房地產權屬辦理專項管理制度(廣東地區)

廣東地區辦理制度,供參考。具體辦理流程以當地政策法規為準。營銷中心辦證經辦在取得確權面積明細后,2天內編制《銷售面積與確權面積誤差明細表》報開發中心、財務部審核,并報公司領導審批。如出現客戶須補交樓款的,營銷中心辦證經辦按公司領導批示以掛號信形式書面通知客戶補交樓款;如出現公司須退還客戶樓款的,在房產證辦理完畢后連同房產證發放時一起退款。房產證辦理流程及需整理的資料為以下內容:

(一)、準備資料

1、一次性付款:(1)、業主身份證復印件(如外籍人士,須出具護照,護照經公證的有效期內的英漢對照版)(如有曾用名或身份證號碼變動,須到當地派出所出具身份證明,核為同一人)(2)、買賣申請審批表(蓋章)(3)、開發商法人代表證明書,法人授權委托書,法人代表身份證復印件,委托代理人身份證復印件,企業營業執照復印件,法人機構代碼證復印件,以上各項均要加蓋公章(4)、購房發票原件(辦證聯)(5)、房地產權屬證明書或房地產權證(6)、測繪圖(一份蓋章,一份白圖,有共有人時圖紙數加一)(7)、已登記的房地產預售契約(或商品房預售合同原件),或開發商和業主自簽的合同及合同首,二,三頁加蓋國土局公章的復印頁并蓋上公章注:如業主已還清銀行貸款,辦理完畢涂銷手續,交回抵押備案證明原件,按一次性辦理

2、按揭付款:(1)、業主身份證復印件(如外籍人士,須出具護照,護照經公證的有效期內的英漢對照版)(如有曾用名或身份證號碼變動,須到當地派出所出具身份證明,核為同一人)(2)、買賣申請審批表(蓋章)(3)、開發商法人代表證明書,法人授權委托書,法人代表身份證復印件,委托代理人身份證復印件,企業營業執照復印件,法人機構代碼證復印件。(4)、銀行法人代表證明書,法人授權委托書,銀行法人代表身份證復印件,委托代理人身份證復印件,銀行營業執照復印件,銀行法人機構代碼證復印件,以上各項均要加蓋公章。(5)、購房發票原件(辦證聯)。(6)、房地產權屬證明書或房地產權證。(7)、測繪圖(一份蓋章,一份白圖,有共有人時圖紙數加一)(8)、已登記的房地產預售契約(或商品房預售合同),或開發商和業主自簽的合同及合同首,二、三頁加蓋國土局公章的復印頁并蓋上公章(9)、按揭合同原件(10)、抵押備案證明原件(11)、他項權利登記申請表(已蓋銀行公章)

(二)、整理業主辦證資料,錄入報盤資料,打印送案清單(蓋開發公司公章)

(三)、送預審(63-65號),取得收件回執

(四)、預審合格后取得案號條形碼(案號條形碼號要登記到樓盤單元明細表原件上)

(五)、按揭付款的填寫查冊表送查冊,一次性付款的則由房管局進行內部查詢(將每份查冊結果放入每份資料)

(六)、正式送案(63-65號),填寫檔案袋封皮,取得已蓋章的受理回執

(七)、案件轉到增量房處進行案件審核

(八)、增量房經辦轉出交易登記證明書,結案情況表,到收費窗口打印計價表(交費,登記費)至指定窗口交易費:3元/平方米,登記費50元/戶,多一共有人加10元。

(九)、申報契稅,憑交易登記證明書,合同原件復印件(合同號、業主姓名、房號、建筑面積、成交金額,一般為封面、1、2、3、最后一頁加蓋房管局鑒證章),契稅申報表(02年以后的有),結案情況表繳交契稅(53-58號財局窗口),購房全額發票,約1周時間算出契稅金額。開交費單到交行交支票再打出完稅證(約2天左右)。契稅:交易價*1.5%印花稅:賣方:交易金額*0.05%,買方:交易金額*0.05%

(十)、根據計價表到登記所交費窗口繳納交易登記費。

(十一)、領證窗口憑交易費發票,登記費發票,完稅證,回執,代理人身份證領取房產證。

(十二)、領取房產證后,在房產證上粘貼印花稅票,將房產證按貸款銀行名稱、樓號、房號進行排序,并打印出證明細表或房產證簽收表,按明細表內容在辦證臺帳上注明出證時間。如果是一次性付款的房產證,寄掛號信通知業主前來領證;如果是按揭付款的房產證,則復印房產證他項證給業主,如果是工行按揭的房產證,則復印業主房產證(及共有證)后,將原件給業主,復印件送回銀行。發放房產證須注意以下事項:

(一)一次性付款:發放房產證時必須審核客戶購房發票,查看《銷售面積與確權面積誤差明細表》,核實客戶已付清應付款項后,再予以發放。

(二)銀行按揭的:如存在客戶未付清樓款或須補交面積差的,應將房產證復印件蓋章后交附則本辦法解釋權歸集團營銷品牌中心,各分公司嚴格按此制度執行。本辦法自發文之日起開始執行,如有文件與本辦法不一致的,以本辦法為準。

篇2:S公司證照辦理專員崗位描述

公司證照辦理專員崗位描述

崗位名稱:證照辦理專員

所屬部門:企業發展部

直接上級:企業發展部經理

直接管轄范圍:各種資質、許可證的申辦及國家計劃項目的申報工作

工作目的:保證公司能夠依法正常運營

具體工作職責

●參加社會團體,提高公司社會形象;

●辦理、管理各種資質;

完成公司移動增值業務經營許可證、ICP經營許可證、ISP經營許可證、跨地區移動增值業務經營許可證、三級通信施工資質、新產品軟件著作權登記以及上述證書和進出口資格證書、海關登記證書、檢疫檢驗證書、高新技術企業認定證書、組織機構代碼證、軟件企業證書、系統集成資質等的年檢手續;

●現有資質及證書的定期審驗

進出口資格證書、軟件企業證書、海關登記證書、檢疫檢驗證書、高新技術企業認定證書、軟件企業證書、系統集成資質等的年檢手續;

●新申請資質、許可證

建筑企業二級(三級)通信施工資質、跨地區移動增值業務運營許可、ICP資質許可、863計劃、協助市場銷售部辦理聯通CP資質許可;

●公司內部新聞每半月更新一次

●高新技術成果轉化資金的申報工作;

●協助部門經理配合總經理制定公司中長期發展規化和年度綜合經營計劃;

●管理本部門資料、編寫各種有本部門主持的會談、會議紀要

配合企劃、策略、投資,品牌推廣等相關工作

關鍵決策與責任:對信息的準確性負責;對資料的完整性、有效性負責,并保證方便查閱

資格要求:學歷要求:本科

專業知識要求:企業管理、會計等經濟類專業

技術資格要求:

專業背景要求:有工科背景優先

年齡/性別要求:25歲以上

個人性格要求:開朗、踏實、細致、善與人溝通。

篇3:東華醫院到齡人員辦理退休手續規定

人民醫院到齡人員辦理退休手續規定

根據國家有關政策,結合我院實際情況,就到齡辦理退休手續制定以下規定:

一、按照國家規定,凡我院在職正式職工,男性年滿60周歲,女性年滿55周歲為規定的退休年齡(計算方法為現在的年月減去出生年月即為周歲)。

二、年齡的計算依據一律以個人檔案材料中,最早的登記出生年月為依據(縣人事部門通知)。

三、人力資源管理部對五年內到達退休年齡的人員建立名冊,并每年整理一次,以便統一管理,安排工作,及早通知科室與本人。

四、我院一律不辦理延長退休時間,到齡即辦理退休手續。