房地產(chǎn)運行副總裁崗位職責

職位描述:

1、組織制定公司經(jīng)營計劃、項目開發(fā)節(jié)點計劃、項目總體控制計劃,并對計劃執(zhí)行情況進行分析總結(jié),及時提出預警或調(diào)整建議;

2、負責開展運營管理工作,協(xié)助編制年度經(jīng)營計劃及項目開發(fā)節(jié)點計劃;

3、跟進各項指標完成情況,并適時提出經(jīng)營目標的調(diào)整建議;

4、協(xié)助開展項目運營相關(guān)會議,開展并組織協(xié)調(diào)進行相關(guān)計劃調(diào)整;

5、參與制定各部門、各項目經(jīng)營指標和運營業(yè)績考核指標,協(xié)助配合開展公司組織績效考核工作;

6、根據(jù)年度經(jīng)營計劃和項目節(jié)點計劃及其他工作計劃完成情況,協(xié)助配合開展工作計劃考核;

7、負責公司流程體系的優(yōu)化與維護,定期組織檢查和監(jiān)督公司制度和業(yè)務流程管理體系執(zhí)行情況,組織、跟進公司各級計劃的制訂。

8、收集和整理各建設(shè)項目的運營信息,為公司領(lǐng)導決策提供支持,組織撰寫運營報告,為公司決策提供參考依據(jù)。

任職資格:

1.房地產(chǎn)、規(guī)劃等相關(guān)專業(yè)本科及以上學歷;

2、8年以上房地產(chǎn)計劃運營工作經(jīng)驗;

3、對地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)驗管理模式有系統(tǒng)的認識和項目施工實踐經(jīng)驗積累,熟悉房地產(chǎn)企業(yè)全過程管理,熟悉房地產(chǎn)項目運作流程和開發(fā)節(jié)點,對房地產(chǎn)開發(fā)的各個環(huán)節(jié)有深刻的了解和獨到的見解;

4、了解房地產(chǎn)開發(fā)、建筑、設(shè)計、營銷等相關(guān)知識,熟悉國家工程項目管理相關(guān)規(guī)范與標準;

5、能夠較準確地把控項目節(jié)點的變化趨勢,并依據(jù)自己的判斷做出準確、詳細的計劃;

6、具備良好的職業(yè)操守,能承擔較大的工作壓力;

7、有房地產(chǎn)資訊公司經(jīng)驗或知名地產(chǎn)公司相關(guān)經(jīng)驗者優(yōu)先。

崗位要求:

年齡:38-48

所屬部門:總裁辦

匯報對象:總裁

篇2:車輛運行制度

為了搞好營運車輛的正常和安全運行,確保車輛貨物運輸及安全,根據(jù)交通部和上級有關(guān)運行管理的規(guī)則規(guī)定,結(jié)合本公司實際制定本規(guī)定。

第一條營運車輛的運行和裝載必須貫徹執(zhí)行《道路交通管理》中的有關(guān)規(guī)定,以及交通部頒發(fā)的《普通運輸規(guī)則》中的有關(guān)規(guī)定。

第二條車輛貨物不能混裝堆放,挾帶運輸危害貨物及人生安全和不健康的物品,車輛貨運載物必須符合有關(guān)規(guī)定。

第三條營運車輛必須按規(guī)定配備滅火器,車輛行經(jīng)危險路段、橋、涵、漫水路或結(jié)冰路時,應停車查明情況,再采取必要的安全措施方可通過。

第四條營運車輛嚴禁超速行駛,在行道內(nèi)因車輛損壞無法開動時,必須按規(guī)定設(shè)置警示標志,并想法盡快將車輛拖離車行道,夜間車輛停放必須停在有人看守的停車場等安全的地方,否則造成損失責任自負。

第五條營運車輛裝載,不準超過行駛證上核定的載質(zhì)量和載人數(shù),嚴禁超載。

第六條車輛試車必須由持有正式駕駛證的技術(shù)人員擔任,要固定試車路段,車輛前后必須懸掛試車牌,車上禁止載物。試剎車前,應注意觀察好前后左右車輛行人情況,保持足夠的安全距離,防止因制跑偏或失效而造成的事故,并且不得妨礙其它車輛的正常行駛,試剎車時,應先低速調(diào)試,如沒發(fā)生異常,再按規(guī)定時速試驗。

第七條集裝箱、大件貨物運輸車輛不準行駛未經(jīng)國家驗收合格的道路,否則,造成事故,由責任者承擔一切后果。

第九條本規(guī)定由公司安全部負責解釋和執(zhí)行。

篇3:車輛安全運行管理規(guī)定

各有關(guān)單位:

為確保我公司安全生產(chǎn)工作深入扎實的開展,為了各種車輛在生產(chǎn)中有效的管理,結(jié)合我公司的實際情況,公司各種車輛在運輸及管理過程中應遵守以下規(guī)定:

1.駕駛員要牢固樹立“安全第一”的思想。

2.在行駛過程中要嚴格遵守車輛操作規(guī)程和交通規(guī)則。

3.要做到腦勤、眼勤、手勤,嚴格做到不超速,不違章,不超載,要知車,知路,知氣候,知貨物,要注意上下,左右,前后的情況,對車輛要勤檢查,勤保養(yǎng),勤保修,勤搞衛(wèi)生。

4.在行駛中對路況不明要慢,視線不良要慢,起步、會車、停車要慢,在交叉路口,狹路,彎路,人行道,人多繁雜地段要慢速行駛。

5.進入公司區(qū)內(nèi)行駛的各種車輛,每小時最高行速5公里,要低速安全行駛。兩臺以上車輛前后行駛時,兩車最小車距50m,嚴禁超車,嚴禁在沒發(fā)生意外情況下采取緊急停車。

6.為保證車輛及人身的安全,在公司內(nèi)任何車輛不準帶人,駕駛室內(nèi)只允許駕駛員一人,除學徒司機外(注:學徒司機只準坐一人),外出車輛因工作需要搭乘的人員,應坐在安全可靠的指定部位,嚴禁坐在車廂側(cè)板上,或駕駛室頂上,也不得站在踏板上,手腳不得伸出車廂外,嚴禁扒車和跳車。

7.各種車輛在生產(chǎn)區(qū)內(nèi)嚴禁亂停亂放。因工作需要中途需停車者,應選擇安全地點,停車或未卸完貨物前,駕駛員不得離車。

8.各種車輛嚴禁進入易燃,易爆區(qū)域,如工作需要必須進入者,必須先采取安全防范措施,在安全人員指揮下方可進入工作。

9.裝卸貨物的車輛,車輛與堆放貨物之間的距離,一般不得小于1m,與滾動物品的距離不得小于2m,裝卸貨物時,駕駛室內(nèi)不準坐人;吊物時,不準將貨物經(jīng)過駕駛室的上方裝卸。

10.裝運熱錠,熱切頭,鐵水和熔渣等灼熱物質(zhì)的特種車輛,嚴禁急轉(zhuǎn)彎,嚴禁在煤氣,氧氣等管道下停放,更不準在油庫附近停放。

11.倒車時,駕駛員應先查明工作現(xiàn)場,確認安全后,方可進行倒車,必要時要有專人指揮倒車。

12.公司各種車輛要配帶相應的安全消防器材,要不斷檢查消防器材的可靠性,有效性。

13.凡違犯上述任一條規(guī)定者發(fā)現(xiàn)一次扣罰駕駛員50元;發(fā)生超乘(注:鏟車內(nèi)只準坐司機本人),將處罰當事人100元,司機100元,單位主管100元。

此規(guī)定自2006年4月28日起執(zhí)行。

生產(chǎn)安全部

企業(yè)管理部

2006年4月28日