物業(yè)項目管理處安全檢查內(nèi)容

為加強安全管理,確保安全經(jīng)營、消防、治安、交通安全工作的順利進行,根據(jù)本公司具體情況制定本制度。

一、管理處共用標準:

1.安全管理小組按月召開部門安全工作會議,有會議記錄。

2.各管理處安全制度的制定情況:

1>有安全制度且做到基本制度張掛上墻;

2>安全制度完善、合理、可行;

3.各管理處安全制度的執(zhí)行情況:

1>日常安全工作到崗、到人,各基層崗位設有安全員;

2>具體工作人員熟知本管理處的各項安全制度并在日常工作中遵守制度;

4.各管理處安全教育及培訓情況:

1>日常工作中對本管理處員工進行過勞動安全、防火、治安、交通方面的安全教育,有文字記錄;

2>員工掌握手提滅火器的使用;

3>員工了解重大突發(fā)事件的工作程序:

(1)火災、煤氣泄漏及重大突發(fā)事件的報警程序;

(2)火災及重大突發(fā)事件工作程序;

5.各管理處日常安全工作基本情況:

1>各部室鑰匙管理情況;

(1)有專人掌管;

(2)有固定存放處;

(3)存放處安全不失控;

2>各部室每日鎖門、關窗、斷電情況:

(1)有專人負責;

(2)有文字記錄;

3>各部室貴重物品的管理情況:

(1)有專人負責;

(2)有防盜措施;

二、部門分類具體標準:

1.財務部門受檢項目標準:

1>具體部位:

(1)財務會計組;

(2)財務收銀組;

(3)財務部所屬庫房;

2>具體內(nèi)容:

(1)保險柜存放金額符合標準;

(2)支票、印章分開存放,分人管理;

(3)各收銀員每日收入按規(guī)定上交財務部:

①有專項制度;

②制度執(zhí)行情況;

(4)保險柜使用情況;

①有專項安全規(guī)定;

②鑰匙有專人管理;

③保險柜上鎖后隨手拔亂密碼;

(5)財務部下屬庫房安全管理情況:

①物品擺放符合要求;

②滅火器材配置合理,擺放位置明顯;

③用電安全規(guī)范,無私接、私用電源線及電加熱器具;

④門窗防盜加固牢固;

⑤庫房鑰匙管理有專人保管、專處存放、使用有記錄;

⑥危險物品存放庫房做到隔離設置、專人負責、定期查看且有記錄;

⑦庫房管理人員對滅火器材及火災事故應急方案掌握會使用滅火器材、會報警、會自救;

(6)會使用安全報警系統(tǒng);

A有安全操作規(guī)程,制度上墻張掛;

B進行崗前培訓,有培訓記錄;

C按規(guī)程執(zhí)行,無違章現(xiàn)象;

①物品擺放符合要求;

②安全用電無違章現(xiàn)象;

③配備滅火器位置合理、明晰;

④門窗牢固;

⑤庫房鑰匙保管專人負責、專處存放、使用有記錄;

(4)下屬各部位鑰匙管理符合要求,專人負責,專處存放;

3.工程部受檢項目、標準:

1>具體部位:

(1)配電室;

(2)鍋爐房;

(3)水泵房及水箱間;

(4)電視機房;

(5)電腦廣播機房;

(6)客、貨梯機房;

(7)煤氣表房;

(8)所屬庫房;

2>具體內(nèi)容:

(1)下屬各崗位人員、崗位培訓情況:

①進行安全操作培訓有記錄;

②各工種人員持證上崗;

③熟練使用滅火器材,并熟知重大突發(fā)事件的處理工作程序(火災、斷水、斷電、跑水);

(2)下屬各部位防火安全工作情況:

①消防器材配置合理,位置明確;

②安全用電無違章用電情況;

③執(zhí)行重點部位禁止吸煙制度;

(3)下屬各崗勞動保護措施情況:

①各種安全操作規(guī)程上墻張掛;

②有勞動保護措施;

③有勞動保護用品且有安全檢測日期;

④勞動安全保護措施執(zhí)行;

(4)下屬各崗位日常值班安全工作情況:

①安全工作有專人負責;

②值班記錄有安全事項的特別交待及安全工作交接記錄;

(5)下屬各部位鑰匙管理符合要求;

(6)各類機器設備按期檢測,有報告、有記錄:

①鍋爐壓力容器;

②電梯設備;

③避雷系統(tǒng);

④排污排水系統(tǒng);

⑤給水系統(tǒng);

⑥勞保用品;

⑦消防水系統(tǒng)、報警系統(tǒng);

⑧供、配電設備及安全用具;

培訓工作有制度,有記錄;

重要資料存放合理,專人負責,專處存放;

篇2:物業(yè)項目施工現(xiàn)場安全檢查規(guī)定

□對施工人員的檢查

*施工現(xiàn)場必須有防火負責人,如防火負責人外出,必須指派其他人員負責現(xiàn)場的防火安全工作。

*嚴禁穿拖鞋或衣衫不整的施工人員進入施工現(xiàn)場,在施工期間,施工人員不準光膀子施工,要文明施工。

*施工現(xiàn)場嚴禁吸煙、喝酒、喧嘩打鬧,不準在非工作區(qū)滯留、閑逛。

*施工人員必須隨身攜帶保安部核發(fā)的施工人員出入證并佩戴胸前,對檢查發(fā)現(xiàn)無證的施工人員,一律清離施工現(xiàn)場。

□對施工現(xiàn)場的檢查

*施工前,施工單位必須將施工現(xiàn)場的門,窗上用白紙遮擋,必要時還將安裝護板,護板安裝后要刷乳膠漆并保持整潔。

*施工單位需將保安部簽發(fā)的施工證貼在施工區(qū)域的門上,施工現(xiàn)場內(nèi)必須貼有保安部下發(fā)的《**項目施工現(xiàn)場安全規(guī)定》和禁煙標志。

*施工期間,施工現(xiàn)場不準鎖門,以備隨時接受保安人員檢查,施工單位必須自備輕便滅火器,來火器要保證靈敏有效(按施工面積:每三十平方米配備一瓶四公斤滅火器)。

*移動或改造消防設施必須由項目工程部門指定專業(yè)人員進行施工,嚴禁施工單位隨意移動,遮擋和拆卸消防設施,如消防門、消防噴淋頭、消防煙感探頭、溫感探頭、消防喇叭、應急燈、消防排煙裝置、消防栓箱、消防標志和防火卷簾門等。

*施工中各種裝飾材料要分類碼放整齊,留出防火通道,可燃垃圾及時裝袋,當日必須清理施工現(xiàn)場。

*有干擾窗戶正常工作和休息的施工項目,需安排在客戶下班或休息時間(如使用電鋸、電錘、切割機等噪音較大的電動工具)。

*施工現(xiàn)場使用鋸臺、刨臺產(chǎn)生的刨花和鋸末要隨時清理,不準過夜。

*裝修使用的易燃材料(如木龍骨、木制燈箱、棉布裝飾物等),必須刷防火涂料,否則不準使用。

*裝修施工使用的壁紙,地毯必須有北京市消防局的檢測報告,否則不準施工。

*施工結束后,現(xiàn)場內(nèi)嚴禁存放任何易燃易爆物品。

□對油漆作業(yè)的安全檢查

*施工現(xiàn)場嚴禁存放易燃易爆物品,現(xiàn)場使用油漆、稀料、酒精必須經(jīng)保安部批準后,按規(guī)定時間及數(shù)量進行使用。

*施工現(xiàn)場進行油漆作業(yè)時,現(xiàn)場內(nèi)除了可保留油漆使用的材料外,不準積存大量易燃、可燃材料、嚴禁和其它工種(如電焊、木工、電工等)在同一時間、部位進行同室交叉作業(yè)。

*施工現(xiàn)場使用后的油漆桶和稀料桶要將桶蓋蓋好,臨時選擇安全地方妥善擺放,防止揮發(fā)或遇火燃燒,并隨時清除現(xiàn)場。

*油漆作業(yè)場所要保持良好的通風,同時要經(jīng)常打掃,隨時清除漆垢,干殘渣和可燃物。沾有油漆的棉紗,抹布應每天清除,不能亂丟。施工人員工作服內(nèi)不要裝沾有油漆的布和棉紗團等。工具箱內(nèi)不準存放油漆等易燃材料。

*施工噴漆作業(yè),必須經(jīng)保安部批準后方可執(zhí)行,保安人員要對噴漆作業(yè)的時間進行控制,防止空氣稀料濃度過大,引起火災。

□對電器設備的檢查

*施工單位必須嚴格按消防局審核的圖紙施工。

*電器設備的這裝與維修必須由專業(yè)人員進行,操作人員必須持有勞動局核發(fā)的電工操作證。

*施工現(xiàn)場使用的臨時照明線應架空鋪設,電線的選型應使用雙護套線或電纜線,使用200W以上的白熾燈,其燈口應采用陶瓷燈口,且照明燈與可燃物距離必須保持0.5M以上,嚴禁使用碘鎢燈。

*施工現(xiàn)場使用的臨時配電箱,其箱體必須是不燃材料制成,如使用木結構配電箱,其箱面應采用耐火材料或包鐵皮進行防火處理。

*露天施工現(xiàn)場使用的配電箱應有防塵、防雨保護。

*配電箱應放置在清潔干燥的房間內(nèi),箱內(nèi)各種電線接頭要安裝牢固,并裝有漏電保護器,箱體周圍不得存放易燃物。

*施工現(xiàn)場嚴禁亂拉臨時電源線,確因施工需要安裝的臨時線應選用電纜線或雙護套線,用后立即拆除,電線在地面鋪設時要安全整齊,嚴禁使用麻花線。

*施工現(xiàn)場使用的電源接線板要符合國家的安全標準(不準作用民用接線板),接線板不準串聯(lián)使用,插銷與插座應相匹配,接線板周圍不得有易燃物,嚴禁將無插銷的裸結直接插入插座內(nèi)。

*施工現(xiàn)場嚴禁使用任何電加熱等大功率電器設備,禁止超負荷用電,因施工需要而使用的必須經(jīng)保安部和工程部門核準后方可使用。

□對動火現(xiàn)場檢查

*凡在項目轄區(qū)內(nèi)施工使用電、氣焊或電焊機的操作人員必須攜身攜帶焊工本和保安部核發(fā)的動火證。

*檢查動火地點、動火時間及動火人焊工本上的姓名是否與動火證相符。

*動火現(xiàn)場周圍和高空動火下方的可燃物、易燃物必須清理干凈,嚴防動火現(xiàn)場的下方有空洞,防止火花和焊渣掉下引起火災,嚴禁在有可燃性氣體和粉塵爆炸的危險場所動火,特殊情況下,應保持足夠的消防安全距離。

*動火時不準與使用油漆、噴漆、木工等易燃易爆等工種同室、同時進行操作。對盛過或盛有易燃、可燃液體、氣體及化學危險品的容器和設備,在未徹底清除干凈前不準進行焊割。

*氧氣瓶、乙炔瓶必須是安全合格的產(chǎn)品,瓶體必須配有壓力表,并與焊接地點及各種明火之間的距離不得少于10米,兩瓶之間距離不得少于5米,禁止強烈碰撞,直立使用,氧氣瓶不得接觸油指。

*焊、割炬應隨時檢查,不能帶故障作業(yè),點火時先開氧氣后開乙炔閥門,點火后再調(diào)解火焰,?；饡r先關乙炔后關氧氣,用后焊、割炬不能隨便亂放,掛于固定支架上。

*動火前應檢查設備是否完好,電焊回路線不準接在建筑物及各種管道架上,設立專用電線,不準借路,禁止使用裸線。

*動火現(xiàn)場必須配備專用滅火器材,并沒有專人負責看火。

*動火結束后,動火人員要切斷電氣、焊設備用的電源、氣源,并與看火人員一起檢查現(xiàn)場,消除火險隱患,在悶頂、隔墻等隱蔽部位動火時,在操作完畢半小時內(nèi)應反復檢查,以防陰燃發(fā)生火災。

篇3:物業(yè)公司認真落實節(jié)日安全檢查規(guī)范

為全面加強“中秋節(jié)”、“國慶節(jié)”安全生產(chǎn)工作,嚴防安全生產(chǎn)事故的發(fā)生,確?！皟晒?jié)”期間物業(yè)公司管理區(qū)域內(nèi)的安全生產(chǎn)形勢持續(xù)穩(wěn)定,根據(jù)置業(yè)公司《關于加強“中秋”、“國慶”節(jié)日安全管理工作的通知》的文件要求,物業(yè)公司對下屬6個項目管理處的安全生產(chǎn)工作,進行了全面的檢查和指導,為駐樓單位員工過上喜慶、祥和、平安的節(jié)日,提供了有力的安全保障。在公司進行安全檢查工作前,各項目管理處自行開展了相關安全防范工作,具體如

下:

一是集中對設備設施的運行與管理進行現(xiàn)場督導。由管理處各專業(yè)部門組成的質(zhì)量檢查小組,對消防主控設備運行、噴淋、煙感、消防栓、防火卷簾、防火供水管道閥門、火災報警控制柜、高壓電氣柜、水泵、線路開關等完好情

況,進行逐項檢查,確保了設備設施的正常運轉。

二是重視用水、用電安全,嚴格落實24小時值班制。兩節(jié)期間,未來科技城物業(yè)管理處在征求駐樓客戶意見的基礎上,實施臨時停水、停電措施。同時,安排工程值班員進行24小時值班與巡視,并要求在崗人員時刻保持通訊設備暢

通。

三是對辦公區(qū)域用電安全進行宣傳,充分落實管理區(qū)域安全責任制度。40號院管理處結合工作實際,通過制作、張貼《用電溫馨提示》的方式,對禁用充電設備進行了宣傳,并大力規(guī)范了對高頻辦公用電設備的管理。節(jié)日前夕,管理處質(zhì)量檢查小組對辦公室、地下室、員工宿舍、設備機房等重要點位進行巡視,并逐區(qū)、逐項落實到責任人。檢查過程中每到一處,均告知在崗人員離

開工位時,隨手關閉用電設備,以防火災事故發(fā)生。

通過本次安全檢查工作的開展,進一步強化了全體員工的安全生產(chǎn)意識,全力確保了“兩節(jié)”期間各項安全生產(chǎn)工作的穩(wěn)定。