長青灣小區公共場所/公共設施設備維護注意事項

【KD?長青灣】內的公共場所、公共設施設備為全體業主而建,在日常生活中請注意以下事項:

*請各業主/用戶愛護珍惜公用設施,不可隨意更改、破壞,不可在道路、走廊、樓梯及其它公用地方儲存廢物、辦公用具或雜物等,并請業主/用戶與【KD?長青灣】客戶服務中心共同搞好此類設施的使用、保養、維修等,共同維護好【KD?長青灣】的整體環境。

*當您發現公共場所的電器、墻面、指示燈及指示牌、消防設施和電梯等有問題,請主動與【KD?長青灣】客戶服務中心聯系,以便能及時地進行維修和保養。

*當公共區域或您室內的智能化設施設備出現問題時,請及時與【KD?長青灣】客戶服務中心聯系,切勿私自拆卸。智能化設施設備包括:

門禁可視對講系統;有線電視及閉路電視監控系統;緊急廣播系統;樓宇設備的自動化管理系統;停車場管理系統;智能化物業管理系統等。

*敬請教育兒童勿隨意采摘花卉、攀爬、損壞樹木、公共設施設備等;

*敬請保持公共場所及公共設施設備清潔,勿亂丟垃圾、亂涂抹、高空拋物;

*請勿跨越欄桿、圍墻,以免發生危險;

*請勿在花圃、平臺、道路等公共場所進行球類、單車、滑板等易碰撞、傷害他人及設施的活動;

*請看護好兒童,勿靠近水景、內湖邊、水庫邊玩耍,不可進入池內,更不可到小區內湖、水庫游泳,以免發生危險。

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篇2:小區業主手冊公共設施

小區業主手冊:公共設施

公共設施旨在方便居民生活、改善居住環境,請各業主/住戶愛護珍惜。它包括樓宇天臺、樓梯、電梯、自行車棚、停車場、連廊、道路、溝、渠、池、井、大廳大堂、機房、泵房、備用設備、宣傳欄、園林綠化地、公用照明、供水、供電、消防系統、監控系統等。

住宅區內謝絕下列行為:

一、踐踏、占用綠化地;

二、占用樓梯間、通道、屋面、平臺、道路、停車場、自行車房等公用設施而影響其正常使用功能;

三、亂拋垃圾、雜物;

四、影響市容觀瞻的亂搭、亂貼、亂掛等;

五、損毀、涂劃園林藝術雕塑;

六、聚眾喧鬧;

七、隨意停放車輛和鳴喇叭;

八、發出超出規定標準的噪音;

九、排放有毒、有害物質;

十、經營業主公約所謝絕的行業;

十一、請勿損壞小區配套公共設施。

十二、法律、法規及市政府規定謝絕的其他行為。

對任何污染、侵占公用場所(地)破壞公用設施等不道德行為,管理處有權進行規勸,乃至追究當事人的經濟和法律責任。

篇3:濱海花園公共設施驗收標準檢驗辦法

海濱花園公共設施驗收標準及檢驗辦法

一、基礎設施

1、房屋墻體露出地面部分無傾斜、移位、裂縫、扭曲等。

2、散水坡:

(1)無下陷、斷裂,與墻體分離。

(2)面層平整,無脫層。

(3)無倒泛水現象。

二、天臺

1、屋面隔熱層、防水層:

(1)板端縫、伸縮縫油膏緊貼。

(2)隔熱板、防水層表面無裂縫。

2、天溝、落水口暢通,管道完好。

3、天面扶欄:無破損、變形,無明顯銹蝕。

三、共用天線

配件齊全,安裝到戶。

四、屋面避雷措施

各種避雷裝置的所有連接點牢固可靠。

五、消防設施(消防栓、消防箱)

1、消防栓:

(1)油漆均勻,外觀良好。

(2)閥門完好,無滲漏水。

2、消防箱:

(1)消防管、消防帶等配套齊全。

(2)箱門上識別清楚,箱門玻璃安裝牢固,門鎖開啟自如。

(3)消防管無滲漏水,閥門完好。

六、小區路燈

1、按設計要求安裝。

2、燈具安裝牢固,配件齊全,燈罩無損傷,燈泡照明正常。

3、燈柱安裝牢固,柱面油漆均勻,無損傷和刮花。

七、小區道路

1、道路面平整,無起砂,無空鼓,無損傷。

2、路沿砌筑整齊,灰縫飽滿,無損傷。

3、塊料面層:拼砌整齊,平整穩固,塊料面無裂紋,無缺棱掉角。

4、路牌標志清楚,地面線條順直。

八、沙井、檢查井和化糞池

1、池內無垃圾雜物,進排水暢通,池壁無裂痕。

2、檢查井和化糞池進出水口高差不小于5CM,井蓋擱置穩妥并設置井圈。

九、明暗溝

1、溝底無斷裂,無積水,溝壁和底抹灰平整。

2、溝蓋板安裝平穩、牢固,排水暢通。

十、擋土墻、坡

1、砌筑密實,沙漿溝縫飽滿。

2、按設計要求設有泄水孔。

十一、踏步

1、砼砌:

踢面、踏面無破損,陰陽角無缺口和斷裂。

2、塊料砌;

參照房屋驗收相關標準。

十二、臺階

參照相關面層砌筑材料的驗收標準。

十三、水池、水箱(二期)

1、按設計要求和有關衛生標準進行驗收。

2、無滲漏水現象。

3、內外爬梯無銹蝕現象。

十四、信箱

信箱門鎖開啟靈活,房號標志清楚、有序。