精裝飾工程竣工后質量保證措施

本著一切為業主著想、業主利益第一的精神,在工程竣工后,公司將繼續為業主提供方便,并做好以下工作:

1、竣工一個月之內,向業主提出供所有工程技術檔案、有關說明和各種技術資料。

2、做好業主來信來訪工作,實事求是解決業主反映的問題,做到有記錄、有回音。實行回訪保修制度,竣工后,隨即向業主發出質量回訪質量保修卡。

3、認真履行合同及有關規定。保修期內每半年回訪一次。

4、凡屬施工原因造成的質量問題,立即組織修復,做好修復記錄,經業主簽字認定,一切費用由我方承擔。

5、凡屬其他原因造成的質量問題,我們也將向業主解釋清楚,并配合業主排憂解難。并對工程開展多種形式的質量跟蹤活動。

篇2:建筑施工現場竣工驗收制度

1.總則

為做好工程收尾、交工驗收文件和資料、工程內部預驗等正式向甲方交工前的準備工作,并按照開、竣工管理辦法的規定和要求向建設單位進行驗收和移交,特制定本制度。

2.竣工驗收前提交的資料

(1)竣工工程項目前一覽表。包括單位工程名稱、面積、開竣工日期,以及工程質量評定登記和竣工圖。

(2)圖紙會審記錄。包括技術核定單、設計修改通知。

(3)隱蔽工程驗收單。包括工程質量事故的發生經過和處理記錄,材料、半成品的試驗和檢驗記錄,永久性水準點和坐標記錄,建筑物的沉降觀測記錄等。

(4)材料、構件和設備的質量檢驗合格證或檢測依據。

(5)施工的試驗記錄。如混凝土、砂漿的抗壓試驗、地基試驗、主體結構的檢查及試驗記錄等。

(6)施工記錄。如地基處理、預應力構件、新材料、新工藝、新技術、新結構的施工記錄、施工日志等。

(7)設備安裝記錄。如機械設備、暖氣、衛生、電氣等工程的安裝和檢驗記錄。

(8)施工單位和設計單位提供的建筑物使用說明資料。

(9)上級主管部門對工程的有關技術決定。

(10)工程結算資料和簽證,等等。

3.竣工驗收的程序

(1)隱蔽工程驗收。

(2)分部分項工程驗收。

(3)單位工程驗收。

(4)建設工程驗收。

4.竣工驗收的組織

成立竣工驗收組織要根據建設工程的重要性、規模大小、隸屬關系、承發包關系、工程項目管理方式等具體情況而定。重點工程、大型項目、技術較復雜的工程應組成驗收委員會,一般小型工程項目組成驗收小組即可。

經竣工驗收組織審查,確認工程達到竣工驗收的各項條件,應形成竣工驗收會議紀要和《工程竣工驗收報告》。參加驗收的各單位負責人應在竣工驗收報告上簽字并加蓋公章,竣工驗收組織的具體職責是:

(1)聽取各單位的情況報告。

(2)審查各種竣工資料。

(3)對工程質量進行評估、鑒定。

(4)形成工程竣工驗收會議紀要。

(5)簽署工程竣工驗收報告。

(6)對遺漏問題作出處理決定。

篇3:竣工驗收管理制度范本

第一章總則

1.1為加工程項目強驗收管理,規范竣工驗收程序,保證工程質量,促進建設項目及時投產運營,并考核工程項目建設成果,結合公司實際,特制定本制度。

1.2本制度適用于公司及下屬子公司的新建、改建、擴建、技術改造、安裝、重大的維修等項目。凡符合驗收標準的建設項目,必須及時組織竣工驗收,未經竣工驗收或竣工驗收不合格的不得交付使用。

1.3工程竣工驗收實行三級驗收,即:施工單位自行驗收、竣工驗收、政府部門專項驗收;工程完工后,施工單位須自行驗收,合格后方能提請公司驗收。

1.4各驗收方及驗收人員應遵循“嚴、實、細”的工作要求對工程項目驗收,并對驗收結論負責。

第二章工程驗收組織的職責

2.1項目部是竣工驗收的組織協調部門,負責:

(1)審核竣工驗收申請(《工程竣工驗收申請》見附件),審查完工項目是否具備驗收條件;

(2)聯絡工程相關方,提請相關方抽派具有資質的人員組成竣工驗收組,并對驗收人員的資格審查;

(3)配合協調竣工驗收組編制竣工驗收方案,配合并參與竣工驗收;

(4)根據項目特性,向有關政府部門申請專項驗收,并組織現場人員、竣工驗收組配合好專項驗收,爭取盡快通過驗收;

(5)辦理工程竣工備案,組織使用部門與施工單位進行工程交接。

2.2現場工作組作為工程竣工驗收的配合機構部門,負責竣工驗收條件的核查,配合并參與竣工驗收工作,配合專項驗收及工程備案事宜;同時對于驗收過程中發現的問題,督促施工單位及時整改。

2.3竣工驗收組是竣工驗收的主導機構,由勘察、設計、監理、施工等單位具有相關資質人員和公司使用單位人員及土建、設備、資料、財務、安全、審計人員、中介服務機構等專家構成,負責一下工作:

(1)編制竣工驗收方案,并根據合同、招標文件、工程變更文件及制定驗收標準對工程質量、進度、功能、安全性、技術性、環保性、外觀等進行驗收,并出具意見,形成竣工驗收報告;

(2)配合政府相關部門進行專項驗收。

2.4項目領導小組審核確定竣工驗收組的構成成員,審批竣工驗收報告及專項驗收申請、工程備案申請等事項。

2.5法務部負責監督竣工驗收工作。

第三章工程驗收的程序

3.1施工單位應在工程完工后,應及時編制竣工圖和竣工報告,并組織施工單位內部人員,對工程進行驗收,發現問題,及時整改;同時組織人員按照竣工清理計劃對工程項目進行清理。

3.2施工單位自行驗收合格后,編制《施工安全評價書》和《工程質量保修書》,在符合竣工驗收條件后提出竣工驗收申請,并附驗收所需的相關資料。

3.3監理單位審核竣工驗收申請,經審核符合竣工驗收條件后,由現場人員審核并向項目部匯報。

3.4竣工驗收申請經項目部審核通過后,項目部向工程項目相關方發出《工作聯系函》(見附件),相關方抽派具有資質的人員組成竣工驗收組,項目部負責上述人員的資格審查,挑選竣工驗收組成員,報項目領導小組確認。

3.5工程竣工驗收組成立后,編制竣工驗收方案,制定驗收標準,在項目部、現場工作組及施工方的配合下對工程質量、進度、使用功能、外觀、安全、環保等方面進行驗收,對發現問題的地方,要求施工方按期整改;驗收合格后出具竣工驗收報告,并保留驗收過程中的相關記錄。

3.6竣工驗收合格后,根據需要向環保、消防、安全、規劃、國土資源、防雷、質檢等政府管理部門專項驗收申請,并組織現場人員、驗收組及施工方配合專項驗收,發現問題的,在限期內督促施工方盡快完成整改,早日復驗,取得到相關部門出具的認可文件。

3.7專項驗收結束后,項目部在規定的時間內辦理工程項目備案,提報備案需要的相關資料。

3.8工程竣工驗收備案審查通過后,項目部組織使用部門與施工單位進行工程項目移交,在施工單位的協助下辦理相關權屬證明的。

第四章工程驗收管理

4.1工程完工后施工方應及時組織人員按照《竣工圖編制要求》編制工程竣工圖,并進行竣工清理。

4.2工程項目一律由施工單位先進行自行驗收,沒有自行驗收或驗收不合合格的不得申請竣工驗收,驗收合格后編制《自行驗收報告》,提出竣工驗收申請,填制《工程竣工驗收申請》,附工程質量評定資料,完整的技術檔案,施工管理資料,工程使用的主要材料、構配件、設備的進場試驗報告以及安全、環境、防雷等方面的評估報資料。

4.3施工單位自行驗收須按照合同規定,工程設計、施工圖紙、施工質量、技術標準等要求嚴格組織驗收,并對驗收結論負責。

4.4工程項目聘請有監理單位的,監理單位先行審核竣工驗收申請,審核通過后,將驗收申請交現場審核,現場人員須結合工程實地情況認真審核,并向項目部匯報,項目部根據驗收資料及現場人員的匯報,審核工程項目是否具備竣工驗收的條件。

4.5工程完工后,施工單位對竣工驗收所需的資料進行清理,填制《工程資料移交表》(見附件),將工程資料分類整理成冊交予現場工作組。

4.6工程符合下列條件方可進行竣工驗收:

(1)完成工程設計和合同約定的各項內容;

(2)施工單位在工程完工后對工程質量進行了檢查,確認工程質量符合有關法律、法規及相關標準,符合設計文件及合同要求,并編制了竣工報告和自行驗收報告;

(3)監理單位對工程進行質量評估,具有完整的監理資料,并提出工程質量評估報告;

(4)有完整的技術檔案和施工管理資料;

(5)有工程使用的主要物料、構配件和設備的進場試驗報告;

(6)有施工單位簽署的工程質量保證書;

(7)工程實施過程中出現的問題已全部整改完畢;

(8)施工單位的安全、環境保護、消防、防雷等評價報告。

4.7竣工驗收申請經項目審核通過后,項目部組織勘察、設計、監理、施工等單位及公司使用單位人員及土建、設備、工藝、資料、財務、安全、審計人員、中介服務機構等專家組成竣工驗收組,驗收組成員須經項目領導小組確認。

4.8驗收組在竣工驗收前應根據工程項目勘察報告、設計圖、工程項目合同及國家相關規定等編制工程驗收方案,并經項目領導小組審核后,作為竣工驗收的依據。

4.9工程項目竣工驗收須遵照以下主要依據

(1)竣工驗收方案;

(2)經批準的可行性研究報告、立項報告;

(3)工程設計、預算及土地、環保、規劃等批準文件;

(4)建設項目的勘察、設計、施工、監理的招標投資文件及與其簽訂的合同

(5)工程項目技術資料和施工圖紙;

(6)國家頒發的環保、消防及勞動安全衛生等規定;

(7)竣工驗收組制定的驗收標準

(8)公司的有關審批、變更、調整文件;

(9)經審批的竣工決算書。

4.10符合竣工驗收條后,項目部應及時組織驗收組對工程項目進行竣工驗收,竣工驗收前應在竣工驗收方案中,明確驗收標準,明確驗收人員分工與責任,并經項目領導小組批準。

4.11涉及設計文件的變更,已由設計部門簽署認可文件,其中重大變更已經審圖機構審查通過。

4.12竣工驗收應在依據經審批的竣工決算書,在竣工決算的基礎上核實工程相關的數量及使用物料的規格、質量檢查情況

4.13竣工驗收過程中應嚴格按照驗收依據、驗收標準進行驗收,一般不能改變;確實需要改變驗收依據和驗收標準的,須報項目領導小組審批。

4.14參與竣工驗收的勘察、設計、施工、監理及公司等各方不能形成一致意見時,項目部應做好協調溝通工作,與相關方協商提出解決的方法,待意見一致后,繼續進行驗收;同時項目部應控制竣工驗收時間。

4.15工程竣工驗收合格后,竣工驗收組應編制竣工驗收報告?？⒐を炇請蟾嬷饕üこ谈艣r,建設單位執行基本建設程序情況,對工程勘察、設計、施工、監理等方面的評價,工程竣工驗收時間、程序、內容和組織形成,工程竣工驗收意見等內容。

4.16竣工驗收過程中,對驗收中發現的問題,驗收參與方簽署驗收意見,按照問題的難易及規模確定整改期限,并由監理方和現場工作組監督執行。

4.17竣工驗收合格后,項目部應及時籌備專項驗收,根據工程項目性質及需要,向環保、防雷、消防、安全生產、規劃、國土資源等政府部門提出驗收申請,并做好專項驗收的準備、協調、配合工作,專項驗收申請應經項目領導小組批準后方能提交。

4.18對環保、消防、防雷、安全生產、規劃等政府部門提出的問題及意見,施工方應在規定的時間內完成整改,爭取盡早通過專項驗收;對專項驗收發現的重大問題,應追究責任方的責任。

4.19監督小組監督竣工驗收的全過程,對驗收過程中出現的不合規現象及時提出,督促相關人員按照相關規定執行,并在工程驗收單上簽署意見。

第五章竣工驗收內容

5.1竣工驗收以現場實物形態檢驗為主,須依據驗收計劃及合同約定的質量標準及工期時限進行,驗收須符合相關專業驗收規范的規定。

5.2竣工資料驗收須依據驗收計劃,檢查施工方的驗收依據、驗收結論、驗收程序、驗收內容的客觀性、真實性、準確性、全面性。

5.3驗收人員進行現場檢查驗收,各個環節各個單項均須符合要求,不得漏項,并對其驗收內容簽署意見。

5.4驗收須重點檢查以下內容:

(1)工程項目須符合設計與合同約定的質量要求,須有施工單位負責人、監理單位負責人及各級驗收人員的確認簽字;

(2)設計、施工、設備及物資采購須按招標文件及合同規定進行;

(3)合同的簽訂、補充、變更、解除須按規定審批;

(4)主要材料、建筑構配件、工器具和設備須有驗收記錄及抽樣檢查記錄。涉及安全、功能的有關產品,須有按各專業工程質量驗收規范進行的復檢記錄,并經監理工程師簽字確認。

(5)對建筑物、構筑物、設備進行的各種試驗檢測須有具備相應資質單位出具的《檢測報告》或記錄;

(6)變更、材料代用須安全可靠、經濟合理,并按規定程序審批,重大變更須有按規定程序辦理的審批手續。

(7)預算執行須符合要求,資金使用及審批程序須符合規定;

(8)項目文件資料須齊全、規范和準確,并按規定要求歸檔;

(9)對規劃、消防、質監、環保等政府有關部門的驗收意見已落實。

5.5項目竣工資料須包括前期、立項、審批、招標、勘察、設計、施工、監理和竣工驗收過程中形成的文字、圖表、聲像等形式的全部文件。

5.5.1項目部在項目實施過程中,指導相關人員系統地收集整理各項原始資料。

5.5.2項目竣工驗收前,現場工作組需對工程施工、驗收階段的資料進行收集、整理,并交項目部資料負責人,項目部對竣工資料進行系統整理,分類立卷,統一保管。

5.5.3竣工驗收前,項目相關方應進行竣工資料清理,將項目相關的資料分類整理,填制《竣工資料驗收移交表》(見附件),一并移交現場人員。

5.5.4項目竣工資料驗收須包括以下內容:

(1)準備階段文件,包括:立項文件;建設用地文件;勘察、測繪、設計文件及有關行政主管部門批準文件;招投標及有關合同文件;開工審批文件;

(2)監理文件,包括:監理記錄及監理細則;監理工作總結;監理單位移交的監理資料;

(3)施工資料,包括:施工組織設計、施工方案,施工日志,施工測量記錄,物料使用文件,施工檢測、試驗資料,施工質量檢驗資料,技術交底資料,工程設計資料,工程技術資料;設備安裝工程技術資料;

(4)竣工圖,總平面布置圖,建筑竣工圖,結構竣工圖,竣工測量資料等;

(5)竣工驗收文件包括:《項目總結報告》及項目竣工驗收相關文件;工程各方《工程竣工報告》及有關驗收記錄等;規劃、消防、環保、安全等專項驗收認可文件;竣工驗收備案表;交付使用財產總表及明細表等。

5.6竣工驗收過程中,驗收人員應重點驗收工程質量,并作出驗收記錄,填寫《分部工程質量驗收表》、《工程外觀驗收表》、《工程綜合質量驗收表》(見附件),竣工驗收前施工方應收集和編制工程質量資料。

5.7工程竣工驗收合格后,出具驗收結論,填制《工程竣工驗收單》,附竣工驗收報告。

第六章附則

6.1本制度由項目部負責解釋。

6.2本制度由項目部制定、修改,自總裁批準之日起生效實施。