花園小區業戶手冊:一般事項

2.1管理處

管理處是負責zz花園日常的管理運作,包括接受及處理業戶的問詢及投訴,從而能令業戶及管理處建立一個良好的關系。

zz花園物業管理處地址:

電話號碼:

傳真號碼:

工作時間:星期一至星期五早上_____至晚上_____

在上述時間外,管理處亦有管理人員當值,負責24小時的保安工作。因此業戶可致電管理處熱線電話:___________

2.2管理費支付方法

閣下在每月______日收到由管理處發出的"管理費繳付通知書"。請業戶于收到通知書五日內,到管理處清付管理費及其他有關費用。(包括但不限于水費、電費、天然氣費)

2.3業戶卡

業戶在入住后將會由管理處發出業戶卡,供業戶進出社區及使用社區內設施,若業戶要求補發業戶卡,業戶須繳付$____(每張卡)作為制作費。

2.4室內裝修申請

業戶如要進行室內裝修,必須參閱及遵守「二次裝修程序及守則」。一切未經書面允許的裝修工程將被立刻停止,而期間引起的費用,則由業戶負責。

2.5改建及加建事宜

一切改建、加建事宜均需事前向管理處呈報,并得到管理處書面許可后,才可施工。

管理處有權拒絕一切不合乎標準的加建物和改建工程,因此閣下須在工程進行前參閱及遵守「二次裝修程序及守則」。

2.6維修及保養

臺端如要求維修戶內設施、如電力、排水系統等,可致電管理處熱線電話:__________________

管理處會盡快安排工程人員為閣下處理家居維修事宜。臺端可參閱維修報價表及在維修工作修復后,簽付維修工作單,管理處將會根據維修工作單發出繳付通知書予臺端找付。

2.7告示牌

業戶須不時留意社區內的公共告示牌,以了解大廈管理的重要信息。

2.8保險

管理處已為社區內的公共建筑及設施、設備購買財產一切險,業戶對于自己的單元內保險,須自行安排購買保險。

2.9業權更改

單元若有任何業權更改,須立刻以書面通知管理處。

篇2:小區業戶手冊溫馨提示篇

小區業戶手冊:溫馨提示篇

停車場:車輛駛入小區請停車取卡;為保證行人安全,注意限速行駛;駛入小區時切勿鳴笛,以防影響您的家人及小區其他業主正常休息;車輛在夜間駛入小區時請開近光燈;停車時請將車頭向里、車尾向外停靠;一車一位,請勿跨位停車;車停穩后請及時熄火;請輕關車門,檢查門窗是否關好,車牌有無脫落,防盜器有無故障;為防止盜竊,汽車最好加裝鈦鎖。

裝修:裝修時請注意噪音控制;叮囑施工人員不要超時裝修,以免影響其他住戶正常休息。請叮囑施工人員注意公共衛生;在搬運裝修材料時請注意維護樓道、電梯和公共設施,不要對其造成損壞。為確保小區治安秩序,裝修工作人員在裝修期間不允許在小區內留宿,且不得在小區內或裝修場所生火做飯。裝修過程中若需動火作業,須經管理處同意,并在裝修現場做好防火工作。

居家報警系統:入住后請及時與管理處聯系,預約開通居家報警系統。由于居家報警系統開通需使用住宅固定電話線路,因此在預約開通居家報警系統之前,業主必須開通住宅電話。若需幫助可通過電話與小區控制中心聯系。

物資搬運:搬運貴重物資(如:家電、家具等)出小區的住戶,請先到管理處開具《物資搬運放行條》,并經業主簽字確認,以維護每位業主的財產安全。搬運物資時最好請具備專業資質搬運隊,注意電梯、樓道及其它公共設施,不要對其造成損壞。搬運裝修物資時,切勿使用電梯。(請使用指定電梯)

篇3:小區業戶手冊防自然災害須知

小區業戶手冊:防自然災害須知

當自然災害來臨前,物業管理處會及時通告氣象臺發布的自然災害預警信號。敬請各住戶采取下列適用之防范措施,以保障財物及人身安全。

加固容易被風吹到之物,如窗式空調等;

扣緊門窗,免被強風吹開,也勿在玻璃門、窗附近停留;

將陽臺上的花盆、雜物等放置在安全處,以免被風吹落導致意外事故;

縛緊室外植物,把盆栽搬進室內;

檢查排水溝渠、管道,清除雜物阻塞,避免引發積水泛濫;

把室外晾曬衣物及晾衣架等收回室內;

若有破裂之玻璃,須立即更換;

應多留意天氣預報。