翠竹園關于停車管理細則實施的幾點說明

一、翠竹園交付至今,對于地產所擁有的車位,均按照政府相關規定實行可租可買的政策。即將實行的停車管理細則是為了解決翠竹園停車無序的現狀,以維護和提升小區的物業品質。

二、停車管理規定對已經有10年歷史的本小區是一個新鮮事物,為了執行好業主大會通過的停車管理規定,盡量不影響小區業主的生活習慣,同時使停車管理規定更符合實際,更能滿足絕大多數業主的需求,目前請允許物業先行先試,通過一段試行,會同廣大業主和業委會,對共性的問題提出完善解決的方案,按照業主大會議事規則的約定,通過正常的途徑解決各類訴求。

三、目前小區存在自有車位、包月車位、預付費停車、臨時停車四種情況,管理方式多樣。為使新的門禁停車系統能逐步適應本小區既有的各類停車要求,試行細則對包月車位、預付費停車做了具體規定,這些規定也是試行細則中的內容。

物業制訂的實施細則中,對于之前已經實施的按月付費車位,可以延續到2013年12月31日。剩余的地產未售車位,截止到今年底,暫不辦理包月出租。鑒于近期較多有車無車位業主提出包月使用的訴求,經與小區業委會溝通后,決定從3月18日起繼續辦理包月出租,期限到2013年12月31日,物業將與包月車位的業主簽訂協議。協議條款中將明確如該車位已銷售,包月車主車輛將自動轉為住戶臨時停放車輛。為保證公平性,物業將從3月18日至3月24日期間,對于有包月需求的業主進行登記,3月25日公布登記數據和所剩包月車位的數據(因在售)。如登記數據小于所剩車位數,將直接安排落實辦理;如登記數據大于所剩車位數,物業將通過公開搖號方式確定包月的住戶。上述未包月車位在未確定前,將與254個公用車位一起作為臨時停放車位使用。明年1月1日起,地產未售出的車位以及部分公用車位,如何出租,物業公司將在試行階段拿出建議方案,與修訂完善的停車管理規定及細則,一并提交業委會,供業主大會表決。

四、對于試行期間臨時停車的進出問題,將調整為可從各門進入,但涉及收費需要從西門出,請廣大業主理解。

五、對于業主們所關心的預付費問題,物業經與設備廠家聯系,已得到明確肯定答復。現處于前期的準備階段,近期將把實施方案以通知方式告知全體業主,方便業主們的出入交費。

六、關于業主們提出的12小時內多次進出收費問題,物業也積極地考慮應對措施。待方案明確后,也將以通知方式告知全體業主。

七、為了保證停車管理的順利推進,更好地為業主服務,物業公司將加強對員工的教育,提高服務水平和對實施細則的理解水平,提高操作技能,熱心耐心解答業主的疑問,以優質貼心的服務回報廣大業主的理解和支持!

**物業翠竹園管理處

2013年3月17日

篇2:小區停車場管理程序

小區停車場管理程序

1.0目的

通過對停車場進行有效管理,確保小區內車輛(汽車、摩托車、單車)停放安全有序。

2.0范圍

本程序適用于物業公司管理區域內車輛停放管理。

3.0職責

3.1客戶服務部客服助理負責登記車主資料,財務部收費員收取月停放車輛、私家車位的車位使用費或管理費。

3.2車場秩序維護員負責發放停車場臨時停放卡,收取臨時停放車輛的車位使用費;負責日常車輛的進出、停放、登記等管理。

3.3秩序維護部負責人負責對車輛的進出、停放、登記等工作進行檢查、監督。

4.0工作內容

4.1車輛管理服務登記

4.1.1機動車輛需要辦理車輛車位月停放使用卡時,由秩序維護員通知車主到客戶服務中心以月、季為單位交納汽車車輛車位月停放使用費,領取車輛月停放卡。秩序維護部負責人根據繳費情況填寫《停車卡發放登記表》。

4.2車輛停放管理

4.2.1汽車停放管理

4.2.1.1為方便汽車停放,轄區內設置車庫,臨時停車地點。

4.2.1.2秩序部執勤人員管理車輛的進入及停放,月卡車輛由秩序維護部執勤人員及車場秩序維護員按《停車場管理工作標準》執行。

4.2.2摩托車、電動車、自行車停放管理

4.2.2.1園區車場設置車輛的停放區,秩序維護部執勤人員負責摩托車、電動車、自行車管理,摩托車、電動車停放時憑車輛IC卡停放。

4.3車輛駛出小區停放區的管理

4.3.1汽車駛出

汽車駛出時,私家車位與月停放車位的車輛,憑卡出入。臨時停放車輛由車場秩序維護員收回車輛進出卡,并按照進出時間收取費用,并做好登記,填寫《車輛臨時停放收費一覽表》。

4.3.2業戶摩托車、電動需憑卡進出。

篇3:停車場管理制度范文

停車場、車位,如果沒有健全的管理制度,就不能把車輛管好。健全的車輛停放保管規定十分必要。

一、車輛管理員職責

1.依法循章對車輛停放進行管理。

2.熟悉掌握住車輛流通情況,車位情況,合理布署安排。

3.負責每日工作檢查,并填寫《車輛管理日檢表》。

4.負責處理車輛管理方面的問題。

二、車輛管理員的紀律

1.值班時禁止喝酒、吸煙、吃東西:不準嘻笑、打鬧,不準在值班時會客、看書報、聽廣播,及做其他與值班職責無關的事。

2.愛護各種器具,不得丟失、損壞、轉借或隨意攜帶外出。

三、車輛管理員交接班制度

1.按時交接班,接班人員應提前10分鐘到達崗位,在接班人員未到達前,當班人員不能離崗。

2.接班時,要詳細了解上一班車輛出入和停放情況以及本班應注意事項。

3.向下一班移交值班記錄和《車輛出入登記表》。

4.交接班時應將上一班移交的值班物品如對講機等及其他設備清點清楚,并在值班記錄上簽名。

四、停車場管理規定:

1.車輛停放后,司機須配合車管員做好車輛的檢查記錄,并鎖好車門窗,保管好車上物品。

2.進場車輛、司機必須遵守安全防火規定。

3.車輛和司機要保持場內清潔,禁止在場內亂丟垃圾與棄置廢雜物,禁止在場內吸煙。

4、車輛不準在人行道、車行道、消防通道上停放車輛,機動車輛只能在停車場劃線停車位內停放,非機動車必須停放在自行車棚。