恒大地產建筑管井及設備用房設計要求

1.強、弱電管井建議分開設置,管井應上到電梯機房底。

2.強電井內設本層檢修插座一個,弱電井內設設備插座一個

3.電井和水井應設照明,采用墻上座燈,在門上方100mm壁裝。

4.管井內開關、插座采用明裝方式;

5.表房、消防監控中心、電信機房、寬帶網機房、弱電間等應結合總規及當地相關部門要求設計。

6.專變各回路均應設置電表,以方便物業管理,柴油發電機設總表計量,不另設分表。

7.電房位置

(1)商鋪要集中設電表房(距離過遠時可設兩個),當有地下室時,商鋪電表房可設在地下室。

(2)電房不得設在衛生間下部。如當地供電局同意,必須在衛生間下設置時,需做雙層板。

(3)在住宅正下方設置變壓器時,變壓器房上部需作雙層板,層板之間設隔熱處理。

(4)電房內如作下沉,必須做好排水設施,保證電纜溝內不積水。

(5)首層開關房需預留進、出線位置,首層開關房應直接對室外開門。

(6)變配電房應設于負荷中心,數量應綜合考慮供電質量及敷設方便等因素;地下車庫內的變配電房應盡量少占停車位。

8.發電機組煙道采用普通磚砌煙道(由土建施工),內設鋼制煙管,鋼管外刷耐高溫防銹漆,包隔熱保溫材料(由機房環保施工)。

收貨部制度

篇2:臨時用房安全管理制度

一、工程概況本工程周邊均有在建或以建成的工地,在規劃道路的北側為房產開發單位,K+000—K0+320段北側為萬科房產的在建項目,就在本工程施工紅線外,南側為已修建的九沙河河岸邊及一處廠房的用地,K0+320—K0+620段北側為遠洋心里在建項目,南側為九沙河河岸邊,現場可利用空地很少。我單位根據現場實際情況研究決定,在靠近K0+220段施工紅線范圍外南側處有一小塊的空置空間進行搭建臨時活動房進行使用,其中包括民工宿舍、辦公室、倉庫等。二、施工準備1、機具準備序號機械名稱規格數量備注1蛙式打夯機臺12電焊機臺13經緯儀、水準儀臺各1臺4砼攪拌機臺15平板振動機臺16反鏟挖機臺1平整場地2、人員配備序號工種人數備注1施工員22普工73瓦工44粉刷工35管道工26電工1三、施工部署?1.總體施工順序?施工順序:先進行主體建筑結構的施工,同時水電預埋工作;主體建筑結構施工完成后,開始室內地坪等建筑施工;最后開始配水配電,同時進行室外工程的施工。?2.項目部、生活區?①施工順序:地基夯實→施作柱基礎、墻基礎→立鋼柱→立墻體彩鋼夾芯板→架鋼行架→屋面板→室內建筑裝飾部分→水電安裝?3.職工宿舍區?①施工順序:地基夯實→施作墻基礎→立墻體水泥珍珠巖保溫板→架鋼行架→屋面板→室內建筑裝飾部分→水電安裝?4.施工區域?施工區域先行將施工區域的外圍墻施作完成,然后結構施工后再進行施工機具棚的搭設。5、施工用電的接入?經過研究決定本工程采用三路進行接入考慮;第一路K0+320—K0+620段采用規劃支路十七交叉口處的遠洋心里配電箱進行接入并沿南側九沙河河岸邊綠化帶埋設臨時電桿采用三相五線的的接法進行架設作為該段的施工臨時用電。第二路、為打算在備塘路與支路十六交叉口處需建設單位提供接入點進行臨時用電的架設,以便橋梁工程開始時足夠使用。第三路、生活區、項目部內臨設的用電從就近的萬科房產施工單位處進行接入。6、施工用水及生活用水的接入?因本道路工程的南側為九沙河河道,河道內取水方便,施工用水打算就近進行解決,在采用前會先對河道內水質進行PH試值測試,符合要求再采用。生活區域內的生活用水從就近的萬科房產的施工單位內進行接入使用。四、質量標準?⑴砌體部分?①抄平:砌筑前應定出標高,并用水泥砂漿或細石混凝土找平,使磚隔墻底部標高符合設計要求。?②放線:沖洗出結構施工的軸線,根據圖紙標注打出磚墻軸線及寬度,并分出門窗位置線。?③磚應提前澆水濕潤,含水率宜為10~15%,確保砂漿砌體的粘結,砂漿的飽滿度不得低于80%。?④在砌墻前要立皮數桿,皮數桿上劃有磚的厚度、灰縫厚度、門窗過梁等構件位置,立皮數桿時要用水準儀來抄平,使皮數桿在樓地面標高位置上。?⑤砌筑中宜采用“三一”砌法,砌筑中嚴格控制磚墻灰縫厚度和砂漿飽滿度,砌筑過程中應三皮一吊,五皮一靠,把砌筑誤差減少在操作過程中。?⑥在該層磚砌墻體砌筑完畢后,進行墻面和落地灰的清理。⑦磚砌體的質量要求是:橫平豎直,砂漿飽滿,上下錯縫。?磚砌體尺和位置的允許偏差項次項目允許偏差墻1軸線位移102基礎頂面和樓面標高±153墻面垂直度第層54墻面垂直度全高≤10m105表面平整度(混水墻)86水平灰縫平直度(混水墻)107水平灰縫厚度(10皮磚累計)±88門窗洞口寬度?(后塞口)±5⑵地磚(盥洗室、廁所)①以墻面+0.500m水平標高線為準,鋪設水泥砂漿找平層,待凝固后灑水養護。?②待水泥砂漿抗壓強度達到1.2Mpa以上才能進行鋪貼,在鋪貼前,先按設計進行試排,找出最佳方案,確保分塊均勻,符合圖紙要求,并將地磚澆水濕潤后陰干待用。?③鋪貼時,先刷以水灰比0.4~0.5水泥漿一道隨刷隨鋪,鋪貼采用干硬性水泥砂漿,地磚應緊密,堅實,砂漿飽滿,并嚴格控制標高。?④地磚鋪貼24h后進行擦縫,勾縫和壓縮工作,縫的深度宜為磚厚的1/3,擦縫和勾縫應采用同品種、同標號、同顏色的水泥,隨做隨清理水泥,并做養護保護工作。?⑤鋪貼后的地磚應表面清潔,圖案清晰,色澤一致,接縫均勻,周邊順直,無裂縫、掉角和缺楞現象。坡度要符合設計院要求,不倒泛水、積水,地漏處嚴密牢固,無滲漏。?⑶細石混凝土地面(辦公室、宿舍)?素土逐步夯實上澆筑10mm厚C15混凝土。小房間四周做灰餅,大房間增加沖筋間距1.5m,在兩筋中鋪混凝土稠度小于6cm,用木抹子拍實,用短木杠按兩邊沖筋標高刮平,用木抹子搓平。?養護7d,每天澆水兩次,養護要適時。如澆水過早易起皮,過晚則裂縫或起砂。上人強度必須達到5Mpa以上。做水泥地坪首先要選好材料,水泥不低于325#普通硅酸鹽水泥中砂含泥量不大于3%。五、臨建設施的管理?⑴職工食堂?①食堂明顯處張掛衛生責任制和責任人姓名,張掛衛生防疫許可證,食堂工作的炊事員必須有衛生防疫部門頒發的體檢合格健康證,并按規定定期體檢。?②所有食堂工作人員穿白色工作服,戴工作帽和工作衛生手套。?③生熟食應分別存放,所有門窗安裝帶紗,防蟲網,食堂內設置滅蠅、滅蚊燈,安排排風扇和冰柜等設施,以免污染食品。?④嚴格執行消毒制度,對餐具、刀具、操作臺、櫥柜等每天進行清潔和消毒。碗、盆、餐具應進行高溫消毒處理,對食堂區域內進行定期消毒。?⑤食堂配設固定的盛水容器(保溫桶),指派專人負責管理,使職工能喝到符合衛生要求的白開水,夏季高溫季節,在開水桶內適當摻加茶葉或六月香,能使生產第一線的職工能喝到避暑降溫的清涼開水。?⑥要求食堂人員加強食物和衛生管理,嚴禁非食堂工作人員進入食堂。提倡食品的營養搭配,增強職工身體素質,不得卡扣和低成本高價出售,嚴禁劣質食品工職工就餐,以免發生中毒事故。⑦餐廳擺設固定式桌椅,安裝吊扇和壁扇,供職工就餐。并兼用職工安全生產學習和娛樂休閑場所,配設電視機和閱報欄,指派專人負責管理。?⑵衛生間?浴、廁內必須保持整潔,男女廁所均安裝高水沖式水箱,安排生活區保潔員,每天對廁所和公共場所進行打掃沖洗,定期對廁所和浴室進行消毒,噴除臭劑,以保持廁所、浴室內無異味。?八、安全生產與文明施工?⑴配電線路?總則:按照TN-S系統要求配備五芯電纜;按要求架設臨時用電線路的電桿、橫擔、瓷夾、瓷瓶等,或電纜埋地的地溝;對靠近施工現場的外電線路,設置木質、塑料等絕緣體的防護裝置。?①電箱的電纜線應有套管,電線進出不混亂。大容量電箱上進線加滴水彎。?②支線絕緣好,無老化、破損和漏電。?③支線應沿墻或電桿架空敷設,并用絕緣子固定。?④過道電線可采用硬質護套管埋地并作標記。?⑤室外支線應用橡皮線架空,接頭不受拉力并符合絕緣要求。⑵現場照明?①一般場所采用220V電壓。危險、潮濕場所和金屬容器內的照明及手持照明燈具,應采用符合要求的36V安全電壓。?②照明導線應用絕緣子固定。嚴禁使用花線或塑料膠質線。導線不得隨地拖拉或綁在腳手架上。?③照明燈具的金屬外殼必須接地或接零。單相回路內的照明開關箱必須裝設漏電保護器。?④室外照明燈具距地面不得低于3m;室內距地面不得低2.4m。碘鎢燈固定架設,保證安全。鈉、鉈等金屬鹵化物燈具的安全高度宜在5m以上。燈線不得靠近燈具表面。?⑶電箱(配電箱、開關箱)?總則:按三級配電要求,配備總配電箱、分配電箱、開關箱三類標準電箱。開關箱應符合“一機一箱一閘一漏”的要求。三類電箱的各類電器應是合格品。按兩級保護的要求,選取符合容量要求和質量合格的總配電箱和開關箱?中漏電保護器。?①電箱應有門、鎖、色標和統一編號。?②電箱內開關電器必須完整無損,接線正確。各類接觸裝置靈敏可靠,絕緣良好,無積灰、雜物,箱體不得歪斜。?③電箱安裝高度和絕緣材料均應符合規定。?④電箱內應設置漏電保護器,選用合理的額定漏電動作電流進行分級配合。⑤配電箱應設總熔絲、分開關。零排地排齊全。動力和照明分別設置。⑥配電箱的開關電器應與電線或開關箱一一接應配合,作分路設置,以確保專路專控;總開關電器與分路開關電器的定額值、動作額定值相適應。熔絲應和用電設備的實際負荷相匹配。?⑦金屬外殼電箱應作接地或接零保護。?⑧開關箱與用電設備實行一機一箱一閘一漏。?⑨同一移動開關箱嚴禁配有380V和220V兩種電壓等級。?⑷接地接零保護裝置?總則:施工現場保護零線的重復接地應不少于三處。?①接地體可用角鋼、圓鋼或鋼管,但不得用螺紋鋼,其截面不小于48mm2,一組2根接地之間間距不小于2.5m,入土深度不小于2m,接地電阻應符合規定。?②橡皮線中黑色或綠/黃雙色線作為接地線。與電氣設備相連的接地或接零線截面最小不能低于2.5mm2多股芯線;掌上型用電設備應采用不小于1.5mm2的多股銅芯線。?③電桿轉角桿、終端桿及總箱、分配電箱必須有重復接地。④高層配電箱重設接地,必須從地下引入。待工程完工后對臨時搭建的活動用房進行及時的拆除,應加強施工作業監護,采取措施控制施工揚塵。人工拆除砌體臨時用房及圍擋時嚴禁采用掏掘或推倒方法,對遺留的垃圾等進行及時的清運。浙江廣華建設有限公司2014年2月21日

篇3:設備公司辦公用房辦公設備管理規定

設備公司辦公用房及辦公設備管理規定

第一章總則

一、目的

為進一步規范公司辦公用房及辦公設施設備的管理,優化資源配置,科學合理使用,特制定本管理規定。

二、管理范圍

1、對公司辦公用房及附屬辦公設施設備等使用責任人管理。

2、對公司辦公設備、辦公設施、辦公家具等的統一采購管理。

3、對公司東區、南區、北區等所有辦公用房及附屬辦公設施、辦公設備管理。

三、管理職責

1、辦公用房、辦公設備、辦公設施、辦公家具等配置,由公司辦統一管理。

2、網絡維護、電腦配置、電腦日常維修及辦公用房修繕,由企管部負責管理。

3、公司辦公設備(單件800元以上),由設備部按相關規定負責登記造冊,納入固定資產管理。

4、各使用單位有義務和責任做好辦公用房、設施、設備及辦公家具的維護和管理,辦公室負責日常檢查及維修計劃報批實施工作。

5、公司辦對所有辦公用房、辦公設施、設備、辦公家具要分類、編號,建立臺賬明細,定期盤點,做到帳物相符,實施動態管理。

四、辦公用房及辦公設備的分類

1、辦公用房

(1)辦公用房:所有部門管理人員及輔管人員工作辦公室。

(2)輔管用房:會議室、接待室、檔案室、復印室、資料室、文銷室、ERP機房等。

2、生產用房

(1)設備用房:配電房、磅房、鍋爐房、水泵房等。

(2)輔管用房:工具房、電器庫房、輔料庫房。

3、后勤用房

(1)服務用房:公寓樓、職工食堂、職工澡堂、洗衣房等。

(2)其他用房:車棚、公共廁所等。

4、附屬設備

(1)辦公設備:傳真機、復印機、計算機、打印機、掃描儀、飲水機、電暖器等。

(2)辦公家具:辦公隔斷、辦公桌、辦公椅、文件柜、沙發等。

(3)其他設施:LED顯示屏、投影設備、音響設備、空調、報刊欄等。

第二章使用管理

一、辦公用房使用管理

1、公司所有辦公用房由公司辦公室實行統一管理,并根據工作需要合理分配。

2、因增設機構或人員,確需增加辦公用房的,須提出書面申請,經上級主管領導批準,由公司辦根據辦公用房資源進行調劑解決。

3、因職能調整或調離崗位,有占用辦公用房的,應及時辦理辦公用房的交接手續并按要求進行調整。

4、各部門的辦公用房不得擅自轉給其他部門或個人使用,一人不得占用多間辦公室。

5、會議室、接待室由公司辦公室負責衛生及鑰匙保管,各單位需要使用時,需提前申請后方可使用。使用完畢后做好斷電源,關窗戶、鎖好門等事項。如發現辦公用房及附屬設施被人為損壞,由責任人承擔維修費用。

二、辦公附屬設施設備管理

1、新辦公設備、辦公設施使用前,使用單位或個人須進行操作培訓,非本單位或本崗位人員不得操作其設備。

2、各單位負責辦公設施設備日常的維護和保養,如出現損壞,應及時報公司辦公室,經鑒定后實施維修,如屬人為造成損壞,由責任人承擔維修費用。

3、專人專用的設備,因職能調整或調離崗位,應按照《員工離崗交接制度》及時辦理交接手續,公司辦按所需進行調整。

4、辦公設施設備應按使用期限進行更新或維修,未達到使用期限且設備完好的不予更新。

5、公司辦公設備未經有關領導許可不得帶出公司,如發現將公司辦公設備帶出公司,并長期不歸還作為私用,應按價賠償并給予相關處罰。

三、辦公家具管理

1、各部門配置辦公家具,由部門提出申請,經領導審批后,由公司辦公室統一購置。

2、辦公家具如有損壞應及時向公司辦公室報修,損壞嚴重確實不能使用的,經辦公室確認后做報廢更換,如有遺失應由部門或個人賠償。

3、因職能調整或調離崗位,應按照《員工離崗交接制度》辦理移交手續,不得擅自轉移辦公家具,由公司辦公室統一調配處置。

第三章廢舊辦公設施、設備、辦公家具的處置

1、凡符合報廢條件的固定資產辦公設備、辦公設施應由使用單位向設備部提出報廢申請,組織相關人員現場鑒定,經公司領導批準后,方可報廢。

2、未經批準報廢前,任何部門不得拆卸、挪用其零部件和自行報廢處理。

3、被拆除的設備、設施應在管理臺賬上予以注銷,并做好記錄和臺賬變更。

4、閑置辦公設施、辦公設備等應集中管理,由公司辦公室按照權限進行處理和保管。

第四章附則

1、公司辦公室做好辦公用房、辦公設備、辦公設施、辦公家具等統計工作。

2、公司辦公室做好組織檢查工作,檢查分定期和不定期兩種形式,根據實際情況進行不定期檢查或抽查,發現問題及時解決處理。

3、本規定由公司辦公室負責解釋,自發布之日起施行。