商住小區(qū)裝飾裝修施工管理制度(五)

為了保障房屋的居住和使用安全,完善裝修管理,維護(hù)廣大業(yè)主的合法權(quán)益,使裝飾、裝修步入規(guī)范化,根據(jù)建設(shè)部第46號(hào)令、公安部第30號(hào)令、《四川省建筑管理?xiàng)l例》、成府發(fā)145號(hào)文件和成房發(fā)48號(hào)文件之精神,結(jié)合實(shí)際,制定本《裝飾裝修施工管理制度》。小區(qū)內(nèi)所有裝飾、裝修由本公司負(fù)責(zé)監(jiān)督管理。

一、裝飾裝修報(bào)批管理規(guī)定

1、業(yè)主(住戶(hù))對(duì)其房屋進(jìn)行裝飾裝修,應(yīng)選擇正規(guī)裝修公司。必須持身份證原件、書(shū)面委托書(shū)、裝修方案(包括裝修平面圖、水電線路圖及其它文字說(shuō)明材料等)和施工單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書(shū)隨施工單位負(fù)責(zé)人一道到管理處申報(bào),填寫(xiě)《裝修申請(qǐng)表格》由裝修監(jiān)理查看后審批。

2、憑管理處(簽署及蓋章)批準(zhǔn)的裝修方案,簽訂業(yè)主的承諾書(shū),經(jīng)辦人員根據(jù)裝修工程的建筑面積的大小情況按規(guī)定填發(fā)交款單,施工單位持交款單到財(cái)務(wù)部交款。

3、憑交款收據(jù)領(lǐng)取《裝飾裝修施工證》和施工人員《臨時(shí)出入證》。在辦妥上述手續(xù)后方可進(jìn)場(chǎng)施工。

二、裝飾裝修相關(guān)費(fèi)用交繳管理規(guī)定

1、為了保證裝飾裝修質(zhì)量,杜絕因裝修施工不當(dāng)和違規(guī)操作帶來(lái)的不必要隱患,以及裝修施工涉及的左右上下樓鄰里的利益和環(huán)衛(wèi)、治安、消防、公共維護(hù)等,施工單位需向管理處繳納相關(guān)費(fèi)用。

費(fèi)用項(xiàng)目:①裝修保證金;②出入證押金及工本費(fèi);③建筑垃圾清運(yùn)費(fèi);④裝修服裝押金及磨損費(fèi)。

2、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

(1)《臨時(shí)出入證》工本費(fèi):每證?5元,每證押金?50元。裝修退場(chǎng)時(shí)退還管理處,管理處將退還押金;證件遺失,押金將不予退還。

(2)裝飾裝修保證金:由施工單位繳納裝修保證金。裝修保證金按房屋建筑面積計(jì)。

由正規(guī)裝修公司裝修,參照房屋建筑面積按以下標(biāo)準(zhǔn)繳納:

100m?以下(含)--2000元

100m?--200m?(含)--3000元

200m?---300m?(含)--3500元

300m?以上5000元

由非正規(guī)公司裝修公司裝修,在上述標(biāo)準(zhǔn)上加收1000元。

裝修完畢經(jīng)業(yè)主認(rèn)可竣工簽字后,無(wú)違規(guī)違紀(jì),公共損壞等行為,管理處于裝修完畢驗(yàn)收半年后無(wú)息退還裝修保證金。

(3)建筑垃圾清運(yùn)費(fèi):按單位建筑面積收取,裝修施工單位每施工一套房屋,辦理施工手續(xù)時(shí)向管理處以?2元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)交納。

(4)裝修服裝押金及磨損費(fèi):按20元/每人/每件收取服裝押金,每次使用完畢并歸還管理處后,收取10元/件的磨損費(fèi),從押金中扣除;

(5)業(yè)主(住戶(hù))和施工單位必須繳清上述費(fèi)用后,方可核發(fā)施工有關(guān)證件。如業(yè)主(住戶(hù))自己有裝修資質(zhì)證明自己設(shè)計(jì)施工,其相應(yīng)費(fèi)用由業(yè)主(住戶(hù))交納。

三、裝飾裝修證照管理規(guī)定

1、《裝飾裝修施工證》必須每戶(hù)一證,加蓋管理處印章方可有效,便于管理處查證。

2、《臨時(shí)出入證》施工人員每人一證,并貼一寸近照一張,加蓋管理處印章方可有效。無(wú)《臨時(shí)出入證》進(jìn)入小區(qū)或擅自進(jìn)行施工作業(yè)者,

保安將有權(quán)將其立即清退出小區(qū),并處以每人每次罰款?50元。如需進(jìn)入小區(qū)施工,應(yīng)立即辦理有關(guān)施工手續(xù),方能允許進(jìn)入小區(qū)。

3、施工單位須將《裝飾裝修施工證》端正貼于業(yè)主防盜門(mén)(外面)上,以便裝修監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。同時(shí)運(yùn)輸裝飾材料進(jìn)出入小區(qū)大門(mén)時(shí),亦須憑此證或管理處簽發(fā)的材料進(jìn)出條交門(mén)衛(wèi)查驗(yàn)后方可進(jìn)入小區(qū)。無(wú)施工證嚴(yán)禁任何人員、裝飾材料、施工用材及施工工具進(jìn)出小區(qū),敬請(qǐng)配合。

4、《臨時(shí)出入證》施工人員應(yīng)隨身配戴,妥善保管。進(jìn)出小區(qū)大門(mén)時(shí)應(yīng)主動(dòng)向門(mén)衛(wèi)出示,無(wú)證者不得進(jìn)入小區(qū)。在現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)應(yīng)積極配合裝修監(jiān)理驗(yàn)證,無(wú)證不得在現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)。

5、禁止施工證和臨時(shí)出入證轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓、涂改或在與登記房號(hào)不相附的地方使用,違者證件予以沒(méi)收,按無(wú)證相應(yīng)條款處罰。

6、《裝飾裝修施工證》和《臨時(shí)出入證》因保管不慎遺失,原每證押金?50元不予退還,并應(yīng)立即補(bǔ)辦,違者按無(wú)證相應(yīng)條款處罰。

7、如施工工期延長(zhǎng),施工單位應(yīng)在《裝飾裝修施工證》有效期滿(mǎn)前一天到管理處辦理延期手續(xù),違者予以沒(méi)收,按無(wú)證條款處罰。

8、門(mén)衛(wèi)對(duì)進(jìn)出小區(qū)的裝飾材料和施工人員必須嚴(yán)格按規(guī)定進(jìn)行查證,無(wú)證者一概不得進(jìn)出。若業(yè)主(住戶(hù))無(wú)證而強(qiáng)行搬運(yùn)材料或帶施工人員進(jìn)出小區(qū),在解釋無(wú)效后,將要求業(yè)主(住戶(hù))如實(shí)登記后放行,然后通知裝修監(jiān)理到戶(hù)進(jìn)行處理。但必須持有能證明業(yè)主(住戶(hù))身份的憑證。

9、裝修監(jiān)理應(yīng)隨時(shí)到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查,發(fā)現(xiàn)與證件管理規(guī)定不相符的,應(yīng)立即進(jìn)行妥善處理。

10、裝修竣工后,辦理退證退款手續(xù)時(shí),臨時(shí)出入證須如數(shù)退回,每少一證從押金中扣?50元。

四、裝飾裝修施工管理規(guī)定

1、不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用功能,違者移交政府有關(guān)執(zhí)法部門(mén)處罰。

2、嚴(yán)禁改變、損壞原有房屋的外貌,必須保持原有(外墻、門(mén)窗、陽(yáng)臺(tái))造型和外觀設(shè)計(jì)的材料、款式、顏色,違者必須立即恢復(fù)原狀。

3、嚴(yán)禁安裝防護(hù)欄、雨棚及未經(jīng)管理處書(shū)面許可的其他任何戶(hù)外設(shè)施,旨在維護(hù)整體的觀瞻性。違者必須立即拆除。

4、不得改變?cè)羞M(jìn)戶(hù)門(mén)的顏色、大小和位置,違者必須立即恢復(fù)。

5、安裝空調(diào)室外主機(jī)、容積式熱水器必須安裝在統(tǒng)一設(shè)計(jì)的固定空調(diào)架上,排水管應(yīng)接入到位的排放孔內(nèi)。

6、嚴(yán)禁在承重墻(縱橫墻)、山墻、底框結(jié)構(gòu)的底層抗震墻上破墻開(kāi)洞、移動(dòng)門(mén)窗位置、橫向剔槽埋管?？v向剔槽深度控制在3-4cm以?xún)?nèi)。違者必須立即恢復(fù)。

7、不得隨意擴(kuò)大或縮小門(mén)窗洞口尺寸(包括打掉窗臺(tái)墻、窗間墻);不得損傷鋼筋混凝土圈(過(guò))梁和構(gòu)造柱的受力性質(zhì);不得改變?nèi)?過(guò))梁上砌體材料的厚度;不得在鋼筋混凝土梁下懸掛重物。違者必須立即恢復(fù)。

8、嚴(yán)禁在樓面現(xiàn)澆、預(yù)制板上鑿槽埋管、打洞。樓板底面吊頂承重支點(diǎn)應(yīng)盡量設(shè)在周邊的墻體上;安裝木質(zhì)地板固定架時(shí),釘孔需打在板縫間,違者必須立即整改。

9、磚混結(jié)構(gòu)的房屋嚴(yán)禁在二樓及二樓以上的樓面和陽(yáng)臺(tái)上增加填充材料,粘貼較重(如花崗石、大理石等)的樓面材料,房間內(nèi)不得增設(shè)除木質(zhì)、鋁合金以外的任何隔墻,以免加大負(fù)荷或影響樓宇外觀,違者必須立即整改。

10、框架結(jié)構(gòu)的房屋,在二樓和二樓以上的樓和陽(yáng)臺(tái)上增加填

充材料、粘貼較重(如花崗石、大理石等)的樓面材料,必須在裝修監(jiān)理的配合下,在合理的荷載范圍內(nèi)施工。

11、陽(yáng)臺(tái)嚴(yán)禁用任何材料封閉成房屋,陽(yáng)臺(tái)上堆放物品重量不得超過(guò)200kg/平方米,高度不得超出陽(yáng)臺(tái)欄板。違者必須立即進(jìn)行整改,違規(guī)操作所造成的管、線破損,必須立即通知管理處備案,并立即修復(fù),相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任人承擔(dān)。

12、嚴(yán)禁改動(dòng)廚衛(wèi)間的防水層和上下水管、水表、地漏、便坑的位置,違者必須立即修復(fù)。

13、嚴(yán)禁改動(dòng)煤氣管路和封閉煤氣表、熱水器、煙道等,違者必須立即拆除封閉物。

14、屋頂平臺(tái)屬綠化休閑氣氛?qǐng)鏊?嚴(yán)禁改變用途;嚴(yán)禁封閉成房屋或陽(yáng)光房、陽(yáng)光蓬,擴(kuò)大屋頂房屋面積以及安裝任何(構(gòu))建筑物,違者移交政府有關(guān)部門(mén)處罰。

15、底層私家花園屬綠化休閑用地,嚴(yán)禁任何形式的封閉(包括鐵柵和雨棚、陽(yáng)光房封閉)成房屋另作他用。私家花園美化必須與整個(gè)小區(qū)環(huán)境相協(xié)調(diào),其美化方案必須報(bào)管理處審核或由管理處制定其相配套的美化方案。

16、施工過(guò)程中如需臨時(shí)更改裝修方案,應(yīng)立即到裝修管理處再次申報(bào)。嚴(yán)禁施工內(nèi)容與報(bào)批方案不相符,違者必須立即補(bǔ)辦手續(xù)。同時(shí)受到相應(yīng)的處罰。

17、運(yùn)輸裝飾材料的車(chē)輛進(jìn)出小區(qū)后必須按規(guī)定的線路限速行駛,嚴(yán)禁鳴笛、超速、亂停亂放,御完材料后,務(wù)必立即離開(kāi)。

18、施工單位的機(jī)動(dòng)車(chē)進(jìn)入小區(qū)必須按規(guī)定繳納一定的費(fèi)用,進(jìn)入后必須停入指定的位置,施工人員自行車(chē)嚴(yán)禁進(jìn)入小區(qū)內(nèi)。

19、裝飾材料進(jìn)入小區(qū)后,應(yīng)立即搬運(yùn)入戶(hù),不得堆放于公共道路和樓梯上。沙石在公共地方停放時(shí)間不超過(guò)4小時(shí),并注意不要漏在溝內(nèi)、井口內(nèi),以免造成堵塞。搬運(yùn)材料進(jìn)戶(hù),必須從樓道進(jìn)入,不得從窗外或陽(yáng)臺(tái)上吊、拉入內(nèi),搬運(yùn)材料時(shí)應(yīng)小心謹(jǐn)慎,因涂料、膠水、油漆、油漬等造成大面積污染或?qū)⒒◢徥⒋罄硎?、瓷磚地面損壞,裝修公司(或)業(yè)主應(yīng)負(fù)責(zé)更換或作出相應(yīng)的賠償。

20、施工用電器設(shè)備,嚴(yán)禁表外搭電,大功率用電應(yīng)到裝修監(jiān)理處申請(qǐng)臨時(shí)用電登記,嚴(yán)禁超負(fù)荷用電,如超負(fù)荷用電造成公共設(shè)施設(shè)備或其他業(yè)主電器損壞,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

21、進(jìn)場(chǎng)施工前應(yīng)由業(yè)主(住戶(hù))、管理處、裝修公司三方共同驗(yàn)明室內(nèi)設(shè)施設(shè)備的完好程度,并登記在案。

22、施工期間,應(yīng)愛(ài)護(hù)公共設(shè)備設(shè)施,損壞照價(jià)賠償并恢復(fù)。一旦進(jìn)場(chǎng)施工,室內(nèi)一切設(shè)備、設(shè)施(如門(mén)窗、衛(wèi)生潔具、水電系統(tǒng)等)發(fā)生故障,損壞責(zé)任由業(yè)主(住戶(hù))和施工裝修單位共同承擔(dān)。

23、若因裝修施工不當(dāng)給毗鄰造成損失,如上層漏水給下層住戶(hù)造成損壞,上層業(yè)主及裝修公司應(yīng)負(fù)責(zé)賠償和修復(fù)。

24、如遇政府行為的檢查或參觀和部分法定節(jié)日,管理處將有權(quán)停止施工,并以書(shū)面形式張貼于單元公告欄內(nèi)。

25、施工時(shí)間為每日8:00-20:00時(shí),其中12:00-14:00時(shí),禁止使用噪聲較大的設(shè)備(如電錘、切割機(jī)、空壓機(jī)等)。違者必須立即停止施工。

26、裝修建渣、垃圾必須日結(jié)日清。搬運(yùn)材料后,應(yīng)立即清掃公共地方,拒不清掃者將由管理處代為清掃,清掃費(fèi)用由裝修單位承擔(dān)。

27、施工人員應(yīng)愛(ài)護(hù)環(huán)境衛(wèi)生,不得隨地吐啖,亂扔煙頭、紙屑等雜物,嚴(yán)禁利用四鄰的空置房大小便或堆放材料等,裝修時(shí)必須閉門(mén)施工,違規(guī)者,管理處將對(duì)其處以50元以上的罰款,嚴(yán)重的將沒(méi)收其《裝飾裝修許可證》,并按無(wú)證的相應(yīng)條款處罰。

28、遵守治安、消防管理規(guī)定,工作場(chǎng)地非工作人員不得入內(nèi),非工作時(shí)間不得在小區(qū)內(nèi)留宿、逗留。嚴(yán)禁使用電爐、柴火作飯、燒

水。離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)時(shí),關(guān)好水電氣閥,鎖好門(mén)窗,若因離開(kāi)時(shí)檢查不力而對(duì)公共設(shè)施或其他業(yè)主造成損失的,裝修公司將接受處罰,并承擔(dān)賠償責(zé)任。

29、任何單位和個(gè)人未經(jīng)物業(yè)公司批準(zhǔn),嚴(yán)禁在小區(qū)內(nèi)洽談業(yè)務(wù),招攬生意,展示廣告。

30、施工期間業(yè)主(住戶(hù))、施工單位及施工人員應(yīng)嚴(yán)格遵守政府有關(guān)法規(guī)和逸都花園《住戶(hù)手冊(cè)》、《管理協(xié)議書(shū)》、《施工裝修承諾書(shū)》和本文所載管理制度。

31、所有違規(guī)違紀(jì)、裝修監(jiān)理必須立即予以處理,按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)開(kāi)據(jù)《違規(guī)違紀(jì)處罰通知單》。

五、裝飾裝修退證、退款管理規(guī)定

1、內(nèi)外裝修結(jié)束后,由裝修公司負(fù)責(zé)人到管理處辦理退證退款手續(xù),并需請(qǐng)業(yè)主在退款手續(xù)上簽署裝修質(zhì)量意見(jiàn)。業(yè)主(住戶(hù))意見(jiàn)作為裝修質(zhì)量驗(yàn)收的主要依據(jù)。

2、裝修監(jiān)理根據(jù)業(yè)主所報(bào)裝修方案諸內(nèi)容到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查看,并做好記錄,對(duì)存在嚴(yán)重不合要求的暫不驗(yàn)收,待整改后再予辦理。

3、檢查無(wú)誤后,將日常監(jiān)督記錄,違規(guī)違紀(jì)處罰情況附在退款手續(xù)后。

4、管理處財(cái)務(wù)部根據(jù)裝修監(jiān)理的意見(jiàn)如數(shù)收回證照,按證照管理規(guī)定和違規(guī)違紀(jì)處罰情況,核算出實(shí)際退款金額。

5、辦妥上述手續(xù)后,施工單位持交款收據(jù)和退款手續(xù)到財(cái)務(wù)部退款。

篇2:崗位責(zé)任制裝修公司施工管理員

施工管理人員應(yīng)積極協(xié)助分管領(lǐng)導(dǎo)在分管范圍內(nèi)開(kāi)展好相關(guān)工作,對(duì)分工范圍內(nèi)的工作負(fù)責(zé),施工管理人員必須熟練掌握安全專(zhuān)業(yè)知識(shí)并經(jīng)過(guò)培訓(xùn)。(一)崗位職責(zé):第1條、在主管領(lǐng)導(dǎo)領(lǐng)導(dǎo)下,認(rèn)真貫徹執(zhí)行安全技術(shù)操作規(guī)程;第2條、積極主動(dòng)地參與安全檢查,安全會(huì)議等活動(dòng),并做好制止“三違”的工作,嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)獎(jiǎng)懲規(guī)定;第3條、負(fù)責(zé)編制本單位安全技術(shù)措施工程計(jì)劃和實(shí)施方案;負(fù)責(zé)編制和指導(dǎo)實(shí)施專(zhuān)項(xiàng)安全技術(shù)措施;第4條、負(fù)責(zé)做好安全隱患整改的技術(shù)工作和管理工作,提出整改措施及實(shí)施方案,按期完成;第5條、負(fù)責(zé)轉(zhuǎn)崗職工、特種作業(yè)人員和安全要害工種人員的安全教育培訓(xùn)工作;第6條、完成單位領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項(xiàng)任務(wù)。(二)責(zé)任追究:第7條、未能認(rèn)真貫徹執(zhí)行安全技術(shù)操作規(guī)程的罰款50元;第8條、未能積極主動(dòng)地參與安全檢查,安全會(huì)議等活動(dòng),并做好制止“三違”工作的每次罰款50—200元;第9條、未編制本單位安全技術(shù)措施工程計(jì)劃和實(shí)施方案并負(fù)責(zé)編制和指導(dǎo)實(shí)施專(zhuān)項(xiàng)安全技術(shù)措施的每漏一項(xiàng)罰款50元;第10條、未能負(fù)責(zé)做好安全隱患整改的技術(shù)工作和管理工作并提出整改措施及實(shí)施方案或未按期完成的將處以100元以上罰款;第11條、未能對(duì)轉(zhuǎn)崗職工、特種作業(yè)人員和安全要害工種人員的安全教育培訓(xùn)工作的將處以50元以上罰款。

篇3:精裝修安全文明施工管理細(xì)則

目的

用于指導(dǎo)施工現(xiàn)場(chǎng)安全文明進(jìn)行全面管理,全力遏制和防止死亡事故的發(fā)生,杜絕惡性事故,防范于未然。凈化現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境,創(chuàng)建安全、文明、環(huán)保工地。

適用范圍:用于瑞爾國(guó)際大酒店工程的安全文明施工管理。

一、?安全管理

1、?安全生產(chǎn)責(zé)任制

A、?各施工單位建立安全責(zé)任制,公司和管理人員、公司和班組、班組和工人層層簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)。

B、?各施工單位和班組的分承包經(jīng)濟(jì)合同中應(yīng)明確的安全生產(chǎn)指標(biāo)和處罰措施。

C、?制定各工種安全技術(shù)操作規(guī)程,并懸掛于各施工現(xiàn)場(chǎng)和主要工作區(qū)域。

D、?建立安全保證體系,加強(qiáng)安全生產(chǎn)管理,設(shè)立專(zhuān)兼職安全員,負(fù)責(zé)各區(qū)域的安全生產(chǎn)。

E、?定期進(jìn)行管理人員考核制度。

F、?牢固樹(shù)立安全第一,預(yù)防為主、綜合治理的方針政策,切實(shí)作好安全宣傳、教育、布置、檢查、整改、評(píng)比工作,做到三不傷害。堅(jiān)持安值日、誰(shuí)負(fù)責(zé)施工、誰(shuí)負(fù)責(zé)安全,管生產(chǎn)必須管安全的原則。

G、?各施工現(xiàn)場(chǎng)的施工作業(yè)必須按照國(guó)家和消防主管部門(mén)審核批準(zhǔn)的消防技術(shù)規(guī)范的要求實(shí)施,施工組織設(shè)計(jì)必須要有針對(duì)性的消防技術(shù)措施,并由主管部門(mén)會(huì)簽。

二、?目標(biāo)管理

1、?制定安全管理目標(biāo)(傷亡控制指標(biāo)、文明施工指標(biāo))。

2、?對(duì)安全責(zé)任目標(biāo)進(jìn)行分解,落實(shí)到各班組長(zhǎng)和工人。

3、?建立責(zé)任目標(biāo)考核制度細(xì)則,并按考核制度定期考核。

4、?工程開(kāi)工前,甲方和各施工單位簽訂安全文明施工責(zé)任書(shū)。各施工單位項(xiàng)目經(jīng)理和各管理人員、班組長(zhǎng)、工人分別簽訂安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū)和安全管理協(xié)議,同時(shí)還簽訂安全文明施工責(zé)任書(shū)。明確消防安全責(zé)任,層層分解消防安全責(zé)任。

三、?施工組織設(shè)計(jì)

1、?應(yīng)在施工組織設(shè)計(jì)中制定施工安全措施,并嚴(yán)格遵照?qǐng)?zhí)行。

2、?施工組織設(shè)計(jì)必須在施工前上報(bào)監(jiān)理和建設(shè)單位審批。

3、?對(duì)于特殊工程,必須編制專(zhuān)項(xiàng)安全技術(shù)方案和措施。

4、?安全技術(shù)措施應(yīng)貫徹全部施工工序,力求精致、全面具體、真正能做到有效實(shí)施和預(yù)防事故。

5、?安全技術(shù)措施要有針對(duì)性,編制人員必須掌握工程概況、施工方法、場(chǎng)地和周邊環(huán)境和條件的實(shí)際情況,熟悉安全法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)。

6、?各項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)將安全技術(shù)措施向施工員、班組長(zhǎng)和工人進(jìn)行交底。

7、?針對(duì)季節(jié)特點(diǎn)和施工過(guò)程中不同階段的防火要求,項(xiàng)目部應(yīng)制定和落實(shí)相應(yīng)的應(yīng)急、防火方案和安全措施。,編制的方案必須適用于本施工現(xiàn)場(chǎng)。

四、?分部分項(xiàng)安全技術(shù)交底

1、?針對(duì)各單位實(shí)際情況有針對(duì)性并以書(shū)面形式對(duì)班組長(zhǎng)和工人進(jìn)行分部分項(xiàng)安全技術(shù)交底。

2、?安全技術(shù)交底必須履行簽字手續(xù)。

五、?安全檢查

1、?各施工單位進(jìn)行半月一次的定期安全檢查,并將檢查結(jié)果上報(bào)甲方和監(jiān)理部門(mén)。

2、?檢查記錄是安全評(píng)價(jià)的依據(jù),因此檢查記錄要詳細(xì)、認(rèn)真。特別對(duì)隱患記錄必須要具體,如隱患部位、危險(xiǎn)性程度的部位處理意見(jiàn)。

3、?事故隱患整改必須落實(shí)到人,并由明確的整改措施和整改時(shí)間。

4、?對(duì)于重大事故隱患整改單,應(yīng)派專(zhuān)人落實(shí)并限定時(shí)間完成。

5、?現(xiàn)場(chǎng)機(jī)電維修人員應(yīng)該經(jīng)常檢查設(shè)備漏電保護(hù)器的完好和有效。

6、?現(xiàn)場(chǎng)用電機(jī)具較多,電線不得亂拖、亂拉,材料運(yùn)輸、堆放,一定要注意保護(hù)好電線,防止碰撞、擠壓電線,造成電線外皮破碎剝落,導(dǎo)致觸電事故,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)有電線露芯或破損的要及時(shí)修理,如果破損達(dá)到2處以上必須更換。

7、?雨季作業(yè)應(yīng)加強(qiáng)電器設(shè)備的防雨和接地檢查,以防止漏電事故。

8、?手持電動(dòng)工具必須嚴(yán)格遵守《手持電動(dòng)工具的管理、使用、檢查和維修技術(shù)規(guī)程》,每月至少全面檢修一次,現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)施工用電必須符合(JGJ46-2005)《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電規(guī)范》中的相關(guān)規(guī)定。

9、?電動(dòng)機(jī)械及工具,應(yīng)該嚴(yán)格按照“一機(jī)、一閘、一漏、一箱”規(guī)范設(shè)置。

10、施工現(xiàn)場(chǎng)用電設(shè)備均應(yīng)有良好的二級(jí)保護(hù)裝置。

11、各施工單位作業(yè)層要對(duì)四口五臨邊進(jìn)行有效防護(hù),未經(jīng)相關(guān)單位和人員同意,嚴(yán)禁私自拆除。

六、?安全教育

1?建立完善的三級(jí)教育制度,從安全思想、安全知識(shí)、安全技能和自我保護(hù)意識(shí)4各方面進(jìn)行教育。

2?建立新工人的安全教育制度,經(jīng)考試合格后方可進(jìn)入工作崗位,同時(shí)建立施工安全生產(chǎn)教育卡。

3?安全教育內(nèi)容為:安全基本知識(shí)、法律法規(guī)、現(xiàn)場(chǎng)規(guī)章制度和本工種崗位安全操作規(guī)程和制度,建立班組安全管理制度。

4?采用新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新材料和變換工作崗位的人員,應(yīng)按新技術(shù)操作和新崗位進(jìn)行安全教育。

5?每個(gè)工人必須熟悉本工種的安全技術(shù)操作規(guī)程。

6?施工管理人員應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定進(jìn)行定期安全培訓(xùn)。

7?現(xiàn)場(chǎng)專(zhuān)兼職安全員按月、季、年度進(jìn)行工作考評(píng),考評(píng)不合格的不能上崗。

8?根據(jù)施工特點(diǎn)進(jìn)行“五抓緊”安全教育

A、?工程突出趕任務(wù),往往不注意安全,要抓緊教育;

B、?工程接近尾聲時(shí),容易忽視安全,要抓緊教育;

C、?施工條件好,容易麻痹,要抓緊教育;

D、?季節(jié)氣候變化,外界不安全因素多,要抓緊教育;

E、?節(jié)假日前后,思想不穩(wěn)定,要抓緊教育。

9?認(rèn)真做好安全生產(chǎn)教育,對(duì)所有參加施工生產(chǎn)的職工均應(yīng)進(jìn)行入場(chǎng)安全生產(chǎn)的消防安全教育,未經(jīng)教育不得上崗,同時(shí)結(jié)合工程進(jìn)度及不同施工工藝,進(jìn)行有針對(duì)性的安全知識(shí)教育和遵章守紀(jì)教育。

10、時(shí)刻想到安全,不斷提高防火意識(shí)。

K、溶劑、化工材料等易燃、易爆物品要加強(qiáng)管理,建立嚴(yán)格收發(fā)制度,對(duì)人員領(lǐng)用材料時(shí)要嚴(yán)格管制,對(duì)用完的材料及時(shí)收回各庫(kù)房。

七、?班前活動(dòng)

建立班前活動(dòng)制度,并有詳細(xì)的班前記錄。

八、?特種作業(yè)

1、?特種作業(yè)人員應(yīng)經(jīng)特種作業(yè)部門(mén)培訓(xùn)合格并領(lǐng)的上崗證后再進(jìn)行作業(yè),并持證上崗,特種作業(yè)人員進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須上報(bào)監(jiān)理和建設(shè)單位逐一核實(shí)必須人證相符。

2、?電氣焊工動(dòng)火作業(yè)前,必須接受防火安全技術(shù)交底,明確責(zé)任、相互監(jiān)督、安全作業(yè),現(xiàn)場(chǎng)必須要有監(jiān)護(hù)人員。

3、?所有動(dòng)火作業(yè)前必須辦理動(dòng)火證,嚴(yán)格遵守“十不燒”規(guī)定,實(shí)行工程多機(jī)監(jiān)護(hù)制度,(操作證、動(dòng)火證、滅火器、監(jiān)護(hù)人)和動(dòng)火審批手續(xù),應(yīng)當(dāng)按照施工性質(zhì)和部位確定動(dòng)火等級(jí),節(jié)假日應(yīng)提高一個(gè)等級(jí),并應(yīng)落實(shí)防火措施,辦理動(dòng)火審批的時(shí)候必須注明動(dòng)火人和監(jiān)護(hù)人,甲方和監(jiān)理進(jìn)行核實(shí)。

4、?嚴(yán)格實(shí)行動(dòng)火證使用有效期限:一級(jí)動(dòng)火證為1天,二級(jí)動(dòng)火為3天、三級(jí)動(dòng)火證為7天,電焊工作業(yè)時(shí),必須隨身攜帶動(dòng)火證、特種作業(yè)操作證和滅火器。

5、?施工現(xiàn)場(chǎng)使用切割機(jī)作業(yè)時(shí),視同明火作業(yè),要落實(shí)防護(hù)措施。

6、?施工區(qū)域動(dòng)用明火作業(yè)時(shí),應(yīng)清除周邊易燃、易爆物,并落實(shí)防護(hù)措施,嚴(yán)防火花,焊渣、切割熔塊墜落,監(jiān)護(hù)人員要做好立體監(jiān)護(hù)工作。

7、?施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)入裝修階段,施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁煙火、明活作業(yè)動(dòng)火證簽發(fā)高一級(jí)別,嚴(yán)格落實(shí)防護(hù)措施,作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)必須要有監(jiān)護(hù)人。

8、?各庫(kù)房必須設(shè)置滅火器并有醒目的消防安全標(biāo)志,配置種類(lèi)合適的消防器材,落實(shí)專(zhuān)人加強(qiáng)管理,施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)庫(kù)房的五金、水暖材料禁止與易燃、易爆材料混放,禁止將性質(zhì)相互抵觸的物品和材料同放一室、一庫(kù),庫(kù)房保持整潔有序。

九、?工傷事故

1、?工傷事故的處理按國(guó)家和地方法律法規(guī)執(zhí)行,重大事故發(fā)生時(shí),施工單位應(yīng)立即啟動(dòng)事故應(yīng)急預(yù)案,組織人員搶救,保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng),并第一時(shí)間通知建設(shè)單位。

2、?工傷事故的分析按規(guī)定處理,事故調(diào)查堅(jiān)持三不放過(guò)的原則,事故原因不清楚不放過(guò)、事故責(zé)任者和工人沒(méi)受教育不放過(guò)、沒(méi)有防范措施不放過(guò)。

3、?建立工傷事故檔案。

十、?安全標(biāo)志

1、?施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置規(guī)范、醒目、整齊的標(biāo)牌和安全警示牌。

2、?庫(kù)房必須設(shè)置防火標(biāo)志、足量的滅火器、庫(kù)房責(zé)任人及庫(kù)房管理制度。

3、?作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)必須設(shè)置相應(yīng)的安全警示標(biāo)志、工作區(qū)域責(zé)任牌。

十一、文明施工

進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員應(yīng)佩戴胸卡,與施工無(wú)關(guān)人員不得進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。

1、?施工現(xiàn)場(chǎng)

A、?施工現(xiàn)場(chǎng)保持完整、整潔現(xiàn)場(chǎng)垃圾隨做隨清,誰(shuí)做誰(shuí)清,工完場(chǎng)清。

B、?現(xiàn)場(chǎng)原材料、構(gòu)件、機(jī)具設(shè)備要按指定區(qū)域堆放整齊,必須保持道路暢通,作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)要做到落手清。建筑垃圾及時(shí)規(guī)堆、外運(yùn),嚴(yán)禁隨意拋擲,做到作業(yè)面無(wú)積存垃圾、廢水、無(wú)散落材料。

C、?夜間施工必須配備足夠的照明,保證安全。

D、?施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)建立衛(wèi)生責(zé)任制度,并落實(shí)專(zhuān)人清潔、檢查應(yīng)有嚴(yán)格的處罰措施。

E、?施工現(xiàn)場(chǎng)不得隨地大、小便。

F、?開(kāi)展文明教育,所有施工人員應(yīng)文明規(guī)范。

G、?加強(qiáng)班組建設(shè),有良好的班榮班貌。

H、?加強(qiáng)工地治安綜合治理,做到目標(biāo)管理、制度落實(shí)、責(zé)任到人。施工現(xiàn)場(chǎng)治安防范措施有力,重點(diǎn)要害部位防范措施有效到位。

十二、現(xiàn)場(chǎng)宿舍

1、?施工作業(yè)區(qū)應(yīng)該和辦公、宿舍區(qū)分開(kāi)設(shè)置。

2、?宿舍內(nèi)、施工現(xiàn)場(chǎng)不得使用大功率電器(電飯鍋、水烏龜?shù)?,宿舍內(nèi)用電線路嚴(yán)禁私拉亂接。

3、?宿舍內(nèi)應(yīng)整潔干凈、無(wú)異味、生活用品擺放整齊。

4、?宿舍區(qū)、公共區(qū)域應(yīng)有專(zhuān)人每天清掃以及不定時(shí)安全巡邏,保證宿舍區(qū)域周?chē)h(huán)境的衛(wèi)生和安全。

十三、現(xiàn)場(chǎng)防火、消防

1、?施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置消防設(shè)施,必須建立相應(yīng)的安全管理制度和滅火器材(保證滅火器適用)。

2、?滅火器材應(yīng)按不同場(chǎng)所和防火要求合理配置。

3、?工地實(shí)行動(dòng)火審批和動(dòng)火監(jiān)護(hù)制度。

4、?在作業(yè)區(qū)應(yīng)根據(jù)工作性、工作范圍配備足夠的消防器材,對(duì)重點(diǎn)部位:危險(xiǎn)品倉(cāng)庫(kù)以及危險(xiǎn)作業(yè)區(qū)域要重點(diǎn)配備足夠的消防器材,設(shè)專(zhuān)人定期檢查消防器材的可靠性。

5、?現(xiàn)場(chǎng)指定的吸煙點(diǎn),嚴(yán)禁在室內(nèi)和室外游動(dòng)抽煙。

6、?對(duì)操作中可能引起火花的,應(yīng)有控制和隔離措施,在操作現(xiàn)場(chǎng),要對(duì)作業(yè)面進(jìn)行檢查,徹底熄滅火源和熔渣,消除火災(zāi)隱患。

7、?嚴(yán)格用電制度,嚴(yán)禁私拉亂接,嚴(yán)禁在易燃材料周?chē)褂玫怄u燈。

8、?化工原料堆放處嚴(yán)禁任何動(dòng)火作業(yè)。

9、?消防工作是本項(xiàng)目現(xiàn)在最重要的組成部分,各施工單位項(xiàng)目經(jīng)理是消防安全領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng),消防安全管理,消防安全領(lǐng)導(dǎo)小組各施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、專(zhuān)職安全員、施工員、電工和各專(zhuān)業(yè)班組長(zhǎng)組成。

10、?施工區(qū)域每100平方米配置滅過(guò)器2只,防火重點(diǎn)部位每25平方米配置1只種類(lèi)適合的滅火器。

11、?現(xiàn)場(chǎng)施工人員有責(zé)任自覺(jué)維護(hù)消防設(shè)施和器材的完好,任何人不準(zhǔn)挪用,防止隨意擺放、拆除、停用消防設(shè)施、器材,不準(zhǔn)損壞消防設(shè)施和器材,不準(zhǔn)埋壓、圈占、堵塞安全通道。

12、?發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患應(yīng)及時(shí)清除、制止火災(zāi)事故發(fā)生或在火災(zāi)事故發(fā)生后能及時(shí)撲救并挽回重大損失或避免人員傷亡的,給與獎(jiǎng)勵(lì)。

13、?嚴(yán)格遵守消防管理規(guī)定,嚴(yán)格執(zhí)行防火安全管理制度,認(rèn)真落實(shí)防火安全措施。

14、?對(duì)各種火災(zāi)隱患已經(jīng)發(fā)現(xiàn)但未采取整改和補(bǔ)救措施,多次違章指揮、違章作業(yè)屢教不改的,將給與嚴(yán)重的處罰。對(duì)違章冒險(xiǎn)作業(yè)導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生并造成重大經(jīng)濟(jì)損失和社會(huì)影響的,送交司法機(jī)關(guān)處理。

十四、現(xiàn)場(chǎng)保衛(wèi)措施

1、?建立治安保衛(wèi)制度,避免發(fā)生偷盜事件。

2、?做好現(xiàn)場(chǎng)物品保管和防盜工作,對(duì)貴重材料、小型生產(chǎn)工具等要實(shí)行專(zhuān)人專(zhuān)管,責(zé)任帶到人,材料、設(shè)備出入現(xiàn)場(chǎng)必須有收發(fā)領(lǐng)用手續(xù)和出門(mén)證明。

3、?加強(qiáng)施工人員的法制教育,進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)所有人員必須遵紀(jì)守法,嚴(yán)禁在工地內(nèi)賭博、偷盜,嚴(yán)禁打架斗毆、無(wú)理取鬧、擾亂正常生產(chǎn)、工作和生活秩序,發(fā)現(xiàn)上述情況是各施工單位要及時(shí)制止、嚴(yán)肅處理,情況嚴(yán)重的送交公安機(jī)關(guān)。

4、?下班前要實(shí)行點(diǎn)名制度,下班后其他人員一律不得再進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。

十五、環(huán)境保護(hù)

1、?為了保護(hù)和改善生活環(huán)境和生態(tài)環(huán)境,防止由于建筑施工造成的作業(yè)污染不和擾民,保障簡(jiǎn)述工地附近居民和施工人員的身體健康,必須做好建筑施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作。

2、?建筑垃圾必須堆放在制定位置專(zhuān)用容器內(nèi),不得隨意丟放,嚴(yán)禁隨意凌空高拋、灑,建筑垃圾及時(shí)清運(yùn),適量灑水降塵。

3、?嚴(yán)禁在生活區(qū)、作業(yè)區(qū)焚燒建筑垃圾。

4、?油漆等有刺激氣味的材料應(yīng)密封、隔離放置。

十六、“三寶”“四口、五臨邊”防護(hù)

1、?每個(gè)登高、臨邊、架體上(兩米以上)作業(yè)人員必須系好安全帶,安全帶系掛方式:高掛低用。

2、?安全帶配備齊全,并符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

3、?進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員必須戴好安全帽。

4、?樓梯口、電梯口、預(yù)留洞口等必須設(shè)置有效的防護(hù)措施。

5、?陽(yáng)臺(tái)、樓層邊、屋面等也必須要設(shè)置有效的防護(hù)措施。

十七:施工用電

1、?配電箱和開(kāi)關(guān)箱

A、?配電箱必須按照三級(jí)配電兩級(jí)保護(hù)的要求設(shè)置。

B、?末級(jí)配電箱內(nèi)必須設(shè)置漏電保護(hù)器,漏電保護(hù)器要每天檢查,一旦失靈及時(shí)更換,漏電保護(hù)裝置參數(shù)應(yīng)符合規(guī)定要求。

C、?電箱內(nèi)必須設(shè)置隔離開(kāi)關(guān),并符合“一機(jī)一閘一漏一箱”規(guī)定。

D、?電箱安裝要牢固,安裝高度要統(tǒng)一,露天設(shè)置要有防雨措施,電箱內(nèi)不得堆放雜物,應(yīng)有便利的通道。

E、?配電箱內(nèi)多路配置時(shí)要有標(biāo)志,電箱內(nèi)應(yīng)張貼線路圖和檢查記錄。

F、?配電箱一律選用標(biāo)準(zhǔn)箱,掛設(shè)高度1.4米,箱前和兩側(cè)1米內(nèi)不準(zhǔn)堆放雜物,門(mén)鎖應(yīng)有效,配電箱統(tǒng)一編號(hào),并由檢查記錄,每10天一次,按規(guī)定做好重復(fù)保護(hù)接地。

2、?現(xiàn)場(chǎng)照明

A、?照明專(zhuān)用回路應(yīng)設(shè)置漏電保護(hù)裝置,漏電保護(hù)器設(shè)置符合規(guī)范要求。

B、?燈具金屬外殼應(yīng)做好接零保護(hù)。

C、?現(xiàn)場(chǎng)照明宜采用高光效、長(zhǎng)壽命的照明燈具,對(duì)需要大面積的照明場(chǎng)所就采用高壓汞燈,高壓鈉燈和混合的鹵鎢燈。

D、?配電線路、現(xiàn)場(chǎng)施工用電的機(jī)械設(shè)備均應(yīng)有良好的二級(jí)保護(hù)裝置。

E、?施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)搭設(shè)的線路和電器設(shè)備的安裝、維修等作業(yè)須由專(zhuān)業(yè)電工進(jìn)行作業(yè)安裝,并符合安全技術(shù)規(guī)范,任何人不得私拉亂接臨時(shí)用線,不準(zhǔn)架設(shè)裸導(dǎo)線、不準(zhǔn)直接用導(dǎo)電材料綁扎在金屬架上、不準(zhǔn)用銅絲或其他金屬材料代替保險(xiǎn)絲,防止引發(fā)電器火災(zāi)。

3、?配電線路

A、?電線老化、破皮應(yīng)及時(shí)更換的包扎,線路過(guò)道應(yīng)有保護(hù)措施。

B、?電纜線必須使用三相五線制(照明線除外),不得使用四芯電纜外加一根線的安裝方法,動(dòng)力和照明必須分開(kāi)設(shè)置。

4、?電器裝置

A、閘具、熔斷器參數(shù)應(yīng)與設(shè)備匹配,安裝必須符合要求。

B、每一臺(tái)電動(dòng)機(jī)械的開(kāi)關(guān)箱,裝設(shè)過(guò)載負(fù)荷、短路、漏電保護(hù)裝置外設(shè)置隔離開(kāi)關(guān)。

4、施工機(jī)具

1)、手動(dòng)機(jī)具

A、手動(dòng)機(jī)具傳動(dòng)安全保險(xiǎn)裝置必須齊全。

B、應(yīng)有保護(hù)接零、漏電保護(hù)裝置,無(wú)人操作時(shí)要切斷電源,禁止電纜裸插。

2)、電焊機(jī)

A、應(yīng)有保護(hù)接零和漏電保護(hù)裝置。

B、焊把線接頭不得超過(guò)三處,電纜線不絕緣、老化的不準(zhǔn)使用。

C、應(yīng)有自動(dòng)開(kāi)關(guān)。

3)、氧氣乙炔瓶

A、各種氣瓶要有色標(biāo)。

B、工作時(shí)氧氣和乙炔瓶必須嚴(yán)格管理,瓶與瓶之間距離必須大于5米,據(jù)明火必須大于10米,要有隔離措施(庫(kù)房?jī)?nèi)必須分開(kāi)堆放,嚴(yán)禁集中堆放,瓶上要設(shè)置防震圈和防護(hù)帽)。

C、工作前必須要檢查氧氣、乙炔管有無(wú)破損和漏氣現(xiàn)象。

D、作業(yè)人員必須持證上崗,嚴(yán)禁無(wú)證作業(yè),作業(yè)過(guò)程中必須有監(jiān)護(hù)人。

E、乙炔瓶必須設(shè)置回火裝置。

F、工作完成后關(guān)閉乙炔和氧氣瓶。并按規(guī)定放置。