房地產開發(fā)公司項目開發(fā)部職責

一、根據集團公司的發(fā)展規(guī)劃和部署,尋找相應的開發(fā)項目,進行項目儲備。

1.負責通過土地交易市場獲得投資開發(fā)和土地使用權。

2.負責經市政府批準采取協(xié)議出讓方式獲取投資開發(fā)和土地使用權。

二、負責對擬開項目的可行性論證。實地勘察,收集信息和資料,組織編寫可研報告,為集團項目投資開發(fā)提供決策依據。

三、負責收集與土地開發(fā)有關的法律、法規(guī)的變化信息,把握土地開發(fā)市場動態(tài),并及時溝通。

四、完成領導交辦的其他工作,做好與其他部門的配合工作。

五、負責拆遷工作的管理。

六、負責市政代征地的征用及手續(xù)的辦理。

篇2:投資公司投資開發(fā)部部門職責

投資開發(fā)公司投資開發(fā)部部門職責

1.負責制定本公司的年度投資與發(fā)展計劃,關注市場信息,尋找投資機會,擬定公司投資管理制度。

2.負責招商引資,資本運作,對外合作、聯(lián)絡及談判。

3.選擇投資合作項目,建立投資項目庫,負責組織對投資合作項目前期考察、論證,負責起草投資項目意向書、協(xié)議書、經濟合同等有關文件。

4.對公司的經營管理進行戰(zhàn)略符合性分析、對未來經營方向及戰(zhàn)略調整做出合理建議。

5.定期對項目業(yè)務進行分析,負責項目經營業(yè)績考核與管理工作,并對經營過程中的重大問題及時跟蹤分析調研,出具解決方案。

6.收集、整理、分析與公司業(yè)務和發(fā)展相關的政策、動態(tài)、趨勢等,跟蹤研究國際、國內資本市場,為公司的決策提供信息支持。

7.負責公司投資項目的日常管理與服務工作。

8.完成公司領導交辦的其他工作。

篇3:某配貨中心產品開發(fā)部經理崗位職責

配貨中心產品開發(fā)部經理崗位職責

主要職責:

1、配合各部門共同制定公司經營的商品結構計劃書;

2、測定國內外最好性價比商品來源;

3、根椐產品類別尋找生產加工基地;

4、綜合考查生產商并最終確定生產商;

5、商定采購合約內容:定樣、定價、品質、工藝、交貨情況、生產能力、規(guī)則、保險、補充及退貨、檢收;

6、分析市場的情報并預測銷售情況;

7、經常與銷售部、市場部舉行例會,收集一線的市場信息

8、督導設計中心根據市場需求設計、打樣及整體商品結構規(guī)劃;

9、指導所有訂購人員的采購作業(yè),協(xié)助他們選擇商品,建立工作標準,制定崗位責任和考評制度;

10、督促本部門工作人員的廉潔

11、以商品結構來創(chuàng)造或推動一個銷售計劃,并使之有利于部門的銷售量,利潤及周轉目標的達成;

12、在實用及經濟的原則下發(fā)展公司的商品,以達到下列目的:控制品質、成本、價格及增加公司的聲望、利潤;

13、逐漸檢討及分析銷售及庫存的報告,以便決定那些商品的庫存是適當的,那些應該降價,那些應清倉;做好建議工作;

14、根據公司中長期規(guī)劃合理配備人才,進行組織建設;

15、負責本部門經理級人員任用的提名,主管級人員的任命;

16、巡視、監(jiān)督、檢查所屬下級的各項工作;

17、洞察所屬下級思想動態(tài),作好激勵、溝通工作;

18、權限內發(fā)生的問題果斷決策;

19、定期主持產品開發(fā)部例會,并參加公司有關商品定貨業(yè)務會議;

20、批閱產品開發(fā)部及與其相關的文件,在權限范圍內簽發(fā)文件;

21、按工作程序作好與相關部門的橫向聯(lián)系,出現問題及時解決或呈報;

22、主持指定產品開發(fā)部的工作程序和規(guī)章制度,報批通過后實施;

23、向直接下級授權,并布置工作任務;

24、定期向直接上級述職;

25、制定崗位技能培訓計劃,協(xié)助培訓部實施考核。

領導責任:

1、對產品開發(fā)部工作目標的完成負責;

2、對產品開發(fā)部的經營效益負責;

3、對所屬下級的紀律行為、工作秩序、團結精神負責;

4、對產品開發(fā)部給企業(yè)造成的影響負責;

5、開支的合理支配負責;

6、對商品供貨持續(xù)性負責;

7、對選擇生產商核準負責;

8、對商品綜合檢驗負責;

9、對商品運輸全安負責;

10、對新產品開發(fā)可行性負責;

11、對產品開發(fā)部負責監(jiān)督檢查的規(guī)章制度和執(zhí)行情況負責;

12、對商品戰(zhàn)略方案的執(zhí)行效果負責;

13、對產品開發(fā)部所掌管的企業(yè)秘密的安全負責;

14、對產品開發(fā)部員工的廉潔負責

15、對購進商品后及時與倉庫的交接負責

16、對所轄范圍內的人員安全負責;

17、對公司安排的商品及時提供負責

18、對商品計劃的實施執(zhí)行負責

19、對所轄范圍內的公司財產安全負責。

主要權力:

1、有對產品開發(fā)部所屬員工及各項業(yè)務工作的管理權;

2、有向總經理報告權;

3、草簽定貨協(xié)議的權力;

4、代表公司和生產廠談判的權力;

5、在一定范疇內決定商品定貨價格的權力;

6、在確保公司的利益前提下,有確定及更換原材料供應商的決定權;

7、有確定及更換生產廠的決定權;

8、有對直接下級崗位調配的建議權和任用的提名權;

9、對隔級下級有人事任命權;

10、對所屬下級的工作有監(jiān)督檢查權;

11、對所屬下級的工作爭議有裁決權;

12、對直接下級有獎懲的建議權;

13、對所屬下級的管理水平和業(yè)務水平有考核權;

14、對限額資金有支配權;

15、在權限范圍內按程序對隔級下級有獎賞的批準權;

16、有代表企業(yè)與政府相關部門和有關社會團體聯(lián)絡的權力;

17、有產品開發(fā)的提案權;

18、有產品淘汰的提案權;

19、規(guī)定范疇內的財務審批權。