小區(qū)承租裝修管理細(xì)則

一、承租方簽訂合同后,即獲得物業(yè)使用權(quán),但凡在物業(yè)內(nèi)、外進(jìn)行裝修,須事先向物業(yè)管理處申請(qǐng),獲得批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。

二、物業(yè)管理處須加強(qiáng)小區(qū)內(nèi)物業(yè)的巡視、檢查,嚴(yán)格制止不經(jīng)批準(zhǔn)同意的任何裝修。

三、物業(yè)管理處根據(jù)業(yè)戶的申請(qǐng),到實(shí)地觀察,確認(rèn)其對(duì)小區(qū)內(nèi)外觀、建筑結(jié)構(gòu)安全、消防及其他無影響的項(xiàng)目,批準(zhǔn)同意;如涉及治安、消防等須經(jīng)上一級(jí)主管部門同意方能施工。

四、對(duì)于涉及物業(yè)整體美觀、建筑結(jié)構(gòu)安全,內(nèi)外均有影響的裝修,經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)審批,并做出必要的技術(shù)鑒定及以后修復(fù)的承諾,方能同意進(jìn)行。

五、業(yè)戶委托物業(yè)部進(jìn)行的裝修,物業(yè)部須做出預(yù)算由業(yè)戶確認(rèn)簽字之后,方能施工。

六、經(jīng)批準(zhǔn)后的施工隊(duì)伍名稱、人數(shù)須報(bào)物業(yè)部,裝修施工隊(duì),進(jìn)小區(qū)之前必須到物業(yè)管理處辦理登記手續(xù)。

1.出示營業(yè)執(zhí)照。(復(fù)印留存)(裝修工程費(fèi)20000元以上的工程)2.進(jìn)場(chǎng)施工人數(shù)。

3.攜入施工設(shè)備清單。

4.收取押金(計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)另定)。

七、物業(yè)管理處根據(jù)以上資料,通知治安辦辦理臨時(shí)工作證及車輛出入證,以便控制施工期間人員、車輛通行。

八、施工期間,物業(yè)管理處應(yīng)隨時(shí)監(jiān)督以避免發(fā)生影響生產(chǎn)和環(huán)境污染的情形。

九、裝修完畢,應(yīng)督促有關(guān)單位清理場(chǎng)地,驗(yàn)收合格后,辦理離場(chǎng)手續(xù),退還押金。如工程完成后,不清場(chǎng)、不清理建筑垃圾,則由物業(yè)部派人清理,所需費(fèi)用在押金中扣除。押金如有余額則退還,如不足,則向施工隊(duì)補(bǔ)收。

篇2:（承租）出租場(chǎng)所消防安全管理制度

1、市場(chǎng)商位(房屋)承租者,在入場(chǎng)經(jīng)營前,必須到福田市場(chǎng)分公司登記,接受消防安全培訓(xùn),辦理手續(xù)后方可入場(chǎng)經(jīng)營。

2、經(jīng)營戶中途轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租的必須重新進(jìn)行登記和消防安全培訓(xùn)。

3、市場(chǎng)商位(房屋)承租戶必須嚴(yán)格遵守《福田市場(chǎng)消防安全管理規(guī)定》,經(jīng)營前必須簽訂《市場(chǎng)經(jīng)營消防安全責(zé)任書》。

4、不準(zhǔn)在營業(yè)場(chǎng)所內(nèi)使用煤球爐、電飯煲、電熱取暖器、液化石油氣等明火用具及大功率電器。

5、不準(zhǔn)經(jīng)營、存放易燃易爆品及放射性物品。

6、不準(zhǔn)燃燒廢紙及其他可燃物。

7、不準(zhǔn)私拉臨時(shí)電線,安裝電氣設(shè)施必須經(jīng)福田市場(chǎng)分公司批準(zhǔn)同意,并嚴(yán)格執(zhí)行《市場(chǎng)用電管理制度》。

8、確需動(dòng)用明火的,必須到福田市場(chǎng)分公司辦理動(dòng)用明火審批手續(xù),并嚴(yán)格執(zhí)行《市場(chǎng)用火管理制度》。

9、商位和經(jīng)營用房?jī)?nèi)只允許擺放貨物樣品,不得過多存放貨物。

篇3:承租戶裝修管理規(guī)定范本

承租戶裝修管理規(guī)定

一、裝修程序

1、承租戶需對(duì)房屋進(jìn)行裝修時(shí),應(yīng)向物業(yè)管理部門提出書面申請(qǐng)和裝修方案。

2、裝修方案經(jīng)我公司審核同意后,由裝修方向物業(yè)管理部門交納3000元以下的裝修押金。

3、裝修隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)前必須到物業(yè)管理部門辦理施工人員的臨時(shí)出入證,裝修結(jié)束,裝修隊(duì)伍退場(chǎng)場(chǎng)前必須到物業(yè)管理部門辦理施工人員臨時(shí)出入證退還手續(xù),辦理后證件如有遺失,每張賠償10元。

4、裝修完工后,裝修方應(yīng)通知物業(yè)管理部門。

5、物業(yè)管理部門在接到通知的十天內(nèi)檢查裝修方是否按章施工,如無違規(guī)行為,押金在一月內(nèi)退還。

二、裝修要求

1、嚴(yán)禁對(duì)承重墻、外墻、梁柱、樓板、陽臺(tái)、通道及窗臺(tái)等進(jìn)行鑿、拆、改建,不得隨意拆除連接陽臺(tái)門窗的墻體或自建門窗等。違者除責(zé)令其恢復(fù)原貌外,根據(jù)情節(jié)輕重處以一定的罰款。

2、不得在地面和房頂?shù)乃鄬印⒏魺釋蛹胺浪畬由翔?鉆)孔,所有裝修材料只能選用輕質(zhì)材料,嚴(yán)禁亂搭、亂建等違章行為。

3、嚴(yán)禁將辦公和生產(chǎn)污水排入雨水管道。更換衛(wèi)生間地面瓷磚必須作防水處理。造成樓層滲漏的,一切后果由裝修方負(fù)責(zé)。

4、不準(zhǔn)在施工區(qū)域以外進(jìn)行施工。裝修垃圾由裝修方負(fù)責(zé)及時(shí)清運(yùn)。嚴(yán)禁隨意拋撒垃圾。

5、管線鋪設(shè)必須符合國家有關(guān)規(guī)定。空調(diào)機(jī)應(yīng)安裝在指定位置,以保持外觀統(tǒng)一、協(xié)調(diào)。

6、設(shè)立廣告牌必須征得批準(zhǔn)同意,并安裝在指定位置,否則,一切后果自負(fù)。

7、進(jìn)行焊接、切割作業(yè)時(shí),必須事先申請(qǐng),批準(zhǔn)后在專業(yè)人員監(jiān)護(hù)下方可作業(yè)。

8、裝修人員不得在工作場(chǎng)所留宿、煮食、隨地便溺。

9、嚴(yán)禁擅自動(dòng)用消防設(shè)施。

10、裝修期間,物管人員有權(quán)進(jìn)入裝修場(chǎng)地,檢查各項(xiàng)工程是否符合報(bào)批內(nèi)容。

三、違規(guī)責(zé)任

1、在裝修過程中如有違反上述規(guī)定的,物業(yè)管理部門有權(quán)視情節(jié)輕重扣罰部分乃至全部裝修押金。

2、裝修施工中對(duì)公共設(shè)備或他人財(cái)產(chǎn)、物品造成損壞的,必須照價(jià)賠償(包括人工費(fèi)、材料費(fèi)),并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。