別墅小區裝修違規處理條例

管理處對違反規例的業主或所雇之承造商,將根據情節和后果,作如下處理:

-責令停工

-責令恢復原狀

-扣留或沒收工具

-停止水、電等能源

-賠償經濟損失

-根據實際產生后果每項索取2000元以下修復賠償

-具體索賠標準如下:(按以上條款可同時并處)

1.如業主及裝修施工單位觸犯下列條款,管理處將向當事人索取50-500元人民幣因此而造成的管理成本增加補償。

(1)出入本物業施工人員不按規定佩帶出入證、衣冠不整及經勸阻不服從管理者。

(2)不遵守規定的裝修作息時間,造成其它業主投訴的。

(3)施工期間不關閉大門,導致裝修塵土或異味影響他人。

(4)施工現場沒按規定配備消防器材。

(5)施工現場吸煙、飲酒、煮飯、住宿者。

(6)在公共地方隨地大小便者。

(7)施工人員沒有辦理出入證而進場施工。

(8)不服從管理處管理人員的管理。

(9)擅自進入出入證所規定的可出入范圍之外的區域。

(10)裝修施工實際日數超過規定期限,但未及時到管理處辦理延期手續。

(11)違規使用電梯運輸超大、超重、易產生污染的材料。

(12)在公共走道上堆放工具、物料。

(13)對公共部位、公共設施造成較小損害。

2.如業主及裝修施工人員違章施工時,管理處將按以下項目每項索取500-1000元人民幣的違規賠償,當事人亦須將損壞部分修復原狀,并承擔所造成的一切經濟損失。

(1)未經管理處同意或未按要求擅自拆裝入戶門。

(2)擅自更改能源計量表或表前管線。

(3)擅自移動保安對講機線路及位置。

(4)擅自加裝電視天線插座位置和線路。

(5)施工人員有損壞公共設施或有其它不文明行為。

(6)擅自在主梁和墻體剔鑿致使結構受到影響等。

(7)致使過道和外墻等公共部位、公共設施受到較嚴重損傷。

(8)擅自拆除間隔墻。

(9)擅自設置防盜門,將窗花、防盜網等裝出外墻。

(10)擅自拆除室內配電箱,改動線路或加裝電表。

(11)擅自違反本指南規定之其它條款等。

3.如業主及裝修施工人員在以下項目違章施工時,管理處將按每項1000-2000元人民幣向當事人收取賠償金,當事人亦須將損壞部分修復原狀,并承擔所造成的一切經濟損失。

(1)業主未經管理處審批同意,私自動工裝修。

(2)私自封閉陽臺、加高檐篷、附加建筑物或伸展室外廣告及標志等。

(3)進行室內間隔房間時,未按規定采用輕型材料。

(4)裝修單位及施工人員未經批準私自搭接公共電路。

(5)安裝空調時,違反空調安裝規則。

(6)私自改造煤氣管道等。

篇2:購物商鋪違規裝修處理辦法

購物中心商鋪違規裝修處理辦法

1、私自裝修者除補辦裝修手續外并應交納違約金200-1000元,私自加,改裝修項目但未造成嚴重后果的每項扣除施工單位保證金50-100元;

2、未辦理臨時施工出入證而進入施工現場施工的人員除補辦出入證外每人每次扣除施工單位保證金50元,拒不辦理者清出施工現場。

3、施工材料必須分類存放在**天河城管理部門指定的地點,易燃易爆物品必須定點存放并且不得堆于電源及火源附近,存放數量不得超過申請的數量,否則扣除施工單位保證金200-500元;對于不按規定路線搬運施工材料的施工單位扣除保證金100-300元。

4、偽造或轉借出入證每人每次扣除保證金50-100元,酗酒滋事.無理取鬧者扣除保證金100-200元。

5、文明施工,現場不準吸煙,不準大小便,衣冠不整.睡覺,賭博.煮食.水等有礙**天河城形象的現象,如有發現每人每次扣除施工單位保證金50-200元。

6、破壞房屋結構,損壞設施設備者扣除施工單位保證金500-1000元,對私自接電者一經發現扣除施工單位保證金100-200元。

7、未經**天河城管理部門同意而占用公共區域堆放材料.雜物或進行裝修作業的扣除施工單位保證金50-200元,違反施工時間限制,超時裝修影響其它商鋪正常營業者扣除保證金100-200元。

8、不按規定配備消防器材,未取得動火施工許可證而進行切割.焊接等工序者扣除施工單位保證金100-1000元。

9、施工垃圾不按規定進行清理或投放者每次扣除施工單位保證金50-200元。

10、對于使用普通木質板材做貨架.天花.造型.門頭等不按要求做防火處理(刷防火涂料或貼防火板.鋁朔板)的施工單位每次扣除保證金50-200元。

11、對于不按要求敷設電源線路或使用非要求電源線.開關.插座的施工單位責成整改而拒不整改的扣除施工單位保證金500-1000元,停止提供該鋪的臨時施工用電。

12、對于不按要求在鋪內天花上開啟檢修口(450MM×450MM)的施工單位,責成整改而拒不整改的扣除保證金100-200元

13、施工現場禁止高空拋物,如有發現每人每次扣除施工單位保證金200-1000元,造成嚴重后果的一律由施工單位承擔。

14、私自拆改中央空調,消防系統,強電系統或其它等專用管道.設施和線路者一經發現扣除施工單位保證金200-1000元。

15、因裝修造成自用部位或設備損壞,影響其正常使用功能,由租戶或施工單位承擔修復費用;因裝修造成毗鄰商鋪房屋.財產.設施功能受損,由施工單位承擔毗鄰商鋪受損部分的修復費用。

16施工臨時用水.電應在使用前向**天河城客戶中心申請,未經許可擅自使用者每次扣除施工單位保證金100元;施工臨時用電不符合安全要求責成整改而拒不服從者停止提供該鋪的施工用電,并扣除施工單位保證金200-500元,整改合格后恢復施工用電;不得動用消防水一經發現扣除施工單位保證金500-1000元。

17、施工過程中施工人員不服從**天河城管理人員的管理扣除施工單位保證金200-500元,態度蠻橫,情節惡劣經批評教育無效或拒不接受處理者,由**天河城商業管理部強令其停工,扣留施工工具,將施工人員逐出**天河城場外。

18、裝修施工違規處罰項目及金額須施工單位人員簽字確認,拒不簽字者視為默認。

篇3:管理處裝修違規處理通知書范例

管理處裝修違規處理通知書

單元號:軒座層號業主:

本管理處已于年月日向貴戶發出號《整改通知書》。要求貴戶整改以下裝修中存在的問題:

經月日現場查看,貴戶裝修承造商對上述問題中第項仍未做整改、第項整改不夠徹底。故我處對貴戶及其承造商擬采取如下處理:

□1、限貴戶于年月日前必須完成上述項目整改。

□2、貴戶如逾期仍為完成整改,本處將聘請專業技術人員強行整改,一切因此引致的費用由貴戶業主及裝修承造商負擔。

□3、本處將對因此違章而引發的管理處管理成本增加向貴戶及裝修承造商索取賠償費元,賠償費由裝修按金中扣除。

□4、為保證違規行為不在繼續實施,本處將停止對貴戶的能源供應。

如有疑問,請與管理處聯系。

管理處聯系電話:

聯系人:

違規戶代表簽收:

zz物業管理有限公司

**園管理處

日期: