房地產公司工程部職責(三)

一、招標工作

1、負責工程投標單位的資質審查工作。

2、參加工程招標、評標和定標工作,參加與施工單位簽訂工程發承包合同。

3、參加監理單位的選擇與委托監理合同的簽訂工作。

二、工程管理

1、負責審查施工單位提交的開工、竣工報告,組織工程的竣工驗收工作。

2、參加施工圖的會審工作,參加工程設計和材料、設備招投標文件的審查工作。

3、按工程進度計劃,負責現場施工組織、施工進度協調等管理工作。

4、負責工程設計變更的協調、實施管理工作,辦理施工單位的工程聯系單和簽證。

5、負責工程質量的監督、驗收工作。對監理單位的質量監督管理工作歸口管理。

6、負責對施工現場供水、供電、通訊和總平面的協調管理。

7、負責施工組織設計綱要的評審工作,參加施工單位施工組織總體設計審查。

8、負責工程進度款的支付及結算、決算工作前的工程量審核,配合做好財務結算和工程決算工作。

9、做好工程日志,編寫工程統計報表和工程總結。

10、按部頒《安全施工管理規定》負責現場安全、文明施工管理。

11、負責小型工程的規劃、設計、施工、監理、驗收、評估等管理工作。

三、技術管理

1、負責組織技術調研,技術資料收集,并向設計單位提供必要的基礎資料。

2、負責材料、設備選型和技術方案的確定。

3、負責對可行性研究和初步設計進行技術審查。

4、參加甲供材料、設備的招標、評標工作,參加訂貨合同的簽訂,并負責相關技術條款的審查。

5、負責施工圖會審工作,認可設備清單。

6、負責項目的設計管理和圖紙、資料供應工作,掌握設計進度,施工圖的交付情況,及時提供技術資料。

7、負責設計變更的管理工作,參加工程驗收。

8、完成領導臨時交辦的其他工作。

四、工程量審核及工程款支付

1、負責工程進度款的支付

2、在工程結算、決算前進行工程量審核。

五、部門協調:

1、與開發預算部的協調工作:

①參與對施工單位材料供貨廠家的考察,提出工程部的意見;

②對已完工程的施工單位、材料供貨廠家提出評估報告供開發部參考;

③配合開發部對開發項目的前期準備工作,組織規劃、勘察、設計、圖紙審查工作,為開發部辦理規劃審批手續提供技術資料準備;

④配合開發部進行竣工驗收備案工作;

⑤配合開發部進行竣工決算工作。

2、與財務部的協調工作:

①每月初向財務部提出資金使用計劃;

②月末與財務部對工程款的支付進行核對;

③根據公司的資金狀況掌握對施工單位的付款。

3、與物業部的協調工作:

①工程完工后,會同物業部對已完工程進行全面、徹底的檢查,對物業部提出的問題,協調施工單位進行認真處理并達到進住標準。

②住戶進住后,對保修期內屬于保修范圍的內容,協調施工單位進行處理;對較大的維修項目提供技術處理方案。

③工程竣工后向物業部提交全套竣工圖紙及室外管網圖。

4、與銷售部的協調工作:

①為便于銷售工作,對客戶有特殊要求,對工程造價、結構安全、總體布局進行沒有大的影響的變更,盡量滿足客戶的要求。

②協助銷售部對房屋的結構、使用功能等方面對客戶進行解釋。

六、完成領導布置的其他工作。

篇2:房地產公司工程部職責

1、負責公司工程項目的管理,保證項目的安全正常運作。

2、參與項目設計單位及施工隊伍的招標、議標、決算過程,參與工程合同的洽談。

3、掌握工程建設進度,對工程質量的監督、檢查,提高工程建設質量。

4、負責項目方案論證,協助辦理項目的有關報批手續。

5、負責工程項目所需設備和材料的考察認定。

6、組織各施工單位參與施工圖紙會審,會同設計單位完善施工圖紙,審核施工單位報送的施工組織設計和完成的工程量報表。

7、對進場材料和土地現場安全進行監督。

8、嚴格管理工程費用開支。

9、負責組織竣工驗收。

10、協調與工程有關的各部門的關系。

11、保管所有工程圖紙和工程相關工具。

12、完成領導交辦的其他工作。

篇3:某房地產開發公司工程部職責

E房地產開發公司工程部職責

1、負責公司工程項目的管理,保證項目的安全正常運作。

2、參與項目設計單位及施工隊伍的招標、議標、決算過程,參與工程合同的洽談。

3、掌握工程建設進度,對工程質量的監督、檢查,提高工程建設質量。

4、負責項目方案論證,協助辦理項目的有關報批手續。

5、負責工程項目所需設備和材料的考察認定。

6、組織各施工單位參與施工圖紙會審,會同設計單位完善施工圖紙,審核施工單位報送的施工組織設計和完成的工程量報表。

7、對進場材料和土地現場安全進行監督。

8、嚴格管理工程費用開支。

9、負責組織竣工驗收。

10、協調與工程有關的各部門的關系。

11、保管所有工程圖紙和工程相關工具。

12、完成領導交辦的其他工作。