X小區房屋空調安裝管理規定
小區房屋空調安裝管理規定
一、目的:
為了維護小區房屋外觀整體和諧統一,不破壞外形與房屋安全結構,各位業主在空調安裝的過程中,請遵照如下規定:
二、安裝作業流程:
物業公司可為您提供技術咨詢----到物業服務公司辦理施工手續----物業公司為您進行施工監督、管理、竣工驗收。
三、安裝須知:
1、室外機安在指定位置;(已預留空調安裝位置的房間,空調必須安裝在預留的位置;沒有預留空調安裝位置的房間需安裝空調的,應事先與物業公司聯系,經物業公司同意后,其外掛機或窗機統一安裝在物業公司指定的位置。)
2、需在墻體中開鑿空調導管洞的,必須使用專用設備開鑿,且不得損壞洞口以外的外墻磚。
3、不得在承重墻上開槽埋管,空調管線應沿陰角線走入室外機;嚴禁在外墻面隨意安裝和開孔。
4、空調出水請業主注意排好,不得影響他人的休息的生活。
5、施工方案必報物業公司進行技術審定。
6、安裝時間:上午:8:00―12:00;下午:15:00―16:00;其作余時間禁止安裝,以免影響他人的休息;
7、如果因安裝造成公共設施損壞,將由安裝戶負責賠償;
8、由物業公司協助您進行竣工驗收;
9、如果不遵守本規定,物業公司將不退裝修質量保證金,并要求施工單位整改,整改合格后,物業公司方可退款;
10、以上規定請廣大業主務必遵守,如有違規,除限期整改外,物業公司有權以20元――200元的違約金處理,并從業主的裝修質量保證金中扣除。
四、安裝技術要求:
1、注意防震墊的安裝;
2、注意盤管的安裝,防止室外雨水進入室內;
3、注意室內機排水管的排水孔的安裝位置,防止堵塞造成漏水;
4、室內機的安裝高度應為1.8米至2.0米(且距頂棚不小于30CM,距側墻不小于5CM),過高或過低容易形成溫差,影響空調的使用效果;
5、盤管彎曲半徑不小于10CM,變幅度不小于90度;
6、室外機安裝排氣口必須向墻且距墻30CM;
7、掛機室外機的支架角鋼規格3×30毫米,柜機室外機支架4×40毫米;
8、空調電源請使用專用插座;
9、不要在附近安裝高頻設備或高功率無線電裝置,否則有可能影響空調的正常使用;
五、安全檢查:
1、對照說明書檢查線路等是否正確;
2、電表、開關、插座、熔斷器是否符合要求,電源電壓是否符合規定,有切換裝置的空調務必把電壓調到220V―240V檔位;
3、檢查導線絕緣是否良好,絕緣層有無損壞,線芯有無裸露;
4、測量絕緣電阻若低于0。5Ω則不能試機。
5、檢查室外機接地是不否良好,并用搖表測量其接地電阻,其接地電阻小于10Ω方可安全使用;
6、機組安裝是否可靠;
7、管道、電線的包扎是否合格;
8、檢查排水系統是否暢通,并注意排水;
9、機器底座防墊和機器周圍密封填充物是否合格;
10、檢查吸風口、出風口是否暢通。
六、空調安裝指示圖:
篇2:空調安裝現場管理規定
為了確保公司各項工作順利進行,按期保質保量的完成工程任務,同時現場工作狀況也是展現公司形象的窗口,現特制定本管理辦法,所有職工須共同遵守、切實執行。
一、所有施工人員必須遵守本公司制定的一切規章制度,聽從公司管理人員的指揮和安排,配合業主單位、工程監理、安全檢查、工程質量監督等部門的指導和檢查;
二、所有人員進場前,必須進行安全教育,要求現場所有施工人員必須做到安全條款施工,做到文明文明施工、安全生產,嚴禁在施工現場吸煙,嚴禁在施工過程中打鬧,禁止酒后施工作業;
三、所有人員要對現場設備、設施產品、成品注意保護,對施工人員進行工作進度計劃安排,目標要求,技術交底;
四、進場施工前,必須認真審閱所有設計圖紙、技術規范以及服務內容,并組織進行現場實地勘察,并與相關負責人明確現場可能存在的問題,復核現場實際所需材料清單,合理計劃安排施工進度,提出采購需求;
五、施工過程中,嚴格按照安全操作程序使用工具,禁止一切違章操作,嚴禁在無任何安全保護條件下,進行高空作業,特殊工種須持證上崗;
六、嚴格按照設計規范、施工規范要求完成每道施工工序,切勿隨意更改設計施工方案,確保每道施工工序質量,如確需有變更需求,必須經公司設計師同意確認、項目負責人審核確認方可變更,施工完成后,項目責任人必須親自檢查是否達到要求,并作好記錄;
七、保證施工現場的整潔有序,現場設備、材料、配件等必須根據現場情況妥善管理以確保其安全,必須按施工順序歸類擺放,便于作業;
八、施工過程中,現場管理人員,必須每日檢查、提醒、監督、重視安全施工,及時排除安全隱患,施工操作者必須按相關安全規定條例執行,不得有誤,每日施工收工時,必須清理現場,清點相關工具設備配件,材料,作好下次施工準備;
九、各施工組嚴格把控材料使用,現場按照設計要求完成施工后,剩余材料必須全部收集整理送回公司交于倉庫管理;
十、各施工班組必須嚴格把控現場施工質量和施工進度,嚴格按照公司設計施工規范要求進行施工,如因施工過程中出現的不規范、不合理施工照成的問題須及時跟進處理,因此而涉及到的材料、人工等費用由原施工班組自行承擔負責;
十一、各施工班組長必須及時對所負責的施工項目進行材料、設備、資料的收集整理,統一交公司資料處歸檔保存。
篇3:某小區空調安裝管理規定
小區空調安裝管理規定
一、目的:
為了維護小區房屋外觀整體和諧統一,不破壞外形與房屋安全結構,各位業主在空調安裝的過程中,請遵照如下規定:
二、安裝作業流程:
物業公司可為您提供技術咨詢----到物業服務公司辦理施工手續----物業公司為您進行施工監督、管理、竣工驗收。
三、安裝須知:
1、室外機安在指定位置;(已預留空調安裝位置的房間,空調必須安裝在預留的位置;沒有預留空調安裝位置的房間需安裝空調的,應事先與物業公司聯系,經物業公司同意后,其外掛機或窗機統一安裝在物業公司指定的位置。)
2、需在墻體中開鑿空調導管洞的,必須使用專用設備開鑿,且不得損壞洞口以外的外墻磚。
3、不得在承重墻上開槽埋管,空調管線應沿陰角線走入室外機;嚴禁在外墻面隨意安裝和開孔。
4、空調出水請業主注意排好,不得影響他人的休息的生活。
5、施工方案必報物業公司進行技術審定。
6、安裝時間:上午:8:00-12:00;下午:15:00-16:00;其作余時間禁止安裝,以免影響他人的休息;
7、如果因安裝造成公共設施損壞,將由安裝戶負責賠償;
8、由物業公司協助您進行竣工驗收;
9、如果不遵守本規定,物業公司將不退裝修質量保證金,并要求施工單位整改,整改合格后,物業公司方可退款;
10、以上規定請廣大業主務必遵守,如有違規,除限期整改外,物業公司有權以20元--200元的違約金處理,并從業主的裝修質量保證金中扣除。
四、安裝技術要求:
1、注意防震墊的安裝;
2、注意盤管的安裝,防止室外雨水進入室內;
3、注意室內機排水管的排水孔的安裝位置,防止堵塞造成漏水;
4、室內機的安裝高度應為1.8米至2.0米(且距頂棚不小于30CM,距側墻不小于5CM),過高或過低容易形成溫差,影響空調的使用效果;
5、盤管彎曲半徑不小于10CM,變幅度不小于90度;
6、室外機安裝排氣口必須向墻且距墻30CM;
7、掛機室外機的支架角鋼規格3×30毫米,柜機室外機支架4×40毫米;
8、空調電源請使用專用插座;
9、不要在附近安裝高頻設備或高功率無線電裝置,否則有可能影響空調的正常使用;
五、安全檢查:
1、對照說明書檢查線路等是否正確;
2、電表、開關、插座、熔斷器是否符合要求,電源電壓是否符合規定,有切換裝置的空調務必把電壓調到220V-240V檔位;
3、檢查導線絕緣是否良好,絕緣層有無損壞,線芯有無裸露;
4、測量絕緣電阻若低于0。5Ω則不能試機。
5、檢查室外機接地是不否良好,并用搖表測量其接地電阻,其接地電阻小于10Ω方可安全使用;
6、機組安裝是否可靠;
7、管道、電線的包扎是否合格;
8、檢查排水系統是否暢通,并注意排水;
9、機器底座防墊和機器周圍密封填充物是否合格;
10、檢查吸風口、出風口是否暢通。