1?編制依據(jù)

1.1動(dòng)力鍋爐采暖設(shè)計(jì)圖紙(2006.8.14版)

1.2《建筑工程冬期施工規(guī)程》(JGJ104-97)

1.3《金寶街5#地綜合樓采暖施工組織設(shè)計(jì)》

1.4施工現(xiàn)場(chǎng)的調(diào)查資料。

1.5給排水安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范:

GB50242-20**

1.6建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)(合訂本)

1.7國家建筑工程總局編制的《建筑安裝工人安全技術(shù)操作規(guī)程》

1.8《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電技術(shù)規(guī)范》JGJ46-88

1.9金寶街5#地綜合樓總體施工進(jìn)度計(jì)劃

2?

工程概況及特點(diǎn)

金寶街5#地綜合樓坐落于北京市東城區(qū)東單北大街,是一幢集住宅、酒店、公寓式酒店于一體的綜合性建筑,其建筑面積為132000平方米,其中住宅、酒店為17層,公寓式酒店為10層。地下二、三層為汽車停車庫。地下一層為餐廳及設(shè)備機(jī)房,地下一夾層為機(jī)房及辦公用房。地上分別為住宅、酒店、公寓式酒店。本工程給水、熱水、中水。熱水由水-水容積式換熱器供應(yīng)。熱源由市政熱源供應(yīng)。熱水系統(tǒng)采用水泵全日機(jī)械循環(huán)。供水分為:客房層熱水供應(yīng)點(diǎn)(55度):廚房(60度):洗衣房(60度)。在地下二層熱交換站及屋頂機(jī)電房共設(shè)置六臺(tái)容積式換熱器,供酒店層熱水。公寓式酒店屋頂機(jī)電房共設(shè)置四臺(tái)容積式換熱器,供公寓式酒店熱水。

2.1.?冬季施時(shí)的主要施工項(xiàng)目

?配合土建結(jié)構(gòu)預(yù)留套管施工;配合土建二次結(jié)構(gòu)進(jìn)行管道安裝。

2.2.?冬季施工難點(diǎn)、特點(diǎn)

2.2.1.?冬季施工特點(diǎn)

北京地區(qū)建筑工程的冬期施工一般從每年11月15日至次年3月15日,歷時(shí)四個(gè)月,其中11月中旬及次年2月中旬至3月中旬為低溫施工階段(大氣平均氣溫0℃左右)約70天,12月下旬至次年2月上旬為嚴(yán)冬施工階段(大氣平均氣溫-5℃左右)大約50天,嚴(yán)冬最低氣溫為-10℃左右,寒流期間再下降5-7℃,每年寒流約4-5次,每次約4-5天,此為冬期施工的關(guān)鍵時(shí)期。

冬季施工具有不同于常溫施工的特殊性,冬季施工發(fā)生的工程質(zhì)量事故較多,技術(shù)要求復(fù)雜,應(yīng)及早做好各項(xiàng)冬季施工準(zhǔn)備工作。

2.2.2.?冬季施工的難點(diǎn)

施工部位不集中;冬季氣溫低,焊接工作施工難度大;部分管道的工作為高空作業(yè),其操作有一定的難度。

3?

施工部署及進(jìn)度計(jì)劃

3.1.?施工部署:

為順利完成冬季施工,北京市設(shè)備安裝工程公司針對(duì)本年冬季土建及其他相關(guān)專業(yè)的工作內(nèi)容,成立了2006年電氣冬施領(lǐng)導(dǎo)小組,直接負(fù)責(zé)檢查冬季施工準(zhǔn)備及施工方案實(shí)施情況,小組成員如下:

組長:

副組長:

組員:

冬季施工小組的主要職責(zé):

a?負(fù)責(zé)冬季施工方案的編制及監(jiān)督方案執(zhí)行情況。

?b?監(jiān)督作業(yè)人員的勞動(dòng)保護(hù)用品是否齊全,負(fù)責(zé)對(duì)所有機(jī)電設(shè)備的安全正常使用,臨電設(shè)施等冬施各項(xiàng)安全生產(chǎn)的全面的檢查、督促。

c?為確保工程質(zhì)量應(yīng)在進(jìn)入冬施前對(duì)各施工作業(yè)隊(duì)進(jìn)行冬季施工技術(shù)交底,并建立目標(biāo)控制制度,對(duì)冬季施工工作進(jìn)行全面的監(jiān)督、檢查,發(fā)現(xiàn)問題,及時(shí)提出整改意見,并及時(shí)復(fù)查。

d?配合項(xiàng)目經(jīng)理部其他部門對(duì)在施的各隊(duì)伍人員進(jìn)行一次全面清查工作,堅(jiān)決取締無證非法施工人員施工,并定期復(fù)查。

e?對(duì)各種設(shè)備機(jī)具進(jìn)行檢查,對(duì)冬季不用的機(jī)具設(shè)備應(yīng)督促他們送回檢查封存,維修使用的機(jī)具設(shè)備,要做好機(jī)械潤滑油的更換和補(bǔ)充,加強(qiáng)定期檢修和保養(yǎng)工作。

f?配合項(xiàng)目有關(guān)部門進(jìn)行防火、防盜、防煤氣等全面部署和檢查。督促現(xiàn)場(chǎng)各電氣作業(yè)隊(duì)的倉庫、堆料場(chǎng)暫設(shè)棚以及物資應(yīng)采取可靠的防凍、防火措施,并定期檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。

3.2.?施工進(jìn)度:

根據(jù)本工程總體施工部署和總體進(jìn)度安排,結(jié)合其他專業(yè)的進(jìn)度安排及蒸汽鍋爐管道專業(yè)施工的特點(diǎn),冬季施工具體計(jì)劃見下表:

冬施項(xiàng)目計(jì)劃表

施工項(xiàng)目?施工部位?計(jì)劃施工時(shí)間?備?注?

預(yù)埋孔洞預(yù)留?A段2-12層?06.11.16-07.3.10?配合結(jié)構(gòu)?

預(yù)埋孔洞預(yù)留?S段2-10層?06.11.16-07.2.8?配合結(jié)構(gòu)?

預(yù)埋孔洞預(yù)留?H段2-12層?06.11.6-07.3.10?配合結(jié)構(gòu)?

管道安裝?A、S、H段2-12層和地下室、一層?06.11.6-07.3.13

?

4?冬季施工準(zhǔn)備

?施工準(zhǔn)備工作基本任務(wù):為擬建工程的冬季施工建立必要的技術(shù)和物質(zhì)條件,統(tǒng)籌安排施工力量和施工現(xiàn)場(chǎng)。冬季施工準(zhǔn)備工作內(nèi)容:施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備、技術(shù)準(zhǔn)備、物資準(zhǔn)備、勞動(dòng)組織準(zhǔn)備等。

4.1.?施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備

a?根據(jù)本工程所處的地理位置和工期要求并結(jié)合目前本工程的實(shí)際情況及特點(diǎn),配合土建單位做好相應(yīng)的防護(hù)工作,保證施工安全與質(zhì)量,確保冬期正常施工,減小季節(jié)性氣侯的影響。

b?做好臨時(shí)設(shè)施的維護(hù)工作。對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的各種機(jī)械應(yīng)進(jìn)行檢查維修,保養(yǎng)及調(diào)試,對(duì)未進(jìn)場(chǎng)的機(jī)械應(yīng)進(jìn)行考察落實(shí),確定進(jìn)場(chǎng)時(shí)間,機(jī)械進(jìn)場(chǎng)后應(yīng)先進(jìn)行調(diào)試、檢查,運(yùn)轉(zhuǎn)正常,方可投入使用,對(duì)不需要的機(jī)械應(yīng)由專業(yè)廠家在總體安排下拆除和退場(chǎng)。確保辦公區(qū)和民工生活區(qū)的取暖保溫工作,做好防火、防觸電、防煤氣中毒工作,確保用電安全。

c?在冬施前,全面檢查各種操作棚并對(duì)現(xiàn)場(chǎng)所有動(dòng)力和照明線路、供配電電氣設(shè)施進(jìn)行全面檢查,對(duì)線路老化、安裝不良、絕緣降低以及漏電現(xiàn)象必須及時(shí)修理和更換,未達(dá)到要求的嚴(yán)禁使用。線路架設(shè)及避雷系統(tǒng)敷設(shè)時(shí),應(yīng)掌握氣象情況。

4.2.?技術(shù)準(zhǔn)備

加強(qiáng)冬施信息反饋,認(rèn)真研究今年的冬季氣候特點(diǎn),及時(shí)接收天氣預(yù)報(bào),詳細(xì)記錄(日、旬、月)氣象情況。結(jié)合工程本身情況和冬季施工項(xiàng)目編制有效的可實(shí)施性冬期施工措施。

組織工程管理人員認(rèn)真學(xué)習(xí)討論冬期施工方案,熟悉、了解本工程的冬期施工特點(diǎn)、做法和安排,對(duì)施工作業(yè)人員進(jìn)行冬施前教育和培訓(xùn)。

4.3.?物資準(zhǔn)備

?根據(jù)本工程總體施工部署和各相關(guān)專業(yè)的進(jìn)度安排,在進(jìn)行冬施前,按統(tǒng)籌考慮,分期分批進(jìn)場(chǎng)的原則,抓好落實(shí),以便確保冬施工的順利進(jìn)行。

?在進(jìn)行冬施前,應(yīng)對(duì)各種設(shè)備、機(jī)具進(jìn)行檢查,對(duì)冬季不用的機(jī)具設(shè)備應(yīng)督促他們送回檢查封存,維修使用的機(jī)具設(shè)備,要做好機(jī)械潤滑油的更換和補(bǔ)充,加強(qiáng)定期檢修和保養(yǎng)工作,同時(shí)應(yīng)備齊冬季所需的各種采暖設(shè)備。

5?冬季施工的技術(shù)措施及質(zhì)量控制

本施工方案僅針對(duì)冬季施工內(nèi)容的技術(shù)特點(diǎn)及相應(yīng)的控制措施(與非冬施不同的部分)進(jìn)行相關(guān)說明,其他具體施工方法、措施同原相應(yīng)施工方案。

5.1.?預(yù)留套管工作

a?所有預(yù)留的套管要找到位置,保證安裝管道時(shí)能順利進(jìn)行。

b?套管預(yù)留后,所有管口要封堵好,防止水泥進(jìn)入管內(nèi)。

c?在有靜電的施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi),集聚在機(jī)械設(shè)備上的靜電,應(yīng)采取接地泄漏措施。

5.2.?電、氣焊工程

a?冬季風(fēng)大、氣候干燥,防火工作也是冬季施工中重要問題,露天操作時(shí),要配備擋風(fēng)板,遇到5級(jí)以上大風(fēng)應(yīng)停止電氣焊工作。

b?一般能移動(dòng)的焊件,應(yīng)焊接前一日移到暖棚內(nèi),保護(hù)正溫后再進(jìn)行焊接。對(duì)不能移動(dòng)的焊件,在焊接前應(yīng)予熱至15度后再進(jìn)行焊接,焊接后用干石灰粉保溫,防止焊接后因劇冷而破裂。

c?進(jìn)行電氣焊工作時(shí)工人必須持證上崗,動(dòng)火前開據(jù)電氣焊動(dòng)火證,在焊接前對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)要進(jìn)行整理,清理周圍易燃物品,防止溶渣飛濺發(fā)生火災(zāi),要設(shè)專人看火,并配備滅火器材,氧氣乙炔瓶最小間間距10米,氧氣乙炔瓶存放時(shí)應(yīng)分開,且搭好防雪防風(fēng)棚,電焊機(jī)在室外存放時(shí),應(yīng)做好防潮設(shè)施。

d?配管時(shí),鋼筋在負(fù)溫下焊接,其環(huán)境溫度不宜低于-20℃,焊后的焊點(diǎn),嚴(yán)禁立刻碰到冰雪,以利于控制脆硬傾向,焊接時(shí)應(yīng)增加預(yù)熱次數(shù),選擇合理工藝和參數(shù),并有防風(fēng)擋雪措施。

e?進(jìn)行焊接時(shí),應(yīng)有防風(fēng)雪措施,焊區(qū)環(huán)境溫度低于-20℃時(shí),焊口應(yīng)預(yù)熱,預(yù)熱溫度為100℃-200℃,預(yù)熱長度為200-500MM。?

5.3.?對(duì)全體職工定期進(jìn)行技術(shù)安全教育,結(jié)合工程實(shí)際情況在冬施前做好安全技術(shù)交底,每周一的安全活動(dòng)每個(gè)員工必須參加,應(yīng)做好簽字、記錄。在組織機(jī)構(gòu)中的機(jī)電部,下設(shè)區(qū)域責(zé)任師,以積極配合三個(gè)區(qū)域的土建單位的施工。

5.4.?冬季風(fēng)大干燥,要加強(qiáng)各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的防火意識(shí),認(rèn)真貫徹誰主管、誰負(fù)責(zé)的原則,落實(shí)防火責(zé)任制。

5.5.?進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的施工人員應(yīng)穿戴好相應(yīng)的勞動(dòng)保護(hù)用品。

5.6.?加強(qiáng)辦公室、生活區(qū)、宿舍的火爐用火管理,必須經(jīng)主管部門檢查合格方可生火,未經(jīng)檢查一律不得生火,以防火煤氣中毒等,同時(shí)不準(zhǔn)用碘鎢燈取暖,不得使用電爐。

5.7.?對(duì)現(xiàn)場(chǎng)使用電器取暖設(shè)備的,必須有生產(chǎn)廠家的產(chǎn)品合格證,到項(xiàng)目保衛(wèi)部門備案,并根據(jù)線路的負(fù)荷、規(guī)劃使用。

5.8.?施工現(xiàn)場(chǎng)中的腳手板、斜道板、跳板和交通運(yùn)輸通道,都應(yīng)該隨時(shí)清掃,若有冰雪要采取防滑措施.

5.9.?在進(jìn)行高處作業(yè)時(shí),應(yīng)配帶好安全帶,且安全帶的固定點(diǎn)應(yīng)牢固、可靠。

5.10.?冬季進(jìn)行設(shè)備安裝固氣溫低,設(shè)備材料較脆,在施工時(shí)要文明施工,以防損壞設(shè)備;大型設(shè)備就位應(yīng)制定施工方案,報(bào)相關(guān)部門審批合格后方可施工,遇六級(jí)以上強(qiáng)風(fēng)的時(shí)候,禁止露天進(jìn)行起重工作和高空作業(yè)。

5.11.?雪后不要穿塑料底鞋及各種易滑鞋到樓頂工作。

5.12.?雪后運(yùn)輸材料時(shí),由于路滑,所以司機(jī)注意不要開快車,并把車上的材料綁扎牢固。

5.13.?項(xiàng)目責(zé)任師要經(jīng)常巡視工地,發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)解決。

5.14.?對(duì)分隊(duì)伍要進(jìn)行冬施技術(shù)措施和安全措施的教育工作,要經(jīng)常檢查其住房和周圍環(huán)境,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。

5.15.?各工種人員在施工中應(yīng)有防凍保護(hù)用品,加強(qiáng)冬施防護(hù)。各項(xiàng)目、安裝處制定的重大地工安全措施,必須經(jīng)安檢站審批合格后方可施工。

5.16.?冬施的時(shí)候,應(yīng)該在施工地區(qū)的附近設(shè)置有取暖設(shè)備的休息處所:施工現(xiàn)場(chǎng)和職工休息處的一切取暖、保暖措施,都應(yīng)該合乎防火和安全衛(wèi)生要求。

5.17.?針對(duì)今年本市發(fā)生多起嚴(yán)重的火災(zāi)事故,北京市、集團(tuán)要求以“119”活動(dòng)為起點(diǎn),學(xué)習(xí)貫徹“消防法”,“消防條例“作好宣傳工作,抓好今冬明春的防火工作做到早動(dòng)員、早布置、早安排,避免火災(zāi)事故的發(fā)生,確保安全過冬。

篇2:給排水維修管理規(guī)程范本

1.目的

為保證管理人的給排水設(shè)備和人身安全,使給排水維修工作正常化、規(guī)范化、科學(xué)化,特制定本規(guī)程。

2.適用范圍

公司接管的管理區(qū)域內(nèi)從給水總表后的公共給水系統(tǒng)及其供水設(shè)備,市政排水總出水口前的排水系統(tǒng)及其設(shè)備的維修。

3.管理規(guī)定

3.1嚴(yán)格按照國家有關(guān)的給排水安裝工程規(guī)程進(jìn)行作業(yè)。

3.2在進(jìn)行維修時(shí),維修人員應(yīng)做好相應(yīng)的安全防護(hù)措施。

3.3維修時(shí)應(yīng)按要求做好保證安全的組織和技術(shù)措施、機(jī)電維修主管應(yīng)在分配工作的同時(shí)向維修人員說明工作中的安全注意事項(xiàng),并在工作中檢查、監(jiān)督執(zhí)行情況。

3.4當(dāng)需付之東流水時(shí)要按《停水處理規(guī)程》告之用戶。

3.5當(dāng)須開挖地面進(jìn)行維修時(shí),應(yīng)盡量減少對(duì)用戶、行人的影響,并在施工現(xiàn)場(chǎng)周圍設(shè)置“正在施工的告示牌,如開挖較深時(shí)則必須設(shè)置安全防護(hù)擋板。

篇3:給排水設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)規(guī)程

一、目的

規(guī)范給排水設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)工作,確保給排水設(shè)備設(shè)施各項(xiàng)性能完好。

二、適用范圍

適用于物業(yè)管理處轄區(qū)內(nèi)給排水設(shè)備設(shè)施(含消防供水機(jī)組)的維修保養(yǎng)。

三、職責(zé)

1、物業(yè)經(jīng)理負(fù)責(zé)審核《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》并檢查該計(jì)劃的執(zhí)行情況。

2、機(jī)電維修部主管負(fù)責(zé)組織制定《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》并組織、監(jiān)督該計(jì)劃的實(shí)施。

3、維修管理員具體負(fù)責(zé)實(shí)施水設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)。

4、服務(wù)中心主管負(fù)責(zé)向有關(guān)用戶通知停水的情況。

四、程序要點(diǎn)

1、《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》的制定:

(1)每年的12月15日之前,由機(jī)電維修部主管制定《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》并上報(bào)物業(yè)經(jīng)理審批。

(2)制定《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》的原則:

a、給排水設(shè)備設(shè)施使用的頻度;

b、給排水設(shè)備設(shè)施運(yùn)行狀況(故障隱患);

c、合理的時(shí)間(避開節(jié)假日、特殊活動(dòng)日等)。

(3)《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》應(yīng)包括如下內(nèi)容:

a、維修保養(yǎng)項(xiàng)目及內(nèi)容;

b、備品、備件計(jì)劃;

c、具體實(shí)施維修保養(yǎng)的時(shí)間;

d、預(yù)計(jì)費(fèi)用。

2、管理員對(duì)給排水設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí),應(yīng)按《給排水設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)年度計(jì)劃》進(jìn)行。

3、小區(qū)內(nèi)主供水管(DN100以上加壓管)爆裂、主供水管上閘閥拆換、以及控制柜內(nèi)變頻器、PC中央處理器的維修保養(yǎng)由外委完成,其余維修保養(yǎng)由機(jī)電維修部主管負(fù)責(zé)。

4、水泵機(jī)組維修保養(yǎng)。維修部管理員每年的4月、10月份應(yīng)對(duì)小區(qū)內(nèi)所有水泵機(jī)組進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。

(1)電動(dòng)機(jī)維修保養(yǎng):

a、用500V搖表檢測(cè)電動(dòng)機(jī)線圈絕緣電阻是否在0.5MΩ以上,否則應(yīng)烘干處理或修復(fù);

b、檢查電動(dòng)機(jī)軸承有無阻滯或異常聲響,如有則應(yīng)更換同型號(hào)規(guī)格軸承;

c、檢查電動(dòng)機(jī)風(fēng)葉有無碰殼現(xiàn)象,如有則應(yīng)修整處理;

d、清潔電動(dòng)機(jī)外殼;

e、檢查電動(dòng)機(jī)是否脫漆嚴(yán)重,如脫漆嚴(yán)重則應(yīng)徹底鏟除脫落層油漆后重新油漆。

(2)水泵維修保養(yǎng):

a、檢查水泵軸承是否靈活、如有阻滯現(xiàn)象,則應(yīng)加注潤滑油;如有異常磨擦聲響,則應(yīng)更換同型號(hào)規(guī)格軸承;

b、轉(zhuǎn)動(dòng)水泵軸,如果有卡住、碰撞現(xiàn)象,則應(yīng)拆換同規(guī)格水泵葉輪;如果軸鍵槽損壞嚴(yán)重,則應(yīng)更換同規(guī)格水泵軸;

c、檢查壓盤根處是否漏水成線,如是應(yīng)加壓盤根;

d、清潔水泵外表;

e、如水泵脫漆或銹蝕嚴(yán)重,則應(yīng)徹底鏟除脫落層油漆,重新刷上油漆。

(3)檢查電動(dòng)機(jī)與水泵彈性聯(lián)軸器有無損壞,如損壞則應(yīng)更換。

(4)檢查水泵機(jī)組螺栓是否緊固,如松弛則應(yīng)擰緊。

5、控制柜維修保養(yǎng)。管理員每年的5月、11月應(yīng)對(duì)小區(qū)內(nèi)水泵房的控制柜進(jìn)行一次清潔、保養(yǎng)。

(1)用壓縮空氣、干凈干抹布清潔柜內(nèi)所有元器件,清潔控制柜外殼,務(wù)必使柜內(nèi)無積塵、無污物。

(2)檢查、緊固接線對(duì),對(duì)于燒蝕嚴(yán)重的接線頭應(yīng)更換。

(3)檢查柜內(nèi)所有線頭的號(hào)碼管是否清晰,是否有脫落現(xiàn)象,如是則應(yīng)整改。

(4)交流接觸器維修保養(yǎng):

a、消除滅弧罩內(nèi)的碳化物和金屬顆粒;

b、清除觸頭表面及四周的污物(但不要修銼觸頭),燒蝕嚴(yán)重不能正常工作的觸頭應(yīng)更換;

c、清潔鐵芯上的油污及臟物;

d、檢查復(fù)位調(diào)簧情況;

e、擰緊所有緊固件。

(5)自耦減壓啟動(dòng)器維修保養(yǎng):

a、用500V搖表測(cè)量絕緣電阻,應(yīng)不低于0.5MΩ,否則應(yīng)進(jìn)行干燥處理;

b、外殼應(yīng)可靠接地,如有松脫或銹蝕則應(yīng)在除銹處理后,擰緊接地線。

(6)熱繼電器維修保養(yǎng):

a、檢查熱繼電器上的絕緣蓋板是否完整無損,如損壞則應(yīng)更換;

b、檢查熱繼電器的導(dǎo)線接頭處有無過熱痕跡或燒傷,如有則整修處理,處理后達(dá)不到要求的應(yīng)更換。

(7)自動(dòng)空氣開關(guān)維修保養(yǎng):

a、用500V搖表測(cè)量絕緣電阻,應(yīng)不低于100MΩ,否則應(yīng)烘干處理;

b、清除滅弧罩內(nèi)的碳化物或金屬顆粒,如果滅弧罩破裂則應(yīng)更換;

c、自動(dòng)空氣開關(guān)在閉合或斷開過程中,其可動(dòng)部分與滅弧室的零頭應(yīng)無卡住現(xiàn)象;

d、檢查觸頭表面是否有小的金屬顆粒,娟則應(yīng)將其消除,但不能修銼,只能輕輕擦拭。

(8)中間繼電器、信號(hào)繼電器維修保養(yǎng):對(duì)中間繼電器、信號(hào)繼電器應(yīng)做模擬試驗(yàn),檢查兩者的動(dòng)作是否可靠,輸出信號(hào)是否正確,如有應(yīng)更換型號(hào)的中間繼電器、信號(hào)繼電器。

(9)信號(hào)燈、指示儀表維修保養(yǎng):

a、檢查各信號(hào)燈是否正常,如有不亮則應(yīng)更換相同規(guī)格的小燈泡;

b、檢查各指示儀表指示是否正確,如有偏差則應(yīng)作適當(dāng)調(diào)整,調(diào)整后偏差仍較大的則應(yīng)更換同規(guī)格同型號(hào)的儀表。

(10)遠(yuǎn)傳壓力表維修保養(yǎng):

a、檢查表內(nèi)是否有積水,如有則應(yīng)干燥處理;

b、檢查信號(hào)線接頭處是否腐蝕,如腐蝕較嚴(yán)重則應(yīng)重新焊接;

c、偏差很大或信號(hào)線腐爛的遠(yuǎn)傳壓力表應(yīng)拆換。

6、閘閥、止回閥、浮球閥、液位控制器維修保養(yǎng)

(1)閘閥維修保養(yǎng):

a、檢查密封膠墊處是否漏水,如漏水則應(yīng)更換密封膠墊;

b、檢查壓黃油麻繩處是否漏水,如漏水則應(yīng)重新黃油麻油;

c、對(duì)閘閥閥桿加黃油潤滑;

d、對(duì)銹蝕嚴(yán)重的閘閥(明裝)應(yīng)在徹底鏟除底漆后重新油漆。

(2)止回閥維修保養(yǎng):

a、檢查止回閥密封膠墊是否損壞,如損壞則應(yīng)更換;

b、檢查止回閥彈簧彈力是否足夠,如太軟則應(yīng)更換同規(guī)格彈簧;

c、檢查止回閥油漆是否脫胎換骨落花流水,如脫落花流水嚴(yán)重則應(yīng)處理后重新油漆。

(3)浮球閥維修保養(yǎng):

a、檢查浮球閥密封膠墊是否老化,如老化則應(yīng)更換;

b、檢查浮球閥連桿是否彎曲,如彎曲則應(yīng)校直;

c、檢查浮球閥連桿插銷是否磨損嚴(yán)重,如磨損嚴(yán)重則應(yīng)更換。

(4)液位控制器維修保養(yǎng):

a、檢查密封圈、密封膠墊是否損壞,如損壞則應(yīng)更換;

b、清除壓力室內(nèi)污物,疏通控制水道;

c、檢查控制桿兩端螺母是否緊固,如松弛則應(yīng)擰緊;

d、緊固所有螺母。

7、潛水泵或排污泵維修保養(yǎng)

(1)用500V搖表檢測(cè)潛水泵或排污泵絕緣電阻是否在0.25MΩ以上,否則應(yīng)拆開潛水泵或排污泵,對(duì)線圈進(jìn)行烘干處理。

(2)檢查密封圈是否已老化,如已老化則應(yīng)更換。

(3)檢查軸承磨損情況,如轉(zhuǎn)動(dòng)時(shí)有明顯的異常聲響或有阻滯現(xiàn)象,則應(yīng)更換同型號(hào)同規(guī)格的軸承。

(4)清潔潛水泵、排污泵外殼、如銹蝕嚴(yán)重則應(yīng)在表面處理后重新油漆一遍。

(5)檢查潛水泵、排污泵上所連接的軟管是否牢固,如松弛則應(yīng)緊固。擰緊潛水示、排污泵上的所有螺母。

8、明裝給排水管理維修保養(yǎng)(每年10月進(jìn)行一次)

(1)檢查支持托回是否牢固,否則應(yīng)加強(qiáng)。

(2)檢查流向標(biāo)示是否鮮明醒目,否則應(yīng)整改。

(3)檢查保護(hù)漆是否完好,如脫漆較嚴(yán)重則應(yīng)重新油漆一遍。

(4)檢查各連接處是否有漏水現(xiàn)象,如漏水則應(yīng)處理(更換膠墊)。

9、每次給排水設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)時(shí)間計(jì)劃不允許超過8小時(shí),如必須超過8小進(jìn),則應(yīng)由機(jī)電維修部主管填寫《申請(qǐng)延時(shí)維修保養(yǎng)表》經(jīng)主管經(jīng)理批準(zhǔn)后方可延時(shí)。

10、對(duì)于計(jì)劃中未列出的維修保養(yǎng)工作,應(yīng)由機(jī)電維修部主管盡快補(bǔ)充至計(jì)劃中;對(duì)于突發(fā)性的設(shè)備設(shè)施故障,先經(jīng)機(jī)電維修部主管口頭批準(zhǔn)后,可以先組織解決而后寫出《--事故報(bào)告》并上報(bào)物業(yè)經(jīng)理。

11、管理員應(yīng)將上述維修保養(yǎng)工作清晰、完整、規(guī)范地記錄在《

維修保養(yǎng)記錄表》內(nèi),并于每次維修保養(yǎng)后的3天之內(nèi)由維修部主管整理成冊(cè)后存檔,保存其為長期。

12、停水管理。給排水設(shè)備設(shè)施因維修保養(yǎng)等原因需要停水時(shí),應(yīng)由機(jī)電維修部主管填寫《停申請(qǐng)表》,經(jīng)物業(yè)經(jīng)理批準(zhǔn)后通知服務(wù)中心,由服務(wù)中心提前24小時(shí)通知有關(guān)用戶。如因特殊情況突然停水,應(yīng)在恢復(fù)供水12小時(shí)內(nèi)向有關(guān)用戶作出解釋。

五、記錄

六、相關(guān)支持文件

幼兒園食品安全應(yīng)急預(yù)案