開(kāi)封市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目報(bào)建程序

一、經(jīng)營(yíng)性用地公開(kāi)出讓程序

(一)承辦部門(mén):國(guó)土資源局土地利用科

(二)所需申報(bào)資料:

1、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū);2、競(jìng)買(mǎi)保證金憑證;3、交驗(yàn)營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件、副本并提供復(fù)印件;4、競(jìng)買(mǎi)人屬單位的提交法定代表人身份證明,交驗(yàn)法定代表人身份證原件并提供復(fù)印件;5、競(jìng)買(mǎi)人屬個(gè)人的應(yīng)交驗(yàn)身份證原件并提供復(fù)印件;6、委托他人辦理的,應(yīng)提交委托書(shū),交驗(yàn)被托人的身份證原件并提供復(fù)印件。委托書(shū)應(yīng)列明委托事項(xiàng)和權(quán)限。

(三)工作程序:

1、通過(guò)招標(biāo)、掛牌、拍賣(mài)簽訂成交確認(rèn)書(shū),簽訂出讓合同;

2、交納土地出讓金、交付土地、進(jìn)入登記、發(fā)證程序。

(四)收費(fèi)項(xiàng)目:土地出讓金。

(五)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):評(píng)估后研究確定。

二、辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》

(一)承辦部門(mén):市建委用地規(guī)劃審批科

(二)所需申報(bào)資料:

1、選址申請(qǐng)報(bào)告;2、項(xiàng)目建議書(shū)批準(zhǔn)文件;3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)單位提交資格審驗(yàn)證明;4、選址位置1:500現(xiàn)狀圖;5、申請(qǐng)單位法定代表人身份證復(fù)印件和委托人身份證復(fù)印件。(檔案室和具體辦事人員提供)

(三)工作程序:

1、填寫(xiě)《建設(shè)用地選址定位表》;2、向建委用地規(guī)劃科提出《建設(shè)用地用途申請(qǐng)報(bào)告》,內(nèi)容主要包括:用地面積、用途意向;3、提供資金證明。

三、建筑設(shè)計(jì)詳規(guī)圖審批

(一)承辦部門(mén):市建委用地規(guī)劃審批科

(二)所需申報(bào)資料:

加蓋設(shè)計(jì)單位公章的建筑設(shè)計(jì)詳規(guī)圖6套。

(三)工作程序:

1.將6份建筑設(shè)計(jì)詳規(guī)圖呈送市建委用地規(guī)劃審批科;

2.經(jīng)審合格后,加蓋審批章。返回報(bào)批單位3套。

四、建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)報(bào)告程序

(一)承辦部門(mén):開(kāi)封市發(fā)展改革委員會(huì)投資科

(二)所需申報(bào)資料:

1、建設(shè)單位立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告;2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證;3、總平面規(guī)劃圖;

4、投資計(jì)劃(資金來(lái)源及銀行證明)。

五、辦理《國(guó)有土地使用權(quán)證》

(一)承辦部門(mén):市產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處

(二)所需申報(bào)資料:

1、用地申請(qǐng);2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證;3、發(fā)改委立項(xiàng)文件;4、宗地圖;

5、規(guī)劃管理部門(mén)批準(zhǔn)的詳規(guī)圖(平面布置圖);

六、文物勘探

(一)承辦部門(mén):市文物管理局、文物工作隊(duì)

(二)所需申報(bào)資料:

1.申請(qǐng)書(shū);2.立項(xiàng)批復(fù)文件;3.詳細(xì)規(guī)劃平面圖。

(三)工作程序:

1.經(jīng)文物隊(duì)現(xiàn)場(chǎng)查勘后簽訂合同:予付30%費(fèi)用;2.勘探結(jié)束后繳納全部費(fèi)用;

3.由文物工作隊(duì)出示文物勘探證明,到行政大廳文管局窗口在《建設(shè)工程規(guī)劃申請(qǐng)(審批)表》上蓋章。

(四)收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn):

按建筑基底面積,每一百平方米6個(gè)孔,每孔237元。

七、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)

(一)承辦部門(mén):市環(huán)保局開(kāi)發(fā)科、環(huán)境科研設(shè)計(jì)所

(二)所需申報(bào)資料:

1、建設(shè)工程立項(xiàng)批復(fù)報(bào)告;2、詳細(xì)規(guī)劃平面圖;3、可行性研究報(bào)告;

4、文物部門(mén)的批復(fù)文件;5、設(shè)計(jì)文本。

(三)工作程序:

1、將上述申報(bào)資料呈送行政服務(wù)大廳環(huán)保窗口,領(lǐng)取《承諾書(shū)》;

2、市環(huán)保局組織有關(guān)部門(mén)審查資料,現(xiàn)場(chǎng)勘察,組織專(zhuān)家編制《建設(shè)工程環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告書(shū)(表)》;

3、繳納環(huán)評(píng)費(fèi)用,憑《承諾書(shū)》領(lǐng)取《建設(shè)工程環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告書(shū)(表)》。

八、辦理地質(zhì)勘探

(一)承辦部門(mén):市建委勘察設(shè)計(jì)審批科負(fù)責(zé)地質(zhì)勘探合同及布孔工作圖審批;由具有相應(yīng)資質(zhì)的地質(zhì)勘探單位實(shí)施。

(二)所需申報(bào)資料:

1、建設(shè)用地規(guī)劃許可證;2、立項(xiàng)批復(fù)報(bào)告;3、詳細(xì)規(guī)劃平面圖。

(三)工作程序:

1、將上述申報(bào)資料呈送市建委勘察設(shè)計(jì)審批科批準(zhǔn),辦理《承接勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)核準(zhǔn)通知書(shū)》;

2、由承接地質(zhì)勘察單位實(shí)地勘察后簽訂《地質(zhì)勘察合同》,繪制布孔工作圖。

九、施工圖審查:

(一)承辦部門(mén):市建委勘察設(shè)計(jì)審批科。

(二)所需申報(bào)資料:

1、立項(xiàng)批復(fù)報(bào)告;2、詳細(xì)規(guī)劃平面圖;3、地質(zhì)勘探報(bào)告(原件)。

(三)工作程序:

1、向市建委勘察設(shè)計(jì)科呈報(bào)上述申報(bào)資料;

2、確定施工圖設(shè)計(jì)單位,辦理《承接勘察設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)核準(zhǔn)通知書(shū)》(委托書(shū));

3、和施工圖設(shè)計(jì)單位簽訂合同并報(bào)市建委勘察設(shè)計(jì)審批科審批蓋章;繳納設(shè)計(jì)定金(總額的20%);

4、設(shè)計(jì)單位出一套施工圖報(bào)勘察設(shè)計(jì)審批科審查。勘察設(shè)計(jì)科審查后出《施工圖審查意見(jiàn)書(shū)》返回設(shè)計(jì)單位,按照《意見(jiàn)書(shū)》修改施工圖;

5、將修改后的施工圖三套再報(bào)送勘察設(shè)計(jì)審批科審查合格后加蓋審批章;

6、繳納圖紙審查費(fèi)用后,領(lǐng)取二套加蓋審批章的施工圖及《設(shè)計(jì)文件批準(zhǔn)書(shū)》。

(四)收費(fèi)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):

施工圖審查費(fèi):工程總造價(jià)2‰。

十、消防審查施工圖紙

(一)承辦部門(mén):市消防支隊(duì)建審科

(二)所需申報(bào)資料:

1、申請(qǐng)書(shū);2、建設(shè)工程立項(xiàng)批復(fù);3、詳細(xì)規(guī)劃平面圖及建筑總平面圖;

4、經(jīng)審查工程施工圖裝訂成冊(cè)(壹套)。

(三)工作程序:

1、將上述申報(bào)資料呈送市行政服務(wù)大廳消防窗口,領(lǐng)取《建筑消防設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表》;

2、市消隊(duì)支隊(duì)建審科審查施工圖及相關(guān)資料并現(xiàn)場(chǎng)勘察;

3、審查合格后發(fā)放《建筑工程消隊(duì)設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書(shū)》;

4、在辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》由市建委發(fā)的《開(kāi)封市建設(shè)工程申請(qǐng)(審批)表》上蓋章。

十一、辦理中標(biāo)通知書(shū)(施工、監(jiān)理)

(一)承辦部門(mén):市建委招標(biāo)辦

(二)所需申報(bào)資料:

1、申請(qǐng)書(shū);2、建設(shè)工程立項(xiàng)報(bào)告;3、建設(shè)工程招標(biāo)申請(qǐng)(審批)表;4、規(guī)劃用地許可證;5、市建委批準(zhǔn)詳規(guī)圖;6、經(jīng)市建委審查過(guò)的施工圖紙;7、資金證明(銀行出具原件);8、法人資格證明材料;9、法人委托書(shū);10、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司資質(zhì)證明;11、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照;12、會(huì)計(jì)事務(wù)所出具的驗(yàn)資報(bào)告。

(三)收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn):

1、施工招標(biāo)代理費(fèi);2、監(jiān)理招標(biāo)代理費(fèi);3、交易費(fèi);4、造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)。(收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),祥見(jiàn)附表);5、建筑工程勞保統(tǒng)籌金。

十二、辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

(一)承辦部門(mén):市建委工程規(guī)劃審批科

(二)所需申報(bào)資料:

1.申請(qǐng)書(shū);2.委托書(shū);3.市建委批準(zhǔn)的規(guī)劃總平面圖和詳規(guī)圖;4.設(shè)計(jì)單位出具的建筑總平面圖;5.建設(shè)項(xiàng)目投資計(jì)劃;6.土地證;7.審查臨街建筑方案;(平、立、剖及效果圖);8.工程施工圖(平、立、剖各三套)裝訂成冊(cè);9.建設(shè)工程申請(qǐng)(審批)表(需蓋人防辦、消防支隊(duì)、文物管理局章)。

(三)工作程序:

1.將上述申報(bào)資料呈送市行政服務(wù)大廳建委窗口領(lǐng)取《承諾書(shū)》;

2.報(bào)建委審批科審查;

3.科室審查后,頒發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》附件;

4.工程竣工后,由規(guī)劃院測(cè)量小區(qū)竣工圖,經(jīng)審批科人員現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收合格后,換發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》正本。

(四)收費(fèi)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):

1.城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi):城內(nèi)每平方米30元,城外每平方米20元;

2.墻改基金:每平方米7元(憑有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的工程決算以及購(gòu)進(jìn)新型墻體材料原始憑證等資料,經(jīng)墻體材料革新辦公室核實(shí)無(wú)誤后,實(shí)行多退少補(bǔ));

3.檔案技術(shù)服務(wù)費(fèi):工程總造價(jià)2‰(城建檔案館收)。

十三、辦理定位放線(xiàn)

(一)承辦部門(mén):市規(guī)劃院測(cè)量隊(duì)

(二)所需申報(bào)資料:

1、建委規(guī)劃科批準(zhǔn)的施工總平面圖(注明坐標(biāo));

2、建委規(guī)劃科批準(zhǔn)的詳規(guī)圖。

十四、辦理《建設(shè)工程施工許可證》

(一)承辦部門(mén):市建委建筑工程管理科

(二)所需申報(bào)資料:

1.

申請(qǐng)書(shū);2.委托書(shū);3.填寫(xiě)《建筑工程施工許可證》申請(qǐng)表(兩份)到行政大廳領(lǐng)取;4.建設(shè)用地規(guī)劃許可證;5.建設(shè)工程規(guī)劃許可證;6.中標(biāo)通知書(shū)及施工合同;7.建設(shè)工程委托監(jiān)理合同;8.建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督申請(qǐng)書(shū);9.建設(shè)工程施工安全監(jiān)督書(shū);10.資金保函或證明;11.《建筑工程施工許可證》申請(qǐng)表;12.商品砼供應(yīng)合同。

(三)工作程序:

1.將上述申報(bào)資料呈送市行政服務(wù)大廳,領(lǐng)取《承諾書(shū)》;

2.市建委工程科進(jìn)行審查。

(四)收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn):

1.定額測(cè)定費(fèi):工程造價(jià)1.2‰;(施工單位交納)

2.散裝水泥費(fèi):按建筑面積每平方米0.8―1.2元;(施工單位交納)

3.勞務(wù)咨詢(xún)服務(wù)費(fèi):工程造價(jià)4‰;(施工單位交納)

4.職工教育培訓(xùn)費(fèi):按建筑面積每平方米0.5元;(施工單位交納)

5.農(nóng)民工工資保證金:建設(shè)項(xiàng)目投資500萬(wàn)元以下按5%,500萬(wàn)元以上按1%累計(jì)收取甲、乙雙方保證金。由建委負(fù)責(zé)管理,項(xiàng)目竣工決算后,如果沒(méi)有拖欠工程款和農(nóng)民工工資者,如數(shù)退還保證金。

6.價(jià)格調(diào)節(jié)基金工程總造價(jià)2‰;(施工單位交納)

7.社保費(fèi),總造價(jià)的3.5‰;

8.安全文明施工措施費(fèi),總造價(jià)的0.927‰。

十五、辦理樁基檢測(cè)手續(xù)

(一)承辦部門(mén):市建筑工程樁基檢測(cè)公司

(二)所需申報(bào)資料:

1、地質(zhì)勘察報(bào)告一份;2、樁基平面圖一份;3、審定價(jià)格;4、簽訂書(shū)面委托合同;

(三)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):見(jiàn)附表。

十六、辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)

(一)承辦部門(mén):市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站

(二)所需資料:

1、委托監(jiān)督申請(qǐng)表;2、建筑工程施工許可證復(fù)印;3、建筑工程施工許可證復(fù)印;4、中標(biāo)通知書(shū)復(fù)印;5、圖紙審查意見(jiàn)書(shū)復(fù)印;6、地質(zhì)勘察報(bào)告。

(三)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):工程總造價(jià)的0.6‰。

十七、辦理臨時(shí)用電手續(xù)

1、向電力公司上報(bào)申請(qǐng)并提供相關(guān)資料;

2、電力公司組織人員現(xiàn)場(chǎng)勘察,定設(shè)計(jì)方案,出預(yù)算;

3、簽訂合同;

4、線(xiàn)路工程施工;

5、組織驗(yàn)收;

6、配表、裝表;

7、組織驗(yàn)收;

8、繳納保證金,送電。

十八、供電工程施工手續(xù)辦理流程:

1、準(zhǔn)備管線(xiàn)綜合圖,項(xiàng)目工程數(shù)據(jù);2、做供電方案;3、交方案費(fèi),審核供電方案、定電源;4、設(shè)計(jì)箱變圖紙,區(qū)內(nèi)供電施工圖紙;5、審圖紙;6、出預(yù)算、訂合同;7、買(mǎi)箱變;8、填開(kāi)工報(bào)告;9、施工,同時(shí)增電表申請(qǐng)表;10、裝電表;11、驗(yàn)收;12、辦理托管(移交手續(xù));13、送電交竣工資料。

十九、燃?xì)夤こ淌┕な掷m(xù)辦理流程:

1、報(bào)燃?xì)饪偣景惭b計(jì)劃;2、準(zhǔn)備管線(xiàn)綜合路由圖,單體平面,立面圖;3、設(shè)計(jì)室勘察設(shè)計(jì);4、訂合同;5、施工;6、驗(yàn)收,出竣工圖;7、點(diǎn)火。(物業(yè)公司配合點(diǎn)火)

二十、供水工程施工手續(xù)`流程:

1、準(zhǔn)備好管線(xiàn)綜合路由圖,單體供水平面圖、系統(tǒng)圖;2、供水總公司設(shè)計(jì)室勘察現(xiàn)場(chǎng),設(shè)計(jì)施工圖;3、交設(shè)計(jì)費(fèi)、領(lǐng)施工圖、交營(yíng)業(yè)處造預(yù)算;4、談?lì)A(yù)算、訂合同;5、填用水申請(qǐng)表;6、施工;7、驗(yàn)收、交竣工資料。

二十一、辦理《商品房(預(yù))銷(xiāo)售許可證》

(一)承辦部門(mén):國(guó)土資源局房地產(chǎn)交易處

(二)所需申報(bào)資料:

1.申請(qǐng)書(shū);2.委托書(shū);3.房地產(chǎn)權(quán)屬登記地籍調(diào)查法定代表人身份證明書(shū)(領(lǐng)表);4.法人和委托人身份證(復(fù)印件);5.企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照;6.資質(zhì)證書(shū);7.土地證;8.建設(shè)工程規(guī)劃許可證;9.建筑工程施工許可證;10.發(fā)改委批準(zhǔn)的立項(xiàng)文件;11.銷(xiāo)售方案及銷(xiāo)售表;12.規(guī)劃總平面圖;13.土地使用權(quán)出讓合同及交納出讓金票據(jù);14.建設(shè)工程施工合同;15.工程施工進(jìn)度表;16.每棟樓戶(hù)型圖。

(三)收費(fèi)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):

辦理銷(xiāo)售許可證服務(wù):住宅3元/m2,商業(yè)房銷(xiāo)額的3‰。

二十二、房屋面積界定

(一)承辦部門(mén):市產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍監(jiān)理處

(二)所需申報(bào)資料:

1、申請(qǐng)書(shū)(原件);2、委托書(shū)(原件);3、國(guó)有土地使用證;4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;5、建筑工程施工許可證;6、規(guī)劃放線(xiàn)圖;7、營(yíng)業(yè)執(zhí)照;8、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)質(zhì)資證明;9、企業(yè)法人代表證明;10、建筑施工平面圖;11、各樓施工平面圖。

(三)收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn):

1、住宅:1.36元/m2;

2、營(yíng)業(yè)房:2.06元/m2;

3、分割證:100元/戶(hù)(辦理房地產(chǎn)權(quán)證使用)。

二十三、辦理土地分割證

(一)承辦部門(mén):產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理處

(二)所需申報(bào)資料:

1、申請(qǐng)書(shū);2、房地產(chǎn)權(quán)屬登記調(diào)查法定代表人身份證明(產(chǎn)公管理科領(lǐng))、法人身份證、委托人身份證復(fù)印件;3、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件公司蓋章;4、房地產(chǎn)權(quán)證(正件);(若抵押,需財(cái)務(wù)部接觸抵押后提供)5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;6、填寫(xiě)分戶(hù)表;7、房產(chǎn)分戶(hù)圖(面積界定圖);8、立項(xiàng)批復(fù);

(三)收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn):每戶(hù)90元。

二十四、辦理消防驗(yàn)收

(一)承辦部門(mén):市消防支隊(duì),指導(dǎo)科

(二)所需申報(bào)資料:

1、建設(shè)工程消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書(shū)(原件);2、電氣消防安全檢測(cè)報(bào)告;(檢測(cè)單位出具)3、竣工驗(yàn)收意見(jiàn):(設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位);4、建筑工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)表;

(三)工程程序:

1、將上述申報(bào)資料呈送市行政服務(wù)大廳消防窗口領(lǐng)取《建筑工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)表》;

2、消防支隊(duì)組織驗(yàn)收;3、驗(yàn)收合格后,領(lǐng)取《消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)》;

(四)收費(fèi)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn):

消防電氣檢測(cè)費(fèi),按建筑面積1.5元/m2。

二十五、辦理《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案初驗(yàn)證》

(一)承辦部門(mén):市城市建筑檔案館。

(二)所需申請(qǐng)資料:

1、工程準(zhǔn)備階段文件:

1)立項(xiàng)文件;2)建設(shè)用地、征地、拆遷文件;3)勘察、測(cè)繪、設(shè)計(jì)文件;4)招投標(biāo)文件;5)開(kāi)工審批文件;6)建設(shè)、施工、監(jiān)理機(jī)構(gòu)及負(fù)責(zé)人。

2、監(jiān)理文件;(由監(jiān)理公司整理提供)

3、施工文件;(由施工單位整理提供)

4、竣工圖;

1)建筑安裝工程竣工圖;2)管線(xiàn)綜合竣工圖(水、電、氣、電話(huà)、電視);3)配套竣工圖:園林綠化、道路、景觀。

5、竣工驗(yàn)收文件:

1)工程竣工總結(jié);2)竣工驗(yàn)收記錄;3)財(cái)務(wù)文件(決算)。

(三)工作程序:

1、將上述資料按檔案館具體要求整理成冊(cè),呈送市城建檔案館;2、市建筑檔案館審查辦理委托協(xié)議;3、合格后,發(fā)《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案初驗(yàn)證》。

(四)注意事項(xiàng):

1、按樓號(hào)整理成冊(cè);2、第一棟樓號(hào)附原件;其他附復(fù)印件。

二十六、辦理《竣工驗(yàn)收備案證書(shū)》

(一)承辦部門(mén):市竣工驗(yàn)收備案辦公室

(二)所需申報(bào)資料:

1、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案初驗(yàn)城建檔案館發(fā)證;(一樓一證);2、建筑工程備案管理手冊(cè)(一樓一冊(cè));3、施工圖設(shè)計(jì)批準(zhǔn)書(shū);4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證;5、建筑工程施工許可證;6、環(huán)保驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū);7、消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū);8、工程質(zhì)量保修書(shū);(施工單位提供)9、《商品住宅質(zhì)量保證書(shū)》及《商品使用說(shuō)明書(shū)》(雙書(shū))。

(三)工作程序:

1、將上述資料整理成冊(cè)呈送市竣工驗(yàn)收備案辦公室;2、審查資料;3、合格后,發(fā)《建筑工程竣工驗(yàn)收備案證書(shū)》;4、原規(guī)定,憑《建筑工程竣工驗(yàn)收備案證書(shū)》(復(fù)印件加蓋公章)到產(chǎn)權(quán)交易處辦理產(chǎn)權(quán)證。

(四)注意事項(xiàng):

1、按樓號(hào)每樓整理一冊(cè);

2、初驗(yàn)后、備案手冊(cè)、質(zhì)保書(shū),兩書(shū)為原件;其他資料為復(fù)印件,注明原件存建設(shè)單位加蓋公章。

二十七、辦理《建設(shè)工程檔案合格證》

憑竣工驗(yàn)收備案辦公室頒發(fā)的《建筑工程竣工驗(yàn)收備案證書(shū)》(復(fù)印件)到市建筑檔案館領(lǐng)取省建設(shè)廳頒發(fā)的《建設(shè)工程檔案合格證》。

注意事項(xiàng):

合格證為二份,一份建設(shè)單位存檔,一份交市產(chǎn)權(quán)交易處。

篇2:消防工程建審報(bào)建驗(yàn)收程序

消防工程建審、報(bào)建與驗(yàn)收程序

附件:消防工程建審、報(bào)建程序及必備文件

1.填報(bào)建筑消防設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表或填報(bào)自動(dòng)消防設(shè)施設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表并交當(dāng)?shù)毓蚕乐鞴懿块T(mén)審核批準(zhǔn)。

2.公安消防主管部門(mén)公安消防機(jī)構(gòu)對(duì)該項(xiàng)目方案(初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)的審核意見(jiàn)書(shū)、消防工程專(zhuān)項(xiàng)會(huì)審紀(jì)要)。

3.填報(bào)開(kāi)工報(bào)告、施工組織設(shè)計(jì)審批表、建筑材料報(bào)審表等。

4.在施工過(guò)程中,接受甲方和質(zhì)檢、消防等部門(mén)的監(jiān)督,并與其他兄弟單位密切配合。

附件:消防工程驗(yàn)收程序及必備文件

1.建設(shè)單位申請(qǐng)竣工驗(yàn)收的報(bào)告。

2.建設(shè)工程消防驗(yàn)收申報(bào)表。

3.工程竣工圖紙貳套。(須蓋竣工圖章)

4.施工記錄。(包括隱蔽工程驗(yàn)收記錄、有關(guān)測(cè)試報(bào)告)

5.設(shè)備調(diào)試報(bào)告。

6.公安消防機(jī)構(gòu)對(duì)該項(xiàng)目方案(初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)的審核意見(jiàn)書(shū)、消防工程專(zhuān)項(xiàng)會(huì)審紀(jì)要)。

7.消防產(chǎn)品選用登記表及產(chǎn)品廠(chǎng)家消防資質(zhì)、檢測(cè)報(bào)告、合格證等資料。

8.自動(dòng)消防系統(tǒng)的檢查測(cè)試和合格報(bào)告。

9.自動(dòng)消防系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)合同書(shū)。

10.公安消防機(jī)構(gòu)驗(yàn)收合格,頒發(fā)消防工程驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)。

篇3:房地產(chǎn)公司項(xiàng)目報(bào)建審批管理程序

房地產(chǎn)公司項(xiàng)目報(bào)建、審批管理程序

1、目的和范圍:為確保公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目取得完整審批手續(xù),以便項(xiàng)目順利進(jìn)行。項(xiàng)目審批分四個(gè)階段:征地階段、工程報(bào)建階段、配套工程報(bào)批階段、綜合驗(yàn)收階段。適用于福州地區(qū)的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。

2、職責(zé):

2.1對(duì)外聯(lián)絡(luò)部負(fù)責(zé)項(xiàng)目審批的各個(gè)階段。對(duì)外聯(lián)絡(luò)部應(yīng)該對(duì)材料的形式完整性負(fù)責(zé)任,必須對(duì)各部室報(bào)來(lái)的材料進(jìn)行內(nèi)部審核,及時(shí)發(fā)現(xiàn)欠缺的材料并要求補(bǔ)充(時(shí)限規(guī)定見(jiàn)問(wèn)責(zé)制),如果到政府部門(mén)審批環(huán)節(jié)因?yàn)椴牧喜积R全被退回,對(duì)外聯(lián)絡(luò)部要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2.1.1對(duì)外聯(lián)絡(luò)部有責(zé)任指導(dǎo)報(bào)送材料的部門(mén),提供符合報(bào)批條件的材料,經(jīng)過(guò)對(duì)外聯(lián)絡(luò)部明確指導(dǎo)后,報(bào)送材料的部門(mén)仍然發(fā)現(xiàn)不符合報(bào)送要求的材料,責(zé)任人和部門(mén)負(fù)責(zé)人要承擔(dān)責(zé)任。

2.1.2對(duì)外聯(lián)絡(luò)部應(yīng)當(dāng)掌握政府審批手續(xù)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息,并建立相關(guān)的信息系統(tǒng)。

2.2設(shè)計(jì)研發(fā)部負(fù)責(zé)提供報(bào)審各階段所需的圖紙。

2.3工程材料部、監(jiān)理事業(yè)部負(fù)責(zé)提供施工手續(xù)報(bào)批材料。

2.4對(duì)外聯(lián)絡(luò)部應(yīng)該對(duì)驗(yàn)收、報(bào)批反饋的意見(jiàn),及時(shí)傳遞給相關(guān)部門(mén),由相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)落實(shí),對(duì)外聯(lián)絡(luò)部負(fù)責(zé)跟蹤。

2.5當(dāng)對(duì)外聯(lián)絡(luò)部的工作可能影響計(jì)劃執(zhí)行時(shí),應(yīng)當(dāng)及時(shí)向計(jì)劃管理部門(mén)反映相關(guān)信息。

2.6對(duì)外聯(lián)絡(luò)部負(fù)責(zé)公司資質(zhì)的報(bào)審、年檢工作

3、工作程序

3.1征地階段

3.1.1申辦《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》:外聯(lián)人員應(yīng)持申報(bào)材料到市規(guī)劃局辦理手續(xù),涉及到菜地、林地、國(guó)有資產(chǎn)、文物的應(yīng)同時(shí)到福州市蔬菜產(chǎn)銷(xiāo)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、福州市國(guó)有資產(chǎn)管理局、福州市文物管理局辦理審批手續(xù)。

福州市城市規(guī)劃局申報(bào)材料:報(bào)建人員身份證明、公司介紹信、法人代表委托書(shū);《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》申請(qǐng)表;建設(shè)用地申請(qǐng)報(bào)告;項(xiàng)目建議書(shū)、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)代碼證、批準(zhǔn)證書(shū);1:500地形圖一式3份。要求在15個(gè)工作日完成。

取得《選址定點(diǎn)意見(jiàn)書(shū)》、選址紅線(xiàn)圖三份,對(duì)外聯(lián)絡(luò)部將《選址定點(diǎn)意見(jiàn)書(shū)》、選址紅線(xiàn)圖復(fù)印件傳送設(shè)計(jì)研發(fā)部。

福州市蔬菜產(chǎn)銷(xiāo)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室申報(bào)材料:規(guī)劃選址申請(qǐng)表復(fù)印件;規(guī)劃選址紅線(xiàn)圖;如屬長(zhǎng)期保護(hù)區(qū)菜地,還應(yīng)具備市政府常務(wù)會(huì)議同意征用或其他有關(guān)文件;取得蔬菜辦批文。要求在10個(gè)工作日完成。

福州市國(guó)有資產(chǎn)管理局申報(bào)材料:立項(xiàng)申請(qǐng)報(bào)告;企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表(財(cái)務(wù)部提供)。要求在10個(gè)工作日內(nèi)完成。

取得國(guó)資局批文

福州市文物管理局申報(bào)材料:用地紅線(xiàn)圖一式2份(城區(qū)1:500,土地成片開(kāi)發(fā)為1:1000)。要求在15個(gè)工作日內(nèi)完成。

取得文物局批文

取得《選址定點(diǎn)意見(jiàn)書(shū)》后,設(shè)計(jì)研發(fā)部根據(jù)選址指標(biāo)及選址紅線(xiàn)委托設(shè)計(jì)院進(jìn)行項(xiàng)目總平面圖的設(shè)計(jì)。

3.1.2申辦《土地預(yù)審意見(jiàn)書(shū)》:取得《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》后,外聯(lián)人員持以下申報(bào)材料向省、市土地管理局申請(qǐng)辦理《土地預(yù)審意見(jiàn)書(shū)》。要求在15個(gè)工作日內(nèi)完成。

申報(bào)材料:土地預(yù)約申請(qǐng)書(shū)、申請(qǐng)人及經(jīng)辦人身份證明及授權(quán)委托書(shū);市規(guī)劃局核發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》及附件(原件);市規(guī)劃局核發(fā)的《選址定點(diǎn)用地規(guī)劃紅線(xiàn)圖》(原件);公司的資質(zhì)證明(含金融部門(mén)證明)(復(fù)印件)(財(cái)務(wù)計(jì)統(tǒng)部提供);與被拆遷或征地單位、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村協(xié)議書(shū)(原件由總經(jīng)室提供)。

取得《土地預(yù)審意見(jiàn)書(shū)》。

3.1.3申辦項(xiàng)目立項(xiàng):外聯(lián)人員持以下申報(bào)材料向建設(shè)局申報(bào)項(xiàng)目審批表,后持審批表向福州市計(jì)委申報(bào)房地產(chǎn)項(xiàng)目立項(xiàng),要求在15個(gè)工作日內(nèi)完成。

申報(bào)材料:可行性研究報(bào)告(總經(jīng)室提供);公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表證明、資信證明;土地預(yù)審意見(jiàn)書(shū);選址意見(jiàn)書(shū);市建委審批的申請(qǐng)表

持項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)及資信證明,批準(zhǔn)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、申請(qǐng)報(bào)告、董事會(huì)決議、章程、修改文件向外經(jīng)委申請(qǐng)?jiān)鲰?xiàng)、增資,取得新的批準(zhǔn)證書(shū)后,向工商局申請(qǐng)營(yíng)業(yè)執(zhí)照取得項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)權(quán)。

取得立項(xiàng)批文,將立項(xiàng)批文傳送財(cái)務(wù)部、經(jīng)營(yíng)部。

3.1.4申辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》:申辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的程序可分為:報(bào)批《總平面規(guī)劃》、報(bào)批《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》兩個(gè)階段。外聯(lián)人員持以下申報(bào)材料向福州市規(guī)劃局申辦。拍賣(mài)地總平規(guī)劃與建設(shè)用地規(guī)劃許可證12個(gè)工作日;一般建設(shè)項(xiàng)目總平8個(gè)工作日,建設(shè)用地規(guī)劃許可證5個(gè)工作日。

《總平面規(guī)劃》申報(bào)材料

報(bào)建人身份證明和單位介紹信;市規(guī)劃局核發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》和選址紅線(xiàn)圖或《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和用地紅線(xiàn)圖(復(fù)印件);選址范圍的總平規(guī)劃圖一式6份(總平中如有高層建筑或重要建筑應(yīng)提供平、立、剖面設(shè)計(jì)方案圖,如有安置房、幼托等應(yīng)提供單位平面方案圖)(設(shè)計(jì)研發(fā)部提供);與原用地單位簽定的征地協(xié)議書(shū)(應(yīng)經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn))或原用地單位的《土地使用證》復(fù)印件和《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件;屬于批租用地的,提供土地合同和市政府的土地批文及用地紅線(xiàn)圖;若總平面會(huì)審經(jīng)市規(guī)劃局審定提出修改意見(jiàn)的,二次報(bào)建時(shí)需提交按紀(jì)要修改后的總平面規(guī)劃圖一式6份。

取得審批蓋章的總平圖一式3份,將總平圖復(fù)印件傳送設(shè)計(jì)研發(fā)部進(jìn)行建筑方案設(shè)計(jì)、經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售部辦理《預(yù)售許可證》及產(chǎn)權(quán)預(yù)先登記。

《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申報(bào)材料:報(bào)建人身份證明和單位介紹信;《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》申請(qǐng)表;市計(jì)委批準(zhǔn)的年度建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃任務(wù)書(shū);公司成立批準(zhǔn)文件、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件);已經(jīng)批準(zhǔn)的《總平面規(guī)劃圖》及有關(guān)附件;《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》及選址紅線(xiàn)圖;可行性研究報(bào)告、環(huán)境評(píng)估報(bào)告(大、中型項(xiàng)目);與原用地單位簽定的征地協(xié)議書(shū)復(fù)印件或原用地單位的《土地使用證》復(fù)印件;1:500地形圖一式5份;勘測(cè)院提供的電子數(shù)據(jù)地形圖軟盤(pán)

對(duì)外聯(lián)絡(luò)部取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、規(guī)劃紅線(xiàn)圖一式三份及電子地形圖規(guī)劃紅線(xiàn)軟盤(pán),將《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》復(fù)印件傳送財(cái)務(wù)部,規(guī)劃紅線(xiàn)圖復(fù)印件和軟盤(pán)傳送設(shè)計(jì)研發(fā)部。

3.1.5申辦《建設(shè)用地許可證》取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》后,外聯(lián)人員應(yīng)持以下材料向福州市土地管理局申辦《建設(shè)用地許可證》

申報(bào)材料:用地申請(qǐng)書(shū);申請(qǐng)人身份證明(法人、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他依法批準(zhǔn)成立的文件);經(jīng)辦人身份證明及授權(quán)委托書(shū);征地資金到位證明(財(cái)務(wù)計(jì)統(tǒng)部提供);土地所屬單位交地證明;市規(guī)劃局核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》原件和電子地形圖軟盤(pán);市規(guī)劃局核發(fā)的建設(shè)用地規(guī)劃紅線(xiàn)圖(原件);市規(guī)劃局確定的總平圖(原件);立項(xiàng)批文、年度投資計(jì)劃;與被拆遷或征地單位、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村協(xié)議書(shū);地形圖一式4份。從具備辦理?xiàng)l件開(kāi)始要求15個(gè)工作日內(nèi)完成。

取得《國(guó)有土地使用合同》、市政府用地批復(fù)、《建設(shè)用地許可證》及征地

紅線(xiàn)圖。

申辦《房屋拆遷許可證》項(xiàng)目用地必須拆除房屋及其附屬物的事先辦妥與有拆遷資質(zhì)的拆遷單位委托事宜后,外聯(lián)人員會(huì)同拆遷單位向福州市城市房屋拆遷管理辦公室申辦《房屋拆遷許可證》,申辦《房屋拆遷許可證》的程序分為兩個(gè)階段,申辦拆遷凍結(jié)手續(xù)和申辦房屋拆遷許可證。

申辦拆遷凍結(jié)手續(xù)

申報(bào)材料:建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃任務(wù)書(shū);建設(shè)用地規(guī)劃許可證和規(guī)劃紅線(xiàn)圖;用地批準(zhǔn)文件和用地界限圖及國(guó)有土地使用合同;委托書(shū)(公司應(yīng)明確委托事項(xiàng)和權(quán)限等);委托拆遷的,由拆遷單位出具對(duì)拆遷范圍進(jìn)行產(chǎn)權(quán)審查、凍結(jié)、調(diào)查摸底的申請(qǐng)報(bào)告。要求在3個(gè)工作日內(nèi)完成。

申辦房屋拆遷許可證

申報(bào)材料:產(chǎn)權(quán)部門(mén)出具的產(chǎn)權(quán)審查證明;建設(shè)單位與拆遷單位簽定的正式委托拆遷合同;拆遷計(jì)劃和安置方案;建設(shè)資金到位證明材料(財(cái)務(wù)部提供);市規(guī)劃局核準(zhǔn)的規(guī)劃總平圖;城市房屋拆遷審批表;公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明。要求在8個(gè)工作日內(nèi)完成。

取得《房屋拆遷許可證》、拆遷公告

申辦《土地使用證》:公司在交清項(xiàng)目土地使用權(quán)出讓金并拆平地上物,形成圍墻空地后,外聯(lián)人員向市土地管理局申辦《土地使用證》。要求在15個(gè)工作日內(nèi)完成。

申報(bào)材料:土地登記申請(qǐng)書(shū);申請(qǐng)人身份證明,營(yíng)業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件);經(jīng)辦人身份證明及授權(quán)委托書(shū);拆遷范圍內(nèi)的原土地證書(shū)

3.1.6取得項(xiàng)目批文、拆遷證明、土地使用合同、土地使用權(quán)證、征地紅線(xiàn)圖、規(guī)劃總平圖后對(duì)外聯(lián)絡(luò)部以工作聯(lián)系單的形式通知經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售部、設(shè)計(jì)研發(fā)部、財(cái)務(wù)計(jì)統(tǒng)部。

3.2工程項(xiàng)目報(bào)建階段

取得《建設(shè)用地許可證》工程項(xiàng)目,總投資達(dá)到或超過(guò)50萬(wàn)人民幣或總建筑面積達(dá)到或超過(guò)200平方米的,外聯(lián)人員均須向福州市建設(shè)委員會(huì)辦理工程項(xiàng)目報(bào)建。

流程:總平面圖畫(huà)建筑紅線(xiàn)放核樣方案會(huì)審擴(kuò)初會(huì)審施工圖審批

(規(guī)劃局)(規(guī)劃局)(勘測(cè)院)(規(guī)劃局)(市建委)(各職能部門(mén))

3.2.1申辦《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》取得《建設(shè)用地許可證》后外聯(lián)人員持以下材料向福州市規(guī)劃局申辦《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

3.2.1.1申辦建筑紅線(xiàn)圖

申辦材料:報(bào)件人身份證明和單位介紹信;《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請(qǐng)表;經(jīng)市規(guī)劃局批準(zhǔn)的《總平圖規(guī)劃》圖;市規(guī)劃局簽發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及附件(復(fù)印件);經(jīng)市土地局簽發(fā)的《建設(shè)用地許可證》及附件,或原單位持有的《土地使用權(quán)證》及附件和《房屋產(chǎn)權(quán)證》及附件(復(fù)印件);經(jīng)市計(jì)委簽發(fā)的建設(shè)項(xiàng)目計(jì)劃任務(wù)書(shū);1:500地形圖叁份。建筑、管線(xiàn)放核樣10個(gè)工作日內(nèi)完成。

3.2.1.2向市勘測(cè)院申請(qǐng)放核樣

申辦材料:建筑紅線(xiàn)圖原件;總平面復(fù)印件;地下室平面圖、地上一、二層平面圖;規(guī)劃紅線(xiàn)圖原件;征地紅線(xiàn)圖;電子規(guī)劃紅線(xiàn)圖軟盤(pán);管線(xiàn)竣工圖1套(工程材料部提供);建筑竣工圖1套(工程材料部提供)

取得1.成果報(bào)告2.邊界、控制點(diǎn)報(bào)告3.管線(xiàn)竣工測(cè)量報(bào)告4.建筑竣工測(cè)量地形圖1:5005.建筑紅線(xiàn)角點(diǎn)(樁)報(bào)告;建筑放核樣測(cè)量成果,其中1、3、5點(diǎn)傳工程材料部。

3.2.1.3向市規(guī)劃局申請(qǐng)出3份建筑紅線(xiàn)圖

核樣單原件;3.2.1.1中所有資料

3.2.2申辦《項(xiàng)目報(bào)建表》申報(bào)材料:介紹信、立項(xiàng)批文(復(fù)印件);工程報(bào)建單;規(guī)劃建筑紅線(xiàn)(復(fù)印件);企業(yè)批準(zhǔn)證書(shū)(復(fù)印件);房地產(chǎn)資質(zhì)證書(shū)副本(復(fù)印件);企業(yè)章程(復(fù)印件)。要求在2個(gè)工作日內(nèi)完成。

取得項(xiàng)目報(bào)建表

3.2.3建筑設(shè)計(jì)方案審查(超過(guò)11層的建筑需聯(lián)審及畫(huà)紅線(xiàn),由市規(guī)劃局組織,各主管部門(mén)參與審理)申辦材料:

經(jīng)辦人身份證明,介紹信;計(jì)委批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)書(shū)或計(jì)劃任務(wù)書(shū);《建設(shè)用地許可證》及附件,或原單位持有的《土地使用證》及附件;《房屋所有權(quán)證》及附件(復(fù)印件);市規(guī)劃局核發(fā)的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及用地規(guī)劃紅線(xiàn)圖(復(fù)印件);市規(guī)劃局批準(zhǔn)的《總平面規(guī)劃圖》及附件(復(fù)印件);1:500地形圖一式4份;建筑設(shè)計(jì)方案一式2份(聯(lián)審設(shè)計(jì)方案份數(shù)視情況而定);(設(shè)計(jì)研發(fā)部提供);《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請(qǐng)表。要求在11個(gè)工作日內(nèi)完成。

取得建筑方案會(huì)審紀(jì)要,將會(huì)審紀(jì)要傳送設(shè)計(jì)研發(fā)部,設(shè)計(jì)研發(fā)部聯(lián)系設(shè)計(jì)院安排擴(kuò)初設(shè)計(jì)。

3.2.4擴(kuò)初設(shè)計(jì)聯(lián)審(由市建設(shè)局組織,各主管部門(mén)參與審理)

開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用地面積超過(guò)0.5公頃、總投資在2000萬(wàn)元人民幣以上,單體建筑在50M以上,須進(jìn)行擴(kuò)初設(shè)計(jì),并應(yīng)向福州市建設(shè)委員會(huì)申報(bào)。要求在7個(gè)工作日內(nèi)完成。

申報(bào)材料:申請(qǐng)初步設(shè)計(jì)審批報(bào)告;立項(xiàng)批文;市規(guī)劃局審批的總平圖;勘察設(shè)計(jì)文件(包括概算);方案會(huì)審紀(jì)要8份;勘察合同、設(shè)計(jì)合同1份;初步設(shè)計(jì)圖紙(包括說(shuō)明)9份(設(shè)計(jì)研發(fā)部提供);

取得擴(kuò)初設(shè)計(jì)批復(fù),將批復(fù)傳送設(shè)計(jì)研發(fā)部,由設(shè)計(jì)研發(fā)部聯(lián)系設(shè)計(jì)院安排施工圖設(shè)計(jì)。

3.2.5施工圖聯(lián)審(由市建委組織,各主管部門(mén)參與審理)

申辦條件:經(jīng)市規(guī)劃局建筑方案設(shè)計(jì)審批或經(jīng)市建委進(jìn)行擴(kuò)初設(shè)計(jì)審批的各類(lèi)建筑工程,可申報(bào)施工圖會(huì)審。申報(bào)時(shí)由市規(guī)劃局發(fā)出聯(lián)審單,由市建委牽頭進(jìn)行施工圖會(huì)審。要求在8個(gè)工作日內(nèi)完成。

建設(shè)工程施工圖審查中心申報(bào)材料:地質(zhì)勘察報(bào)告三套(文字報(bào)告、附圖、附表、附件)(研發(fā)部提供);施工圖二套(建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通)(研發(fā)部提供);建筑圖另加兩套(研發(fā)部提供),專(zhuān)項(xiàng)施工圖六套(基坑、鋼結(jié)構(gòu)、幕墻及其他特殊結(jié)構(gòu))(研發(fā)部提供);計(jì)算資料(電算資料、手算資料、基坑支護(hù)計(jì)算書(shū)、其他工種計(jì)算書(shū)、補(bǔ)充時(shí)程分析)(研發(fā)部提供);規(guī)劃單體紅線(xiàn)圖(復(fù)印件);規(guī)劃總平面圖(復(fù)印件);申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》審批表(復(fù)印件);市建委審查委托函;工程預(yù)算書(shū)、勘察合同、設(shè)計(jì)合同(復(fù)印件);工程勘察成果審查合格通知書(shū);其他職能部門(mén)審查意見(jiàn)(人防、消防、環(huán)保、園林);擴(kuò)初批復(fù)(復(fù)印件);抗震專(zhuān)項(xiàng)審查意見(jiàn)(復(fù)印件).一級(jí)工程在20個(gè)工作日以?xún)?nèi)完成;二級(jí)工程在15個(gè)工作日內(nèi)完成。

此項(xiàng)并入施工圖審查程序。市建委抗震辦(基坑會(huì)審)申報(bào)材料:基坑自審表一份;地質(zhì)勘察報(bào)告原件;結(jié)構(gòu)施工圖(±0.00以下)一套;建筑施工圖一套;規(guī)劃單體紅線(xiàn)圖及規(guī)劃總平面復(fù)印件各一份;基坑圍護(hù)計(jì)算書(shū)一份;基坑設(shè)計(jì)圖紙6套(必須有一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師蓋章)

規(guī)劃局申報(bào)材料:報(bào)件人身份證,建設(shè)單位介紹信或外商委托書(shū);上級(jí)政府有關(guān)部門(mén)(計(jì)委等)批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)書(shū)或計(jì)劃任務(wù)書(shū);市土地局核發(fā)的《建設(shè)用地許可證》、《房屋產(chǎn)權(quán)證》復(fù)印件和用地界線(xiàn)圖或《土地使用證》復(fù)印件;市規(guī)劃局批準(zhǔn)的《總平面規(guī)劃圖》及附件(復(fù)印件);審查中心及科技處蓋章施工圖一套;消防

部門(mén)蓋章建筑施工圖二套;管線(xiàn)綜合總平面圖及會(huì)審紀(jì)要;方案會(huì)審紀(jì)要;擴(kuò)初會(huì)審批復(fù);《建設(shè)工程規(guī)劃許證》申請(qǐng)表(申請(qǐng)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件時(shí)已填妥)。要求在8個(gè)工作日內(nèi)完成。

市建委科技處申報(bào)材料:《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請(qǐng)表、審核表;外地設(shè)計(jì)院入閩、入榕手續(xù);地質(zhì)勘察報(bào)告一套;建筑紅線(xiàn)圖(復(fù)印件);規(guī)劃局批準(zhǔn)的總平圖(復(fù)印件);立項(xiàng)批文;設(shè)計(jì)圖紙,有初設(shè)審批的工程應(yīng)附批文;勘察、設(shè)計(jì)合同。要求在2個(gè)工作日內(nèi)完成。

園林綠化指標(biāo)審核申報(bào)材料:規(guī)劃部門(mén)審批的總平圖(高層建筑需要消防簽署意見(jiàn)的復(fù)印件1份);規(guī)劃用地紅線(xiàn)圖、規(guī)劃建筑紅線(xiàn)圖各1份(復(fù)印件);綠化規(guī)劃設(shè)計(jì)總平面圖(原件2份);地面一層施工圖1份(研發(fā)部提供);《建筑工程規(guī)劃許可證》審批表或規(guī)劃聯(lián)系單1份(復(fù)印件);規(guī)劃局審批的總平圖(原件)。要求在15個(gè)工作日內(nèi)完成。

市環(huán)保局申報(bào)材料:施工圖一套(研發(fā)部提供);設(shè)計(jì)說(shuō)明、擴(kuò)初會(huì)審紀(jì)要;環(huán)境影響報(bào)告書(shū)(表)。要求在15個(gè)工作日內(nèi)完成。

市公安消防支隊(duì)申報(bào)材料:建筑設(shè)計(jì)防火審核申請(qǐng)表(研發(fā)部填寫(xiě));市規(guī)劃局劃定的紅線(xiàn)圖(復(fù)印件);施工圖一套(含建施、水施、電施、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等)(研發(fā)部提供);消防專(zhuān)篇(高層建筑)、水池、泵房系統(tǒng)圖、給排水總平面(研發(fā)部提供);工程造價(jià)預(yù)算書(shū)(審計(jì)部提供)

市人防辦申報(bào)材料:計(jì)委立項(xiàng)批文(復(fù)印件1份);全套施工圖紙1份(研發(fā)部提供);《建筑防空地下室》審查表原件1份;規(guī)劃用地紅線(xiàn)圖、規(guī)劃建筑紅線(xiàn)圖各1份(復(fù)印件)。要求在4個(gè)工作日內(nèi)完成。

3.2.6申辦"管線(xiàn)綜合平面會(huì)審及施工圖會(huì)審"

申辦條件及程序:建筑方案審查通過(guò)后,設(shè)計(jì)研發(fā)部應(yīng)立即和設(shè)計(jì)院聯(lián)系安排管線(xiàn)綜合平面圖設(shè)計(jì),由福州市城市規(guī)劃局牽頭進(jìn)行"管線(xiàn)綜合平面會(huì)審和施工圖會(huì)審",福州市電業(yè)局、電信局、福州市自來(lái)水總公司、市政工程管理處、煤氣公司、溫泉公司、有線(xiàn)電視臺(tái)、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位等參加審核。建設(shè)項(xiàng)目由市規(guī)劃局牽頭進(jìn)行"管線(xiàn)綜合平面會(huì)審"后,專(zhuān)業(yè)施工圖報(bào)送市規(guī)劃局審理。要求在1個(gè)月內(nèi)完成。

申報(bào)材料:報(bào)件人身份證明和單位介紹信;市規(guī)劃局批準(zhǔn)的《總平面規(guī)劃圖》及附件(復(fù)印件);市規(guī)劃局核發(fā)的征地紅線(xiàn)圖(復(fù)印件);管線(xiàn)綜合平面圖及工程管線(xiàn)簡(jiǎn)介一式8份;(研發(fā)部提供);電力咨詢(xún)報(bào)告(總用電量1500KVA以上);

取得管線(xiàn)會(huì)審紀(jì)要及批復(fù)的管線(xiàn)圖

將管線(xiàn)會(huì)審紀(jì)要及批復(fù)的管線(xiàn)圖的復(fù)印件傳遞到工程部及設(shè)計(jì)研發(fā)部

3.2.7申辦《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》(市政工程)申報(bào)材料:

報(bào)件人身份證明和單位介紹信(或外商委托書(shū));市規(guī)劃局批準(zhǔn)的總平面規(guī)劃圖(復(fù)印件);專(zhuān)業(yè)施工圖;工程管線(xiàn)綜合圖;"管線(xiàn)綜合平面會(huì)審及施工圖會(huì)審"會(huì)議紀(jì)要;1:500地形圖一式3份;《建設(shè)工程規(guī)劃許可證(市政工程)》申請(qǐng)表;有關(guān)部門(mén)意見(jiàn)或協(xié)議;大、中型建設(shè)項(xiàng)目咨詢(xún)報(bào)告及可行性研究報(bào)告

取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》

3.3施工審批階段

3.3.1申辦《建設(shè)工程施工許可證》:外聯(lián)人員在確認(rèn)施工現(xiàn)場(chǎng)"三通一平"后應(yīng)向市建委申請(qǐng)《建設(shè)工程施工許可證》,申辦的程序共分為工程發(fā)包、合同簽證、委托質(zhì)量監(jiān)督、辦理文明安全監(jiān)察、建筑施工臨時(shí)排水沉淀池審查和申請(qǐng)核發(fā)施工許可證六個(gè)階段。

工程發(fā)包申報(bào)材料:工程項(xiàng)目報(bào)建表;市規(guī)劃局簽發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》;全套勘察設(shè)計(jì)文件;設(shè)計(jì)審查聯(lián)審單;公司資質(zhì)證書(shū)副本

取得工程施工承發(fā)包洽談會(huì)議紀(jì)要

合同鑒證申辦材料:建設(shè)單位與施工單位簽訂的施工標(biāo)準(zhǔn)合同

施工合同由工商管理部門(mén)蓋章

委托質(zhì)量監(jiān)督申報(bào)材料:全套設(shè)計(jì)文件;施工合同;《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》(原件);營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本(原件);《福州市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督申請(qǐng)表》1份

辦理文明安全監(jiān)督申報(bào)材料:施工企業(yè)安全登記資質(zhì)證書(shū)副本(原件);安全申報(bào)登記表(一式4份);項(xiàng)目經(jīng)理、安全員、施工員安全管理證、特種作業(yè)人員的操作證、上崗證(原件);施工組織設(shè)計(jì)(1份);臨時(shí)用電組織設(shè)計(jì)(2份);工傷意外傷害保險(xiǎn)單(原件)

安全申報(bào)表簽章

建筑施工臨時(shí)排水沉淀池審查申報(bào)材料:規(guī)劃總平圖;1:500地形圖

申請(qǐng)核發(fā)施工許可證(施工單位應(yīng)提供保險(xiǎn)單、預(yù)算書(shū)、安全監(jiān)察登記手續(xù)、經(jīng)建委備案的商品混凝土購(gòu)銷(xiāo)合同)

申報(bào)材料:《建設(shè)工程規(guī)劃用地許可證》1份;經(jīng)市工商局簽證的建筑施工合同1份;《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》1份;現(xiàn)場(chǎng)拆遷已滿(mǎn)足施工需要,圍墻、大門(mén)、洗車(chē)道、污水沉淀池等已按規(guī)定設(shè)置;工程發(fā)包洽談會(huì)議紀(jì)要(預(yù)算書(shū)、合同、施工圖審核意見(jiàn)、工程許可證);按規(guī)定辦理了工程質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù);按規(guī)定采用商品砼的工程,應(yīng)提供商品砼供貨合同。要求在15個(gè)工作日內(nèi)完成。

取得《建設(shè)工程施工許可證》

領(lǐng)取施工許可證后,對(duì)外聯(lián)絡(luò)部將施工許可證的副本傳遞到工程部、復(fù)印件傳送到經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售部、財(cái)務(wù)計(jì)統(tǒng)部

3.3.2用水申請(qǐng)(福州市自來(lái)水公司)申報(bào)材料:填寫(xiě)用水申請(qǐng)表和工程委托書(shū)經(jīng)辦人身份證、介紹信;市規(guī)劃局提供的《管線(xiàn)平衡會(huì)議紀(jì)要》;1:500地形圖(原件)一式6份;土地局批準(zhǔn)的征地紅線(xiàn)圖及征地批文;建筑物平面布置及給水系統(tǒng)圖以及電子光盤(pán)。(研發(fā)部提供);申請(qǐng)一戶(hù)一表的由經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售部提供客戶(hù)工行存折帳號(hào)及身份證復(fù)印件并填寫(xiě)供用水合同;申請(qǐng)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照;水費(fèi)托收單(已申請(qǐng)施工用水的)。要求在3個(gè)月內(nèi)完成。

取得自來(lái)水公司設(shè)計(jì)的給水工程設(shè)計(jì)圖,設(shè)計(jì)圖傳研發(fā)部確認(rèn)。

由自來(lái)水公司提供自來(lái)水管線(xiàn)紅線(xiàn)圖后,報(bào)規(guī)劃局審批;外聯(lián)人員持規(guī)劃局核發(fā)的《自來(lái)水工程施工許可證》、《工程聯(lián)系單》到市勘測(cè)院申請(qǐng)放樣,向市政管理處進(jìn)行破路申請(qǐng),破路證傳遞工程部,然后進(jìn)行自來(lái)水管道工程施工。

3.3.3用電申請(qǐng)(福州市電業(yè)局)申報(bào)材料:填寫(xiě)用電申請(qǐng)表和工程委托書(shū);立項(xiàng)批復(fù);施工用電設(shè)備清單和容量表;設(shè)計(jì)單位提供的最終用電容量;規(guī)劃總平圖及建設(shè)規(guī)模(座數(shù)、單元數(shù)、層次、用電構(gòu)成說(shuō)明),小區(qū)開(kāi)閉所配電室位置(主管局蓋章),一式3份;市規(guī)劃局管線(xiàn)平衡會(huì)議紀(jì)要;法人代表身份證復(fù)印件、法人代表委托書(shū)經(jīng)辦人身份證。要求在3個(gè)工作日內(nèi)完成。

委托供電局組織安裝送電,通知項(xiàng)目部配合,要求一年內(nèi)完成。

3.3.4電信申請(qǐng)(福州電信局)

樓內(nèi)管道審核申報(bào)材料:規(guī)劃局批準(zhǔn)的管綜圖、管線(xiàn)會(huì)議紀(jì)要;各層弱電平面圖、弱電系統(tǒng)圖;規(guī)劃局批準(zhǔn)的總平圖。要求在10個(gè)工作日內(nèi)完成。

取得由電信部門(mén)出具的樓內(nèi)管道審核意見(jiàn)書(shū),傳研發(fā)部確認(rèn)。

管道工程申報(bào)材料:填寫(xiě)電信業(yè)務(wù)需求申請(qǐng)表;電信管線(xiàn)設(shè)計(jì)委托書(shū);規(guī)劃紅

線(xiàn)圖(1:500);規(guī)劃總平圖、景觀管線(xiàn)總平圖、建筑設(shè)計(jì)圖(弱電部分)以及電子光盤(pán)(研發(fā)部提供);地形圖3張。要求在2個(gè)月內(nèi)完成。

取得電信公司設(shè)計(jì)的電信管道設(shè)計(jì)圖,設(shè)計(jì)圖傳研發(fā)部確認(rèn)。

由電信部門(mén)提供的電信管線(xiàn)紅線(xiàn)圖,報(bào)規(guī)劃局審批;外聯(lián)人員持規(guī)劃局核發(fā)《電信工程施工許可證》、《工程聯(lián)系單》到市勘測(cè)院申請(qǐng)放樣,到市政管理處進(jìn)行破路申請(qǐng),破路證傳工程部,然后通知項(xiàng)目部配合進(jìn)行電信工程施工。

3.3.5煤氣申請(qǐng)(福州市煤氣公司)申報(bào)材料:1:500地形圖3份;1:100平面圖2份;管線(xiàn)會(huì)審紀(jì)要;景觀管綜圖、各層建筑平面圖以及電子光盤(pán)(研發(fā)部提供);1:100北立面圖1份;1:100底層平面圖1份。要求在2個(gè)月內(nèi)完成。

取得煤氣管道設(shè)計(jì)圖,設(shè)計(jì)圖傳研發(fā)部確認(rèn)。

由煤氣設(shè)計(jì)院提供的煤氣管道紅線(xiàn)圖,報(bào)規(guī)劃局審批,外聯(lián)人員持規(guī)劃局核發(fā)的《煤氣工程施工許可證》、《工程聯(lián)系單》到市勘測(cè)院申請(qǐng)放樣,到市政管理處進(jìn)行破路申請(qǐng),破路證傳工程部,然后進(jìn)行煤氣工程施工,通知項(xiàng)目部配合。

3.3.6有線(xiàn)電視申請(qǐng)(福州廣播電視信息中心)樓內(nèi)管道審核申報(bào)材料:規(guī)劃局批準(zhǔn)的管綜圖、管線(xiàn)會(huì)議紀(jì)要;各層弱電平面圖、弱電系統(tǒng)圖;規(guī)劃局批準(zhǔn)的總平圖。要求在10個(gè)工作日內(nèi)完成。

取得有線(xiàn)電視部門(mén)提供的樓內(nèi)管道審核意見(jiàn)書(shū),傳研發(fā)部確認(rèn)。要求在7個(gè)工作日內(nèi)完成

管道工程申報(bào)材料:填寫(xiě)業(yè)務(wù)需求申請(qǐng)表;有線(xiàn)電視管線(xiàn)設(shè)計(jì)委托書(shū);規(guī)劃紅線(xiàn)圖(1:500);規(guī)劃總平面圖、景觀管線(xiàn)總平圖、建筑設(shè)計(jì)圖(弱電部分)以及電子光盤(pán)(研發(fā)部提供);管線(xiàn)會(huì)審紀(jì)要。要求在2個(gè)月內(nèi)完成。

取得有線(xiàn)電視管道設(shè)計(jì)圖,設(shè)計(jì)圖由研發(fā)部確認(rèn)。要求在2個(gè)月內(nèi)完成。

由有線(xiàn)電視部門(mén)提供有線(xiàn)電視管道紅線(xiàn)圖,報(bào)規(guī)劃局審批,外聯(lián)人員持規(guī)劃局核發(fā)的《有線(xiàn)電視工程施工許可證》、《工程聯(lián)系單》到市勘測(cè)院申請(qǐng)放樣,到市政管理處進(jìn)行破路申請(qǐng),破路證傳工程部,然后通知項(xiàng)目部配合工程施工。

3.3.7開(kāi)口破路申請(qǐng)申報(bào)材料:由研發(fā)部提供開(kāi)口示意圖;填寫(xiě)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請(qǐng)表;1:500地形圖一式3份;規(guī)劃紅線(xiàn)圖;規(guī)劃總平圖。

取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》后,至市政管理處進(jìn)行破路申請(qǐng),取得破路證后分發(fā)工程部并通知項(xiàng)目部配合。

3.3.8排水與市政接口工程申報(bào)材料:委托書(shū);規(guī)劃管綜圖及電子光盤(pán)(研發(fā)部提供);給排水施工圖以及電子光盤(pán);管線(xiàn)會(huì)議紀(jì)要;填寫(xiě)福州市城市排水管道施工;申請(qǐng)表;地形圖3份;室外排水施工監(jiān)理評(píng)估報(bào)告(項(xiàng)目部提供)。要求在2個(gè)月內(nèi)完成

取得排水工程設(shè)計(jì)圖,設(shè)計(jì)圖傳研發(fā)部確認(rèn)。

由市政設(shè)計(jì)院提供排水管道紅線(xiàn)圖,報(bào)規(guī)劃局審批,外聯(lián)人員持規(guī)劃局核發(fā)的《排水工程規(guī)劃許可證》、《工程聯(lián)系單》到市勘測(cè)院申請(qǐng)放樣,到市政管理處進(jìn)行破路申請(qǐng),破路證傳工程部,通知項(xiàng)目部配合工程施工。

3.4竣工驗(yàn)收

3.4.1消防驗(yàn)收申報(bào)條件:單體竣工驗(yàn)收合格、消防設(shè)備到位之后,可以向市消防支隊(duì)申請(qǐng)進(jìn)行消防驗(yàn)收。

申辦材料:《建筑工程消防驗(yàn)收申報(bào)表》;加蓋竣工圖章的工程竣工圖(包括:建筑總平面圖、小區(qū)消防給水總平面圖、消防水池、泵房詳圖、建施圖一套、水施圖一套);建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書(shū)

取得消防審核意見(jiàn)書(shū),傳工程部、研發(fā)部、物業(yè)公司

3.4.2工程竣工綜合驗(yàn)收申辦條件:項(xiàng)目建設(shè)用地0.5公頃以上或建筑面積2萬(wàn)平方米以上的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目,在建筑安裝單位工程質(zhì)量已竣工驗(yàn)收評(píng)定后,以及按規(guī)劃要求各項(xiàng)配套建設(shè)已完成時(shí)均應(yīng)向建委申報(bào)工程竣工綜合驗(yàn)收。

申報(bào)材料:公司提出書(shū)面申請(qǐng)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告;填寫(xiě)《住宅新村竣工綜合驗(yàn)收申報(bào)表》一式四份;《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、單體工程施工圖、竣工圖;質(zhì)監(jiān)評(píng)定質(zhì)量等級(jí)文件;竣工圖紙總平面圖;技術(shù)驗(yàn)測(cè)、試水測(cè)試、重大問(wèn)題已整改;工程竣工決算審計(jì)結(jié)論或報(bào)告。

規(guī)劃局:建設(shè)用地許可證,建設(shè)工程規(guī)劃許可證;規(guī)劃用地紅線(xiàn)圖;規(guī)劃總平圖,建筑紅線(xiàn)圖;建設(shè)工程放、核樣單;建筑單體標(biāo)準(zhǔn)層、底層平面圖及剖面、立面圖(施工圖和竣工圖)(工程部提供);工程竣工驗(yàn)收書(shū)(工程部提供);建設(shè)項(xiàng)目1:500修測(cè)圖(原圖);管線(xiàn)綜合會(huì)審紀(jì)要;管線(xiàn)紅線(xiàn)圖、綜合圖、管網(wǎng)總平面圖;管線(xiàn)施工圖、竣工圖(工程部提供);管線(xiàn)建設(shè)工程許可證及管線(xiàn)竣工測(cè)量報(bào)告;總平、建筑紅線(xiàn)、施工圖不一致的應(yīng)提供相關(guān)材料

人防辦:防空設(shè)施設(shè)計(jì)變更文件,材料、構(gòu)件、設(shè)備的質(zhì)量合格證明,施工記錄和隱蔽工程驗(yàn)收記錄,質(zhì)量檢查評(píng)定和質(zhì)量事故處理記錄,主體結(jié)構(gòu)和重要部位的試件、材料、檢查記錄,防空地下室竣工圖,防空地下室審核意見(jiàn)書(shū)或繳款憑證。

土地局:政府用地批文,征地紅線(xiàn)圖,建設(shè)用地許可證;福州市國(guó)有土地使用合同,土地轉(zhuǎn)交款憑證;原《國(guó)有土地使用證》(原件);規(guī)劃總平圖,規(guī)劃紅線(xiàn)圖;建設(shè)工程規(guī)劃許可證及建筑單體紅線(xiàn)圖;單體工程竣工驗(yàn)收書(shū)(工程部提供);建設(shè)項(xiàng)目1:500修測(cè)圖

園林局:綠化規(guī)劃總平圖、綠化設(shè)計(jì)圖、綠化竣工圖;征地紅線(xiàn)圖、建筑紅線(xiàn)圖;綠化施工合同、工程款結(jié)算憑證

房管局:(以下資料由物業(yè)公司提供):物業(yè)管理公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū);物業(yè)托管合同;物業(yè)管理基本金交繳總額核定報(bào)告;項(xiàng)目物業(yè)管理方案;物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(物業(yè)管理部門(mén)的批復(fù))。

交警支隊(duì):規(guī)劃總平圖,交通系統(tǒng)平面圖(或建施總平圖)、地面一層建施圖、停車(chē)庫(kù)建施圖。

城建處:管線(xiàn)綜合會(huì)議紀(jì)要;雨、污水排放接管手續(xù);規(guī)劃審批的管線(xiàn)總平面圖;管線(xiàn)竣工圖;道路設(shè)計(jì)圖及竣工圖;污水集中處理協(xié)議及繳款憑證

環(huán)保局:建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響報(bào)告書(shū)(表或登記表)及審批意見(jiàn);環(huán)保設(shè)施承建單位資質(zhì)書(shū)、環(huán)保設(shè)施的施工圖,竣工驗(yàn)收監(jiān)測(cè)報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及其批復(fù),環(huán)保設(shè)施工程質(zhì)量證明;污水接管手續(xù),管線(xiàn)綜合會(huì)議紀(jì)要,污水集中處理協(xié)議及繳款憑證

建委開(kāi)發(fā)處:管線(xiàn)會(huì)議紀(jì)要;規(guī)劃總平面圖;工程竣工驗(yàn)收備案表(竣工評(píng)定表);使用說(shuō)明書(shū)和質(zhì)量保證書(shū)(經(jīng)營(yíng)部提供);

取得綜合驗(yàn)收證書(shū)后,對(duì)外聯(lián)絡(luò)部以工作聯(lián)系函的形式通知總經(jīng)理室、財(cái)務(wù)計(jì)統(tǒng)部、經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售部、物業(yè)公司。

4.相關(guān)文件

《財(cái)務(wù)管理制度》(報(bào)建過(guò)程中有關(guān)費(fèi)用的管理執(zhí)行《財(cái)務(wù)管理制度》)

《福州市建設(shè)工程(含房地產(chǎn)開(kāi)發(fā))項(xiàng)目審批簡(jiǎn)化程序圖》

5.相關(guān)表單、記錄

5.1《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》申請(qǐng)表

5.2城市房屋拆遷審批表

5.3土地登記申請(qǐng)書(shū)

5.4工程報(bào)建單

5.5

《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》申請(qǐng)表

5.6工程項(xiàng)目報(bào)建表

5.7單體驗(yàn)收質(zhì)量竣工評(píng)定表

5.8住宅新村竣工綜合驗(yàn)收申報(bào)表

5.9施工文件報(bào)審表

5.10建筑防空地下室審查表

5.11建筑按使用功能分類(lèi)的面積核算表

5.12項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案(施工圖)面積核算表

5.13建筑消防設(shè)計(jì)審核表

5.14建筑裝修驗(yàn)收申報(bào)表

編制:企業(yè)改革領(lǐng)導(dǎo)小組

日期:20**年12月26日審核:

日期:20**年12月29日批準(zhǔn):

日期:20**年12月30日