裝飾階段質量通病防治專項措施

一、樓地面工程常見質量通病及預防、糾正措施

地磚面層:

(1)、面料與基層空鼓;主要是由于基層清理不夠干凈,不夠濕潤;水泥漿涂刷不均勻或結合層完成后放置時間過久,鋪貼塊料時沒有灑水濕潤;釉面磚鋪貼前沒有浸水潤濕;沒有用毛刷沾水刷去表面塵土;水泥漿抹涂不均勻等。

(2)、錯縫:面料尺寸規格不一,事前沒有認真挑選分類使用;

鋪貼時沒有認真嚴格按掛線標準及對好縫子。

(3)、相鄰兩極高低不平(剪口大):由于塊料本身不平正:鋪貼操作不當;鋪貼后過早上人行走踩踏或堆物品(有時還出現松動現象)。

二、裝飾工程常見質量通病及預防、糾正措施

(一)、一般抹灰:

(1)、門窗洞口、墻面、踢腳板,墻裙上等抹灰空鼓、裂縫,其主要原因有如下幾點:

A、門窗框兩邊塞灰不嚴,墻體預埋木磚間距過大或木磚松動,經門窗開關振動,在門窗框周邊處產生空鼓、裂縫。應重視門窗框塞縫工作,設專人負責堵塞密實。

B、基層清理不干凈或處理不當,墻面澆水不透,抹灰后,砂漿中的水分很快被基層(或底灰)吸收。應認真清理和提前澆水。

C、基底偏差較大,一次抹灰過厚,干縮率較大。應分層找平,每遍厚度宜為7-9mm。

D、配制砂漿和原材料質量不好或使用不當,應根據不同基層配制所需要的砂漿,同時要加強對原材料的使用管理工作。

(2)、抹灰面層起泡、有抹紋。開花(爆灰仔)。主要原因有如下幾點:

A、抹完面層灰后,灰漿還未收水就壓光,困而出現起泡現象。

在基層為混凝土時較為常見。

B、底灰過分干燥,又沒有燒透水,抹面層灰后,水分很快被底層吸去,因而來不及壓光,故殘留抹紋。

C、淋制石灰膏時,對過大灰顆粒及雜質沒有過濾好,灰膏熟化時間短。抹灰后,繼續吸收水分熟化,體積膨脹,造成抹灰面出現開花(爆灰)現象。

(3)、抹灰表面不平,陰陽角不垂直,不方正。主要是抹灰前吊垂直,套方以及打砂漿墩沖筋不認真,或沖筋后間隔時間過短或過長、造成沖筋被損壞,表面不平;沖筋與抹灰層收縮不同,因而產生高低不平,陰陽角不垂直,不方正。

(4)、門窗洞口,墻面、踢腳板、墻裙等面灰接槎明顯或顏色不一致。主要是操作時隨意留施工縫造成。留施工縫應盡量在分格條、陰角處或門窗框邊位置。

(5)、踢腳板、水泥墻裙和窗臺板上口出墻厚度不一致,上口毛刺和口角不方等。主要是操作不細,墻面抹灰時下部接近踢腳板等處不平整,凹凸偏差大,或踢腳板等施工時沒有拉線找直,抹完后又不反尺把上口趕平、壓光。

(6)、管道抹灰不平。主要是工作不認真細致,沒有分層找平,壓光。

(二)、拋光磚工程:

(1)、空鼓:基層清理不夠干凈;抹底灰時,基層沒有保持濕潤:面磚鋪貼前沒有事先泡浸或底子灰面沒有保持濕潤;面磚背抹水泥不夠均勻或量不足;砂漿配合比不準,稠度控制不好,砂漿中含砂量過大,以及粘貼砂漿不飽滿,面磚勾縫不嚴均可引起空鼓。

(2)、墻面臟:主要因為鋪貼完成后,沒有及時將墻面清洗干凈,貼磚用水泥膏粘著磚面,以及擦縫時沒有將多余白水泥漿徹底清干凈。此時可用棉紗稀鹽酸加20%水刷洗,然后用清水沖凈即可。

(三)、門窗工程

門窗框變形

1.現象:門窗框制作好后,邊梃、上下檻、中貫檔發生彎曲或者扭曲、反翹,門窗框立面不在一個平面內。立框后,與門窗框接觸的抹灰層擠裂或擠脫落,或邊梃與抹灰層脫開。輕者門窗扇開關不靈活;重者門窗扇關不上或關上拉不開,無法使用。

2.治理:

(1)門窗框拼裝好后發生變形,對弓形反翹、邊彎的木材可烘烤凸面使其平直。

(2)將變形嚴重的框料取下,重新換上好料。

門窗扇翹曲:

1、現象:

(1)門窗扇立面不在同一個平面內。

(2)門窗扇安裝后關不平,插銷插不進銷孔內。

2.治理:

(1)調整合頁在框立梃上的橫向位置,使扇上銷或插銷的一邊與框平齊。

(2)扇與框過緊部分進行修創。

(3)用門鎖或插銷對翹曲門扇進行校正。

門窗框(扇)割角,拼縫不嚴:

1.現象:在門窗框的邊挺與上、下檻,門窗扇的冒頭與扇梃,門窗欞子與冒頭、扇梃等結合處不嚴密,有明顯的縫隙,或在倒棱割角處不密合。

2.治理:

(1)如系半榫過長,可略去一些,使其距眼底3mm,也可將眼適當補鑿加深。

(2)若榫肩不方正,應視情況將其修理方正,如榫肩過短,則需更換。

(3)如為雙榫、雙夾榫因"疊臺"過長而造成縫隙不嚴,可將"疊臺"部分適當鋸短。

(4)割角結合縫不嚴時,可用小木楔粘膠塞縫,膠干后再按結合處的線條情況仔細削磨至與兩邊完全一致為止。

鋼門窗翹曲變形:

1.現象:鋼門窗框翹曲;框、扇料彎曲變形,關閉不嚴密,或者扇與框摩擦和卡住。

2.治理:

(1)如發現鋼門窗變形,可根據變形情況進行調直處理。

(2)如門窗框或窗扇的梃子、欞子發生局部彎曲變形,可用氧氣等加熱烘烤,進行局部校正。

篇2:建筑裝飾工程防止質量通病措施

1、一般抹灰:

(1)、門窗洞口、墻面、踢腳板,墻裙上等抹灰空鼓、裂縫,其主要原因有如下幾點:

A、門窗框兩邊塞灰不嚴,墻體預埋木磚問距過大或木磚松動,經門窗開關振動,在門窗框周邊處產生空鼓、裂縫。應重視門窗框塞縫工作,設專人負責堵塞實。

B、基層清理不干凈或處理不當,墻面澆水不透,抹灰后,砂漿中的水分很快被基層(或底灰)吸收。應認真清理和提前澆水。

C、基底偏差較大,一次抹灰過厚,干縮率較大。應分層找平,每遍厚度宜為7~9mm。

D、配制砂漿和原材料質量不好或使用不當,應根據不同基層本配制所需要的砂漿,同時要加強對原材料的使用管理工作。

(2)、抹灰面層起泡,有抹紋。開花(爆灰仔)。主要原因有如下幾點:

A、抹完面層灰后,灰漿還未收水就壓光,因而出現起泡現象。在基層為混凝土時較為常見。

B、底灰過分干燥,又沒有澆透水,抹面層灰后,水分很快被底層吸去,因而來不及壓光,故殘留抹紋。

C、淋制石灰膏時,對過大灰顆粒及雜質沒有過濾好,灰膏熟化時間短。抹灰后,繼續吸收水分熟化,體積膨脹,造成抹灰面出現開花(爆灰)現象。

(3)、抹灰表面不平,陰陽角不垂直,不方正。主要是抹灰前吊垂直,套方以及打砂漿墩沖筋不認真,或沖筋后間隔時間過短或過長、造成沖筋被損壞,表面不平;沖筋與抹灰層收縮不同,因而產生高低不平,陰陽角不垂直,不方正。

(4)、門窗洞口,墻面、踢腳扳、墻裙等面灰接搓明顯或顏色不一致。主要是操作時隨意留施工縫造成。留施工縫應盡量在分格條、陰角處或門窗框邊位置。

(5)、踢腳板、水泥墻裙和窗臺板上口出墻厚度不一致,上口毛刺和口角不方等。主要是操作不細,墻面抹灰時下部接近踢腳板等處不平整,凹凸偏差大,或踢腳板等施工時的沒有拉線找直,抹完后又不反尺把上口趕平、壓光。

(6)、管道抹灰不平。主要是工作不認真細致,沒有分層找平,壓光。

2、釉面磚工程:

(1)、空鼓:基層清理不夠干凈;抹底灰時,基層沒有保持濕潤;面磚鋪貼前沒有事先泡浸或底子灰而沒有保持濕潤;面磚背抹水泥不夠均勻或量不足;砂漿配合比不準,稠度控制不好,砂漿中含砂量過大,以及粘貼砂漿不飽滿,面磚勾縫不嚴均可引起空鼓。

(2)、墻面臟:主要因為鋪貼完成后,沒有及時將墻面清洗干凈,貼磚用水泥膏粘著磚面,以及擦縫時沒有將多余白水泥漿徹底清干凈。此時可用棉紗稀鹽酸加20%水刷洗,然后用清水沖凈即可。

3、乳膠漆工程:

(1)、透底:產生原因是涂層薄,因此刷乳膠漆時除應注意不漏刷外,還應保持乳膠漆的稠度,不可隨意加水過多。有時磨砂紙時磨穿膩于也會出現透底。

(2)、接槎明顯:涂刷時要上下順刷,后一排筆緊接前一排筆,若間隔時間稍長,容易看出接頭,因此大面積涂刷時,應配足人員,互相銜接。

(3)、刷紋明顯:乳膠漆稠度要適中,排筆蘸漆量要適當,多理多順防止刷紋過大。

(4)、刷分色線時,施工前認真劃好粉線,用力均勻,起落要輕,排筆蘸漆量要適當,從上至下或從左至右刷。

(5)、涂刷帶顏色的乳膠漆時,配料要合適,保證獨立面每遍用同一批涂料,并且一次用完,保證顏色一致。

篇3:裝飾裝修工程的質量通病防治措施

前言

在房屋裝飾裝修中,工序多且復雜,又多為手工操作,因而會出現很多質量通病,如瓷磚脫落、飾面板開裂、廚衛滲漏、墻面開裂、石膏線開裂、石膏板吊頂出現接縫處不平整、漆面效果不佳等現象,這些質量通病的存在不僅影響美觀和引起墻面的滲漏,而且會給房屋結構帶來質量隱患。

一、房屋裝飾裝修工程中常見的質量通病

1、廚衛滲漏,原因是水在地面滯留,來不及排放而滲到下層;預留孔填充不實及防水層施工方法不當或遭到破壞等造成的。

2、抹灰層面出現空鼓、裂縫,陰陽角不垂直、不方正,裝飾灰線不牢固、開裂、變形。

3、吊頂脫落,產生原因是吊桿間距過大或固定不牢。

4、輕鋼龍骨石膏板隔墻出現結構裂縫,這是因為輕鋼龍骨有的出現變形,有的通貫橫撐龍骨、支撐卡裝得不夠,致使整片隔墻骨架沒有足夠的剛度和強度,受外力碰撞而出現裂縫。

5、抽水馬桶、下水道堵塞,產生原因:施工人員為圖方便亂倒垃圾、廢料。

6、油漆、涂料起皮,產生原因是油漆、涂料施工時基層未干,或為趕進度在陰雨天環境下進行施工。

7、木地板翹曲、變形,產生原因是木地板含水率過大或基層潮濕。

8、門窗的剛度不夠,起閉不靈活,氣密性水密性較差等缺陷,主要原因是是選材不當,如:強度不夠,型材斷面偏小,制作粗糙,小五金配件質量不穩定等。

9、電氣不接地,燈具及開關插座安放不正。

10、甲醛等有毒有害氣體超標,產生原因是材料中有毒有害氣體的含量,目前最突出的因素是甲醛含量超標,而甲醛主要存在于油漆、涂料、夾板及木工板中。

二、廚衛滲漏防治措施

以上這些質量通病中,尤為重要的是廚衛滲漏,其表現明顯。廚衛滲漏質量問題卻成了我國目前住宅建筑施工中最普遍存在的質量隱患,如管道漏水、墻壁滲水、地面滲漏等經常發生。

1、原因分析廚房、衛生間內空間有限,而且水電管路錯綜復雜,其裝修復雜而且往往造成較多的破壞。

(1)裝修時,因施工處理不當,破壞了原有樓地面的防水層,裝修后出現樓地面滲漏現象。

(2)在施工中選用的防水材料不恰當,不按規范要求選料,排水坡度處理不恰當。

(3)在廁所、廚房內,隨意改動上下水管道、電氣線路,剔除原用水設備等,導致排水不暢、管道穿樓板處滲漏水的現象。

(4)防水基層不平整,使防水層積水,長期潮濕而霉爛。

(5)排水口、管根、墻角等細部處理不當。

(6)地面排水不暢,主要原因是地面面層及找平層施工時未按設計要求找坡,造成倒坡或凹凸不平而存水。

2、預防措施針對以上原因分析,應嚴格按照以下幾個方面的要求進行預防,以確保廚衛防水的質量。

(1)防水設計

①選用防水材料。根據工程性質及使用標準.由設計人員選用高、中、低檔涂膜防水材料。常見的有:聚氨脂防水涂料、JS復合防水涂料(統稱涂料防水或涂膜防水),SBS防水卷材、PVC防水卷材(統稱卷材防水)。

②水管及配件。在布置給水系統時,要選購有品牌的、有質量保證的水管及配件,安裝時按規范操作,且在墻體內盡量少埋接頭,整個供水系統安裝好后,把冷水管和熱水管串接起來做壓力試驗,觀察24小時如無滲漏現象,方能入墻埋設。

③排水坡度。地面向地漏處排水坡度-般為2%,高檔工程可以為1%;地漏處排水坡度,以地漏邊向外50mm處排水坡度為3%~5%;地漏標高應根據門口至地漏的坡度確定。必要時設門檻。

④地面防水。原則上防水層做在面層以下,四周卷起,高出地面100mm。管根防水用建筑密封膏處理好。

⑤墻面防水。墻面可做耐撩洗涂料或貼瓷磚等,高坡不得低于1.80m。墻面防水均地面防水必須交接好。面層防水材料由設計人選定。

(2)防水施工

①在裝修廚衛之前,應先對廚衛地面做48小時的蓄水試驗,以檢驗防水層的質量,如有滲漏或有破壞防水層的施工,應重新做防水處理,重新做蓄水試驗,直到無滲漏現象為止。

②地面初處理。。整修地面,把地面的浮土、水泥清潔掉,要求表面平整、干燥。重點是四周墻角、墻體接縫也要清理干凈。若地面有裂縫,要開鑿清洗,鑿過的粉塵也要清洗干凈;整體現澆鋼筋混凝土板、預制整塊開間鋼筋混凝土板、預制圓孔板,板縫通過廁浴間的,板縫用水泥砂漿堵嚴抹平,上加破纖帶-層,涂膜防水兩道。

③找坡度。廚衛地面鋪貼瓷磚時,應向地漏處放坡2-3%,確保地面無積水。

④找平層。10~20mm厚,1:2.5水泥砂漿找平層,抹平壓光。

⑤地面防水層。小管必須做套管。先做管根防水,用建筑密封膏封嚴(10mm寬×15mm深)。再作地面防水層與管根密封膏搭接-體。四周卷起100mm高與立墻防水交接好。

⑥面層。一般做20mm厚1:2.5水泥砂漿4抹平、壓光,也可做地面磚等,面層施工后,再進行第二遍蓄水試驗,24小時無滲漏為最終合格,填寫蓄水檢查記錄。

⑦墻面防水。根據隔墻材料做防水飾面,較高級工程貼面磚防水,一般工程下部做水泥踢腳或做墻裙,上部做涂膜防水,也可做全涂料防水。飾面防水材料及顏色出設計人選定。

⑧加強施工管理:廚衛面積小,各工種交叉作業,工種之間要相互配合,要有成品保護措施;防水層未干時,嚴禁進入工作面亂踩,以免破壞防水層;防水層做完后,蓄水24h無滲漏,再做面層及裝修。

(3)細部處理

①地漏,要保證地漏必須低于周圍地面5mm,防水層應低于地漏30mm,因此必須嚴格控制好防水層的高度及厚度,在地漏周圍用瀝青瑪蹄或油膏灌縫,上面用防水砂漿抹嚴,防水砂漿凝結有一定強度后應作地面蓄水試驗24h以上,以不滲漏為合格。

②給、排水管周圍的防水處理,是整個防水細部的關鍵,板基層必須抹上砂漿,高于板面大約100~150mm的高度,且成光滑圓弧。給排水管在此部位應設止水環,粘貼防水層時應將整個管道四周包住,且高于板面300mm,粘貼防水層應仔細,不得有空鼓滲漏現象。

③管道根部處理,將管道以砂紙打毛,并用溶劑洗除油污,管根周圍基層應清潔干燥,在管根周圍及基層涂料底層涂刷;底層涂料固化后做增強涂布;增強層固化后再涂布第一道涂膜;涂膜固化后沿管道周圍密實鋪貼十字交叉的玻璃纖維布做增強涂布;增強層固化后按規定順序貼防水卷材。

結束語

裝修工程中的質量通病給房屋帶來各種各樣的質量隱患,這是一個不容忽視的問題,但這些質量通病不是不可克服的,只要我們認真選材,把握住各個施工環節,嚴格按照施工規范和操作規程進行施工,很多質量通病是可以避免或降低其破壞力的。