項目物業管理人員的管理方案

一、量才錄用、培養提升

我們在用人機制上的理念是重視管理人員的品德修養、工作能力以及在職培訓;強調管理人員的一專多能和管理隊伍的年輕化、知識化。

在管理人員的選拔上,我們將嚴格按照崗位要求制定招聘標準,根據招聘標準擇優錄用。不片面強調工作年限和學歷資格,以“適用”為原則,避免“大才小用”的現象。

在管理人員的培訓上,我們對每一崗位的工作技能都規定了達標要求,并通過在職教育、崗位輪訓、職務輪換等多種形式對管理人員進行培養,不斷提升其綜合素質。

二、默契合作、充分授權

強調分工合作的工作態度。我們將采用管理處經理全權負責的直線職能管理方式,本著精干、高效的原則設置崗位,一方面保證管理人員工作負荷的飽滿,另一方面避免各崗位職責的交叉,做到“人人有事做,事事有人管”。同時我們倡導全員協調管理(在其他章節有相應闡述),員工應以合作的姿態開展工作。

倡導合理授權,在業主面前,每個員工都是管理處經理。學會授權是我們對管理人員的基本要求。管理處經理通過授權,將更多的精力和時間放在把握全局,正確決策上。各項目主管通過授權從繁瑣的日常事務中脫離出來。同時,通過授權,每位員工都能迅速地解決業主提出的服務需求,讓業主在第一時間得到滿意的服務。同時建立檢查和反饋制度,各級管理人員通過定期檢查,檢驗授權效果。對偏離服務標準的行為及時糾正,避免管理失控。

堅持分級指揮和逐級反饋的原則。我們強調一個上級的原則,并在管理處內部建立逐級向上負責的垂直指揮系統。管理處經理及各項目主管根據實際情況發出工作指令,并通過現場指導、工作例會、內部電腦網絡等形式逐級向下傳達和執行。無特殊情況下,管理人員不得隨意越級指揮,而作業員工遇到問題也必須逐級向上匯報,不得越級請示。

三、定期考核、績效為本

績效考核,是我們人力資源管理的重要組成部分。其根本目的是營造“以效率為導向”的良好工作氣氛。

管理人員的績效考核將嚴格依照公司已建立并有效運作的績效考核體系進行考核。通過公司品質管理等相關職能部門、管理處經理、經理助理的多種途徑、多種方式對管理處管理人員進行日常工作的績效考核。

四、獎懲嚴明、優勝劣汰

對員工實施準確及時的獎懲,是維持員工長久工作動力的有效手段。將以公司的《員工獎懲條例》為依據,對管理人員進行相應的激勵和約束。對工作努力,成績優異的管理人員,我們將視情況授予“優秀員工獎”及“特殊貢獻獎”等榮譽,并給予一定的物質獎勵。對工作不負責任或違反紀律的管理人員,則給予一至三級的相應處分。我們規定:受到三級處分的員工將視情況給予降級或辭退處理。

同時我們倡導管理處所有員工積極參加物業管理公司的競爭上崗及雙向選擇。我們要求主管以上的管理人員必須通過競爭的方式獲取上崗資格,作業人員通過雙向選擇的方式獲取上崗資格。上崗后必須圍繞“質量―成本雙否決”的運作,定期接受考核,對無法完成質量指標或成本指標的個人,不但否決其效益工資和獎金,并且與其任職(或上崗)資格掛鉤。公司定期對于個人績效考核排位在后幾位的管理層人員和操作層人員實施末位淘汰制,通過補充新的員工,增強內部競爭力,從而保持整支隊伍的活力。

篇2:事業單位人員管理辦法

事業單位人員管理辦法,對于一個事業單位而言應該如何管理單位人員呢?下面是小編帶來的事業單位人員管理辦法,歡迎閱讀!

事業單位人員管理辦法

第一章總則

第一條為了規范事業單位的人事管理,保障事業單位工作人員的合法權益,建設高素質的事業單位工作人員隊伍,促進公共服務發展,制定本條例。

第二條事業單位人事管理,堅持黨管干部、黨管人才原則,全面準確貫徹民主、公開、競爭、擇優方針。

國家對事業單位工作人員實行分級分類管理。

第三條中央事業單位人事綜合管理部門負責全國事業單位人事綜合管理工作。

縣級以上地方各級事業單位人事綜合管理部門負責本轄區事業單位人事綜合管理工作。

事業單位主管部門具體負責所屬事業單位人事管理工作。

第四條事業單位應當建立健全人事管理制度。

事業單位制定或者修改人事管理制度,應當通過職工代表大會或者其他形式聽取工作人員意見。

第二章崗位設置

第五條國家建立事業單位崗位管理制度,明確崗位類別和等級。

第六條事業單位根據職責任務和工作需要,按照國家有關規定設置崗位。

崗位應當具有明確的名稱、職責任務、工作標準和任職條件。

第七條事業單位擬訂崗位設置方案,應當報人事綜合管理部門備案。

第三章公開招聘和競聘上崗

第八條事業單位新聘用工作人員,應當面向社會公開招聘。

但是,國家政策性安置、按照人事管理權限由上級任命、涉密崗位等人員除外。

第九條事業單位公開招聘工作人員按照下列程序進行:

(一)制定公開招聘方案;

(二)公布招聘崗位、資格條件等招聘信息;

(三)審查應聘人員資格條件;

(四)考試、考察;

(五)體檢;

(六)公示擬聘人員名單;

(七)訂立聘用合同,辦理聘用手續。

第十條事業單位內部產生崗位人選,需要競聘上崗的,按照下列程序進行:

(一)制定競聘上崗方案;

(二)在本單位公布競聘崗位、資格條件、聘期等信息;

(三)審查競聘人員資格條件;

(四)考評;

(五)在本單位公示擬聘人員名單;

(六)辦理聘任手續。

第十一條事業單位工作人員可以按照國家有關規定進行交流。

第四章聘用合同

第十二條事業單位與工作人員訂立的聘用合同,期限一般不低于3年。

第十三條初次就業的工作人員與事業單位訂立的聘用合同期限3年以上的,試用期為12個月。

第十四條事業單位工作人員在本單位連續工作滿10年且距法定退休年齡不足10年,提出訂立聘用至退休的合同的,事業單位應當與其訂立聘用至退休的合同。

第十五條事業單位工作人員連續曠工超過15個工作日,或者1年內累計曠工超過30個工作日的,事業單位可以解除聘用合同。

第十六條事業單位工作人員年度考核不合格且不同意調整工作崗位,或者連續兩年年度考核不合格的,事業單位提前30日書面通知,可以解除聘用合同。

第十七條事業單位工作人員提前30日書面通知事業單位,可以解除聘用合同。

但是,雙方對解除聘用合同另有約定的除外。

第十八條事業單位工作人員受到開除處分的,解除聘用合同。

第十九條自聘用合同依法解除、終止之日起,事業單位與被解除、終止聘用合同人員的人事關系終止。

第五章考核和培訓

第二十條事業單位應當根據聘用合同規定的崗位職責任務,全面考核工作人員的表現,重點考核工作績效。

考核應當聽取服務對象的意見和評價。

第二十一條考核分為平時考核、年度考核和聘期考核。

年度考核的結果可以分為優秀、合格、基本合格和不合格等檔次,聘期考核的結果可以分為合格和不合格等檔次。

第二十二條考核結果作為調整事業單位工作人員崗位、工資以及續訂聘用合同的依據。

第二十三條事業單位應當根據不同崗位的要求,編制工作人員培訓計劃,對工作人員進行分級分類培訓。

工作人員應當按照所在單位的要求,參加崗前培訓、在崗培訓、轉崗培訓和為完成特定任務的專項培訓。

第二十四條培訓經費按照國家有關規定列支。

第六章獎勵和處分

第二十五條事業單位工作人員或者集體有下列情形之一的,給予獎勵:

(一)長期服務基層,愛崗敬業,表現突出的;

(二)在執行國家重要任務、應對重大突發事件中表現突出的;

(三)在工作中有重大發明創造、技術革新的;

(四)在培養人才、傳播先進文化中作出突出貢獻的;

(五)有其他突出貢獻的。

第二十六條獎勵堅持精神獎勵與物質獎勵相結合、以精神獎勵為主的原則。

第二十七條獎勵分為嘉獎、記功、記大功、授予榮譽稱號。

第二十八條事業單位工作人員有下列行為之一的,給予處分:

(一)損害國家聲譽和利益的;

(二)失職瀆職的;

(三)利用工作之便謀取不正當利益的;

(四)揮霍、浪費國家資財的;

(五)嚴重違反職業道德、社會公德的;

(六)其他嚴重違反紀律的。

第二十九條處分分為警告、記過、降低崗位等級或者撤職、開除。

受處分的期間為:警告,6個月;記過,12個月;降低崗位等級或者撤職,24個月。

第三十條給予工作人員處分,應當事實清楚、證據確鑿、定性準確、處理恰當、程序合法、手續完備。

第三十一條工作人員受開除以外的處分,在受處分期間沒有再發生違紀行為的,處分期滿后,由處分決定單位解除處分并以書面形式通知本人。

第七章工資福利和社會保險

第三十二條國家建立激勵與約束相結合的事業單位工資制度。

事業單位工作人員工資包括基本工資、績效工資和津貼補貼。

事業單位工資分配應當結合不同行業事業單位特點,體現崗位職責、工作業績、實際貢獻等因素。

第三十三條國家建立事業單位工作人員工資的正常增長機制。

事業單位工作人員的工資水平應當與國民經濟發展相協調、與社會進步相適應。

第三十四條事業單位工作人員享受國家規定的福利待遇。

事業單位執行國家規定的工時制度和休假制度。

第三十五條事業單位及其工作人員依法參加社會保險,工作人員依法享受社會保險待遇。

第三十六條事業單位工作人員符合國家規定退休條件的,應當退休。

第八章人事爭議處理

第三十七條事業單位工作人員與所在單位發生人事爭議的,依照《中華人民共和國勞動爭議調解仲裁法》等有關規定處理。

第三十八條事業單位工作人員對涉及本人的考核結果、處分決定等不服的,可以按照國家有關規定申請復核、提出申訴。

第三十九條負有事業單位聘用、考核、獎勵、處分、人事爭議處理等職責的人員履行職責,有下列情形之一的,應當回避:

(一)與本人有利害關系的;

(二)與本人近親屬有利害關系的;

(三)其他可能影響公正履行職責的。

第四十條對事業單位人事管理工作中的違法違紀行為,任何單位或者個人可以向事業單位人事綜合管理部門、主管部門或者監察機關投訴、舉報,有關部門和機關應當及時調查處理。

第九章法律責任

第四十一條事業單位違反本條例規定的,由縣級以上事業單位人事綜合管理部門或者主管部門責令限期改正;逾期不改正的,對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分。

第四十二條對事業單位工作人員的人事處理違反本條例規定給當事人造成名譽損害的,應當賠禮道歉、恢復名譽、消除影響;造成經濟損失的,依法給予賠償。

第四十三條事業單位人事綜合管理部門和主管部門的工作人員在事業單位人事管理工作中瀆職、玩忽職守、徇私的,依法給予處分;構成犯罪的,依法追究刑事責任。

第十章附則

第四十四條本條例自7月1日起施行。

【相關閱讀】

《事業單位人事管理條例》全文(共十章44條)于2014年4月25日由國務院*總理簽署國務院令(第652號),2014年5月15日公布,自2014年7月1日起施行。

2008年3月,根據2003年《*中央國務院關于進一步加強人才工作的決定》中提出的制定事業單位人事管理條例的要求,原人事部會同中央組織部起草了《事業單位人事管理暫行條例(送審稿)》,報請國務院審批。

2011年,國務院法制辦在充分聽取有關部門、地方政府和事業單位意見的基礎上,會同國務院有關部門反復研究、修改,形成了征求意見稿。

11月24日,國務院法制辦公布《事業單位人事管理條例(征求意見稿)》(共十章68條),面向社會各界征求意見。

2014年2月26日,國務院第40次常務會議審議通過《事業單位人事管理條例(草案)》。

2014年4月25日,總理*簽署國務院令(第652號)。

2014年5月15日,國務院公布《事業單位人事管理條例》全文(共十章44條),自2014年7月1日起施行。

篇3:借調人員管理辦法

借調人員管理辦法,人員借調是指一個單位借用別單位的工作人員而不改變其隸屬關系的情況,多見于國家機關、事業單位或社會團體為解決編制不足,從下屬單位或其他單位借用人員,或者存在于企業間的經營指導、技術指導交流以及企業集團內人員交流,下面是小編帶來的借調人員管理辦法,歡迎閱讀!

借調人員管理辦法【1】

第一條為進一步規范全市機關事業單位借調人員行為,維護正常的工作秩序,防止人員借調的隨意性,本著控制數量、嚴格審批、規范管理的原則,根據干部人事管理有關規定,結合我市實際,制定本辦法。

第二條河池市各級實施公務員法機關、參照單位及事業單位借調人員適用本辦法。

第三條借調人員,是指因工作需要,暫時將人員從原單位脫產借用(含各類抽調、跟班學習)到其他單位工作的人員。

第四條借調工作的主管部門按借調單位的干部管理權限分別為同級組織部或人力資源和社會保障局。

第五條借調期限一期為3個月。借調期滿后回原單位工作。因工作需要延長借調時間的,可再延長一個借調期,借調單位應在借調期滿前一周按管理權限向同級組織人社部門提出書面申請,辦理延長借調手續。

因市委、市政府中心工作需借調的,視中心工作需要的時間確定借調期限。

第六條機關事業單位借調工作人員時,必須具備以下條件:

(一)在一段時間內必須完成階段性工作任務或上級部門所交辦的臨時性工作任務,本單位人員不足的。

(二)工作任務較重,本單位工作人員不足,近段時間內又不能及時充實的。

(三)因專項工作成立的臨時性機構,相關單位人員調劑不出的。

(四)其他工作需要的。

第七條擬借調人員應當符合下列條件:

(一)正式在編在職人員。

(二)政治思想素質好、遵紀守法、作風正派。

(三)具有借調單位所需要的工作能力和其他條件;借調到專業性較強工作崗位的人員需有相關學歷或職稱。

(四)身體健康。

第八條借調人員審批程序:

(一)借調單位征得擬借調人員本人、其所在單位及單位同級組織人社部門同意后,按干部管理權限向借調單位同級組織人社部門書面提出借調申請。借調申請須注明被借調人的基本情況、具體借調的崗位或承擔的業務、借調理由(擬調入考察、跟班學習等)及借調期限等。

原則上不得跨市、市內不得跨縣借調工作人員(因工作調動需考察的除外)

(二)借調單位同級組織人社部門同意后,向擬借調人員所在單位的同級組織人社部門發出借調通知,辦理有關手續。

(三)臨時機構需借調人員的,由組建臨時機構的牽頭部門提出意見,由同級組織部審批。

擬借調人員所在單位應拒絕未經組織人社部門辦理相關借調手續的借調行為。

(四)借調到上級單位(部門)工作,參照本審批程序執行。

第九條借調人員的日常管理。

(一)借調人員在借調期內由借調部門(單位)負責管理,借調人員必須嚴格遵守借調單位各項規章制度,自覺服從借調單位的管理和領導,認真完成工作任務。同時,享受借調單位工作人員同等的政治教育、業務培訓等待遇。借調人員在借調期間與原單位人事、組織關系保持不變。

(二)借調人員在借調期間不再承擔原單位的工作任務,不能單獨承擔行政執法等工作。關鍵崗位、涉密崗位不宜使用借調人員。

(三)借調人員在借調期間,按照國家規定享受節假日和產、休假等待遇。原單位應按規定做好借調人員的工資調整、職稱晉升、醫療保險、公積金繳交等管理工作。

(四)借調期間,如遇原單位競爭上崗、崗位調整等情況,原單位應將借調人員與在崗在職人員同等對待,做好借調人員定員、定崗、定級工作,保證公開、公平對待借調人員。

(五)借調期滿后,由借調單位對其借調期間的思想工作表現做出書面鑒定,按管理權限報同級組織人社部門備案,并向原單位反饋。

第十條出現下列情況之一的,借調單位應及時解除借調關系。

(一)借調期未滿,工作任務有變動或提前完成,不再需要繼續借調的。

(二)因原單位工作需要,借調人員無法繼續從事借調單位工作,經借調單位同級組織人社部門同意解除借調關系的。

(三)借調人員因個人原因申請結束借調關系,并得到借調單位同意的。

(四)借調人員違反借調單位工作紀律,玩忽職守、貽誤工作、不服從安排等造成不良影響的,予以退回,如情節嚴重須追究責任的,視情節給予相應處理。

(五)借調人員因其他原因不適合繼續借調的。

需提前解除借調關系的,借調單位應及時按管理權限報同級組織人社部門備案。

第十一條借調工作紀律。

(一)各單位(部門)要嚴格按照本暫行辦法,切實加強對借調人員的管理。對因隨意濫借,造成工作人員人浮于事,或者因疏忽管理造成不良影響和后果的,應立即清退借調人員,并根據情節追究單位主要領導的責任。

(二)有關單位(部門)接到借調通知后,應及時通知借調人員按規定時間報到。

(三)借調期滿后,借調人員應在三個工作日內自動回原單位工作。未按規定返回原單位上班的,按無故曠工處理。

(四)對不按本暫行辦法辦理手續借調人員的,要追究借調單位主要領導責任。

(五)本辦法出臺前已借調到有關單位(部門)工作的人員,確因工作需要借調的,按本辦法的程序辦理借調手續。不按規定辦理借調手續的借調人員,一律清退回原單位工作。

第十二條本辦法由市委組織部、市人力資源和社會保障局負責解釋。

第十三條本辦法自發布之日起實行。原制定的有關規定與本辦法不符的,以本辦法為準。工勤人員借調可參照本辦法執行。

借調人員管理辦法【2】

第一條總則。為規范我局借調人員管理,根據《派駐地方的國家土地督察局人事管理辦法》相關規定,結合我局實際,制定本辦法。

第二條借調程序。

(一)由各處室根據工作需要和現有人員情況,提出借調需求。

(二)辦公室將各處室借調需求整理匯總,經分管局領導同意后,報局黨組審批。

(三)辦公室在局黨組的審批同意后,向擬借調人員所在單位發借調函,協商借調相關事宜。

(四)借調人員確定后,由辦公室負責借調人員的報到相關事宜。

第三條借調條件。各處室提交借調需求時,須符合以下條件:

(一)本處室人員緊張,工作量大。

(二)本處室當前時段內有較為重大工作任務。

(三)借調人數原則上控制在本處室編制空額內。

第四條借調范圍。一般從國土資源部直屬事業單位、華北五省(區、市)國土資源部門選擇借調人員,優先考慮華北五省(區、市)推薦的土地督察人力資源庫中的人員。

第五條借調時間。借調期限一般控制在6個月以內,借調期滿確因工作需要必須繼續借調的,應當續辦借調手續。

第六條借調人員報到。借調人員填寫《國家土地督察北京局借調人員報到表》(見附件1),辦公室負責為其辦理相關手續。

(一)組織借調人員簽訂《保密責任書》。

(二)為其辦理出入證。

(三)落實電腦、網絡、電話等辦公條件。

(四)向財務室發出發放補助的通知。

第七條借調期滿安排。借調期滿后,在尊重借調人員本人和其所在單位意見的基礎上,由所在處室提出是否續借的意見。需要續借的,按照第五條中的規定續辦借調手續。如不再續借,借調人員填寫《國家土地督察北京局借調人員離崗表》(見附件2),辦公室為其辦理相關手續。

(一)由借調人員本人請處室負責人和分管領導在《國家土地督察北京局借調人員離崗表》上簽字。

(二)退回所借用便攜式計算機等設備,并請接收人簽字。

(三)退回出入證。

(四)以上程序辦理完成后,借調人員將表格交至辦公室,由辦公室給財務下達停止發放補助的通知。

(五)借調人員所在處室對借調人員借調期間的工作表現寫出工作鑒定,經分管領導審批后,由辦公室向借調人員所屬單位發出。