一、綠化管理方案

總體目標:

綠地更新及時率98%;

綠化存活率達到98%以上;

殘枝斷葉控制率98%;

有專業人員實施綠化養護管理;

及時修剪和補栽補種,無雜草、雜物;

花卉、綠籬、樹木根據品種和生長情況,及時修剪整形,保持觀賞效果;

定期組織澆灌、施肥和松土,做好防澇、防凍工作。

【綠化面貌】

綠地內清潔、整齊。

無明顯病蟲危害,無藥害。

根據實際情況制定養護、補種計劃,并按期實施。

【土壤綠化性狀要求】

保持綠地土壤疏松、無積水,合理、有效施肥,增強土壤肥力,改善土壤理化性狀。

【景觀要求】

根據管理區域綠地植物分布狀況及生長的各個階段,對植物群落合理養護,保持植物季相分明、色彩豐富、群落完整、層次得當、生長茂盛,營造管理區域優美的整體景觀效果。

《綠地等級景觀要求》:一級綠地

a.群落結構:群落合理完整,層次豐富黃土不裸露,樹木種間、株間生長空間與層次處理得當,整體觀賞效果好。

b.樹木生長:喬灌木主干挺立,樹形完整優美,枝葉茂盛::,季相明顯,針葉樹應保持明顯的頂端優勢,整形樹木應按觀賞要求養護成一定形態,花灌木按時開花結果,綠籬連續、無空檔、無死樹枯枝,地被植物應為四季常綠的觀花或觀葉品種。

c.花卉布置:花卉健壯,始花期方可種植,株行距適宜,花期整齊,圖案美觀,按時開花。

d.草坪鋪植:草種純,生長茂盛,無空禿。

e.雜草控制:無大型野草、無纏繞性、攀援性雜草,基本無雜草。

f.設備設施:建筑小品、輔助設施完好無損。

g.環境衛生:綠地整潔,無垃圾。

【病蟲害防治控制】(一級綠地)

應采取病蟲害綜合防治措施,病蟲害對植物的危害性應控制在不影響觀賞效果的指標之內。

《綠地等級病蟲害控制指標》:

a.病害危害程度:基本無危害跡象。

b.食葉性害蟲為害率:<5%。

c.刺吸性害蟲為害率:<10%。

d.蛀干性害蟲為害率:<3%。

二、保潔管理方案

清潔管理無盲點;

管理服務范圍保持環境::整潔,生活垃圾日產日清;

合理調整果殼箱或者垃圾桶,每日清運2次;

保潔人員應統一著裝,佩帶胸牌、儀容儀表整潔端莊;

為業戶、訪客提供一個清潔、舒適的生活和工作環境;

操作規范化、管理科學化;

適時、及時、準時進行保潔服務,包括蟲害滅殺;

愛護物業各項設施及財物;

及時處理垃圾、廢棄物分類按指定地點安放;

節約用電、用水;

[服務標準]

【電梯廳】

地面干凈無污漬、灰塵、痰跡。每天巡回保潔

墻面、天頂干凈無污跡、浮塵。每月3次保潔

照明外殼無積灰、污跡。每天1次保潔

金屬件干凈、光亮無污跡,不變色。每天1次保潔

沙發、茶幾無灰塵、污跡,光亮整潔。每天巡回保潔

【客梯】

轎廂干凈無垃圾雜物,鏡面(不銹鋼面)無手印跡,門表面光亮。每天巡回保潔

&

nbsp;轎廂門面無灰塵,顯示屏干凈無灰塵。每天1次保潔

轎廂內壁、門槽、頂部無積灰。每天1次保潔

【走廊、過道】

地面、梯級無垃圾雜物、污跡、泥土。每天3次保潔

墻面干凈無臟污,天頂無積灰、蜘蛛網。每月2次保潔

扶手、欄桿干凈。每天1次保潔

目視燈具、燈管無灰塵,燈具內無蚊蟲,燈罩、燈蓋無積灰。每月1次保潔

門、窗干凈無污漬、浮塵。每周1次保潔

牛奶箱表面無積灰。每天1次保潔

【會所】

游樂設施表面干凈、光亮無污跡。每天1次保潔

玻璃、鏡面光亮無水跡、手印跡。每周2次保潔

墻面、天頂干凈無浮塵。每月1次保潔

金屬件光亮、無臟污。每天1次保潔

【監控探頭】

探頭鏡頭干凈無積灰、浮塵。每周1次保潔

【地下室、地下車庫】

目視標識、指示牌無灰塵。每周1次保潔

目視墻面、管道無灰塵。每月2次保潔

下水道暢通無堵塞。每天1次保潔

【道路】

目視地面無垃圾雜物、污漬、積水、泥沙。每天巡回保潔

人行路面無雜物、煙蒂、垃圾和痰跡。每天巡回保潔

【綠化帶】

花園內無瓜果皮殼、枯葉、飲料盒、紙屑、碎石等雜物。每天巡回保潔

【垃圾桶、垃圾房】

地面干凈、干燥無異味。每天2次保潔

墻面無污跡、粘附物。每天2次保潔

垃圾桶表面無積灰、污跡,沖洗空桶內壁無異味。每天2次保潔

【小溪水景】

目視水池清澈見底,池底無沉淀物、雜物,水面無漂浮物、枯樹葉。每天巡回保潔

池底、邊壁無銹斑、污跡、青苔。換水時保潔

池內噴水管、照明燈外表無污跡。換水時保潔

池邊地面無垃圾、雜物、積水。每天巡回保潔

【其他設施】

煙感器、指示燈、消防栓、消防箱內外無積灰,出風口無灰塵、污跡。每周1次保潔

【天臺、平臺】

無垃圾雜物,排水口暢通。每周1次保潔

【照明設施】

綠地矮燈干凈無積灰。每周1次保潔

燈桿無臟污、粘附物,燈罩無積灰。每周1次保潔

【保安崗亭】

室內地面干凈無雜物。每天1次保潔

墻面四周無污跡,頂部無蜘蛛網。每月1次保潔

崗亭外立面干凈無積灰。每周1次保潔

 

;【宣傳欄、閱報欄、布告欄】

玻璃干凈無灰塵,框架干凈無污跡。每周3次保潔

【員工衛生間】

地面干燥、干凈,無垃圾、雜物。每天1次保潔

墻面、隔屏無污漬,天頂無蜘蛛網。每周2次保潔

小便斗、坐便器無黃漬、污漬。每天1次保潔

空氣清新無異味。每天1次保潔

洗手盆無污跡。每天1次保潔

【排水溝】

目視干凈無雜草、雜物。每周1次保潔

排水暢通無堵塞、積水、異味。每周1次保潔

【外墻】

外立面二米以下無污垢。每天1次保潔

建筑物外立面按委托合同要求清洗。

【小區健身器材】

健身器材表面無積灰、污漬。每周3次保潔

[保潔質量三查制度]

員工自查:每個員工根據有關作業規程,對自己負責分管區域的保潔項目進行自查,及時發現問題、解決問題,并做好記錄。

領班巡查:領班應把巡回檢查作為自己的主要工作,對管理區域內所有保潔部位、項目進行巡回檢查,每天不得少于二次,并做好紀錄。

主管抽查:主管每日抽查不得少于一次;主管還應會同物業管理處經理(或陪同上級領導)每月三次聯合檢查,并做好紀錄。

篇2:園林綠化保潔倉庫管理員工作規定

園林綠化保潔部倉庫管理員工作規定

1.倉庫管理員要加強對倉庫日常防火、防盜、防潮、防漏、防蟲工作,保持適當的溫度、濕度、通風、照明等條件,注意清潔衛生,定期實施安全檢查。

2.倉庫管理員辦理入庫手續時,對照物品與訂購單、提貨單、驗收單、發票所列的品名、型號或規格是否相符。如發現品名、型號或規格、包裝破損的,應通知采購辦處理。

3.倉庫管理員對所有入庫物品及時入帳,對在存倉庫物品造冊登記。凡持經公司簽批的領用單,經確認后,方可領料出庫。倉庫管理員對所有出庫物品及時入帳。

4.物料出庫提運過程中,倉庫管理員要禁止領料人隨意進入倉庫內部場所。

5.倉庫管理員應堅持原則,嚴格按批準數量、質量領取、發放、保管物品。

6.倉庫管理員應合理安排庫內堆位,預留足夠的出入通道及安全距離,安全高度。督促裝卸工按指定堆位整齊疊位。發現傾斜要立即糾正。

7.倉庫管理員對入庫物資嚴格把好驗收關,做好各種驗收數據記錄,發現變質拒收入庫,所有材料先進先發,后進后發,以防保管期過長變質。

8.所有易碎器材,必須輕拿輕放,入庫上架時排列在明顯位置,以防壓、撞、打。

9.把所有怕潮物品應及時入庫上架。易受潮物品需做好防潮處理。

10.對于工具、油料等物品的正常出入,倉管員要按要求填寫各類單據,做到物品進出庫記錄有序。

11.倉庫管理員保管的單據,帳本應妥為保管,平時應上鎖,節假日加封條。

12.按時做好庫存報告并向上級主管遞交。

13.倉庫管理員應對物品擺放整齊、平穩、分類清楚,有檔案,有檢索程序,對危險物品隔離管制。

14.倉庫管理員必須按照工作需要在出庫范圍內辦理出庫,不得辦理與業務無關的物品出庫。

15.倉庫管理員應建立庫存物資總帳、明細帳、庫存卡系統。應做到賬實相符、賬符。及時做好日常賬簿登記、整理、保管工作。

16.定期與上級管理員進行倉庫盤點工作。

17.完成上級領導的臨時性工作安排。

篇3:園林綠化保潔管理員巡查管理規定

園林綠化保潔部管理員巡查管理規定

為了更好對校園綠化的工作進行監督檢查,保證校園的綠化能得到更好的管理及保護,讓校園的園林綠化更加優美,給全校師生營造一個園林式、花園式的生活環境,讓師生工作和學習更加舒適、自然,特制定本制度。

1.嚴格遵守公司制定的各項規章制度,負責園林施工管理工作。接受部門主任的直接領導,并適時匯報,工作積極,貫徹執行公司的方針政策。

2.應嚴格遵守上下班制度,不得遲到、早退、曠工,事假必須先請假批準,病假須開具醫生證明。

3.園林管理員要經常對其所負責的區域進行巡查,發現有植物死亡或損壞一定要及時通知綠化主管,并填寫《綠化監督檢查記錄表》,保證校園的綠化完好率達99%。

4.保潔管理員要認真做到每日上下午按時巡檢各地段,包括干道、人行道、便道、樓房周圍,特別是要加強"死角"地帶的巡檢,做到無白色垃圾、無雜物。

5.如發現校園綠化出現以上不良現象,要立即通知綠化主管進行養護、培植等工作,對在校區內隨意張貼和散發傳單者,要及時制止。

6.保潔管理員發現問題第一時間協調解決,不能解決的問題要填寫《庭院檢查情況表》及時向主任匯報。

7.監督綠化工是否按規定對校園的綠化進行施肥、澆灌、殺蟲、修剪等作業,保證小區的綠化不生蟲、不缺肥、不缺水、不亂長等現象。

8.每天要做好巡檢工作,達到路面、綠地內無磚頭、碎紙、塑料袋、木棍、果皮等雜物,對綠籬邊、樹上的垃圾袋要及時指揮工人解決。

9.每月由管理員定期對其所負責區域的綠化進行巡查,并填寫《綠化每月檢查記錄表》。

10.如發現有人亂踏花草或破壞植物,一定要進行阻止,保證校園綠化能得到有效的保護,給花草創造良好的生長環境,也給全校師生營造大自然的學習環境。

11.每月由園林主管進行檢查,保證各項工作能更好進行。