小區(qū)公共收益金管理細則
關(guān)于小業(yè)主公共收益金管理細則的提案
花城(業(yè)字)[2012]第05號
四季花城全體業(yè)主:
根據(jù)《物業(yè)管理條例》和《z城管理規(guī)約》的規(guī)定,小區(qū)紅線內(nèi)的共有部分歸全體業(yè)主所有,利用物業(yè)共有部分經(jīng)營的所得收益歸全體業(yè)主所有,但由于種種原因,目前公共收益金的分配有規(guī)定無細則,為了規(guī)范公共收益金的依法使用,更好的保障全體業(yè)主的共同利益,經(jīng)業(yè)主委員會反復(fù)斟酌和討論特擬定此細則,提交業(yè)主大會進行表決。
*城業(yè)主大會
業(yè)主委員會
2012年7月13日
*城公共收益金管理細則
第一條:基本原則
1、z四季花城公共收益金(以下簡稱小區(qū)公共收益金)屬于全體業(yè)主或相關(guān)業(yè)主的共有部分,禁止任何單位、個人侵占、處分或者改作他用;
2、業(yè)主對共用部分,享有權(quán)利,承擔(dān)義務(wù),不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù);
3、利用物業(yè)共用部分經(jīng)營的,應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)和本規(guī)約的規(guī)定。
第二條:責(zé)任制
公共收益金的管理和使用,實行業(yè)主委員會主任負責(zé)制。
第三條:小區(qū)公共收益金范圍界定
1、小區(qū)公共停車場場地租賃收入;
2、小區(qū)廣告經(jīng)營收入;
3、住宅公用部位、公用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營收入;
4、物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反物業(yè)服務(wù)合同、約定的違約金及賠償金。
第四條:小區(qū)公共收益金管理
1、在住宅專項維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會之前,小區(qū)公共收益金暫由物業(yè)服務(wù)公司設(shè)立專戶進行托管;
2、小區(qū)公共收益金的使用情況,每半年在小區(qū)內(nèi)向全體業(yè)主公示一次。
第五條:小區(qū)公共收益金的使用
1、用于補充專項維修資金、小區(qū)公共設(shè)施、園建綠化更新改造,由物業(yè)服務(wù)公司向業(yè)主委員會申請,批準后方可使用;
2、用于業(yè)主大會會議召開;
3、用于業(yè)主委員會依法開展工作;
4、用于彌補物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)費用的不足;
5、小區(qū)公共收益金按照業(yè)主專有部分占建筑物總面積的比例分配;
6、業(yè)主拒付物業(yè)費用、不繳存專項維修資金的,不得享有小區(qū)公共收益金的分配。
第六條:小區(qū)公共收益金使用權(quán)限
1、使用小區(qū)公共收益金在2000元以下的(含2000元),業(yè)委會主任有審批權(quán)限;
2、使用小區(qū)公共收益金在2000元以上至100000元以下(含100000元),需在小區(qū)內(nèi)公示并經(jīng)業(yè)委會全體委員審批通過;
3、使用小區(qū)公共收益金在100000元以上須經(jīng)業(yè)委會全體委員審批,并召開業(yè)主大會表決。
收貨部制度
篇2:小區(qū)公共收益金管理細則
關(guān)于小業(yè)主公共收益金管理細則的提案
花城(業(yè)字)[2012]第05號
四季花城全體業(yè)主:
根據(jù)《物業(yè)管理條例》和《z城管理規(guī)約》的規(guī)定,小區(qū)紅線內(nèi)的共有部分歸全體業(yè)主所有,利用物業(yè)共有部分經(jīng)營的所得收益歸全體業(yè)主所有,但由于種種原因,目前公共收益金的分配有規(guī)定無細則,為了規(guī)范公共收益金的依法使用,更好的保障全體業(yè)主的共同利益,經(jīng)業(yè)主委員會反復(fù)斟酌和討論特擬定此細則,提交業(yè)主大會進行表決。
*城業(yè)主大會
業(yè)主委員會
2012年7月13日
*城公共收益金管理細則
第一條:基本原則
1、z四季花城公共收益金(以下簡稱小區(qū)公共收益金)屬于全體業(yè)主或相關(guān)業(yè)主的共有部分,禁止任何單位、個人侵占、處分或者改作他用;
2、業(yè)主對共用部分,享有權(quán)利,承擔(dān)義務(wù),不得以放棄權(quán)利不履行義務(wù);
3、利用物業(yè)共用部分經(jīng)營的,應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)和本規(guī)約的規(guī)定。
第二條:責(zé)任制
公共收益金的管理和使用,實行業(yè)主委員會主任負責(zé)制。
第三條:小區(qū)公共收益金范圍界定
1、小區(qū)公共停車場場地租賃收入;
2、小區(qū)廣告經(jīng)營收入;
3、住宅公用部位、公用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營收入;
4、物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反物業(yè)服務(wù)合同、約定的違約金及賠償金。
第四條:小區(qū)公共收益金管理
1、在住宅專項維修資金劃轉(zhuǎn)業(yè)主大會之前,小區(qū)公共收益金暫由物業(yè)服務(wù)公司設(shè)立專戶進行托管;
2、小區(qū)公共收益金的使用情況,每半年在小區(qū)內(nèi)向全體業(yè)主公示一次。
第五條:小區(qū)公共收益金的使用
1、用于補充專項維修資金、小區(qū)公共設(shè)施、園建綠化更新改造,由物業(yè)服務(wù)公司向業(yè)主委員會申請,批準后方可使用;
2、用于業(yè)主大會會議召開;
3、用于業(yè)主委員會依法開展工作;
4、用于彌補物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)服務(wù)費用的不足;
5、小區(qū)公共收益金按照業(yè)主專有部分占建筑物總面積的比例分配;
6、業(yè)主拒付物業(yè)費用、不繳存專項維修資金的,不得享有小區(qū)公共收益金的分配。
第六條:小區(qū)公共收益金使用權(quán)限
1、使用小區(qū)公共收益金在2000元以下的(含2000元),業(yè)委會主任有審批權(quán)限;
2、使用小區(qū)公共收益金在2000元以上至100000元以下(含100000元),需在小區(qū)內(nèi)公示并經(jīng)業(yè)委會全體委員審批通過;
3、使用小區(qū)公共收益金在100000元以上須經(jīng)業(yè)委會全體委員審批,并召開業(yè)主大會表決。
收貨部制度
篇3:財務(wù)內(nèi)部審計工作實施細則
財務(wù)管理審計制度
為進一步創(chuàng)新工作方式方法，提高工作效能，使內(nèi)部審計工作更加科學(xué)化、制度化、規(guī)范化，特制定內(nèi)部審計工作實施細則。
財務(wù)管理審計是依照國家法律、法規(guī)和政策，獨立監(jiān)督和評價醫(yī)院內(nèi)部及所屬各單位的財務(wù)收支及其有關(guān)經(jīng)濟活動的真實性、合法性和效益，以促進院內(nèi)各部門強化內(nèi)部管理.
一、審計范圍
1、財務(wù)收支及有關(guān)經(jīng)濟活動;
2、財務(wù)預(yù)算的執(zhí)行和決算;
3、預(yù)算內(nèi)、外資金的管理和使用情況;
4、專項資金的籌措、撥付、管理和使用;
5、各種重要經(jīng)濟合同的簽訂和執(zhí)行;
6、國家財經(jīng)法規(guī)、上級部門和醫(yī)院財經(jīng)規(guī)章制度的執(zhí)行情況，內(nèi)部控制制度的健全性和有效性;
7、經(jīng)濟管理和效益情況。
二、審計內(nèi)容
(一)財務(wù)管理的審計
(二)對會計憑證進行審計：
(三)對會計賬簿審計：
(四)對財務(wù)收入進行審計：
(五)對財務(wù)支出進行審計：
(六)對貨幣資金審計：
(七)對負債進行審計：
(八)對財務(wù)決算進行審計：
三、審計流程
1、審計科根據(jù)醫(yī)院的實際情況和主管院長的意見，以及上級審計機關(guān)的部署，擬定年度審計工作計劃，報經(jīng)主管院長批準后組織實施。
2、審計科根據(jù)審計工作計劃確定審計事項和審計方式，向被審部門送達審計通知書，被審部門應(yīng)按規(guī)定做好審前的準備工作。
3、審計人員對審計事項實施審計時，應(yīng)編制審計方案，收集有關(guān)資料，取得審計證據(jù)和證明材料，填寫審計工作底稿。
4、審計終結(jié)時，審計科提出審計報告，征求被審計部門意見。被審計部門應(yīng)當(dāng)自接到審計報告之日起5日內(nèi)，將書面意見送交審計科，逾期視為無異議。
5、審計科將審計報告或?qū)徲嬕庖姇鴪笾鞴茉洪L審批。經(jīng)批準的審計報告或?qū)徲嬕庖姇皶r送達被審計部門。
6、審計科對重要審計事項進行后續(xù)審計，檢查審計決定或?qū)徲嬕庖姇膱?zhí)行情況和結(jié)果。
7、審計科在審計事項結(jié)束后，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定建立和管理審計檔案。