商場出租展位面積測量規定
商場出租展位面積的測量規定
--從展位隔斷的外沿測量,如果隔斷在兩個展位中間,那么兩個展位各承擔一半。
--防火卷簾門按10公分算,商場和廠家各承擔一半,也就是從展位總面積中減掉5公分卷簾門的長度。
--大樓立柱都不減面積,但包含消防設施的柱子可以減掉。
--測量面積之前先繪制一張展位圖,計算過程以及結果都寫在上面,參與測量人員最后一起在測量圖紙上簽字確認。
--公攤一般按15%計算(每個商場情況不一樣,可根據商場實際情況定)。
篇2:商場出租展位面積測量規定
商場出租展位面積的測量規定
--從展位隔斷的外沿測量,如果隔斷在兩個展位中間,那么兩個展位各承擔一半。
--防火卷簾門按10公分算,商場和廠家各承擔一半,也就是從展位總面積中減掉5公分卷簾門的長度。
--大樓立柱都不減面積,但包含消防設施的柱子可以減掉。
--測量面積之前先繪制一張展位圖,計算過程以及結果都寫在上面,參與測量人員最后一起在測量圖紙上簽字確認。
--公攤一般按15%計算(每個商場情況不一樣,可根據商場實際情況定)。
篇3:住宅小區（三期）工程施工測量方案
江蘇龍海建工集團有限公司
香河山水田園住宅小區(三期)工程施工測量方案
一：工程概況
香河山水田園住宅小區(三期)工程位于香河縣中心區域、新華大街北側歐陸豪庭小區西側，是由多棟高層住宅以及地下車庫組成的群體性小區工程。其中由我單位施工的區域包括29#、30#、31#、32#、33#、34#、35#以及地下車庫，總建筑面積13.717萬。住宅部分主體采用剪力墻結構，地下車庫以及商業部分采用框架結構。建筑類別為一類，耐火等級沿街商業為二級，其余均為一級
工程所在地百年一遇的基本風壓為0.5KN/,雪荷載基本雪壓為0.40KN/,場地土標準凍深0.7m，地面粗糙度為B類。建筑的抗震設防烈度8度。建筑場地類別為Ⅲ類。
二：編制依據
1、《工程測量規范》GB50026-2007
2、香河縣城市規劃局給定的平面定位圖設置的控制點
3、香河山水田園住宅小區工程建筑施工圖
4、香河山水田園住宅小區工程結構施工圖
三：施工部署
由于工程的建筑面積較大，整個工程由兩家施工單位共同施工，因此兩個施工單位間有效、正確的銜接顯得非常重要。通過與甲方、監理以及二標段施工單位共同協商確定C3-16軸為南北向縱軸的主控制線，確定C3-Q軸為整個建筑東西向橫軸的主控制線，將此兩條線作為兩個施工單位即整個工程的主控制線。并將兩條軸線的兩端分別牢固、永久性的標記于現場圍墻或邊坡的木樁上(木樁需進行有效保護)。同時確定并統一唯一的原始高程控制基準點的絕對標高為+12.2m。
四、施工準備
1、人員配備：
根據本工程的測量放線的工作量和工作難度，測量人員安排如下：
測量負責人:負責測量工作的組織安排、設備管理、工作質量、進度并現場進行測量工作、技術方案的實施以及測量技術資料的編制。要求測量負責人具有5年以上工作經驗并具有崗位證書。
測量放線人員：負責配合測量負責人進行工作。
2、設備配置：
編號設備名稱精度指標數量用途
1DJ2光學經緯儀3′7臺軸線定位
2DZJ2激光垂準儀1/4000014臺內控點豎向傳遞
3DSZ3-C32水準儀和塔尺1.5mm14臺標高抄測
450米鋼尺1mm14把施工放樣、量距
5對講機42部通訊聯絡
3、技術準備：
1)、對規劃局給定的平面定位圖設置的控制點進行量距復測，結合平面圖進行校對核查，合格之后進行控制點的交接。并對相應的控制點進行必要的保護。并對作為高程基準點的水準點進行驗核后引至現場。
2)、充分熟悉、理解施工圖紙以及相應的圖紙會審，按施工組織設計以及方案的要求做好施工前的各項準備工作，并在此基礎上進行實地勘測，確定平面及高程的施工依據。根據工程形式以及現場的實際情況，確定出平面控制網形式以及組成。
3)、對所有有關人員進行技術交底。技術交底要有針對性、可行性以及可操作性。
4)、對進場的有關儀器進行重新檢定。檢定合格后方準用于現場施工。
五：平面控制網的布設
1、平面控制網的布設原則
1)、平面控制網應先從整體考慮，遵循先整體、后局部，高精度控制低精度的原則。
2)、布設平面控制網的時候應首先根據現場施工平面布置圖設置。
3)、控制點應選在通視條件良好、安全、易保護以及施工方便的地方。
4)、控制點的樁位需用混凝土保護，必要時用鋼管進行維護，并用紅油漆作好標記，并懸掛“測量點位、注意保護”警示牌。
2、控制網的布設
根據給定的坐標點以及建筑的紅線位置、距離等確定建筑物的定位，之后按照與甲方、監理、二標段施工單位的協商確定C3-16軸為南北向縱軸的主控制線，確定C3-Q軸為整個建筑東西向橫軸的主控制線，將此兩條線作為整個工程的主控制線。各個單個主樓以及車庫以此為基準分別確定每個單體的平面軸線控制網。
六：高程控制網的布設
1、為保證建筑物的豎向施工的精度要求，在施工現場應建立高程控制網。
2、高程控制網的精度應不低于三等水準的精度。
3、高程控制網的建立根據提供的城市規劃圖上給定的高程點。經核對后將±0.00m高程點引測至現場的七個塔吊上和樁位上。每個樓必須保證有三個高程引測點，三者構成閉合水準點以互相校核佐證，以此保證施工的豎向精度。各水準點定期進行復測，如有沉降，及時調整差值，改正標記點。
七：±0.00以下的施工測量
1、軸線控制樁的校測
在施工過程中，對軸線主控制樁、點每半月要復測一次，以防樁位發生位移而影響到正常施工及工程施測的精度要求。
2、施測方法
1)、工程±0.00以下的基礎施工采用外控法。在基坑的上口做每個樓每個單元的控制軸線的樁位，用經緯儀方向線交匯法來投測軸線。每個樓每個單元必須保證每個方向有至少兩條通軸，以便為以后的施工打下好的基礎和必要的精度。引測投點誤差不應超過±2mm(規范要求二級平面控制網不超過3mm)，軸線間誤差不應超過±2mm。
2)、根據現場平面控制樁和基礎開挖平面，測放出基槽開挖的上口線以及下口線，并用白石灰作出標記。在基坑開挖至接近槽底標高處時，用經緯儀分別投測出基槽邊線以及電梯井等深挖部位的控制軸線，并標出具體開挖線的位置以便進行開挖。
3)、對于地下室的高程控制，由于基礎底面與現場地面的實際標高之間高差大于5米，所以需要采用水準儀和塔尺進行轉點傳遞施測。整個部位超過9米，可采用分層轉點傳遞標高。首先將標高控制點引測至-6.000m的位置，以此作為地下室施工期間的高程基準點。
抄測完之后將點位的相對標高以及絕對標高用紅油漆做標識于顯眼位置。另外還需在塔吊基礎位置采用垂吊鋼尺進行復核。對于建筑物高程的控制，在澆筑筏板底板或地下室剪力墻混凝土之前，在鋼筋上抄測50cm線，用于控制混凝土筏板板面的澆筑高度。在澆筑完成之后，在鋼筋上另外抄測1m線，控制模板面的高度，防止在澆筑下部混凝土時造成鋼筋的擾動，從而造成不必要的累積誤差。在±0.00m以上的施工中也采取這種方式控制高程的誤差。抄測出相應標高后用紅油漆做出明顯標記。并將不用的50cm線用膠帶粘住，防止錯用。
4)、在進行基礎平面放線前，應先根據控制網確定每個主樓每個方向至少兩條通軸在地面平面上的軸線樁點位。并將軸線名稱標記于控制點旁。所有控制點應保存完好。待墊層及防水保護層施工完畢后，在保護層上根據軸線控制點放出對應軸線進而放出基礎邊線。底板澆注后，根據通軸在平面上的位置用經緯儀確定相應軸線在基礎底板上的位置。然后經相互垂直相交軸線校核尺寸無誤后，以此作為基準線定位其他軸線的位置。在確定軸線之后，用鋼尺依次確定模板邊線以及檢查模板用的模板控制線等細部尺寸線。用墨斗彈線作出相應標記，并用紅油漆做文字標注。在測量完成之后及時檢查各軸線是否閉合。
3、重點、難點部位的施測
由于整個工程由兩個單位共同施工，因此保證各個主樓間所采用的基準點統一，尤其是車庫相銜接部位的標高、平面位置等的統一非常重要。在具體施工中兩單位應加強溝通，定期復測、復核，以保證工程的順利進行。
八：±0.00m以上的施工測量
1、±0.00m的校核
當施工進入到±0.000m時，測量人員應該進行校核工作，避免將±0.000m米以下的誤差帶入到±0.00m以上的結構中去。利用地面上主控線以及軸線控制樁點校核各個軸線之間的相關尺寸以及細部尺寸的精度是否滿足要求。利用建筑物附近的高程控制點檢查±0.000米的高程精度。高程點經校核無誤后，把±0.000m標高線彈成50cm或1m線，引測到建筑物的外圍墻體上，該線應閉合交圈，彈出墨線并用紅油漆做好標記，以便以后從該線引測高程。
2、±0.000米以上的施工測量
1)、軸線平面施測
(1)、±0.000m板面主控點的布設
對于各單體樓±0.000m以上的軸線采用經緯儀在澆筑±0.00m板后引測至板面上，并且在澆筑樓板時預埋鋼板(鋼板上在主控點位置做標記)或澆筑后在主控點位置頂水泥釘。每個單元至少設置一個主控點，每個樓各單元間的控制點在同一直線上，并且最先施工的單元在與各控制點連線垂直的方向再設置一點以用于校核控制線。經項目部以及監理驗收，確認無誤后在相應位置用紅油漆做出顯著標記，并在周圍懸掛勿碰標志。這些點所組成的方格網即為±0.000m以上各樓層的平面控制網。并在澆筑以上樓層的樓板時在對應樓層控制點位置引測。
(2)、平面軸線的引測
每層樓板澆筑完畢后，將經緯儀安放在首層外側已做好的控制點上，將儀器對中整平后，置豎直讀盤為0°00′00′，直接投測到混凝土每層樓板上。測量人員操作儀器把測量點投測到每層混凝土樓板預留洞口的四周外邊緣板上，以預留洞口周邊的點為基礎彈線，相互垂直的兩線交點即為該層對應的主控制點。或直接采用已經有點位標記的塑料板直接置于預留洞口上，調整塑料板的位置使塑料板上的點位標記與位于一層的儀器射出的激光束相重合，則此時塑料板上的點位即為該樓層在該位置的主控制點。
控制點投測完畢并畫線后，將經緯儀分別置于主控制點上，相互校核是否與相鄰的控制點成90°。然后用檢定過的50米鋼尺校核每相鄰的控制點之間的水平距離是否與首層相應的控制點距離相等，并分析邊角是否相配，是否符合要求。若不匹配則證明投測有誤，需重新引點。用激光經緯儀投測的同時再用大線墜進行復測，以保證測量的精度。經以上驗證一切無誤后，以這些控制點作為該層施工投測軸線的依據。據此用經緯儀和鋼尺確定各個軸線、墻柱梁邊線以及檢查每層模板的控制線，以上各層投測方法相同。軸線投測時測量人員之間使用對講機進行聯絡。主樓每6-8層以同一原始點為基準，超過8層需重新引點防止高度太高引起誤差。
2)、標高的引測
對于±0.00m以上樓層的標高的引測，采用自塔吊上的下一層水準點標高和鋼尺進行引測，然后用50m鋼尺自施測于主體±0.00m處的周圈封閉經校核無誤的50cm或1m線校核。經校核無誤后以該點作為該樓層的高程控制點，用紅油漆做成標高控制網，以保證精度。
九：質量控制
1、質量控制標準
1)、平面定位：角度測量取盤左盤右平均值。測量時的測角中誤差≤8′，要求至少2個測回。
主要軸線間的量距采用鋼卷尺往返一個測回進行測量，并且長度應進行溫度和尺長修正，然后取平均值。各項要求如下表：
等級邊長丈量較差相對誤差
作業尺數丈量總次數
定線最大偏差(mm)尺段高差較差(mm)
讀定次數估讀值至
同尺各次或同段各尺的較差(mm)
Ⅱ1/200001-2250≤1030.5mm≤10
2)、高程控制
水準測量閉合誤差≤3mm。多測站引測時，誤差≤4mm(n為測站數)或12(L為往返測段附合水準路線長度)。其他各項要求如下表：
等級水準儀型號觀測次數視線長度
視線離地面
最低高度
塔尺紅黑面讀數較差
塔尺紅黑面所測高差較差
三等
DS3
往返各一次
75m
0.3m
2.0mm
3.0mm
3)、基礎驗線時的允許偏差如下：
長度
允許誤差
L<30
m
±2
mm
30<
L≤60
m
±5
mm
4)、軸線豎向投測得允許偏差：
高度(m)
允許誤差(mm)
單層
1
總高H≤30
3
30
10
2、質量保護措施
1)、測量放線人員應明確為工程服務的原則，明確按圖紙施工和為工程進度負責的工作目的。
2)、遵循先整體后局部、高精度控制地精度、長邊長方向控制短邊短方向的工作程序和原則，即遵循主控制線-主軸線-軸線-細部邊線的放線原則，達到整體控制局部的目的。
3)、要嚴格審核測量數據的真實,，要求數據準確、內容完整、字體清晰，堅持測量作業與計算步步校核的工作方法。內頁計算的最后成果精確至1mm。
4)嚴格執行自檢、互檢、交接檢的三檢制，三檢合格之后及時報負責人以及質檢技術人員進行查驗，最后報監理驗收。
5)、儀器及工具必須經過檢定才能使用，精度應符合有關規范的要求。并定期進行檢查、校核。測量儀器要求專人保管，專人使用。
6)、及時做好驗線結果與放線結果之間的誤差處理。
7)、利用經緯儀將豎向結構的縱橫線投測到結構立面上，并同時量取豎向結構的頂部相應軸線的偏差，及時將數據提供給結構施工班組，以便在上一層豎向結構施工時調整、糾正錯誤。
8)、根據各樓層的豎向結構的軸線或門洞口邊線偏差，制作豎向結構的立面投影，直觀反映各部位的垂直度，從而保證跨樓層的豎向結構的垂直精度要求和上下層的對應關系。
9)、測量人員以及驗線人員必須持證上崗。
10)、測量人員應嚴格按照規范以及方案、交底進行作業。測量成果應及時通知現場的技術人員。測量人員要嚴格要求自己，工作精益求精，發現問題及時糾正。
11)、使用水準儀時應盡量保持前后視距相等，塔尺豎直，以減少測量誤差。
12)、加強現場內的測量樁點的保護，所有樁點須明確標識并固定，必要時加設護欄。防止破壞以及用錯。
13)、施工測量過程中，應遵循步步有校核的原則，即在軸線投測前應先校核軸線控制樁準確無誤后，再進行投測，投測后還應用其他方法進行檢查;施工層放線時，先校核軸線投測是否正確，再進行細部放線，細部放線之后也應復核檢查，做到步步有校核。
14)、為保證高程的準確性，每施工層的高程點應至少傳遞三點，在誤差之內取平均值引水平線。在引測水平線時，水準儀盡量安置在測點范圍內的中心位置。
15)、施工測量放線后，經放線人員自檢后，由測量負責人進行查驗、復核，其結果誤差應在規范允許范圍之內。之后由測量負責人填寫資料，由項目部質檢員或技術人員進行驗線。驗線合格之后，報監理公司查驗。并將資料及時上報。
十：安全以及文明施工
1、進入現場必須戴安全帽。
2、雨、雪以及五級風以上的天氣情況下，嚴禁施工。
3、現場禁止穿高跟鞋。
4、施工現場嚴禁吸煙。
5、對于靠近邊坡、臨邊等部位施測時，應采取安全保護措施。