某大學20**級新生入住學生公寓須知

親愛的2010級新同學,你們好:

學生公寓服務中心全體人員熱烈歡迎你們入住學生公寓!由于你們是第一次入住,對住宿環境尚不甚了解,為了讓同學們的學習生活更加順利、方便,住得更加舒心、開心,學生公寓服務中心特別提醒大家注意以下幾點:

1.請按照指定床位住宿,不要動用其它床位上的物品。男女生禁止互串宿舍,不準在宿舍留宿外來人員,不準私自調換宿舍。

2.入住后要盡快熟悉公寓管理相關規定,嚴格遵守公寓管理各項規章制度。

3.提高安全意識,注意防火防盜。個人有價證卡、存折、手機、錢包、鑰匙等貴重物品要妥善保管,大額現金及時存入銀行,離開宿舍要隨手關窗鎖門。

4.為了保障同學們的權益,不要購買任何上門推銷的物品,發現可疑人員應及時通知公寓管理人員。

5.嚴禁將易燃、易爆、違章電器(如熱的快、電杯、電爐)等危險品帶入公寓。

6.請不要挪動及拆卸室內任何設施、電器和線路,也不要在墻壁上打釘、張貼圖畫和粘貼各種掛鉤。

7.請不要在公寓內就餐或將飯菜帶入公寓,不要在室內吸煙、飲酒。

8.請注意室內衛生,不要隨地吐痰,垃圾請放入公寓外垃圾車內;大小便后,請及時沖刷便池,不要將手紙扔進便池,以免堵塞下水道。

9.請節約用水用電,愛護公寓設施設備,如發現物品破損,請與公寓值班室聯系。

10.請自覺遵守公寓作息制度,作息時間為周日至周四早6:00―晚22:30,周五、周六早6:00―晚23:00。

11.學生家長及其他非本校人員請在晚上22:00之前離開學生公寓。如需要在學校住宿的家長請提前到*園2號樓101室辦理住宿手續,聯系電話****。

12.校內常用服務電話:

校內醫院急診:8**0或8**191轉8**2校內報警電話:8**0

宿舍電話維修:8**2宿舍設施維修:86**28

學校地址:**省濟南市臨港開發**路郵編:**1

特別提示:請新生務必在本公寓樓報到處購置由省纖維檢驗局檢驗的正規床上用品。不要貪圖便宜從公寓外或個人手中購買床上用品,以防“黑心棉”進入公寓,給學生健康帶來危害。

學生公寓服務中心

20**年9月4日

篇2:科學城入住手冊入住須知

科學城入住手冊:入住須知

尊敬的住戶:

您好!歡迎您入住七區(新區),并恭賀您喬遷之喜。我們物業管理中心**物業管理公司全體員工竭誠為您提供服務。為了方便您順利入住,請您仔細閱讀了解以下內容:

1、在入住前請您到"院房改辦辦公點"開據《調房通知單》。

2、帶齊以下證件到**物業管理公司七區(新區)辦公點辦理入住手續:

⑴、院房改的《調房通知單》;

⑵、家庭成員身份證號碼(常駐人口);

⑶、戶主的身份證及1寸免冠照片(彩色、黑白均可)1張;

如您委托他人辦理,還應帶上:

⑴、您(戶主)的委托書;

⑵、您(戶主)的身份證或身份證復印件;

⑶、代理人的身份證明。

3、填寫《家庭情況登記》,(填寫要求:詳細寫明工作單位,例如:單位ΧΧΧΧΧΧΧ;工作狀況,例如:退休、退養、在職等);交納舊房(原住房)保證金300/戶(原無住房的住戶由房改辦在"調房通知單"備注)。

4、憑《調房通知單》、"舊房保證金收據"辦理入住手續:簽領《住戶手冊》、《房屋裝修申請表》等資料。當以上事項辦好后由公司事務管理員為您發放住房鑰匙。

5、您在接收住房時,請認真檢查室內設施、設備是否完好,核實三表數據,在《入住驗收單》簽字認可。若有質量維修事宜,請在《入住驗收單》上注明,物業公司將為您協調施工單位保修事宜。

6、請按照規定程序辦理裝修手續,按照有關要求規范房屋裝修行為,確保房屋結構和公共設施安全。

裝修期間電梯運行時間為:9:00-12:0014:00-19:00

7、施工單位按照有關規定承擔保修期間的施工質量保修。如因住戶使用不當或擅自改動結構、設備位置以及不當裝修等造成的質量問題,則由住戶承擔相應責任。

8、請您仔細閱讀小區各項管理規定、須知及電梯、智能化設備和水、電、氣等的使用說明及要求,安全、合理使用物業及相關設施設備。

內墻、外墻均為頁巖空心磚,請裝修施工時注意;臥室、廚房、客廳、衛生間、上人屋面、樓梯間使用荷載控制在200kg/平方米以內;不上人屋面使用荷載控制在50kg/平方米以內;陽臺使用荷載控制在250kg/平方米以內;電梯機房700kg/平方米以內。

用電最大負荷:B3型住宅8kw、8個回路,62、71號樓9kw、7個回路,其他住宅8kw,7個回路;

各類建筑裝修材料必須做好封裝、無滲漏,方能乘梯運載;超高、超重、流體材料和易燃、易爆、有毒化學物品嚴禁乘載電梯。

9、辦理七區(新區)入住將按棟有計劃的發放鑰匙,請您務必按通知準時前來辦理入住手續,如你在要求時間內沒來辦理,請你在第一輪入住辦理結束后再來辦理。

10、裝修手續辦理程序及裝修管理有關規定和要求見《七區裝修管理暫行規定》,請您細閱并遵照執行。

祝您生活愉快!

辦理入住流程

持院房改辦分房通知單到七區(新區)物業管理處辦理入住手續

領取相關資料,辦理住房登記手續

領取住房鑰匙

接收物業、入戶核實三表底數

繳納原住房保證金300元/戶

辦理裝修流程

住戶將裝修申請、設計方案報七區(新區)物業管理處審核備案

裝修施工隊伍向七區(新區)物業管理處提交院基建管理辦公室資質審查、注冊以及城建監察大隊登記備案手續原件和復印件

住戶、施工單位分別與七區(新區)物業管理處簽訂《住宅室內裝飾裝修管理協議》

《住宅室內裝飾裝修管理協議》

施工單位進場裝修違章

篇3:小區入住須知及住戶公約

花園小區入住須知及住戶公約

此手冊旨在使業主及住戶能于收房入住時,對**花園的各項設備及管理措施有所認識及自律,從而加強合作,營造**花園良好的安定的居住和經營環境。

一、入住須知

1、管理員

**花園由成都蜀信物業管理有限公司**花園管理處管理,管理處所有管理人員,將協助業主解決居住或使用中的任何疑難。

2、收房事項

(1)業主在收房前的數日內會接到公司銷售部的致電或書面或公告形式的關于收房的通知,為此管理公司員工樂意告之其收房須知;

(2)業主帶上購房相關手續到公司銷售部、財務部完結收房前的相關手續;

(3)業主憑公司財務部完款通知書在**花園管理處辦理收樓手續后領取單位鑰匙;

(4)業主領取鑰匙后,應立即檢查樓宇設備及裝置,如發現損壞地方,應立即向交樓員報告或于規定時間內以書面形式遞交管理處;

(5)如發現漏水及其它建筑毛病,則必須于收樓后一個月內以書面形式通知管理處。

3、管理協議

業主在辦理收樓手續的同時將同物業公司簽署物業管理協議,以便對雙方的行為規范加以約定。

4、管理費

管理費須由公司通知交房之日起繳納,以后應于每半年的15日前交清下半年物管費,不論其空置、自住或出租,管理費一律由業主負責。一切收費必須以管理公司發出的正式收據為憑。

5、房屋功能

本區住宅為私人寓所,管理處將禁止一切非法活動,以免給全體業主帶來麻煩。

6、產權轉讓

業主在轉讓樓宇單位時,應以書面形式將新業主姓名、地址、電話通知管理處更正。在管理處未接獲通知之前,原業主仍須負責繳納管理費。

7、房屋租賃

業主在轉租房屋時,須事先通知管理處,并向管理處提供租方的相關個人資料,經管理處允許后,方可轉租。業主仍須負責交納管理費。

8、客戶服務中心

管理處專設客戶服務中心,凡對業主提供的各項服務功能和業主投訴均由客戶服務中心完成與解釋。

9、員工禁止收受利益

員工受雇于管理處工作,絕對禁止收受住戶任何賞賜。敬請各業主及住戶合作,避免私自用員工作任何私人服務,以免導致該員工疏于日常職守。員工擅自索要錢物,請向客戶服務中心投訴。

10、糾紛及訴案

管理規則必要時可作適當的修改,屆時將另行通知。業主如不遵守管理規則,管理處有權依例執行,由此而引致的一切法律費用及其它開支,則由違約業主負責。

二、住戶公約:

(一)環境管理

1、建筑裝修

(1)樓宇外貌

為保持樓宇外貌美觀,業主或租戶不得裝設窗外鐵籠、帳蓬、帳幕、花架或任何廣告招牌標志,違者將予以拆除。衣物不得晾于窗外或私家花園里。

(2)違例建筑物

禁止加建任何臨時或永久性違例建筑物。如有不明,先征詢管理處。

(3)樓宇裝修

各業主進行室內裝修,必須遵從單位內原來的建筑物功能,切勿影響樓宇結構及公共設備,如水喉、電器設備、對講機、天線等,樓宇外墻及窗戶切勿更改。如果因客戶裝修及空調機安裝而導致其他單位或公共設備損壞時,則由業主負責賠償。

商店如欲安裝任何招牌、蓬帳、抽氣扇槽或抽風系統于店外,或作室內裝修,必須先獲管理公司批準,方可進行。

業主如欲于其單位內進行施工及裝修工程,在于施工前向管理處申請并由施工單位為其裝修工人申請工作證,遵守管理處有關施工裝修工程管理規則,繳納有關施工裝修工程保證金或其它費用。

(4)裝修承造商(由雇用業主監管)

裝修承造商在工程上如有任何疏忽而造成樓宇損毀,業主必須負責賠償損失。承造商不得留下建筑材料、設備、垃圾或泥土石頭在任何公共地方,否則業主須負一切清理費用。

(5)住戶鐵閘、窗花、空調機

業主如欲安裝鐵閘時,必須符合消防條例。任何鐵閘開啟時如影響走廊、防火通道的闊度或影響鄰戶及損壞走廊裝飾時切勿安裝,鐵閘、窗花安裝由管理處統一規定式樣及安裝部位。業主/住戶空調外機安裝位置由管理處指定,不得隨意定位。

(6)公共天線

各單位已設有公共有線電視線路,為使電視機有最佳的接收效果,在各單位外,請勿安裝個別天線。未經許可,住戶不得任意更改線路。

2、清潔及環境綠化

管理處負責保持小區內的公用地方清潔及環境綠化,但仍有賴全體住戶通力合作。家長應告誡兒童,切勿攀折花木、踐踏公共草坪、隨意拋擲廢物、或將物件由高處拋下。不可涂污墻壁、公共地方。各住戶請勿在走廊及樓梯通道棄置任何家具或廢物,更不能阻塞防火通道。

3、動物豢養

請住戶不要飼養有傷害性的寵物和有礙環境的家禽。如果住戶所飼養的動物妨礙或干擾他人,住戶應立即將動物送離本區,對動物所造成的他人傷害和損失,應由該動物主人承擔經濟責任。

4、噪音

晚上十時后,請將所有樂器、電視、收音機、音響設備、卡拉OK或游戲機等聲量盡量減低,以免擾人寧靜及抵觸法例。

5、廢氣、廢油

請不要向住宅區施放有毒或有色的氣體和液體,更不要在住宅區內修理漏油的汽車或其他物品。

6、自行車停放

各業主/住戶使用的非機動車輛統一停放于地下專用車場。地面及樓梯通道等公共地方,任何時候不準停放任何非機動車輛。停放于地下室車輛均須遵守停車場規定,違例者將按機動車輛違例措施實行。

7、機動車輛停放

為住戶準備了充足的地下和地面車位。車主使用車場時,應遵守管理處及停車場管理規定。全部車位,不論購買或租賃,只可作泊車用。在任何情況下,均不得作商業用途或作儲存貨物及擺放雜物等。

車主/司機應將車輛停泊于車位指定界線范圍內,車身任何一部份均不得伸展于指定界線范圍外,違例車輛將按有關規定由管理處管理員拖走,而無需事先通知車主/司機。任何人不得在小區內道路上學車駕駛。

任何違例泊車將被拖移,領回車輛時須繳交拖車費用。任何被拖移的車輛停留于扣留車場逾二十四小時領回者,除繳拖車費外,每日需另加若干費用。

管理處及停車場管理人有自行決定的絕對權力,要求或規勸車主移去被認為具有危險性、殘破不堪或因失修而有損本

區環境的車輛,不論此等車輛是否停泊在自購或出租的車位上。

8、嚴禁推銷

住戶不得利用公共區域做任何形式的廣告推銷和商品展示活動,如有類似需求,須經物業公司同意并按照指定地點進行有償使用。

(二)安全防范

1、訪客對講機

如有客來訪,保安員將與住戶聯系,客人在得到住戶允許并在填寫好訪客登記表后,方可進入小區。所有訪客必須依照大門對講機指示控制與所欲探單位通話,住戶在清楚識別后,才可按動大門開關,讓客人進入樓宇。

2、防止罪案

(1)小心門戶,如發現可疑人或事件請立即通知管理處或保安部門。特別提示一樓、二樓和七樓的業主,離家時請關閉好門窗;

(2)發現犯罪行為及時撥打110報警,同時通知管理處保安,以便采取應急措施;

(3)管理處對任何損壞公物而不能作出合理解釋的人士,將視情況輕重,送警追究或采取其它適當的法律行為,以保護業主的利益。

3、防火措施

(1)切勿使電掣負荷過大,如需增加電力則應向電力局申請或向管理處咨詢,以免出現不安全事故;

(2)切勿貯存過量的燃料,火源及石油貯氣等應放置在遠離爐具的地方;

(3)切勿在單位內放置任何危險或易燃易爆物品;

(4)火柴及打火機等應放置在兒童不能攀及的地方。火災會害人累已,必須注意防治;

(5)教育家人,樹立安全防火意識,發現險情,請及時撥打火警119。

倘若發生火警,應采取如下措施:

①關上電力總掣;

②撥打電話(119)報警及通知管理處或值班保安員;

③用滅火喉或滅火筒將火撲滅,如火勢無法控制,應及早逃生;

應從樓梯離去;

④電器設備失火時,即關掉電掣及用滅火筒撲救,切勿淋水,以免觸電。

4、水

住戶外出時,必須檢查是否將水喉關妥。若因漏水而導致的公共設備或其它單位蒙受損失時,該單位的業主須負一切賠償責任。

5、電

各單位都有充足的電燈及插座位。為安全著想切勿隨意增設電線路,引致火警。如公用水電設備發生故障,請立即通知管理處,管理處將及時通知工程人員檢查搶修。如屬私人設備,由業主自行雇用有政府認可牌照的技工修理。各單元的用電量如需增容,應以書面形式向管理處申請,經管理處同意后,方可進行增容改造,由此產生的費用由業主承擔。