物業管理費收繳管理辦法

為保證公司每月管理費能夠按時進行收繳,調動員工的工作積極性,滿足公司正常的經濟收入,特制定本辦法。

第一章總則

第一條考核指標:物業管理費收繳率,是指當月實收管理費總額與當月應收管理費總額之商。其中:

(1)當月應收管理費總額是指當月已辦理收樓手續的業主應當繳納的管理費總額。已收樓但未入住或長期無人居住的業主應繳納的管理費金額和投訴未及時處理而暫時無法催繳的管理費金額等不包含在當月應收管理費總額當中。

(2)當月實收管理費總額指實際收取的當月管理費總額,包括劃賬金額和催繳的現金金額,但不包括當月收回的以前累計未交的管理費金額。

第二條考核標準:按月考核,計算每一位樓管員分管總戶數的收繳比率,不以單棟樓的收繳率為準。商鋪為90%、住宅為85%。

第二章操作辦法

第三條收費管理員負責管理費的銀行劃賬工作,計算當月應收管理費金額和當月實收管理費金額,從而計算各個樓管員的管理費當月收繳率。

第四條樓管員負責劃賬后欠交管理費的催繳工作。

第五條收費管理員于當月30日前根據當月的收樓情況統計每棟樓的收費總面積,以計算當月應收管理費金額及其抵減項目,并填寫《應收管理費統計表》。

第六條收費管理員在銀行劃賬工作完成后,須在次月10日前統計出劃賬金額中每棟樓的當月實收管理費金額。

第七條樓管員在收費管理員打印完欠費臺帳后,進行管理費的催繳工作。

第八條業主或住戶到物業公司繳納現金,任何人都必須受理。

第九條在下次劃賬之前,收費管理員統計各樓管員催繳現金總額,并分解出催繳現金中的當月管理費金額。

第十條樓管員也須統計自己分管樓宇當月催繳現金總額中的實收管理費金額,與收費管理員核對基本無誤后,方可作為計算收繳率的依據。

第十一條樓管員于當月28日以前應填寫《空置房統計表》和《因投訴未處理無法催繳管理費統計表》,經部門經理審核后,作為當月應收管理費的抵減項目。

第十二條收費管理員根據每棟樓當月應收管理費金額以及當月實收管理費金額(包括劃賬金額和催繳現金金額)計算出每棟樓的當月管理費收繳率,并填寫《物業管理費收繳率統計表》,經部門經理審核簽字后,作為考核的依據。考核結果須上報公司領導。

第四章考核辦法

第十三條管理費收繳率未達到考核標準的,按照以下辦法進行考核:第1個月未達到的樓管員,當月工資下浮50元;連續2個月未達到的樓管員,當月工資下浮一級;連續3個月未達到的樓管員,作勸退處理。

第五章附則

第十四條本考核辦法從二O年月日開始試行。

篇2:某黨支部黨費收繳管理制度

按期交納黨費,是章程規定的黨員的基本條件之一,是黨員對黨應盡的義務,是黨員關心黨的事業的一種表現,也是黨員增強組織觀念的重要途徑。

一、黨費收繳

1、凡有工資收入的黨員,每月以國家規定的工資總額中相對固定的、經常性的工資收入為計算基數,按規定比例交納黨費。

工資總額中相對固定的、經常性的工資收入包括:

機關工作人員(不含工人)的職務工資、級別工資、基礎工資、工齡工資、津貼;

事業單位專業技術人員、管理人員的職務工資、等級工資、津貼、獎金;

機關、事業單位工人的崗位工資、等級工資、津貼、獎金;

企業人員工資收入中的固定部分(基本工資)和活的部分(津貼、獎金)。

列入交納黨費計算基數的津貼、獎金,是指年功性津貼、地區性津貼、工資性津貼和按月發放的獎金。在職黨員的津貼,包括:省崗位津貼、市崗位津貼、住房補貼、出勤補貼、地區糧油補貼、特殊崗位補貼等,均應列入計算基數。離退休人員中的黨員,與在職黨員相同的津貼,均應列入計算基數,離退休人員單獨有的屬福利性質的津貼,如護理費、特需費、交通費等,可不列入計算基數。

2、交納黨費的比例為:每月工資收入在400元(含400元)以下者,交納月工資的0.5%;400元以上至600元(含600元)者,交納1%;600元以上至800元(含800元)者,交納1.5%;800元以上(稅后)至1500元(含1500元),交納2%;1500元以上(稅后)者,交納3%。

3、實行年薪制人員中的黨員,以上年月平均收入為計算基數,參照上述規定比例交納黨費。

4、離退休人員中的黨員,以國家規定的離退休費為交納黨費計算基數,領取養老保險金的黨員,以養老保險金為基數,參照上述規定比例交納黨費。

5、下崗待業的黨員,依靠撫恤和救濟為主的黨員、領取當地最低生活保障金的黨員以及學生黨員(包括沒有工資收入的研究生黨員),每月交納黨費2角。

6、合同工、臨時工黨員參照有固定工資收入的黨員交納黨費的比例交納黨費。

7、停薪留職從事個體經營的黨員,每月按上季度月平均收入,參照上述規定比例交納黨費。

8、預備黨員從支部大會通過其為預備黨員的當月起交納黨費。

9、黨員向其正式組織關系所在黨組織交納黨費。持《流動黨員活動證》外出的黨員,外出期間持證向外出所在地黨組織交納黨費。

10、黨員增加工資收入后,從按新工資標準領取工資的當月起,以新的工資收入為基數,按照規定比例交納黨費。

11、黨員自愿一次性交納1000元以上的黨費,全部上繳中央,由中央組織部給本人出具收據。

12、遇有特殊情況,經黨支部委員會同意,黨員可以委托親屬或者其他黨員代為交納或者補交黨費,但補交黨費的時間不得超過3個月。

13、對不按規定交納黨費的黨員,黨組織應及時對其進行批評教育。對無正當理由連續6個月不交納黨費的,按自行脫黨處理。

二、黨費管理

1、黨支部應指定專人負責黨費收繳管理工作。黨支部統一使用縣委組織部統一印制的《黨支部黨費收繳登記簿》,把所有黨員的工資總額、應交納額、實際交納金額記入《登記簿》。每個黨員應于當月20日前把黨費交納給所在黨支部。

2、黨費由黨總支、黨支部統一收齊,于每季度第三個月的20日前上繳黨委在銀行的黨費專用帳戶。

3、黨費上繳銀行時,應填寫三聯單,直接到銀行交款。然后將銀行受理回單交基層黨委,開具收據并貼在《黨員交納黨費登記表》背面。

4、黨支部用組織部統一印制的《黨員交納黨費公布表》每半年公布一次黨費收繳情況,基層黨委每年檢查、公布一次黨費收繳情況,并于翌年一月底前將情況報縣直黨工委。

篇3:團費收繳管理試用規定

本規定依照集團公司團費收繳的有關規定,結合公司實際制定

1、交納團費的目和意義:

團員按照《團章》規定向團組織交納團費,不僅為團的活動提供部分經費,也是保持與團組織經常聯系,增強組織觀念和履行團員義務的一項重要內容。各團支部應經常對團員進行團員應有的團費收繳意識教育,使團費交納成為每個團員的自愿行為。

2、收繳團費的標準:

(1)有穩定工資收入的團員,按以下標準執行:月工資崗位技能與效益工資之和,在400元以上者,交納的比例是1%;400元以下者(含400元),交納的比例是0.5%。

(2)待崗職工和家庭困難職工每月每人3元。

(3)團員除按規定交納團費外,本人自愿多交不限。

(4)保留團籍的*黨員,從取得預備黨員資格起,可不交納團費,自愿交納團費者不限。

3、收繳團費的辦法:

(1)團員每季度交納一次團費。

(2)由團支部書記每季度第一個月收取團費,半年一次性上交公司團委,時間為每年的七月中旬和次年的一月中旬之前。

(3)收繳團費手續應健全,嚴格實行簽字等手續。

4、團費的使用和管理:

(1)公司團委對團費進行統一管理。除按規定比例上交集團公司團委外,主要用于返回團支部使用和留作公司團委專項使用。

(2)團費主要用于團的活動、獎勵和訂閱資料等方面的開支。不得挪做它用。

(3)團委將對團費嚴格管理、建立賬目,定期予以公布和接受有關部門檢查。