中海、萬科地下車庫設計優化措施

地下車庫由于結構復雜,一旦設計存在失誤,返工量和更改難度均較大,所造成的無效成本數額也巨大,因此,有必要對此類問題進行系統總結。本文提煉了萬科、中海在地產車庫設計優化方面的關鍵措施,以供同行小伙伴們參考。

1.地下車庫平面布置

在條件允許的情況下,應盡可能設計成半地下室形式,且地下停車庫宜集中布置。半地下車庫盡量減小地下部分埋深,并利用頂板上部綠化覆土荷載,減少或不采用抗拔樁,節省地下工程量;全地下車庫設計時,應盡量綜合利用水浮力和上部荷載取值的平衡,減少樁基礎抗浮,并控制綠化種植、綜合管線埋設要求的最小覆土厚度,減少地庫埋深。

2.地下車庫適應的柱網尺寸

考慮停車效率與工程成本、車型適應范圍,綜合性最優柱網8.1m*8.1m,建議高檔項目采用;經濟柱網7.8m*8.1m,為節省成本,建議大部分項目采用此種尺寸,同時另設10%大型尺寸停車位,解決大型車停車問題。

根據項目的實際情況可以采用短跨小柱距的結構方案,尤其是杭州、寧波等對停車位尺寸要求高的城市,雖然理論上停車效率較7.8m*8.1m方案,單車面積上升1.5平米左右,立柱數量增加近50%,但立柱對總成本影響甚微,且優點是層高可以降低200~300。在地質情況復雜、水位較高且基坑維護條件較差的項目中,可以節省相當的開挖量和基坑支護費用,成本節約顯著。但此柱網選用,須經過結合具體地庫方案的經濟性比較后采用。

3.地下車庫面積優化設計

集中地庫面積優化設計方法:

(1)使用效率最高的高效停車單元進行組合設計。高效單元是經設計研究優化的車道面積最小、停車效率最高、面積是4000平方米(一個消防分區)的設計模數單元;方案規劃設計階段,增加地庫適應性方案比較,使用地庫停車標準,進行地庫概念方案設計,調整住宅樓棟間距避免出現車輛單排布置、被動利用塔樓地下空間、支護間距預留不夠等等問題。

(2)停車庫端頭優化停車布置設計:近端式停車布置,在近端的兩跨比循環式布置可多停車7

輛,因此,在滿足規范50輛停車分組及防火間距要求的情況下,應盡量采用盡端式布置。

(3)規整地庫外輪廓,減少無效建筑面積。

(4)充分利用地庫角部空間,布置機房及豎向交通口。

(5)在滿足分組(50輛)布置停車的情況下,盡量減少豎向通道數量;魚骨狀排列為最經濟布置方式。

5.車道寬度

(1)普通直線車道:單行車道寬度4米為宜,如考慮停車,車道最小寬度為5.5米;雙行車道寬度6米,停車方式為垂直式后退停車;

(2)車庫出入口寬度:單行車道寬度為4米,雙行車道寬6米;

(3)直線坡道:一般單車道寬4米;防火疏散用單車道4米;雙行車道寬6米,防火疏散用雙車道7米;

(4)曲線坡道:一般單車道寬4米,雙行車道寬7米。

6.車庫出入口設計

(1)車庫出入口寬度,國家規定最小寬度為單行車道3.5米,雙行車道6米,萬科項目設計常用數據,單行車道4米,雙行車道寬6米。

(2)車庫出入口數量,停車數量≤50輛,設置一個單車道出入口;51~100輛的地下車庫或51~150輛的地上車庫(含半地下車庫),一個雙車道出入口,或者兩個單車道出口;>100輛的地下車庫,兩個單車道出口。

7.轉彎半徑設計

車庫汽車環行道的最小內徑:一般取3.9~4.2米即可。

8.車庫坡道設計

在計算坡道坡度時,一定預選考慮緩坡要求。

直線坡道:單行道為4米,雙行道寬為6米,防火疏散用雙車道寬7米

曲線坡道:一般單車道寬4米,防火疏散用雙車道寬7米。

一般坡道的結構參數

9.停車效率控制指標

注:車位平均面積計算標準為地下總建筑面積除以總停車數

10.車庫樓面的基本設計

(1)基本結構參數

普通停車庫的樓面活荷載取值為4KN/

篇2:酒店地下車庫崗位職責（5）

酒店地下車庫崗位職責(五)

【管理層級關系】

直接上級:安全/消防領班

直接下級:

【崗位職責】

1、確保地下車庫車輛的安全有序停放;

2、對進入地下車庫車輛進行登記,確保車庫的安全。

【工作內容】

1、車庫車輛實行規范化管理,車庫內所有車輛必須進行登記、定位,按順序停放、防止意外事故發生;

2、保安每班次要掌握車庫內的車位及停車情況,人人必須做到了如指掌;

3、車輛漏油現象嚴重的(汽油、機油),不允許進入車庫,嚴禁在車庫內吸煙和動用明火。做好安全預防工作。

4、車庫衛生要按時打掃,保持清潔,嚴禁亂丟煙頭、紙屑、果皮等,嚴禁在車庫內修車、擦車、壞車需拖出車庫修理;

5、做好送貨車輛及會客人員的登記、檢查工作,出店物品必須憑出門證,否則不予放行,防止物品外流。

6、必須對所有進入車庫的陌生人和非交接班時間進出的員工進行盤問,嚴格會客登記制度。

7、對施工單位的物品出庫,需持有“物品出門放行單”,并由工程部、保安部經理簽字,車庫崗位檢查,B區保安根據“物品出門放行單”簽字給于核實后方可放行。

8、員工上下班不準下走車庫,需走員工通道。

9、負責看管上夜班員工停放到車庫的自行車、摩托車;

10、負責污水池的抽水、清理工作;

11、負責B/F乘坐電梯的管理工作。

任職條件:

1、儀表端莊,身體健康,精力充沛,身高1.75米以上,反應敏捷;

2、有較強的安全意識和處理突發事件的能力;

3、熟悉酒店的相關工作程序;

4、熟悉車輛指揮程序,有較強的責任心;

5、對酒店保衛工作具有高度責任心;

6、地下車庫安全員最佳年齡為40-55歲。

篇3:汽車庫鏟車庫拆爐機車庫消防安全管理制度

汽車庫、鏟車庫、拆爐機車庫消防安全管理制度

1、該三個車庫都屬于油類、可燃部位,存在著一定的危險性,必須嚴禁煙火。

2、崗位人員對所屬部位應正確配備消防器材,而且要掌握消防器材的使用方法,并做好日常維護保養。

3、庫內嚴禁亂拉電纜電線和使用電爐,照明燈不準超過100瓦。

4、庫內不得堆放油布、棉紗、廢紙等易燃易爆物品。

5、庫內不得存放汽油、柴油和其他油類。

6、崗位人員應加強對各種車輛的正確認識和保養。