教工小區(qū)水、電、暖管理規(guī)定

為了保證**小區(qū)內(nèi)住戶正常生活需要,加強(qiáng)小區(qū)水、電、暖使用管理,確保水、電、暖安全供應(yīng),按時(shí)準(zhǔn)確記收水、電、暖費(fèi),特制定本規(guī)定。

1、小區(qū)內(nèi)所有供電、供水、供暖設(shè)施均由物業(yè)管理中心負(fù)責(zé)處理和維護(hù),其他單位和個(gè)人不得進(jìn)入,更不得隨意接用。

2、任何施工單位和個(gè)人需接用水、電、暖時(shí),必須向物業(yè)管理中心申請(qǐng),經(jīng)檢查不影響其他住戶使用并且符合安全要求情況下,方可給予用水、用電、用暖。

3、住戶房屋內(nèi)水、電、暖、管網(wǎng)及線路是本小區(qū)管網(wǎng)、線網(wǎng)的組成部分,未經(jīng)許可不得擅自拆改、串接,否則造成后果,由責(zé)任人賠償并接受處罰。

4、小區(qū)內(nèi)住戶對(duì)原設(shè)計(jì)安裝的各種管道、線路不得擅自隨意改動(dòng),如確需改裝,應(yīng)向物業(yè)管理中心提出書(shū)面申請(qǐng)及改裝方案和圖紙,經(jīng)批準(zhǔn)后由物業(yè)管理中心監(jiān)督施工。

5、小區(qū)內(nèi)住戶改動(dòng)室內(nèi)電路時(shí),需請(qǐng)持證人員操作,以免發(fā)生意外事故。

6、嚴(yán)禁私自接水、接電,或不計(jì)量使用水電,否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn),除按私接六個(gè)月以上追繳水電費(fèi)外,并處以500元罰款,并通報(bào)全校。

7、小區(qū)內(nèi)住戶要愛(ài)護(hù)各種計(jì)量?jī)x表和共用管道,發(fā)現(xiàn)損壞及時(shí)向物業(yè)管理中心報(bào)告,住戶不得有意破壞各種計(jì)量登記表和共用管道、不得私自啟動(dòng)和改變電力計(jì)量裝置、水表鉛封,影響準(zhǔn)確計(jì)量,否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn),將追究責(zé)任,同時(shí)給予經(jīng)濟(jì)處罰。

8、小區(qū)內(nèi)住戶私自改動(dòng)過(guò)的水、電、暖設(shè)施在使用過(guò)程中,給下戶或鄰居造成損害的,由改動(dòng)戶承擔(dān)一切損失。

9、小區(qū)內(nèi)住戶外出,請(qǐng)關(guān)好水、電、暖開(kāi)關(guān)或閥門(mén),如因疏忽發(fā)生漏水、漏電等不安全事故,造成的一切損失,由住戶承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

10、小區(qū)內(nèi)住戶違反安全用電、用水、用暖規(guī)定或拒絕水電工檢查,而造成事故,影響供電供水供暖系統(tǒng)正常運(yùn)行,造成損失的,按實(shí)際情況賠償損失。

11、小區(qū)內(nèi)住戶要按時(shí)交納水電及采暖費(fèi),若有拖欠,物業(yè)管理中心將按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

12、物業(yè)管理中心在檢修時(shí),確需停水停電停暖,需提前通知住戶,其他人無(wú)權(quán)停水停電停暖,遇到突發(fā)事件停水停電停暖時(shí),需向住戶解釋清楚。

13、其它未盡事宜按上級(jí)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

篇2:水電暖通風(fēng)設(shè)備安裝工程師崗位責(zé)任制

水、電、暖、通風(fēng)、設(shè)備安裝工程師崗位責(zé)任制

一、負(fù)責(zé)項(xiàng)目給排水、暖通工程施工的技術(shù)質(zhì)量監(jiān)督、安全生產(chǎn)管理、進(jìn)度計(jì)劃安排、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)抽檢、本專(zhuān)業(yè)工程量初審;

二、充分熟悉和理解項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)功能要求及裝修、裝飾與設(shè)備安裝工程的定位,對(duì)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)和施工圖設(shè)計(jì)提出合理化建議并實(shí)施全過(guò)程監(jiān)督(原寫(xiě)監(jiān)理);

三、參與施工圖會(huì)審和設(shè)計(jì)交底,形成本專(zhuān)業(yè)會(huì)審記錄,并要求設(shè)計(jì)院做出相關(guān)答復(fù);

四、審核本專(zhuān)業(yè)的施工進(jìn)度計(jì)劃、施工工藝、施工方案、質(zhì)量保證措施和專(zhuān)業(yè)安全管理措施;

五、審核工程施工單位申報(bào)的設(shè)備、材料供貨計(jì)劃和現(xiàn)場(chǎng)本專(zhuān)業(yè)工程量原始計(jì)量簽證;

六、有效地監(jiān)督施工質(zhì)量,對(duì)關(guān)鍵的工程質(zhì)量控制點(diǎn)進(jìn)行控制、監(jiān)測(cè)和質(zhì)量評(píng)定;

七、本專(zhuān)業(yè)設(shè)備、材料進(jìn)場(chǎng)的驗(yàn)收、檢驗(yàn)、報(bào)驗(yàn)工作,(是否為抽檢)參與本專(zhuān)業(yè)設(shè)備、材料選型工作;

八、會(huì)同設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工單位處理現(xiàn)場(chǎng)日常技術(shù)工作;

九、配合進(jìn)行工程中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收工作,并對(duì)本專(zhuān)業(yè)技術(shù)質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé);負(fù)責(zé)會(huì)同監(jiān)理單位對(duì)本專(zhuān)業(yè)隱蔽工程的監(jiān)管,代表甲方參與現(xiàn)場(chǎng)檢查,檢查合格簽字確認(rèn)后施工單位方可進(jìn)行下一道工序施工,同時(shí)留存有效的影音和影像資料,以備日后查用。

十、監(jiān)督監(jiān)理、施工單位的質(zhì)量、進(jìn)度、安全管理工作;

十一、對(duì)本專(zhuān)業(yè)工程的質(zhì)量、技術(shù)資料整理、歸檔進(jìn)行監(jiān)督管理;

十二、上級(jí)交辦的其他工作。

篇3:項(xiàng)目水電暖施工管理員崗位職責(zé)說(shuō)明書(shū)

項(xiàng)目水電暖施工管理員崗位職責(zé)說(shuō)明書(shū)

崗位基本信息

崗位名稱(chēng)水電暖施工管理員所屬部門(mén)工程部崗位職等

直接上級(jí)工程部經(jīng)理直接下屬

崗位概要:負(fù)責(zé)分管項(xiàng)目的水、電、弱電及其他配套安裝的管理

職責(zé)描述

重點(diǎn)工作

1.進(jìn)度控制:根據(jù)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的具體建設(shè)實(shí)施方案和水、電、弱電、暖通及其它配套設(shè)施建設(shè)計(jì)劃,進(jìn)行進(jìn)度監(jiān)督控制,每月編制實(shí)際工程進(jìn)度表,對(duì)進(jìn)度狀況進(jìn)行檢討、匯報(bào);

2.質(zhì)量控制:根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程規(guī)范、工程管理制度及工程質(zhì)量技術(shù)要求,核對(duì)有關(guān)技術(shù)文件、設(shè)計(jì)變更、圖紙修改資料等;核查工程用材料;對(duì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施檢查,并及時(shí)對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題責(zé)成責(zé)任部門(mén)實(shí)施整改,并對(duì)整改的結(jié)果進(jìn)行復(fù)查;

3.成本控制:根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)流程規(guī)范、工程管理制度及項(xiàng)目預(yù)算對(duì)項(xiàng)目成本進(jìn)行控制,對(duì)關(guān)鍵環(huán)節(jié)、關(guān)鍵結(jié)點(diǎn)進(jìn)行重點(diǎn)控制;定期進(jìn)行費(fèi)用差異分析,提出控制工程成本突破預(yù)算的方案和措施;按施工進(jìn)度負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)部門(mén)款項(xiàng)的支付申請(qǐng);

4.溝通協(xié)調(diào):做好與施工單位之間的溝通協(xié)調(diào)工作,協(xié)助施工單位做好現(xiàn)場(chǎng)管理和爭(zhēng)優(yōu)創(chuàng)杯工作;做好與監(jiān)理單位的溝通協(xié)調(diào)工作,敦促監(jiān)理單位及時(shí)解決施工中出現(xiàn)的問(wèn)題;

5.工程支持:參與工程例會(huì),提出本專(zhuān)業(yè)有關(guān)材料、設(shè)備及施工單位和監(jiān)理單位的專(zhuān)業(yè)建議;參與項(xiàng)目設(shè)計(jì)技術(shù)交底;根據(jù)工程管理制度,及時(shí)提出和辦理工程變更;協(xié)助物業(yè)部門(mén)做好客戶提出的有關(guān)工程建設(shè)的問(wèn)題;做好分段、分項(xiàng)、隱蔽工程驗(yàn)收,配合做好工程竣工驗(yàn)收工作;

6.材料管理:負(fù)責(zé)組織甲供水電暖設(shè)備材料的進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收工作、材料交付工作及相關(guān)資料的記錄工作;監(jiān)督監(jiān)理單位做好乙供水電暖設(shè)備材料的驗(yàn)收工作及相關(guān)資料的記錄工作;

一般工作

1.安全控制:審核施工單位的施工安全組織措施及施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)狀況,協(xié)助推行安全施工責(zé)任制;

2.其他事項(xiàng):及時(shí)處理和上報(bào)工程建設(shè)過(guò)程中的突發(fā)事件;及時(shí)完成上級(jí)交給的其它臨時(shí)性任務(wù);

主要責(zé)任

1.保證工程施工進(jìn)度如期達(dá)成;

2.保證工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn);

3.保證工程成本控制在預(yù)算范圍之內(nèi);

4.保證工程安全施工,無(wú)重大安全事故;

5.保證及時(shí)準(zhǔn)確傳遞和上報(bào)各項(xiàng)資料、信息;

6.保證本崗位各項(xiàng)工作按制度正常、高效運(yùn)作,無(wú)重大違規(guī)現(xiàn)象;

7.保證妥善處理施工管理工作中出現(xiàn)的各種異常問(wèn)題;

崗位權(quán)力

1.要求上級(jí)明確工作要求和提供相應(yīng)工作條件的權(quán)力;;

2.根據(jù)工作需要和公司相關(guān)制度,推薦施工單位、監(jiān)理單位的權(quán)力;并根據(jù)合作伙伴工作成效及配合程度,提出更換合作伙伴的建議權(quán);

3.代表公司對(duì)施工單位、監(jiān)理單位的工作進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)力,對(duì)施工單位、監(jiān)理單位的違規(guī)行為提出處理建議和按合同規(guī)定進(jìn)行處理的權(quán)力;

4.依據(jù)公司的相關(guān)制度,要求公司其他部門(mén)對(duì)本崗位工作予以合理配合的權(quán)力;

5.根據(jù)公司制度有關(guān)規(guī)定,接受培訓(xùn),享受薪酬和各項(xiàng)福利政策的權(quán)力;

6.在職能與權(quán)力范圍內(nèi),按制度自主開(kāi)展工作的權(quán)力;

7.按公司制度享有的其他權(quán)力;

任職資格

資歷:給排水、強(qiáng)弱電等相關(guān)專(zhuān)業(yè),大專(zhuān)及以上學(xué)歷,具有二年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn);

能力:較強(qiáng)的專(zhuān)業(yè)能力、溝通協(xié)調(diào)能力、解決問(wèn)題能力;

品質(zhì):工作敬業(yè)、廉潔、責(zé)任心強(qiáng);

知識(shí)結(jié)構(gòu):熟悉房地產(chǎn)業(yè)務(wù)流程和水電暖操作程序,具有一定的質(zhì)量、成本相關(guān)知識(shí);

關(guān)鍵指標(biāo):工程進(jìn)度、成本差異率、質(zhì)量與安全重大事故發(fā)生次數(shù)、重大違規(guī)次數(shù)