理,為確保施工順利進行創造條件。

4.5施工圖紙核查的重點:單位工程最終沉降量計算值是否滿足有關規定;各種地下設備管道是否符合市政工程總體規劃;住宅工程是否滿足《上海住宅設計標準》;消防通道、室外消火栓等是否遺漏或符合有關規定等。

4.6.建筑專業施工圖紙核查要點

4.6.1房屋的開間、進深、層高、平面布局等是否滿足《設計任務書》的要求。

4.6.2建筑說明和裝修材料表是否有錯漏或交待不清。

4.6.3平面圖中分尺寸與總尺寸是否吻合,各隔間尺寸的標注及每間平面的布局,平面相互交叉關系尺寸是否交待清楚;注意軸線與柱子、墻體的關系尺寸;核查立面圖中每層標高、門窗位置與平面圖是否相符;注意核查剖面圖中各層標高,特別是交叉層的標高以及交叉層的處理;立面圖中應標明門窗的標高;結構梁、柱、板的表示等。

4.6.4校對上電梯機房和上屋面的標高尺寸;上屋面處的平臺標高要略高于屋面最上層面層標高,防止雨水倒泛;標準層以上電梯機房或屋面注意橫梁是否碰頭,標高要核準。

4.6.5樓梯踏步的高寬、平臺寬度不宜小于梯段寬度;封閉式剪刀樓梯兩面開門;如利用剪刀樓梯間作為排煙時,必須有對外的窗戶等。

4.6.6屋面上防水、隔熱、泛水等設計是否符合規范或《設計任務書》的要求要求。

4.6.7配合設備專業,必須在建筑圖上表示的開洞和予埋件是否有遺漏。尤其注意對空調留洞及冷凝水管的處理。

4.6.8門窗表中的數量、尺寸、型號必須與平面圖核對,有否遺漏或差錯。

4.6.9如有地下車庫,需注意汽車入庫道與自行車入庫道的不同,同時要設有避免雨水進庫的集水坑。

4.6.10外陽臺和衛生間的地坪比室內要低。

4.6.11屋頂避雷裝置的設計是否符合規范。

4.6.12圖紙必須交待的節點有無遺漏。

4.6.13圖紙中采用的標準圖集,一律要注明標準圖集的型號。

4.6.14建筑節點作法是否與上海***《施工技術操作細則》中的規定有沖突。

4.7.結構專業施工圖紙核查要點

4.7.1結構總說明(核對地質勘察報告),校對基礎部分的設計。

4.7.2復核各類結構的尺寸是否齊全,用料設計是否符合設計規范和抗震要求。

4.7.3校核所有平面中各項分尺寸和外包總尺寸以及每層結構平面的標高。

4.7.4校對所有結構構件的設計鋼筋和構造鋼筋以及洞口加固鋼筋,主次梁交接處須加箍或吊筋,柱與墻、扶手與墻的聯接筋等是否表示完整。

4.7.5如有懸挑構件,懸挑構件的主筋應設置在上部;懸挑構件的端頭如有集中力時,懸挑主筋應下彎鉤住集中力作用構件的鋼筋。

4.7.6電梯井內埋件、牛腿、緩沖器及機房的喪計是否符合制造廠提供的電梯資料。

4.7.7各設備專業所提出的洞孔、埋件、埋管、吊鉤、平臺等是否表示無誤。

4.7.8樓面和梁面有高低差時,要注意高低差的尺寸與鋼筋的搭接。

4.7.9所有必須繪制的構件詳圖,節點詳圖以及特殊結構的詳圖有否遺漏。

4.7.10防潮層的設置,女兒墻的壓頂,磚砌陽臺欄桿轉角的小柱與壓頂等是否設計完善。

4.7.11構件尺寸、鋼筋用料、混凝土強度等級比計算需要值超過太多時,要提出合理化建議;反之用料不足的要提出增補。

4.7.12凡選用的標準構件,必須注明標準圖集的型號。

4.7.13避雷接地的設計是否符合構造及規范要求。

4.8.給排水專業施工圖紙核查要點

4.8.1校對設計說明和材料明細表,是否有錯、漏。

4.8.2校對用戶提供的數據和設計供水總量是否符合規范。

4.8.3進水管的直徑應按最大用水量和揚程的高度進行設計,但要考慮人員的增多以及其他的特殊情況。

4.8.4核對水泵房的大小以及水泵的臺數是否符合工藝和規范的要求。

4.8.5檢查各層平面布置圖,是否有遺漏,如衛生間和盥洗的龍頭除三件套外,應加設計洗衣機和淋浴器二個頭子。而廚房龍頭除了生活、污水外再加過濾水的頭子。

4.8.6校對所有系統圖的管徑尺寸和標高。

4.8.7校對泵房間的設計和水箱的設計是否符合規范要求。

4.8.8排水管的直徑按照排放量而定。校對排水管的直徑、尺寸、標高及坡度;排進市政集水井的坡度不小于0.3%。

4.8.9校對各層平面圖和排水系統圖,特別是位置、數量、管徑、標高是否符合規范。須設置地漏的地面是否做坡度。

4.8.1

0凡有穿孔及預埋套管處都須在圖中表明。

4.8.11屋面排水斗的設計和排水量是否符合規范要求。

4.8.12注意變壓器室下面,是否須要設置隔油池。

4.8.13化糞池的型號和數量按排放量定。

4.9.煤氣專業施工圖紙核查要點

4.9.1煤氣設計量與實際使用及煤氣公司的供量三者之間是否符合要求。

4.9.2煤氣管道是否設計到廚房及浴室。

4.9.3校對煤氣管道的平面圖和系統圖。

4.9.4對煤氣管道特殊要求的說明是否遺漏。

4.9.5設計應考慮煤氣加熱器的排氣管。

4.10.強電專業施工圖紙核查要點

4.10.1校對說明書與材料表,是否有遺漏或須補充。

4.10.2校對用戶總耗電量和設計總電量是否符合,并須所在區供電局批準。

4.10.3進戶線的方位應該離供電局距離最短的方向,節省用戶的電線、電纜。

4.10.4根據總的用電量是否要設配電間還是變電所應按規范進行設計。

4.10.5檢查每層分項的電表或配電箱的設計有否。

4.10.6動力與照明線路必須分開。

4.10.7校對每戶需用電氣設備的布局(如照明、空調、電視)以及高標準裝修所提出的要求是否都有設計。

4.10.8校對所有平面圖的設計。

4.10.9校對高壓及低壓的配電系統圖。

4.10.10電纜溝的設計是否符合規范。

4.10.11防雷系統的設計是否遺漏。

4.10.12對建筑所須開洞、預埋的都須在圖中交待清楚,并要注明標高和尺寸。

4.11.弱電專業施工圖紙核查要點

4.11.1是否設總機房,根據電話門數而定。總機房必須木地板。

4.11.2進每戶的電話線除特殊要求外,每戶進一路線,設二~三個分線盒。

4.11.3衛生間應設置一電話分線盒。

4.11.4校對消防系統圖、電話系統圖、安防系統圖、有線電視共用天線系統圖。

4.12會議紀要及其他相關資料需按公司檔案管理規范進行歸檔保管。

篇2:施工圖設計交底圖紙會審制度

1總則

為了使建設單位、監理部、施工單位了解工程設計特點和設計意圖,掌握工程關鍵部位的質量要求,工程開工前,設計單位應對自己提交的施工圖紙,進行系統的技術交底。

為了減少施工圖紙的差錯,將圖紙中的問題消除在施工之前,在施工圖設計技術交底的同時,各有關單位應對設計圖紙進行會審。

2紀要

主持人負責寫出會議紀要,并經各方簽字,經各方簽字后的紀要,被視為設計文件的一部分。或設計單位另出補充,替代設計圖紙技術文件。經過會審,對設計沒有提出任何問題的工程項目,也應寫出紀要,以示對該部分設計的認可。

3設計圖紙交底和會審的重點內容

設計圖紙是否經過設計單位各級人員正式簽署。

設計圖紙與說明書是否齊全,圖紙內容、表達深度是否滿足施工需要,圖中所列種類標準圖冊是否已經具備。

設計圖紙是否有錯誤。

施工圖與設備,特殊材料的技術要求是否一致,主要材料來源有無保證,能否代換,新技術、新材料的應用是否落實。

各專業之間,平立剖面之間,是否有矛盾,預埋件、預留孔洞是否協調,各類管溝、支架等專業間是否協調、統一。

施工圖的幾何尺寸、平面位置、標高等是否與總平面一致。

設計是否滿足生產和檢修要求,新老廠系統銜接是否吻合,施工過渡是否可行。

設計是否滿足安消防、環保的要求。

篇3:施工圖設計交底圖紙會審管理制度

1.目的

本制度規定了華電青島發電有限公司三期2×300MW級供熱機組擴建工程建設施工前的施工圖設計交底和圖紙會審的條件、職責、要求及實施過程。旨在使施工人員充分了解工程特點,熟悉設計內容,領會設計意圖,明確設計要求的質量標準,正確地按圖施工,將設計差錯等問題消除在施工前,確保工程質量,避免返工浪費。

2.適用范圍

本制度適用于華電青島發電有限公司三期2×300MW級供熱機組擴建工程施工圖的設計交底和圖紙會審。設備制造廠家的施工圖設計技術交底和圖紙會審,參照本制度執行。

3.責任

3.1設計單位

3.1.1按華電青島發電有限公司要求的時間向三期辦提供規定數量的完整的正式施工圖。

3.1.2向監理公司、三期辦和施工承包商進行施工圖設計技術交底。

3.1.3參加圖紙會審,進行會審答疑。

3.1.4按設計變更程序提出設計修改通知單。

3.2華電青島發電有限公司

3.2.1華電青島發電有限公司安排電廠本專業及相關專業人員熟悉設計和施工圖紙、參加圖紙會審。

3.2.2華電青島發電有限公司跟蹤監督、檢查落實會審紀要的執行情況。

3.3監理公司

3.3.1組織施工圖設計交底和圖紙會審,發出會審通知。

3.3.2主持施工圖設計技術交底和圖紙會審。

3.3.3匯總會審情況和各單位提出的問題及審定意見。

3.3.4整理形成會審紀要并組織參加會審各單位會簽。

3.3.5跟蹤監督和檢查落實會審紀要的實施情況。

3.4.1組織本單位各有關專業人員熟悉設計和審閱圖紙,參加施工圖設計技術交底和圖紙會審。

3.4.2收集、整理各專業提出的問題,會審時提出質疑、咨詢。

4.規定

4.1對于一個單項工程,設計單位必須提交包括各有關專業的完整的正式圖紙;整套圖紙應統一進行設計技術交底和圖紙會審。

4.2設計技術交底的重點包括工程特點和設計意圖、專業配合要求、主要質量標準、新技術應用及限額設計情況、設計深度及與運行組織的銜接,對設備材料的要求等。

4.3對施工急需的單位工程和重要的分部、分項工程的專業施工圖,必要時經監理公司和華電青島發電有限公司審批后,可提前單獨進行設計、技術交底和圖紙會審。

4.4監理公司在施工圖設計交底和圖紙會審前兩天發出會議通知,明確會審時間、地點、圖冊及參加單位。

4.5設計單位接到通知后必須派卷冊負責人(或主設人)和工代參加交底和會審,必要時相關專業的主設人和工代參加交底和會審。

4.6各有關單位提出圖紙中的疑問,由設計單位進行答疑;對存在的問題和需要解決的問題,先由設計單位提出解決方案,與會單位共同進行研究與協商,擬定解決方法,提出審定意見。

4.7監理公司及時整理出會審紀要并組織各單位會簽。

4.8監理公司將會審紀要發華電青島發電有限公司、設計單位、施工承包商各一份,原件存三期辦。

4.9設計單位根據會審紀要規定的內容進行設計修改,提出設計更改通知單。

4.10華電青島發電有限公司、監理公司對會審紀要中審定意見的執行情況,進行跟蹤、檢查、落實。

4.11會審紀要見附表

5參考文件

5.1編寫參考文件

《電力勘測設計技術管理制度》

《電力建設工程施工技術管理制度》

5.2執行參考文件

無。